潮州市古城区控制性详细规划
文本 图纸
上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院
2012 年 12 月
项 目 负 责 人 （签字）
项 目 审 核 人 （签字）
项 目 审 定 人 （签字）
项目名称 合同编号
潮州市古城区控制性详细规划 52010411 潮州市城乡规划局
上海同济城市规划设计研究院
项目委托单位 编制单位
规划资质证书编号 [建]城规编第（081035） 规划资质证书等级 院长
合同委托代理人
甲级 周 俭 阮仪三
教授
设计部门及负责人 国家历史文化名城研究中心 项目负责人 对人 审核人 项目审定人 成员
阮仪三 （中心主任、教授） 项目校 林 林 （博士、高级工程师） 项目 顾晓伟 （中心总工、高级工程师）
沈永祺 （院总工、教授级高级规划师） 项目组阮仪三、顾晓伟、林林、李文墨、柴伟中、金鑫 李栋、徐琳、马冬峰、周丽娜
项目完成时间 2012 年 12 月 14 日
合作编制单位：潮州市城市规划勘测设计院 规划资质证书编号：［粤］城规编第（082024） 规划资质证书等级：乙级 院
长：王锡鑫 高级城市规划师 主要设
计人员：王锡鑫、王顺卿、李桂昭 李勇、区冰媚、蔡成湘、林伟雄、吴作锐、黄剑钊
第一部分 规划文本
潮州市古城区控制性详细规划 文本
目 录
第一章 总 则................................................................................................................................................................................................................................ 2 第二章 土地使用规划控制.......................................................................................................................................................................................................... 3 第一节 用地分类与适建规定.............................................................................................................................................................................................. 3 第二节 功能定位与布局结构.............................................................................................................................................................................................. 4 第三节 居住用地规划.......................................................................................................................................................................................................... 4 第四节 公共设施用地规划.................................................................................................................................................................................................. 6 第五节 其他用地规划.......................................................................................................................................................................................................... 7 第六节 地块保护与更
新模式.............................................................................................................................................................................................. 8 第三章 建筑规划控制.................................................................................................................................................................................................................. 9 第一节 建筑高度控制.......................................................................................................................................................................................................... 9 第二节 建筑保护与整治
模式.............................................................................................................................................................................................. 9 第三节 建筑间距与密度.................................................................................................................................................................................................... 10 第四章 历史保护规划控制.........................................................................................................................................................................................................11 第一节 文物保护单位的
保护.............................................................................................................................................................................................11 第二节 历史建筑的保护.................................................................................................................................................................................................... 12 第三节 历史文化街区的保
护............................................................................................................................................................................................ 12 第四节 一般历史地段的保护............................................................................................................................................................................................ 12 第五章 道路交通规划控制........................................................................................................................................................................................................ 13 第一节 道路系统规划........................................................................................................................................................................................................ 13 第二节 交通组织规划........................................................................................................................................................................................................ 16 第三节 交通设施规划........................................................................................................................................................................................................ 17 第六章 绿地规划控制................................................................................................................................................................................................................ 17 第七章 空间景观规划控制........................................................................................................................................................................................................ 18 第八章 市政基础设施规划控制................................................................................................................................................................................................ 19 第一节 电力工程规
划........................................................................................................................................................................................................ 19 第二节 电信工程规划........................................................................................................................................................................................................ 19 第三节 给水工程规划........................................................................................................................................................................................................ 20 第四节 排水工程规划........................................................................................................................................................................................................ 20 第五节 环卫设施规划........................................................................................................................................................................................................ 21 第九章 综合防灾规划控
制........................................................................................................................................................................................................ 21 第十章 五线控制规划................................................................................................................................................................................................................ 22 第一节 道路红线................................................................................................................................................................................................................ 22 第二节 城市绿线................................................................................................................................................................................................................ 22 第三节 城市蓝线................................................................................................................................................................................................................ 22 第四节 城市紫线................................................................................................................................................................................................................ 23 第五节 城市黄线................................................................................................................................................................................................................ 23 第十一章 城市设计引导............................................................................................................................................................................................................ 23 第一节 古城风貌引
导........................................................................................................................................................................................................ 23 第二节 城市界面引导........................................................................................................................................................................................................ 24 第三节 环境设施引导........................................................................................................................................................................................................ 24 第十二章 控制图则执行
规定.................................................................................................................................................................................................... 25 第一节 地块划
分................................................................................................................................................................................................................ 25 第二节 规划强制性
内容.................................................................................................................................................................................................... 25 第十三章 附则............................................................................................................................................................................................................................ 26 附
表 ............................................................................................................................................................................................................................................. 27
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潮州市古城区控制性详细规划 文本
第一章 总 则
第1条 编制目的
为指导潮州历史文化名城的保护和建设，统筹安排潮州古城区的土地使用和各项建设，加强城市规划管理，深化落实城市 总体规划与名城保护规划，为古城区保护与建设提供技术法规依据，特制定本规划。
第2条 规划依据
1 《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年）； 2 《城市规划编制办法》（2006 年）；
3 《城市规划强制性内容暂行规定》（2002 年）
4 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010 年）； 5 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）； 6 《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2004 年）； 7 《广东省城市控制性详细规划制定指引（试行）》（2008 年）； 8 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93，2002）； 9 《城市公共设施规划规范》（GB50442-2008）； 10 《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）； 11 《城市工程管线综合规划规范》（GB502-98）； 12 《潮州市城市总体规划修编（2008~2020）》；
13 《潮州国家历史文化名城保护规划》（2012 年）。第3条
规划范围 规划范围即古城区范围：东起韩江西岸，西至
规划原则
西湖、葫芦山，北起环城北路，南至环城南路，面积为 2.33 平方公里。 第4条
（1）坚持科学发展的原则。正确处理古城保护与发展建设的关系，强化潮州国家历史文化名城的重要地位，全面提升潮州 文化软实力，积极发展文化、旅游产业，增强古城活力，推动名城社会、经济、文化和环境的可持续发展。
（2）坚持保护第一的原则。加大保护力度，全面保护各类城市文化遗产，整体保护古城历史格局与特色风貌，重点保护文 物保护单位与历史文化街区。
（3）坚持有机更新的原则。积极探索古城区小规模、渐进式、有机的保护更新模式，避免在古城区“大拆大建”、“乱拆乱 建”，在主导下妥善处理好改善古城人居环境与保护古城历史环境的关系。
（4）坚持从严管理的原则。古城区内的规划与建设项目从严管理，加速推进名城保护的法制化进程，创新古城保护与管理 的工作机制，健全名城保护实施与监管的保障机制。
第5条 规划效力
本规划是古城区内土地使用和各项建设的指导性文件，适用于规划范围内各项用地开发与建设的规划管理工作，本规划范 围内编制和实施下层次规划，进行工程设计与开发建设，均应符合本规划的规定和要求。
第6条 规划期限
本规划的规划年限与城市总体规划一致，近期至 2015 年，远期至 2020 年。
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第二章 土地使用规划控制
第一节 用地分类与适建规定
第7条 用地分类
城市建设用地分类按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）和《广东省城市控制性详细规划制定指引（试 行）》（2008）的相关规定，根据规划控制的实际要求，地块用地性质控制细分到中类或小类。
第 用地适建范围规定
考虑到规划的弹性，在特定的条件下，用地性质可根据实际需要做适当调整，但应符合表 1 的规定。此表只适用于规划条 件出具前，规划条件出具后的用地功能调整按相关规定执行。
表 1 潮州古城区建设用地适建范围规定表
序 号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 用地类别 居住用地 公共设施用地 市 政 公 绿地 用地 地 护绿地 建设项目 低层式住宅 一 类 二 类 三 类 商 贸 教 科 文 用 设 施 公 共绿 生 产 防 办公 卫 √ 其他低层居住建筑 √ 多层居住建筑 ╳ 单身宿舍 ╳ 居住小区教育设施（中小学、幼托机构） √ 居住小区商业设施 ○ 居住小区文化设施（青少年和老年活动 ○ 室、文化馆等） 居住小区体育设施 √ 居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道 √ 医院、养老院） 居住小区市政公用设施（含出租车站） √ 居住小区行政管理设施（派出所、居委 √ 会等） 居住小区日用品修理、加工场 ╳ 小型农贸市场 ╳ 小商品市场 ╳ 居住区级以上（含居住区级，下同）行 ╳ 政办公建筑 居住区级以上商业服务设施 ╳ 居住区级以上文化设施（图书馆、博物 ╳ 馆、美术馆、音乐厅、纪念性建筑等） 场、俱乐部、舞厅、夜总会） √√√√√√√ ○ ○ √ √ √ √ √ ╳╳╳╳╳√√ ○ ○ ○ √ √ √ √ ╳╳╳○ ╳╳╳ ╳╳╳╳╳╳╳ ╳╳╳╳╳╳╳ √ √ ╳ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √√√√ √ √ ╳ ╳ √ ○ ╳╳╳╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳╳╳╳ ○ ╳ ○ ╳ ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ○ ╳╳╳╳╳╳╳╳○ ○ ╳╳○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ √ ╳ √ √ ○ ○ ○ ○ √ √ √ ╳ ○ ○ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳ ╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳√√√√√ ╳ ╳ ╳ ╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳╳ 18 居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐 19 居住区级以上的体育设施 20 居住区级以上的医疗卫生设施 21 办公建筑、商办综合楼 22 一般旅馆 23 旅游旅馆 24 商住综合楼 25 高等院校、中等专业学校 26 职业需诶奥、技工学校、成人学校和业 余学校 27 科研设施机构 28 29 30 31 32 33 ╳ ╳ ╳ √ ╳╳╳╳╳╳╳╳ ○ ╳ ╳ ○ ○ ╳ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○ √ √ √ √ ╳ ○ ○ ○ ○ ╳○ ○ ╳╳╳○ ╳○ ○ ╳╳╳○ ╳ √ ○ ╳ ╳ ╳ ╳农、副、水产品批发市场 ╳社会停车场、库 ╳加油站 ╳汽车修理、专业保养场和机动车训练场 ╳客、货运公司站场 ╳其他市政公用设施 ╳ 注：√允许设置；╳不允许设置；○由城市规划管理部门根据具体条件和规划要求确定。
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第二节 功能定位与布局结构
第9条 功能定位
古城区作为潮州名城保护的主体，具有完整的历史格局与风貌。
古城区规划以生活居住、商贸服务、文化博览、休闲旅游为其主要职能，集中体现名城风貌与特色。
第10条 布局结构
古城区规划结构确定为“两心、四轴、八片、一环”，具体为： 两心：城南以开元路、东门为核心的商业文化中心，城北以许驸马府、海外潮人博物馆为核心的文化博展中心； 四轴：南北向的太平路为纵一轴，北马路、义安路为纵二轴，东西向的中山路为横一轴，开元路为横二轴，这四轴集中了
古城内主要公共服务设施。 八片：许驸马府片区、旧西门街片区、南门十巷片区为三片历史文化展示片区，其余为金山片区、
西湖片区、湘桥片区、
太平片区等古城街道居住片区，另有西湖公园片区。居住主要集中在金山街道、西湖街道、太平街道，公共服务设施主要集中 在湘桥街道，体现和延续了历史上古城“东财西丁、南富北贵”功能布局。
一环：环城路沿线由两部分组成，环城东路、环城西路北段为滨水休闲景观带，环城南路、环城北路、环城西路南段为商 业服务功能带。
第11条 用地调整原则
（1）古城区以保护与整治为主，采取小规模、渐进式的有机更新模式，避免“大拆大建”的开发模式，在主导下不断 改善古城人居环境。
（2）古城内延续低层高密的居住模式，积极保护改善历史地段内的传统民居，逐步整治改造与古城风貌不相协调的低层住 宅，有序更新与古城风貌严重冲突的多层、中高层住宅。
（3）学校、医院、商场等大型公共建筑在古城内新建扩建，逐步搬迁与古城风貌有冲突的学校医院、行政办公、工厂 仓库等公共与生产性建筑，增加与文化博展、休闲旅游等功能相适应的公共服务设施和城市开放空间。
（4）增加古城区公共绿化空间，强化沿韩江、西湖的滨水绿化，“还山（葫芦山、金山）与城”。
第12条 规模与容量
（1）用地规模：古城区内规划建设用地 233.88 公顷。 （2）人口规模：古城区内规划总人口控制在 4 万以内。 （3）建设强度：古城区内规划总容积率为 1.11。
第三节 居住用地规划
第13条 用地指标
规划居住用地 99.85 公顷，占古城区总建设用地的 42.69%。
第14条 社区组织
以街道——社区两级结构来进行功能安排和空间组织，古城内共有金山街道、西湖街道、湘桥街道、太平街道四个街道， 包括下属的 17 个社区居委会，包括北马路社区、中山路社区、金山巷社区，曾厝巷社区、江西巷社区、上西平路社区、杏花巷 社区，昌黎社区、义安社区、开元社区、太昌社区、分司社区，下西平社区、义兴社区、南门社区、下东平社区、砖亭巷社区。
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表 2 古城区街道社区规划一览表
街道 居委会 北马路社区居委会 中山路社区居委会 金山巷社区居委会 曾厝巷社区居委会 规划街坊编号 1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 辖区面积（公顷） 9.1 8.1 23.6 10.8 8.0 6.0 5.4 12.1 13.8 9.8 8.9 10.9 11.8 9.2 11.4 11.2 11.1 183 规划人口（人） 2500 1475 3741 2809 2038 1625 1248 2384 3467 2492 1707 2052 2873 2481 2940 2137 2031 40000 金山街道 西湖街道 江西巷社区居委会 上西平路社区居委会 杏花巷社区居委会 昌黎社区居委会 义安社区居委会 湘桥街道 开元社区居委会 太昌社区居委会 分司社区居委会 下西平路社区居委会 义兴社区居委会 太平路道 南门社区居委会 下东平路社区居委会 砖亭巷社区居委会 小计
第15条 居住人口
严格控制古城人口，降低古城人口密度。古城区内现状居住人口 5.8 万，规划总人口控制在 4 万以内，逐步疏解人口约 1.8 万。重点疏解现有多层、中高层住宅的居住人口，街坊人口密度控制在 200—250 人/公顷。
第16条 教育配套设施
规划中小学等教育设施用地 5.91 公顷，占古城区总建设用地的 2.53%。 古城区规划设置 4 所初中、8 所小学。
表 3 古城区中小学规划一览表
学校名称 绵德小学 西马路小学 用地面积 0.22 0.44 （公顷） 布局位置 地址 开元路 大鱼市巷 地块编号 7-4-4 6-2-5 9-3-2 备注 保留 拓建 保留 保留 拓建 保留 保留 保留 远期搬迁 保留 保留 保留 保留 远期搬迁 昌黎路小学 义安路小学 城南小学 太平小学 培英小学 集德启智学校 金山中学 开元中学 城南中学 太平中学 城基中学 潮州市高级中学 1.55 0.12 1.22 0.16 0.15 0.12 3.13 0.22 0.85 0.16 0.42 2.46 昌黎路 义安路铁巷 环城西路 太平路 太平路石牌巷 东下城脚 北马路忠节坊 义安路 下西平路 太平路 环城南路 西湖景区内 10-6-4 10-4-4 14-1-4 15-5-3 16-1-4 17-4-2 3-1-6 11-1-4 14-3-1 18-2-2 16-3-5 8-1-3
第17条 社区公共服务设施
规划社区综合服务用地 2.93 公顷，占古城区总建设用地的 1.25%。
社区公共服务设施主要包括事处、居委会、社区文化活动中心、社区驿站、街道卫生院。
表 4 社区公共服务设施规划一览表
名称 金山街道 设施 事处 北马路社区居委会 中山路社区居委会 占地面积（平方米） 2321 507 94 地址 中山路 环城北路 中山路 地块编号 3-11-2 1-1-9 2-2-1 5 页 共 27 页 第
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名称 设施 金山巷社区居委会 社区活动中心 金山街道卫生院 社区驿站 社区驿站 西湖街道 事处 曾厝巷社区居委会 江西巷社区居委会 上西平路社区居委会 杏花巷社区居委会 社区活动中心 西湖街道卫生院 社区驿站 湘桥街道 事处 昌黎社区居委会 义安社区居委会 开元社区居委会 太昌社区居委会 分司社区居委会 社区活动中心 湘桥街道卫生院 社区驿站 社区驿站 社区驿站 太平路道 事处 下西平路社区居委会 义兴社区居委会 南门社区居委会 下东平路社区居委会 砖亭巷社区居委会 社区活动中心 太平路道卫生院 社区驿站 社区驿站 占地面积（平方米） 591 2091 5 2551 1659 2394 575 730 462 279 565 128 320 2222 134 287 261 247 475 2503 85 1152 1460 1197 2431 346 536 713 142 1106 3603 420 392 538 地址 官诰巷 中山路 卫星路 方巾巷 涸池巷 环城西路 曾厝巷 林厝花园 经富巷 十八曲巷 刘察巷 西马路 小江西巷 羊玉巷 昌黎路 柳衙巷 猷巷 太昌路 分司巷 英聚巷 太平路 宰辅巷 铁巷 柳衙巷 新平街 下西平路 兴宁巷 家伙巷 下东平路 下东平路 新平街 太平路 义井巷 大石狮巷 地块编号 3-6-2 2-4-1 3-13-3 1-10-2 3-8-2 5-1-6 4-11-1 5-5-1 6-4-4 7-5-7 6-4-3 5-2-6 5-2-3 10-9-3 9-4-4 10-10-3 11-3-4 13-1-2 13-2-4 10-6-4 13-7-1 10-2-3 10-3-2 10-9-5 14-3-3 16-1-2 15-3-2 15-5-2 17-3-4 18-2-5 14-3-4 17-5-2 15-2-2 17-7-4 文本
第四节 公共设施用地规划
第1 用地指标
规划公共设施用地 41.37 公顷，占古城区总建设用地的 17.69%。
第19条 行政办公用地
规划行政办公用地 1.1 公顷，占古城区总建设用地的 0.47%。
逐步减少古城内行政办公用地，市级行政单位迁出古城区，建筑物保留作为古城文化旅游的配套。规划保留湘桥区工商所、 湘桥区粮食局等行政办公用地。
第20条 商业金融用地
规划商业金融用地 21.46 公顷，占古城区总建设用地的 9.18%。 根据古城文化休闲旅游的功能定位，商业用地比例提高。
（1）综合型商业中心：在东门、百花台片区形成 2 处综合型古城商业和旅游服务中心，东门片区以开元路、太平路、汤平 路、东平路、东门街围合的商业街区为依托，百花台片区以太平路、中山路、东下城脚、上水门街、金兴巷围合的商业街区为 依托。
（2）生活性商业服务：古城区为居民日常生活服务的商业设施主要规划在开元路、西马路、上东平路、上西平路、昌黎路、
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中山路、北马路、环城南路、环城西路、环城北路两侧，以及开元市场、义井市场、上东平市场、卫星路市场、北门市场。
（3）特色旅游商业街：规划太平路、东门街、义安路骑楼地段为旅游商业街，沿线控制引导有传统特色的业态集中设置。 规划环城西路临西湖地段为文化休闲商业街。
第21条 文化娱乐用地
规划文化娱乐用地 3.83 公顷，占古城区总建设用地的 1.%。
新建海外潮人博物馆，结合文物古迹与历史建筑修缮在许驸马府等历史文化街区内增加文化展示设施，保留和完善现状潮 州影剧院、市工人文化宫、谢慧如图书馆、饶宗颐学术馆、潮州戏苑等。
第22条 医疗卫生用地
规划医疗卫生用地 2.27 公顷，占古城区总建设用地的 0.97%。
保留古城内市级和区级医疗卫生设施，包括潮州市中心医院、市中医院、湘桥区人民医院、湘桥区妇幼保健院、湘桥区慢 性病防治中心。
第23条 教育科研设计用地
规划教育科研设计用地 1.35 公顷，占古城区总建设用地的 0.58%。
规划搬迁中山路虹桥职业技术学校，保留百花台潮州市职业技术中学。保留中山路市老年大学。
第24条 文物古迹用地
规划文物古迹用地 8.13 公顷，占古城区总建设用地的 3.48%。
规划辟为景点和博展场馆的主要文物保护单位，包括许驸马府、卓府、李厝祠、郭府、黄尚书府、海阳县学宫、外江梨园 公所、天主教堂、己略黄公祠、开元寺、广济门城楼、潮州府城墙、叩齿庵等。
第25条 宗教社会福利用地
规划宗教社会福利用地 1.19 公顷，占古城区总建设用地的 0.51%。
规划保留分布在古城街坊内众多庵堂、善堂、教堂、寺庙等宗教与社会福利活动场所。
第五节 其他用地规划 第26条 工业用地 规划搬迁古城内所有工厂和仓库，小型街道工厂等规
划为社区公共服务设施或居民非机动车停车场所。 第27条
道路广场用地
规划道路广场用地 39.32 公顷，占古城区总建设用地的 16.81%。 其中规划道路用地 34.55 公顷，占古城区总建设用地的 14.77%。
规划广场用地 1.79 公顷，占古城区总建设用地的 0.77%。规划广场为古城主要开放空间，包括广济门等城楼内外广场、开 元寺前广场、文化公园府衙广场、太平桥遗址广场、西湖广场、河头广场。
规划社会停车场用地 2.98 公顷，占古城区总建设用地的 1.27%。规划增加的社会停车场主要沿环城路设置，为古城重要旅 游景点、主要商业街区服务。
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第2 市政公用设施用地
规划市政公用设施用地 0.29 公顷，占古城区总建设用地的 0.12%。
第29条 公共绿地
规划公共绿地 52.51 公顷，占古城区总建设用地的 22.45%。
古城公共绿地主要包括城墙绿化带、文化公园、西湖景区和金山景区。规划增加的公共绿地包括远期将潮州高级实验中学 迁出西湖景区，将金山中学迁出金山景区，以及街坊内增加的街头绿地。
第六节 地块保护与更新模式
第30条 划定原则
在整体保护前提下，古城内的有机更新按照“全面保护、合理保留、普遍整治、局部更新”的方针进行，不搞大拆大建。 综合地块的现状评价与规划措施，划定四类地块的规划措施：保护、保留、整治、更新。
第31条 保护地块
保护地块指文物古迹、历史地段、风景名胜的保护范围。保护地块总面积为 61 公顷，占地块总面积的 32%，主要包括 32 处文物保护单位、4 处历史文化街区、14 处一般历史地段、以及葫芦山、金山。
保护修缮文物建筑和历史建筑，不改变其原状。保护改善传统风貌建筑，按原有的建筑布局、样式、材料、工艺进行维修。 整治改造与历史风貌不协调的一般建筑，其改建新建要在建筑高度、体量、样式、色彩等方面与周边历史环境协调。不得改变 规划保护的历史街巷的空间格局与尺度。完善市政基础设施，影响历史风貌的市政管线入地铺设。加强葫芦山、金山景区绿化， 严格控制非景观类建筑的高度与体量，使之与周边环境协调。
第32条 保留地块
保留地块指整体风貌与功能符合古城保护要求，或按古城保护要求正在规划实施的地块。保留地块总面积为 16.4 公顷，占 地块总面积的 8.6%，主要包括饶宗颐学术馆、开元市场、海外潮人博物馆、潮州影剧院、环城东路滨江绿地等地块。
第33条 整治地块
整治地块指整体风貌不完整、环境与功能有待改善治理的地块。整治地块总面积为 68.1 公顷，占地块总面积的 35.6%，主 要分布在北马路以东、东平路、西平路、东下城脚沿线等区域。
整治地块内不搞大拆大建，降低建筑密度，提高环境质量，完善设施配套，渐进有序治理。保护修缮文物与历史建筑。改 善传统风貌建筑，按保持原有容积率和传统风貌外观的要求进行整修。整治改造一般建筑使其与古城风貌协调，其改建新建要 严格控制建筑高度。根据道路系统规划逐步整治与梳理街巷，不改变街区道路格局与基本走向，逐步实现两侧建筑控制线的规 划要求，消除街巷的极端断面瓶颈。
第34条 更新地块
更新地块指严重影响古城风貌，或因用地置换、道路拓宽等功能需要，亟待调整使之符合古城保护要求的地块。更新地块 总面积为 45.5 公顷，占地块总面积的 23.8%，主要分布在环城路、中山路、开元路、上水门街沿线等区域。
更新地块在条件具备的情况下，应按照古城保护要求进行成片更新改造。近期加以严格控制，不新建扩建，并采取一定临 时性整治改造措施。
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第三章 建筑规划控制
第一节 建筑高度控制
第35条 控高二层地区
控高二层地区主要包括文物保护单位的建设控制地带，历史文化街区和一般历史地段的保护范围，城墙以西 40 米内，以及 葫芦山、金山自然景观风貌区内。
区内建筑控高二层，建筑檐口高度不超过 7 米。
第36条 控高三层地区
（1）古城内居住建筑，控高 3 层，建筑檐口高度不超过 10 米，主要为整治类地块，分布在北马路以东、上西平路沿线、 文星路沿线、下西平路南段、太平路与东平路之间地区。
（2）古城内公共建筑，控高 3 层，建筑檐口高度不超过 12 米，主要包括学校、医院、办公等公共建筑以及中山路中段、 开元路中段、西湖沿线地区。
（3）对于太平路的多层（4 层及以上）建筑，落架更新时建筑限高不超过 3 层（檐口 10 米），局部允许 4 层（檐口 16 米）， 但不得超过总建筑面积的 25%。
（4）对西马路、义安路、卫星一路、太昌路、东门街历史地段，原建筑层数为 3 层及以上的建筑，落架更新时建筑限高不 超过 3 层（檐口 10 米）。
（5）上东平路沿街两侧骑楼（进深自骑楼下步道石起计 12 米）限高 3 层（檐口 10 米），但 3 层建筑部分不得超过建筑物 平面的 80%；上东平路骑楼以东地区因实际建设需要，在符合风貌要求前提下，可允许部分建筑限高 3 层（檐口 10 米），但不 得超过建筑物平面的 80%，并要求建筑平面有进退，立面有错落，严格齐平的板式建筑。
第37条 控高四层地区
（1）城市主干路沿线居住建筑，控高四层，建筑檐口高度不超过 13 米，主要分布在环城西路沿线、开元路东段地区。 （2）城市主干路沿线公共建筑，控高四层，建筑檐口高度不超过 16 米，主要分布在环城北路、开元路与中山路东段、环 城西路、环城南路沿线地区。
第3 其他建筑控高要求
（1）文物与历史建筑的保护范围内，以及历史文化街区的核心保护范围内，按传统建筑原有高度控制。规划保护的历史街 巷，按街景整治规划设计控制沿街建筑高度。
（2）其他一般建筑的改建、新建按名城保护规划的要求，具体依据地块图则控制指标。
（3）葫芦山、金山自然景观风貌区内，重要景观建筑的高度与体量应与山体环境协调，可以不受控高二层。
第二节 建筑保护与整治模式
第39条 分类依据
综合分析古城内现有建筑的风貌、年代、质量、高度等因素，以及建筑所处地块的保护与更新模式，确定建筑的保护与整 治模式分为以下六类，并在地块图则中具体图示。
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第40条 修缮类
针对文物建筑和历史建筑。对此类建筑的维修，遵循不改变原状的原则。 未经审批，不得擅自拆除，违者按有关规定进行处理。
第41条 改善类
针对除不可移动文物、历史建筑以外的传统建筑，此类传统建筑的格局风貌基本完整，是构成古城历史风貌的主体。 传统建筑的修建，要最大程度的保护其建筑历史格局和外在传统风貌，按保持原有容积率进行规划控制，同时对其内部可 以调整改造，完善市政设施，改善生活质量。对其中局部维修已经不能保证其建筑质量安全的传统建筑，可以采取落架的修复 方式。
未经审批，不得擅自拆除，违者按有关规定进行处理。
第42条 整修类
针对建筑质量很差或者大部分已被改动的传统建筑，此类建筑要保持原有容积率进行规划控制，按照传统风貌和建筑形式 进行整治修复。
未经审批，不得擅自拆除，违者按有关规定进行处理。
第43条 整治类
针对与传统风貌有冲突的一般建筑，此类建筑不具备地块更新的条件，主要对其建筑外观造型按传统风貌和建筑形式进行 整治，具体措施包括降层、平改坡、更换屋瓦颜色、改变外饰面、改变门窗样式等。
第44条 保留类
针对现状与传统风貌协调的一般建筑，包括已经整治过的一般建筑或采取传统风貌与形式的新建建筑，予以合理保留。此 类一般建筑如需修建，满足所在区域关于建筑高度及建筑风貌规划控制要求。
第45条 更新类
针对规划需要拆除的一般建筑，此类建筑或与传统风貌有较大冲突，或为违章搭建的临时性建筑，或因必要的基础设施建 设而需要拆除的建筑。与传统风貌有较大冲突的多层建筑，近期通过立面整饰确保与周边环境相协调，远期应以落架降层的方 式更新。拆除后新建要满足保护规划对新建建筑的控制要求，与古城保护的功能与风貌相适应，引导有条件的地块更新为潮州 传统院落式住宅。
第三节 建筑间距与密度
第46条 建筑后退道路红线距离
（1）沿道路两侧新建、改建建筑物，其后退红线距离按街坊控制图则执行，详见规划道路一览表。 （2）规划保护的街巷与骑楼街，两侧建筑进退关系保持原状。
（3）整治类街巷两侧新建、改建建筑物，要满足道路建筑控制线的规划要求。
第47条 建筑间距控制
（1）在文物古迹、历史文化街区、历史地段等保护地块内，要保持传统建筑的历史格局与空间关系。 （2）在更新与整治地块内，新建、改建建筑物，要满足日照、消防、安全、工程管线等方面的规范要求。
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第4 建筑密度控制
单体建筑物进行整修、整治时，需进行建筑密度折减。在符合建筑限高的条件下，若达到建筑限高最大值，需按所在地块 建筑密度折减值进行折减；未达到建筑限高的，按建筑密度折减值的一半进行折减，建筑物按原格局修复时允许按原有建筑密 度进行控制。
第四章 历史保护规划控制
第一节 文物保护单位的保护
第49条 等级与数量
（1）古城区内共有各级文物保护单位 32 处，其中全国重点文物保护单位 4 处，省级文物保护单位 4 处，市级文物保护单 位 24 处。文物保护单位按照《中华人民共和国文物保》要求划定保护范围和建设控制地带这两个层次的保护区划，详见文 物保护单位保护区划图则。文物保护单位保护区划图则，明确了保护范围与措施，作为规划管理的依据。
（2）古城区内三普登记的不可移动文物有 61 处。已登记的不可移动文物，要建立完善保护档案，依照《中华人民共和国 文物保》及《中华人民共和国文物保实施条例》等法律、法规执行保护。适时将有价值的登记不可移动文物公布为各 级文物保护单位。
第50条 保护范围
（1）保护范围是指对文物保护单位本体及周围一定范围实施重点保护的区域。文物保护单位的保护范围，应当根据文物保 护单位的类别、规模、内容以及周边环境的历史和现实情况合理划定，并在文物保护单位本体之外保持一定的安全距离，确保 文物保护单位的真实性和完整性。
（2）保护要求：文物本体的修缮依照《中华人民共和国文物保》及《中华人民共和国文物保实施条例》的要求进 行严格保护，遵循“不改变原状”的原则。保护范围内，禁止新建任何与文物无关的建设项目，不得改变和破坏历史上形成的 格局与风貌，任何为文物本体的修复、配套而进行的建设工程，必须物行政主管部门审核、批准后才能进行。文物保护单 位必须原址保护。只有在发生不可抗拒的自然灾害或因重大建设工程的需要，使迁移保护成为唯一有效的手段时，才可以依法 经过批准后，实行原状迁移，异地保护。
第51条 建设控制地带
（1）建设控制地带是指在文物保护单位的保护范围外，为保护文物保护单位的安全、环境、历史风貌对建设项目加以 的区域。
（2）控制要求：区内不得建设危及文物安全的设施，不得修建其形式、高度、体量、色彩与文物保护单位的环境风貌不相 协调的建筑物和构筑物。建设项目要根据文物保护单位的级别，经相应的文物行政主管部门同意后，报城乡规划主管部门批准。
（3）重点控制许驸马府、开元寺、己略黄公祠、学宫、广济门城楼、城墙、李厝祠等周边建设控制地带内历史环境不完整 的文物保护单位。
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第二节 历史建筑的保护
第52条 历史建筑的确定
（1）本规划在古城区内将具有较高历史、艺术和科学价值，院落格局和建筑保存完整，建筑构架体系保存完备，构件装饰 有特色的建筑，确定为重点保护的历史建筑，共有 191 处。
（2）潮州市根据名城保护规划分批确认、公布潮州市历史建筑，并研究制定相应的地方性保规。
第53条 保护要求
（1）历史建筑的保护依照《历史文化名城名镇名村保护条例》和《城市紫线管理办法》等有关法规执行。其中已被公布为 文物保护单位或登记为不可移动文物的，保护管理依照《中华人民共和国文物保》及《中华人民共和国文物保实施条 例》等法律、法规执行。
（2）历史建筑的保护应当遵循统一规划、依法管理、有效保护、合理利用的原则，建立完善的保护档案，合理划定保护范 围，提出具体保护与利用要求。
（3）历史建筑的保护修缮工程，根据其价值和现状保存情况，具体分为以下三类：一是立面、结构体系、基本平面布局、 建筑高度和有特色的内部装饰不得改变，其他部分允许改变；二是立面、结构体系和建筑高度不得改变，建筑内部允许改变； 三是主要立面和高度不得改变，其他部分允许改变。
（4）在满足历史建筑保护要求的前提下，鼓励历史建筑的合理利用和功能调整。任何单位和个人不得损坏或者擅自迁移、 拆除历史建筑。历史建筑周边建设项目，不得危及历史建筑的安全，建筑风貌宜与历史建筑环境协调。
第三节 历史文化街区的保护
第条 保护项目与原则
（1）保护项目：历史文化街区是古城内重点保护的历史地段，规划确定四处，分别为南门义兴甲历史文化街区、旧西门街 历史文化街区、许驸马府历史文化街区、太平路历史文化街区。
（2）保护区划：历史文化街区的保护范围分为核心保护范围和建设控制地带两个层次。
（3）保护原则：历史文化街区的保护管理，依据《中华人民共和国文物保》、《历史文化名城名镇名村保护条例》等法 律法规执行。历史文化街区的保护遵循“历史遗存的真实性、历史风貌的完整性、社会生活的延续性”的保护原则，重在保护 和延续街区的历史格局与风貌，重在以保护整治的方式对街区内的建筑采取分类处置的措施，重在改善市政基础设施和促进街 区永续发展。
（4）历史文化街区在本规划确定的保护区划基础上，需要另行编制专项的保护规划。
第四节 一般历史地段的保护
第55条 保护项目
（1）一般历史地段是指历史建筑及传统风貌建筑集中成片，街巷历史风貌完整，需要整体保护的地段。根据风貌类型，可 以分为近代骑楼类历史地段和传统坊巷类历史地段。
（2）规划保护的骑楼历史地段有 6 处：西马路地段、义安路地段、上东平路地段、卫星一路地段、太昌路地段、东门街地 段。
（3）规划保护的坊巷历史地段有 8 处：蔡厝巷地段、金城巷地段、江西巷地段、铁巷坊地段、羊玉巷地段、载阳巷地段、 风采楼地段、德兴里地段。
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第56条 骑楼历史地段的保护
（1）严格保护各种形式的骑楼建筑，保持其类型与风貌的多样性，按原有建筑布局、样式、材料、工艺进行维修，严禁沿 街建筑立面使用瓷砖、涂料等外饰材料造成原有历史信息的破坏，建筑门窗采用传统样式，保护修复有价值的建筑装饰，骑楼 建筑维持历史原高。
（2）严格控制沿街建筑界面的连续性，一般不宜新建，与骑楼风貌不协调的一般建筑应进行整治改造或拆除更新。一般建 筑与新建建筑必须采用骑楼样式，在建筑外立面的门窗样式、材料颜色等方面与两侧相邻骑楼建筑协调，建筑高度控制以街景 整治规划设计为依据，原则上不得超过两侧相邻骑楼建筑的檐口高度。
（3）规划保护的骑楼街道不拓宽，道路两侧骑楼建筑可按原有尺度骑越道路红线。影响历史风貌的市政管线入地铺设。加 强骑楼人行道的管理，避免沿街住户商家不合理侵占骑楼人行道。
第57条 坊巷历史地段的保护
（1）规划保护的历史街巷包括：蔡厝巷、社学巷、大石狮巷、小石狮巷、金城巷、大江西巷、九霄亭巷、小江西巷、铁巷、 宰辅巷、羊玉巷、载阳巷、双忠宫巷、德兴里。
（2）严格保护修缮历史地段内的文物与历史建筑，重点保护改善传统风貌建筑，包括传统民居院落布局以及形式多样的入 口装饰、山墙脊头、门窗铺地等建筑细部与装饰，按原有建筑布局、样式、材料、工艺进行维修。
（3）整治改造与历史风貌不协调的一般建筑，一般建筑的改建新建要符合风貌保护要求，在建筑外立面的门窗样式、材料 颜色等方面与相邻传统风貌建筑协调，建筑高度控制为二层，檐口限高 7 米。
（4）不得改变规划保护的历史街巷的空间格局与尺度。完善市政基础设施，影响历史风貌的市政管线入地铺设。
第五章 道路交通规划控制
第5 规划原则
（1）保护和延续古城“外曲内方、四横三纵”的道路历史格局，不随意拓宽道路和改变道路线型，保持街坊内的街巷格局 和肌理。
（2）倡导低碳的“慢行城市”理念，机动车在古城区的通行，有效组织机动车的单行交通，古城区交通工具以步行及 脚踏车、环保电动车等非机动车为主，建立完善的慢行道路体系。
第一节 道路系统规划
第59条 道路系统
规划道路用地 34.55 公顷，占古城建设用地 14.77%。道路网密度 9.23 公里/平方公里。
道路规划呈现和延续“四横三纵一环”的历史格局。四横为中山路、昌黎路、西马路、开元路，三纵为太平路、东平路、 西平路，一环为环城路。
道路等级分为主干路、次干路、支路。
第60条 道路网布局
主干路为环城西路（河头至城新路段）、环城南路，红线宽度 32 米。 次干路为环城北路、环城西路（河头至白桥段）、开元路、环城东路，红线宽度 15—22 米。 支路为中山路、昌黎路、卫星一路、西马路、汤平路、鱼腥巷、水平路、古树庙街、北马路、上西平路、义安路、太平路、
文星路、卫星二路、上东平路、东下城脚，红线宽度 9—14 米。
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第61条 道路分类
古城道路系统规划遵循“重点保护，合理保留，局部拓宽，普遍梳理”的方针，在保护古城格局风貌的前提下，适应古城 交通发展的新需求，将道路分为保护类、保留型、拓宽型、整治型、梳理型 5 种类型，详见规划道路一览表。
（1）保护类道路：位于历史文化街区与历史地段内，为保护道路历史风貌，不得改变现有道路空间尺度。 （2）保留类道路：已符合规划要求的现状道路，予以保留。
（3）拓宽类道路：承担古城交通功能的主要干路，规划适当拓宽，包括北马路、中山路、东下城脚、上水门街、金兴巷、 水平路、鱼腥巷、上东平路（鱼腥巷至水平路段）、古树庙街、岳伯亭内街。拓宽类道路的红线不得穿越文物保护单位、历史建 筑、历史文化街区、历史地段的核心保护范围。
（4）整治类道路：为街坊内主要街巷，现状宽度平均为 3 米，通过控制街巷两侧新建、改建建筑的建筑控制线，逐步实现 道路宽度 4.5—6 米的规划要求。
（5）梳理类道路：为街坊内次要街巷，以保留现状为主，逐步消除街巷内不足 2 米宽度的道路断面瓶颈。
编号 路 名 起 止 长度 (米) 现状道路 红线宽度 (米) 表 5 规划道路一览表
规划道路 红线宽度 (米) 规划措施 两侧建筑 路型 后退红线 (米) 备注 1 环城北路 白桥—北马路 北马路—环城东路 河头—白桥 河头—城新路 城新路—太平路 环城北路—环城南路 环城西路—义安路 义安路—太平路 文星路—太平路 中山路—昌黎路 上水门街—卫星一路 文星路—太平路 环城西路—下西平路 环城西路—西马路 环城西路—环城南路 义安南路—太平路 257 209 903 1098 688 2556 450 215 260 324 196 250 212 148 176 325 22 17 16 32 32 15 22 16（车道） 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 保留 22 17 16 32 32 15 22 16（车道） 6+10+6 3+11+3 4+10+2 6+20+6 6+20+6 3+9+3 3+16+3 16（车道） 0 0 3 5 5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 林荫路、次干路 林荫路、次干路 滨湖林荫路、次干路 主干路 主干路 滨江景观路、次干路 商业街、次干路 商业街、次干路 骑楼街、支路 林荫路、支路 支路 林荫路 2 环城西路 3 4 环城南路 环城东路 5 开元路 6 7 8 9 10 11 12 13 昌黎路 文星路 卫星二路 旧县巷 道后巷 新平路 第四街 猷巷 9.6 9.6 10 7 4-6 5.6-6 6 3-6 9.6 9.6 10 7 6 6 6 按现状 1.8+6+1.8 1.8+6+1.8 2+6+2 7 6 6 6 按现状 支路，骑楼街，上水门 街以北、古树庙巷以南 不设骑楼 支路、骑楼街 支路、骑楼街 骑楼街 支路、骑楼街 支路、骑楼街 支路、骑楼街 骑楼街 14 太平路 义安路 西马路 上东平路 卫星一路 太昌路 汤平路 东门街 古树庙街 中山路—环城南路 昌黎路—开元路 太平路—环城西路 卫星一路—鱼腥巷 太平路—环城东路 太平路—东下城脚 太平路—上东平路 太平路—东下城脚 太平路—东下城脚 1740 14.6 保护 保护 保护 保护 保护 保护 保护 保护 拓宽 14.6 2.8+9+2.8 0 15 16 17 18 19 20 21 22 502 773 379 217 215 136 187 190 9.6 9.6 9.6 9.6 9.6 9.6 12 12-17 9.6 9.6 9.6 9.6 9.6 9.6 12 17 1.8+6+1.8 1.8+6+1.8 1.8+6+1.8 1.8+6+1.8 1.8+6+1.8 1.8+6+1.8 2.5+7+2.5 3.5+10+3.5 0 0 0 0 0 0 0 2 14 页 共 27 页 第
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编号 路 名 起 止 长度 (米) 现状道路 红线宽度 (米) 规划道路 规划措施 红线宽度 (米) 两侧建筑 路型 后退红线 (米) 备注 23 上东平路 鱼腥巷—水平路 200 9.6 拓宽 13.6 1.8+10+1.8 0 支路，向东拓宽，保留 西侧骑楼 支路，靠卓府段向东拓， 24 北马路 环城北路—中山路 384 9.6 拓宽 17 3+11+3 0 靠忠节坊段向西拓。两 侧人行道不设骑楼，建 筑不退缩。 支路，林荫路，两侧人 25 中山路 环城西路—东下城脚 856 10.6 拓宽 17 3+11+3 0 行道不设骑楼，建筑不 退缩。 支路，临城墙设 2.5 米 停车带，含在 12 米路面 范围内 支路 支路，骑楼街，往南拓， 保留北侧骑楼 支路，不设骑楼 26 东下城脚 上西平路 环城北路—古树庙街 中山路—开元路 2085 9 拓宽 整治 12 2+7.5+2.5 1 27 747 211 76 172 150 96 182 257 398 127 178 192 126 195 210 117 82 102 96 680 388 218 67 67 81 196 100 87 2.4-5.4 6 12.6 10 7 10 6 6 1.8+9+1.8 10 7 2+6+2 6 6 7 4.5 4.5 5 4.5 4.5 4.5 4.5 6 6 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 4.5 0 0 0 0 0 0 28 29 30 31 水平路 鱼腥巷 上水门街 金兴巷 岳伯亭内街 忠节坊 官诰巷 国王宫巷 刘察巷 英聚巷 柳衙巷 分司后巷 十八曲巷 七丛松巷 翁厝巷 潘厝巷 砖亭巷 王厝窟直街 下西平路 宋厝巷 薛厝巷 许厝池朱厝 埕 许厝池通巷 大鱼市巷 黉门亭巷 头亭巷 箭道巷 太平路—东下城脚 上东平路—东下城脚 太平路—上水门 太平路—东下城脚 9.6 1.5-4 4-5.8 5 拓宽 拓宽 拓宽 拓宽 拓宽 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 整治 保留道路南侧建筑，向 北拓宽。 32 上西平路—司巷 北马路—官诰巷 忠节坊—中山路 环城西路—打银街 打银街—上西平路 义安路—太平路 义安路—太平路 太平路—上东平路 杏花巷—开元路 环城南路—太平路 太平路—上东平路 上东平路—东下城脚 太平路—上东平路 上东平路—东下城脚 开元路—环城南路 北马路—许厝池巷 上西平路—文星路 2.8-3.4 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 2.2-4.6 3.2-7 2-3.2 2.6-4.5 2.7-6 4.5 1.8-5.5 2-7 5.1 2-5 3.8-4.6 2.3-3 3 2.4-6 2-4.3 1.8-4.6 北马路口保留忠节坊在 路中，两侧各 4 米道路。 环城西路—许厝池 环城西路—许厝池 打银街—上西平路 上西平路—义安路 太平路—下东平路 下东平路—东下城脚 4 1.7-3.2 3.2-5.0 2.6-3.7 2.5-3.5 2.5-3.5 整治 整治 整治 整治 整治 整治 15 页 共 27 页 第
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第62条 道路横断面
规划道路横断面设置，详见规划道路一览表。
骑楼街的骑楼可骑跨红线，但必须满足规划车行道宽度要求。
第63条 地块出入口规定
与城市道路相交的出入口通道与城市道路尽量采用正交布置，如斜交则不小于 75 度。
地块出入口位置距主干路交叉口不小于 80 米，距次干路交叉口不小于 50 米，距支路交叉口不小于 30 米。停车场出入口距 交叉口不小于 50 米。
第条 竖向设计
规划道路纵断面坡度不超过 6％，道路交叉口坡度小于 3%。场地平均标高的设置应满足场地排水的要求。
第二节 交通组织规划
第65条 机动车道
（1）主要机动车道：为保护古城历史格局，主要机动车道避免贯穿古城文物建筑、历史建筑的保护范围与历史文化街区的 核心保护范围。主要机动车道形成“两横两纵一环”的系统。东西向两横为中山路、开元路—水平路一线，南北向两纵为北马 路、东下城脚，以及环城路一线。
（2）限行机动车道：限行道路为支路，道路宽度为 7—9.6 米，利用现有道路宽度，对道路进行限时间、限速度、限方向、 限路段等方式的交通管理。从而增加车行道路密度。规划在中山路与开元路之间地区形成“三纵三横”的限行道路网。南北向 一纵为西上平路，二纵为文星路、义安路一线，三纵为卫星二路、上东平路一线，东西向一横为旧县巷、上水门街一线，二横 为岳伯亭内街、昌黎路、卫星一路一线，三横为西马路、汤平路一线。
第66条 慢行道路
慢行道路为古城街坊内部主干巷道，道路宽度规划为 4.5—10 米，以非机动车与步行为主要交通方式，现状道路宽度 7—9.6 米的部分慢行道路规划为限行机动车道。
第67条 步行系统
古城步行道路系统以慢行道路为区域联系主干，以街坊内部保护街巷为分支。
规划太平路、东门街为步行商业街。开辟金山北阁至南门之间的城墙步游道，沿韩江、沿西湖的滨水步游道。
第6 单行线道路规定
规划以下单行线道路、路段的行使方向和起讫点。
（1）由南至北上行道路：上西平路（开元路→中山路）、上东平路（鱼腥巷→卫星一路）、卫星二路（卫星一路→上水门街）； （2）由北至南下行道路：文星路（中山路→昌黎路）、义安路（昌黎路→开元路）；
（3）由东至西上行道路：太昌路（东下城脚→太平路）、英聚巷（太平路→义安路）、旧县路（太平路→文星路）； （4）由西至东下行道路：西马路（环城西路→太平路）、汤平路（太平路→东上平路）、岳伯亭内街（西上平路→文星路）、 昌黎路（文星路→太平路）、卫星一路（太平路→东下城脚）。
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第三节 交通设施规划
第69条 公共停车设施
规划社会停车场共 11 处，用地 2.98 公顷，占古城建设用地 1.27%。
规划的社会停车场主要沿环城路设置，为古城重要旅游景点、商业街区服务。主要包括环城东路南桥停车场、古树庙街停 车场、环城西路新平街停车场、下水门外停车场、开元路十八曲巷停车场、义安路羊玉巷停车场、金兴巷东下城脚停车场、中 山路停车场、环城西路虹桥停车场、环城北路停车场、金山北停车场。
规划东下城脚临城墙设 2.5 米路边式停车带。
第70条 配建停车设施
建筑物配建停车场地应不低于地方标准进行设置，同时鼓励建筑物配建停车场对外开放。 住宅停车场配建不做强制性要求，有条件情况下鼓励按有关标准配建。
表 6 建设项目配建停车位指标
建筑类型 住宅 商业 旅馆 餐厅 医院 中小学 文化设施 公园、休闲广场 计算单位（泊位） 车位/户 车位/100 平方米建筑面积 车位/100 平方米建筑面积 车位/100 平方米建筑面积 车位/100 平方米建筑面积 车位/100 学生 车位/100 平方米建筑面积 车位/1 公顷占地面积 机动车（泊位） 0.6 1.0 0.5 2.0 0.7 0.6 0.6 10 非机动车（泊位） 2.0 3.0 1.0 1.0 3.0 60.0 5.0 20
第71条 非机动车停车场地
居民非机动车停车场地要因地制宜，充分利用街坊内各类建筑底层与院落、置换的街道工厂与仓库、街坊绿地与其他开放 公共空间。
第六章 绿地规划控制
第72条 公园绿地
规划金山公园、西湖公园、文化公园 3 处。 西湖公园、金山公园为省级风景名胜区，按照《风景名胜区管理条例》等法规进行管理。 西湖景区，远期搬迁高级中学，“还山与湖”、“环湖与城”，恢复葫芦山与西湖之间的开放空间。恢复景区内“西湖渔筏”
等著名历史景观，保护葫芦山摩崖石刻及腰城遗址。增强涵碧楼、烈士纪念碑、西湖广场等近代史迹之间的空间联系。 完善景区内环湖、上山的道路联系，葫芦山顶形成能开阔眺望古城的制高观景点。加强绿化与景观设施建设，塑造静谧的景区 氛围。
金山景区，远期搬迁金山中学，“还山与城”，加强绿化与景观设施建设，建成开放的金山公园。积极修缮区内摩崖石刻、 马发墓、城墙等文物古迹。山顶部分与北阁连为整体，恢复形成“潮州八景”之“金山古松”、“北阁佛灯”历史景观。
昌黎路文化公园，对义安路口形成府衙广场，向西扩展现有公园面积，向北与廖厝祠连为整体。
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第73条 街头绿地
规划林荫路的道路加强保护现有行道树，强化环城东路的滨江绿化带和环城西路的滨湖绿化带。
街坊内部结合社区公共服务设施的设置，通过拆迁街道工厂或风貌不协调建筑，利用道路两侧建筑进退空地，形成小块街 坊绿地。
第74条 城墙绿化 强化潮州府城墙与环城东路之间的城墙景观绿化带，绿地中不宜种植高大的乔木树种，应以低矮
的灌木和草地为主。 第75条
古树名木
保护在册古树名木，加强监管，严禁砍伐，注意养护，将古树名木的保护与周边绿地建设结合起来。 保护与加强文物古迹用地范围内的绿化，鼓励民居院落内各种形式的庭园绿化。
第七章 空间景观规划控制
第76条 空间格局的控制
整体保护古城内外的历史空间格局。保护与强化古城外部“三山一水一洲”的自然景观环境，控制古城人工环境与之协调。 保护和延续古城内部“外曲内方、四横三纵”的历史空间格局与肌理，不随意拓宽道路和改变道路走向。
第77条 节点空间的控制
（1）保护并强化广济桥、城墙城楼、开元寺、北阁、葫芦山作为古城的历史标志物与视觉控制点。
（2）强化古城重要空间节点，包括太平路的南门古、义井甲第巷口、百花台，开元寺的庙前广场、西马路的西门古、名胜 境，义安路的新街头、府衙广场，中山路的望京楼，西湖的河头、虹桥等有历史文化意义的节点空间。
第7 历史景观的保护
（1）整理恢复潮州外八景。其中“北阁佛灯”、“韩祠橡木”、“湘桥春涨”、“龙湫宝塔”、“凤台时雨”结合文物古迹的保护， 强化其作为历史标志物及视线通廊的控制点。“鳄渡秋风”、“金山古松”、“西湖渔筏”结合周边自然景观环境建设，强化其作为 重要的历史景观点。
（2）景观提示潮州内八景。其中“古刹梵唱”、“东楼观潮”、“奎阁腾辉”、“莲花浮影”结合文物古迹的保护，强化其作为 重要历史景观点。“西园赏菊”、“府衙钟声”、“渔庄晚眺”、“七星步月”结合历史街巷的标识系统设立标志说明。
第79条 景观视廊的控制
（1）景观视廊是视觉控制点之间的视线通廊，古城区重要的视觉控制点为葫芦山顶、金山北阁、广济桥、广济门城楼、开 元寺大殿、凤凰塔。
（2）对景观视廊内建筑高度有规划要求的有 5 条：广济门城楼——开元寺，广济门城楼——葫芦山，广济门城楼——金山， 广济桥——葫芦山，金山——凤凰塔，视廊内建筑高度与轮廓线控制符合建筑控高要求。
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第80条 开放空间的控制
（1）整体保护“三山一水”的开放空间，保护葫芦山、西湖、金山及滨江的自然景观环境，形成开放的滨江景观长廊、西 湖公园、金山公园。
（2）强化广场开放空间及其景观绿化，包括广济门广场、下水门广场、竹木门广场、上水门广场、太平桥遗址广场、开元 寺广场、府衙广场、河头广场、西湖广场等。
第八章 市政基础设施规划控制
第一节 电力工程规划
第81条 电源规划
古城区内电源主要由春光 110kV 变电站、厦寺 110kV 变电站作为规划电源。
第82条 供电线路规划
逐步改造古城区内 10kV 架空线路，改造后沿着规划道路并采用电缆埋设。
第83条 开关站、配电所的规划
古城区内需要 124 个供电变压器、9 个开关站。
第二节 电信工程规划
第84条 电话容量预测
采用电话用户密度法进行电话容量预测，古城区需要电话线对数为 2.9 万对，交换机容量约为 1.6 万门。
第85条 管网规划
规划保留西马电信分局，电话装机容量 30000 门，积极发展现代化电信业务。电信架空线路电信架空线路全部沿道路埋设， 宜与道路建设同步进行。并逐步实现光纤到户。规划控制西马电信分局微波通道净空位置，确保微波通道的顺畅。
第86条 移动电话规划
移动电话交换局能满足移动电话增长需求，古城区已建成 12 个基站，未满足每 5000 人应配置 1 个基站的要求，规划在上 东平﹑下东平﹑太平中学建设 3 个基站，其建筑面积不小于 20 平方米。规划推出第三代移动通信技术 TD-SCDMA（3G）建设 运营；加大“TD+LET（4G）”建设力度。
第87条 邮政规划
规划保留西马邮政局。
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第8 广播电视规划
（1）广播电视台原则上保持现有台站位置不变，即位于西湖葫芦山。
（2）有线电视应加快从模拟电视信号向数字电视信号转变，完成有线网络双向改造。 （3）规划期末有线电视入户率达到 100%。 第条
综合电信管道管理 由组织建设综合电
信管道，各通信管线同路分孔敷设，进行相应的管线铺设，共用使用工作井。
第三节 给水工程规划
第90条 水源规划
古城区的生活用水主要来自竹竿山水厂。竹竿山水厂供水能力 33 万吨/日，出厂水质优良，水量充沛，能够满足规划期内 古城区的水量和水质要求。
第91条 给水总量预测
古城区在规划年限末最高日用水量为 2.4 万 m³/d，日变化系数 Kd 取 1.3，日平均用水量为 1.85 万 m³/d。
第92条 给水管网规划
（1）规划在北马路与环城北路路口增设 DN500 给水干管连接现状古城区环城北路、环城西路、环城南路、太平路、中山 路和北马路的环状输水体系，以保证古城区不断增长的供水需求。
（2）古城区供水管网比较完善，规划在充分利用古城区内现有给水干管的基础上，完善和改造规划内的给水管道，增大国 王宫巷和西马路给水管径至 DN200，延伸昌黎路 DN200 给水干管至上西平路和太平路，增设辜厝巷 DN200 给水干管与下西平 路、东下城脚和环城南路连接成环，逐步扩大供水的服务服务，提高供水的服务质量。
第93条 消防用水
古城区按同一时间内发生火灾次数为 2 次计，每次消防供水强度为 35 升/秒，消防总用水量为 70 升/秒。
第四节 排水工程规划 第94条 排水 根据潮州市城市总体规划，古城区
保留原有雨污合流排水，理顺各个排水系统。 第95条
排水设施
充分考虑城市地形和现状排水系统，合理划分排水区域。远近期结合，经济效益和环境效益相结合，充分利用现有管渠和 各类排水设施，结合道路改造，分期建设，逐步更新完善古城区的排水管网系统，提高排水能力。
第96条 污水处理厂
古城区雨污水由东向西，规划形成三个排水区域，分别经由西河路、新桥路和城新路三个排水口汇入三利溪后派往市第一 污水处理厂。
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第五节 环卫设施规划
第97条 公共厕所
鼓励使用节水型、节能型、生态型和环保型厕所，以及利用高效菌种发酵技术的无水厕所，利用太阳能的节能厕所等新型 厕所。
第9 生活垃圾收集点
实施垃圾分类收集、处理，生活垃圾收集点的服务半径一般不应超过 70 米。
生活垃圾经分类收集后，可回收垃圾通过综合处理回收利用；大件垃圾按要求整体投放，由专业公司进行拆分处理；有害 垃圾按国家及地方的相关规定处理；可堆肥垃圾、可燃垃圾及其他垃圾集中收运至市垃圾填埋场进行无害化处理。
第99条 废物箱
废物箱一般设置在道路的两侧和路口，废物箱应美观、卫生、耐用、并能防雨、阻燃，其间距按道路功能划分。
废物箱设置间距：商业、金融业街道：50-100 米；主干路、次干路、有辅道的快速路：100-200 米；支路、有人行道的快速 路：200-400 米；传统街巷：50 米。
第九章 综合防灾规划控制
第100条 消防规划
古城内应按现行消防技术标准设置消火栓和消防车道。历史文化街区应尽量利用外围道路作为消防通道，文物保护单位应 设室内消防栓及使用喷淋。传统建筑的修缮和新建筑的建造，应采用耐火等级高的材料，木材应使用防火涂料。一般建筑设水 压较大的水龙头，以满足紧急救火。电力架空线改为地埋电缆，室内线路包绝缘套管。
当道路街巷系统无法满足消防通道要求时，配置微型消防车，以 1200 平方米作为一个消防分区，加大区内消防栓布置密度， 室外消火栓按室内消防栓密度设置，间距不大于 50 米。建立基层社区消防组织，配备小型或便于携带的消防设备，加强消防自 救能力。
第101条 抗震防灾规划
古城区按地震烈度八度标准进行抗震设防，重要文物建筑在此基础上提高一度抗震设防标准。
新建工程必须从避震疏散、绿化环境、消防安全等要求出发，严格执行城市规划的有关技术规定和省、市相关规定。原有 建筑物特别是文物建筑和历史建筑要加强安全鉴定，对达不到抗震要求的建筑物采取加固措施，防止震时倒塌。
尽量开辟绿地、停车场、小广场等空间，用于避震疏散。对占用城市道路及街巷的建、构筑物进行清理，保证疏散道路的 畅通。
第102条 防洪规划
古城区东侧韩江防洪标准为 100 年一遇。
韩江防洪堤坝工程设施要与“三山一水”自然环境与古城历史环境相协调，保持滨水特色，增加亲水空间。
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第十章 五线控制规划
第一节 道路红线
第103条 红线的划定
红线是指规划中用于界定城市道路、广场用地和对外交通用地的控制线。红线导控的核心是控制道路及重要交通设施用地 范围、限定各类道路沿线建（构）筑物的条件。 红线分类为道路、广场及重要交通设施控制线，其中道路红线是规划的主要控
制线，包括主干路、次干路、支路、巷路四 级道路。
第104条 红线控制要点
（1）主、次干路道路红线原则上不允许任意变动，支路和巷路红线可结合具体情况做局部调整，但不得影响路网格局和降 低路网密度。
（2）优化道路断面设计，交通性道路以机动车为主分配道路空间资源，生活性道路以步行、非机动车为主分配道路空间资 源。
第二节 城市绿线
第105条 绿线的划定
绿线是指规划中界定公共绿地、防护绿地等各类绿地的控制线，目的是控制城市各类园林、绿地的用地范围。 古城内绿线控制范围主要有：西湖公园、金山公园，滨江、沿城墙绿化带以及居住区内的街头绿地的控制范围线。
第106条 绿线控制要点
（1）城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。 （2）因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须依法办理相关审批手续。 （3）在城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其他设施应当限期迁出。 （4）在绿线范围内，如属河道蓝线的范围，应同时满足河道蓝线的导控要点。 （5）对城市级、片区级绿地、沿江沿湖沿路绿地，规划实行严格的控制。 （6）对休闲绿地严格控制其面积及导控要点，具体面积可根据需要适当调整。
第三节 城市蓝线
第107条 蓝线的划定
蓝线是指用于划定较大面积水域、水系、湿地、水源保护区及其沿岸一定范围陆域地区保护区的控制线。 规划区内蓝线控制范围主要有：包括西湖、韩江西岸的蓝线范围。
第10 蓝线控制要点
（1）在城市蓝线内禁止进行下列活动：违反蓝线保护和控制要求的建设活动；擅自填埋、占用蓝线内水域；影响水系安全 的爆破、采石、取土；擅自建设各类排污设施；其它对水系保护构成破坏的活动。
（2）在城市蓝线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，应当依法向建设主管部门申请办 理城市规划许可，并依照有关法律、法规办理相关手续。在河道蓝线范围内，凡属影响防汛抢险、除涝排水、行洪畅通、水环
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境保护、城市景观的建筑物、构筑物及其它设施，应当限期迁出、整改或拆除。
第四节 城市紫线
第109条 紫线的划定
紫线是指历史文化街区、历史地段、历史建筑、各级文物保护单位、登记不可移动文物等各类城市遗产的保护范围线。 规划区内紫线控制范围主要包括：4 处历史文化街区、14 处历史地段、191 处历史建筑、32 处文物保护单位、61 处登记不 可移动文物。
第110条 紫线控制要点
古城内各类城市遗产的保护范围与措施，详见第四章。 规划城市道路不得穿越各类城市遗产的核心保护范围。
第五节 城市黄线
第111条 黄线的划定
黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。
规划区内黄线控制范围主要有：公共停车场、电信局、邮政局、变电站、泵站、垃圾中转站等城市基础设施用地。
第112条 黄线控制要点
（1）城市黄线范围内禁止违反城市规划要求、国家有关技术标准和规范进行建筑物、构筑物及其他设施的建设。 （2）城市黄线内新建、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其它工程设施，应当依法向建设主管部门办理相关 手续。
（3）因建设或其它特殊情况需要临时占用城市黄线内土地的，应当依法办理相关手续。
第十一章 城市设计引导
第一节 古城风貌引导
第113条 风貌保护地区
（1）风貌保护地区指历史环境风貌保存比较完整的地区，包括历史文化街区、一般历史地段和自然景观风貌区等区域。 （2）古城内四片历史文化街区以及蔡厝巷、金城巷等坊巷历史地段，主要保护其传统民居历史风貌。
（3）太平路、西马路等骑楼历史地段，主要保护其近代骑楼历史风貌。区内文物古迹、历史建筑及传统风貌建筑，按原样 修缮。与历史风貌不协调的一般建筑，按历史风貌加以整治改造。
第114条 风貌控制地区
（1）风貌控制地区指区内有重要的历史标志物或景观，以此为主导需要对周边一定区域风貌特色加以严格控制使之协调的 地区，主要分布在沿西湖、沿城墙、开元寺周边、百花台等区域。
（2）环城西路沿西湖周边地区，保持并强化林荫道环境特色，沿街建筑不超过三层，建筑风貌控制为具有传统民居意向的
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新建筑，突出建筑文化休闲特色。
（3）开元寺周边及开元路沿线地区，保持沿街商业建筑小开间的连续界面，沿街建筑不超过四层，建筑风格控制为具有骑 楼空间意向的新建筑，突出建筑商业文化特色。
（4）东下城脚沿线地区，严格控制建筑高度不超过二层，风貌控制主要有利于从城墙顶部观瞻，建筑风貌控制为具有传统 民居意向的新建筑，采用双坡灰色屋顶及错落有致的建筑布局。
（5）百花台地区，以廖厝祠华侨博物馆为中心，太平路以西沿街控制为骑楼样式的商业建筑，中山路与金兴巷之间商业街 区控制为周边式布局，建筑风格控制为具有骑楼空间意向的新建筑，突出建筑商业文化特色。
第115条 风貌引导地区
（1）风貌引导地区指古城内除风貌保护、风貌控制地区之外的所有区域。
（2）区内所有建筑，建筑高度要符合古城保护要求，建筑体量宜小不宜大，建筑布局要优化原环境的空间肌理，建筑色彩 以传统民居建筑的冷暖灰色系为主色调，建筑屋顶一般为坡顶形式。新建建筑要强调对古城历史环境的尊重，对历史文脉的传 承，鼓励创造形成具有潮州地方特色的新风貌。
第二节 城市界面引导
第116条 特色街巷控制
（1）强化与恢复太平路、义安路的牌坊特色街道景观，逐步恢复历史上的牌坊。
（2）保护太平路、西马路、义安路、上东平路、卫星一路、太昌路、东门街具有历史风貌的骑楼街道空间，北马路、水平 路、汤平路、昌黎路按照骑楼街道风貌控制。
（3）保持环城西路（西湖段）、环城北路、环城东路、文星路林荫道特色，中山路、旧县巷按照林荫道风貌控制。 （4）保护历史文化街区和坊巷历史地段内街巷的历史风貌。
第117条 古城沿江近景轮廓线
主要观景点在广济桥、环城东路、东兴路沿线，处理好城墙以西至太平路之间地区建筑高度控制，古城沿江轮廓线主体最 高点由城楼、葫芦山、金山控制，不应出现古城内建筑轮廓。古城内建筑高度分布总体按照西高东低、外高内低的空间层次原 则。
第11 古城以西背景轮廓线
主要观景点在韩公祠侍郎阁、广济门城楼，处理好古城以西地区高层建筑的合理分布，环城西路、西河路、新桥路、城新 路等主要道路沿线不宜新建高层建筑，且建筑高度应在 50 米以下。高层建筑宜分段集中分布在新区潮州大道、新洋路沿线，形 成起伏有致的整体建筑轮廓线，避免形成古城以西远景高层建筑连续而平直的视觉屏障。
第三节 环境设施引导 第119条 街道家具 街道家具（如路灯、座椅、电话亭、垃圾箱等设施）的体量、造型、材
质和色彩应当与古城区的传统风貌特色保持协调。 第120条 广告招牌 广告招牌必须以不影响建筑立面、保持道路通行安全为前提，造型应健康、优美、选材精致，能体现古城文化氛围。按古
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城风貌分区要求，分区统一规划、统一设计。
第121条 绿化景观
树种选择应当以本地植物为主。
街道铺装根据不同性质道路、场地确定地面铺装的形式、造型、色彩。
第十二章 控制图则执行规定
第一节 地块划分
第122条 地块划分体系
规划确定了“街道——居委（街坊）——地块”的三级地域划分体系。地域划分的原则是：街道居委以道路为界，地块以 单一用地性质为基本原则。用地性质划分至中类或小类。通过合理的编码，确保每一地块的唯一性。
古城区规划范围内共有 4 个街道，18 个街坊，468 个规划地块。
第123条 编码规定
编码体系由 3 级数字构成。第一级为街坊（居委）编号，共 18 个街坊。第二级为大地块编号，以街坊内街巷为界。第三 级为小地块编号，以现状用地范围为界。
街坊及地块编码，由西向东，由北向南编排。
第二节 规划强制性内容
第124条 土地使用性质
城市建设用地分类按照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）和《广东省城市控制性详细规划制定指引（试 行）》（2008）的分类，在规划区内共有 R、C、S、U、G、D 六大类。
规划区内开发建设过程中对土地使用性质的控制应严格遵守本规划中的相关规定和建设要求。
第125条 建设量控制指标
建设量控制指标包括容积率和建筑密度，根据各个地块性质的不同，确定建筑密度和容积率。任何开发建设非经过合法程 序调整，不得突破控制上限。各地块详细控制指标详见地块控制指标表。
第126条 允许建设高度
规划对于允许建设高度的控制主要依据用地性质的特点和对保护古城历史环境与景观的考虑，设定上限值，指建筑檐口高 度。任何开发建设非经过合法程序调整，不得突破控制上限。具体地块建筑高度控制指标详见地块控制指标表。
第127条 绿地范围
对绿地的控制包括两个方面的内容，一是城市绿线的范围，二是对各类用地中绿地率的控制。
规划区内的大型公园绿地，其用地严禁侵占或改为它用。具体地块绿地率控制指标详见地块控制指标表。
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第12 停车设施
规划区内设置的公共停车场场地不得随意侵占或改为它用。 建设项目配建停车位严格按照本规划相关规定执行。 具体地块停车位控制指标详见地块控制指标表。
第129条 配套设施
根据规划人口，结合控规单元内公共设施条件，配套公共服务设施按照城市级、居住区级两个公共服务设施体系进行配置， 包括教育设施、医疗卫生设施、文化娱乐设施、体育场馆设施、商业服务设施、社区综合服务设施和市政公用设施等。
具体项目见公共服务设施规划等相关章节中的各项设施规划。
第130条 历史保护要求
历史保护要求主要体现在两个方面：一是明确名城保护的对象与范围，划定各级文物保护单位、登记不可移动文物、历史 建筑、历史文化街区、历史地段、古树名木的保护范围。二是明确地块内现状建筑的保护与更新模式，为地块的保护、保留、 整治与更新提供依据。
各地块的历史保护要求详见控制图则。
第十三章 附则 第1条 适用范围 规划范围内土地利用和进行各项建设活动应执行本规划，本规划未涉及的
内容，应遵循国家及省、市的相关法规和规定。
第2条 规划成果
本规划成果包括规划文本、规划图纸、分图图则、附件（规划说明、基础资料汇编）。规划文本和图纸具有同等的法定效力。
第3条 规划管理权属
本规划经潮州市批准，自公布之日起开始实施。本规划解释权属于潮州市城乡规划局。如因特殊原因需作适当调 整，必须按法定程序进行申请和修订，并报原审批部门审批。
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附表
附表 1：古城区建设用地统计表
用地性质 面积（公顷） 比例（%） 人均面积（平方米） 现状 规划 现状 规划 现状 规划 居住用地（R） 116.59 99.85 49.85 42.69 20.10 24.96 其 居住用地（R21） 103.19 91.01 44.12 38.91 17.79 22.75 中 学校幼托用地（R22） 12.82 5.91 5.48 2.53 2.21 1.48 社区综合服务用地（R22） 0.58 2.93 0.25 1.25 0.10 0.73 公共设施用地（C） 37.38 41.37 15.98 17.69 6.44 10.34 行政办公用地（C1） 2.27 1.1 0.97 0.47 0.39 0.28 商业金融用地（C2） 17.71 21.46 7.57 9.18 3.05 5.37 文化娱乐用地（C3） 3.05 3.84 1.30 1. 0.53 0.96 其 2.03 2.03 0.87 0.87 0.35 0.51 中 体育用地（C4）医疗卫生用地（C5） 2.27 2.27 0.97 0.97 0.39 0.57 教育科研设计用地（C6） 2.11 1.35 0.90 0.58 0.36 0.34 文物古迹用地（C7） 6.75 8.13 2. 3.48 1.16 2.03 宗教社会福利用地（C9） 1.19 1.19 0.51 0.51 0.21 0.30 工业用地（M2） 8.1 —— 3.46 —— 1.40 —— 道路广场用地（S） 25.49 39.32 10.90 16.81 4.39 9.83 其 道路用地(S1) 23.84 34.55 10.19 14.77 4.11 8. 中 广场用地（S2） 0.87 1.79 0.37 0.77 0.15 0.45 社会停车场用地（S3） 0.78 2.98 0.33 1.27 0.13 0.75 市政公用设施用地（U） 0.05 0.29 0.02 0.12 0.01 0.07 公共绿地（G1） 45.73 52.51 19.55 22.45 7.88 13.13 特殊用地（D3） 0. 0. 0.23 0.23 0.09 0.14 规划总建设用地 233.88 233.88 100.00 100.00 40.32 58.47
附表 2：街坊规划控制指标汇总表
街坊 容积率 平均层数 建筑密度（%） 绿地率（%） 人口（人） 编号 地块面积（㎡） 现状 规划 现状 规划 现状 规划 现状 规划 现状 规划 1 87390 1.44 1.33 2.0 1.9 73 68 10 18 3903 2500 2 52559 1.41 1.06 2.1 1.7 67 63 14 17 3138 1475 3 190609 1.09 1.03 2.3 2.6 48 40 18 27 4536 3741 4 95019 1.48 1.35 2.2 2.2 69 61 16 22 36 2809 5 69030 2.02 1.60 3.0 2.8 68 58 13 20 2374 2038 6 615 1.19 1.27 1.7 2.0 71 12 20 2413 1625 7 43223 2.17 1.69 3.2 3.0 68 57 9 20 3213 1248 8 296262 0.10 0.13 2.8 2.0 4 6 12 18 0 0 9 106749 1.24 1.11 2.5 2.5 50 45 19 25 2985 2384 10 118801 1.61 1.33 2.3 2.1 70 63 12 18 3133 3467 11 83742 1.67 1.36 2.7 2.3 63 59 11 18 27 2492 12 57719 2.01 1.44 2.7 2.2 75 65 5 11 3651 1707 13 69268 2.13 1.45 2.7 1.8 79 79 6 9 4038 2052 14 96550 2.09 1.61 3.6 3.0 59 12 18 4736 2873 15 83372 1.03 1.13 1.4 1.6 75 71 10 15 2410 2481 16 98809 1.62 1.11 2.3 1.7 71 65 8 13 4757 2940 17 752 1.41 1.23 1.9 1.9 76 7 15 2774 2137 18 72297 1.39 1.26 2.1 2.1 67 59 11 20 3356 2031 小计 1751278 1.29 1.09 2.3 2.2 55 50 11 18 57860 40000
附表 3 系列：18 个街坊地块控制指标汇总表
第 2
7 页 共 27 页 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 1 古城区 1 号街坊控制指标表
地块编号 01-01-01 01-01-02 01-01-03 01-01-04 01-01-05 01-01-06 01-01-07 01-01-08 01-01-09 01-01-10 01-02-01 01-02-02 01-03-01 01-03-02 01-04-01 01-04-02 01-05-01 01-05-02 01-06-01 01-06-02 01-07-01 01-08-01 01-09-01 01-09-02 01-09-03 01-10-01 01-10-02 01-10-03 01-10-04 01-10-05 01-10-06 01-10-07 01-10-08 小计 用地面积（㎡） 2255 2396 1492 4534 3855 2245 4677 419 2100 455 1084 916 2563 2211 1087 479 2 1424 8065 4109 40 7783 1212 1112 5612 3279 3107 4535 193 1808 4 1936 501 87390 用地性质 现状 规划 修缮类 R21\\C2 C2 3 R21\\M2 R21\\C2 0 C2 C2 0 R21\\M2 R21\\C2 0 C2\\M2 C2\\S3 0 R21 R21 0 R21 R21 0 C9 C9 226 R22\\C2 R22\\C2 0 R21 C2 0 C1 C2 0 R21 R21 0 R21\\C2\\M2 C2 0 R21 R21 0 R21\\C2 C2 0 R21 R21 0 R21\\C2 C2 0 R21 R21 0 R21 R21 210 R21 R21 432 R21 R21 185 R21 R21 1134 R21 R21 0 C9 C9 0 R21 R21 1066 R21 R21 4 M2 R22\\G1 761 R21 R21 294 R21 C2 0 R21 R21 307 R21 C2 0 R21 R21 567 R21\\C2 C2 0 6539 改善类 212 8 0 0 0 375 1153 80 0 0 0 167 255 782 262 150 1 662 2400 1362 4632 3014 304 362 2001 1086 241 2302 0 570 32 340 125 23716 整修类 0 147 0 0 0 402 409 0 0 0 0 344 0 0 124 0 0 0 376 82 179 95 0 0 165 0 0 23 0 0 0 0 0 2346 建筑面积（㎡） 保留类 整治类 更新类 0 0 2261 0 85 14 0 0 7152 0 7 3675 0 0 7280 701 31 1133 19 1952 104 0 44 0 0 5957 0 0 0 306 0 0 2200 0 96 112 0 0 57 511 656 7 0 0 900 0 430 0 0 0 862 30 1204 63 819 9851 144 108 63 17 917 3995 149 767 2526 2347 159 1056 0 0 677 35 822 1796 41 0 1217 1232 0 50 3626 424 2427 476 16 0 301 0 637 137 0 80 399 0 15 3614 362 348 95 7285 40600 45029 现状小计 3366 4 7152 3682 7280 22 5267 350 5957 306 2200 719 5712 2846 1286 580 1051 1959 13800 74 10057 9883 1519 1074 51 3999 4678 5946 317 1651 511 4536 930 125515 建筑容积率 规划 现状 规划 4397 1.49 1.95 1677 0.37 0.70 3879 4.79 2.60 9521 1.00 2.10 10794 2. 2.80 2245 1.18 1.00 4677 1.13 1.00 335 0.84 0.80 60 2.84 2.60 637 0.67 1.40 2114 2.03 1.95 1 0.78 0.70 4998 2.23 1.95 2322 1.29 1.05 1413 1.18 1.30 503 1.21 1.05 705 1.94 1.30 1495 1.38 1.05 8468 1.71 1.05 4314 1.82 1.05 9387 1.12 1.05 8172 1.27 1.05 1273 1.25 1.05 1112 0.97 1.00 53 1.05 1.05 3443 1.22 1.05 3107 1.51 1.00 4762 1.31 1.05 270 1. 1.40 18 0.91 1.05 650 1.10 1.40 2710 2.34 1.40 802 1.86 1.60 114074 1.44 1.31 建筑密度（%） 现状 规划 80 65 75 70 66 65 69 70 77 70 74 65 67 65 83 80 65 65 45 70 67 65 73 70 66 65 70 70 69 65 81 70 63 65 78 70 75 70 76 70 75 70 78 70 75 70 60 60 75 70 73 70 73 60 72 70 90 70 72 70 82 70 76 70 80 73 69 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 10 25 12 15 15 12 15 15 16 15 15 13 0 15 13 15 25 10 15 25 10 0 0 10 15 15 16 0 0 10 0 0 12 20 20 12 10 20 12 20 20 10 20 25 7 5 15 7 10 15 7 5 20 7 10 20 7 10 20 7 10 20 7 10 20 7 10 20 7 10 10 7 15 20 7 15 20 7 0 40 7 10 20 7 10 20 7 10 15 10 10 20 10 10 20 10 5 5 10 10 18 - - 1 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 2 古城区 2 号街坊控制指标表
地块编号 02-01-01 02-01-02 02-01-03 02-01-04 02-01-05 02-02-01 02-02-02 02-02-03 02-02-04 02-02-05 02-02-06 02-02-07 02-03-01 02-03-02 02-03-03 02-03-04 02-04-01 02-04-02 02-04-03 02-05-01 02-05-02 02-05-03 02-05-04 小计 用地面积（㎡） 2171 2682 624 1181 1196 3 2416 3967 04 1067 1653 2035 1730 2483 1779 1137 2091 2579 2220 3471 2914 3292 324 52559 用地性质 现状 规划 修缮类 R21\\C2\\C6 C2\\S3 0 C6 S3 0 R21 R21 0 R21 R21 0 R21\\C1 C1 0 R21\\R22\\C2 R22\\C2 0 R21 R21 0 C6 C6 0 R21 R21 13 R21\\C2 C2 0 R21 R21 0 R21 R21 0 R21 C3 0 R21\\C7 C7 1637 R21 C7 1047 R21 C3 0 C3 R22 0 R21\\C3 C7 1147 R21 C3 0 R21\\C2 C3 286 C2\\C7 C7 1690 R21\\R22 R21 650 C2 C2 0 8000 改善类 0 0 0 343 0 219 536 0 3262 462 913 832 27 175 63 90 114 0 132 13 0 1040 322 9937 整修类 0 0 0 0 145 0 0 0 0 0 0 0 1342 0 0 0 0 0 0 0 4 144 0 2085 建筑面积（㎡） 保留类 整治类 0 2017 0 0 361 975 41 2066 21 2684 0 331 317 2565 0 5176 861 2145 0 1992 143 1014 0 1436 0 0 0 155 0 368 0 169 0 0 0 0 0 0 0 2452 0 0 0 1048 0 207 1744 26757 更新类 3087 2497 0 0 0 3 0 112 1450 0 66 1462 174 0 203 3958 4428 10 3408 2345 38 22 5 25534 现状小计 5104 2497 1336 2450 2850 939 3418 5288 9261 24 2136 3730 13 1967 1681 4217 42 3037 30 47 2182 2904 534 74057 建筑容积率 规划 现状 规划 4342 2.35 2.00 2146 0.93 0.80 874 2.14 1.40 1653 2.07 1.40 2392 2.38 2.00 1157 1.46 1.80 3624 1.41 1.50 4760 1.33 1.20 9349 1.04 1.05 1921 2.30 1.80 1736 1.29 1.05 2137 1.83 1.05 1298 0. 0.75 1862 0.79 0.75 1245 0.94 0.70 1592 3.71 1.40 2927 2.17 1.40 1805 1.18 0.70 15 1.59 0.70 35 1.86 1.05 2040 0.75 0.70 3457 0.88 1.05 518 1.65 1.60 58034 1.41 1.10 建筑密度（%） 现状 规划 47 50 27 20 90 70 60 70 55 50 81 60 56 50 39 40 76 70 72 60 80 70 77 70 86 75 77 75 72 70 71 70 74 70 69 70 56 70 77 70 69 70 79 70 84 80 67 63 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 25 30 16 0 0 16 5 20 16 20 20 16 25 0 16 10 20 12 25 30 12 15 15 12 20 20 10 20 25 12 10 20 7 15 20 7 15 15 7 10 15 7 15 15 7 15 15 7 0 15 7 15 15 7 25 15 7 20 15 7 10 10 7 15 20 7 0 10 7 14 17 - - 2 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 3 古城区 3 号街坊控制指标表
地块编号 03-01-01 03-01-02 03-01-03 03-01-04 03-01-05 03-01-06 03-01-07 03-01-08 03-02-01 03-02-02 03-03-01 03-04-01 03-05-01 03-05-02 03-06-01 03-06-02 03-07-01 03-08-01 03-08-02 03-08-03 03-08-04 03-08-05 03-08-06 03-09-01 03-10-01 03-10-02 03-10-03 03-11-01 03-11-02 03-12-01 03-12-02 03-12-03 03-12-04 03-13-01 03-13-02 03-13-03 03-13-04 03-14-01
用地面积（㎡） 3279 653 5562 2225 7699 44512 5398 2717 346 4269 5376 5866 4602 371 900 93 2490 1139 1659 3824 557 1451 533 1970 58 5137 2885 1307 2321 3517 713 2914 4059 765 7092 5 167 1040 用地性质 现状 规划 修缮类 C2 C2 0 R21\\C2 C2 0 R21\\R22\\C2 R21 0 R21\\C2\\G1 G1 0 C1\\G1 G1 0 R21\\R22\\G1 G1 0 R22\\G1\\C7 C7\\G1 0 R21 R21 0 C2 C2 0 R21 R21 0 R21 R21\\C2 7 R21\\C2 R21\\C2 0 R21\\C9 R21 0 C9 C9 0 C9 C9 0 R21\\R22 R21\\R22 784 R21 R21 0 R21\\C2 C2 0 R22 R22 992 R21 R21 460 R22 R22 0 C6 C6 0 C1\\C6 C1 0 R21 R21 341 R21\\R22 R21 396 R21\\C6 C6 0 R21\\C6 C6 0 R21 R21 0 R22 R22 0 R21 R21 701 U U 0 R21 R21 0 R21 R21 192 R21 C2 113 R21\\C2 R21\\C2 293 C5 C5 374 C1\\C3 C3\\S2 4420 C2 C2 0 改善类 0 117 0 0 0 0 0 769 208 1814 1394 2405 1056 113 0 1056 878 456 117 1193 0 0 126 945 970 87 100 0 0 1492 0 552 1669 55 2550 0 0 0 整修类 0 0 161 0 0 0 0 135 0 36 277 74 292 0 117 246 169 0 0 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 28 0 380 748 0 135 0 0 0 建筑面积（㎡） 保留类 整治类 更新类 0 7032 0 727 692 17 530 10998 138 0 0 1676 0 0 5092 182 0 19375 553 0 0 575 0 1306 65 37 91 445 1361 457 704 3277 432 455 5722 658 1360 3733 201 178 46 0 450 0 20 237 9460 17 228 3761 50 0 7 1819 0 50 0 241 1729 124 0 1244 0 0 2976 0 0 1008 36 0 0 18 0 629 11887 58 782 07 0 0 2477 0 0 5867 0 0 8676 510 66 634 0 10 8 861 1403 74 418 1023 98 0 291 720 1218 38 214 0 29 0 0 0 0 6 3158 - -
3
现状小计 7032 1553 11827 1676 5092 19557 553 2785 401 4113 6838 9314 62 337 587 11800 5086 2282 1159 3833 1244 2976 1170 2834 13882 6334 2577 5867 8676 3431 558 3270 4148 1179 7958 467 4420 31 建筑容积率 规划 现状 规划 8525 2.14 2.60 1371 2.38 2.10 9177 2.13 1.65 1335 0.75 0.60 4619 0.66 0.60 17805 0.44 0.40 0 0.10 0.10 2663 1.03 0.98 5 1.16 1.60 04 0.96 1.50 80 1.27 1.50 8799 1.59 1.50 6903 1.44 1.50 241 0.91 0.65 585 0.65 0.65 8240 2.15 1.50 3735 2.04 1.50 2050 2.00 1.80 1078 0.70 0.65 5736 1.00 1.50 836 2.23 1.50 2177 2.05 1.50 959 2.20 1.80 2955 1.44 1.50 9824 2. 1.80 6935 1.23 1.35 35 0. 1.35 3137 4.49 2.40 5570 3.74 2.40 3693 0.98 1.05 535 0.78 0.75 3060 1.12 1.05 4262 1.02 1.05 1377 1. 1.80 10638 1.12 1.50 436 0.86 0.80 10058 0.26 0.60 2184 3.04 2.10 建筑密度（%） 现状 规划 79 65 83 70 57 55 30 20 29 20 19 20 9 10 65 65 75 80 73 50 74 50 77 50 76 50 69 50 50 50 75 50 75 50 86 60 68 50 66 50 50 50 50 50 74 60 72 50 68 60 44 45 26 45 58 60 60 60 81 70 29 30 79 70 79 70 72 60 65 50 86 80 21 30 74 70 绿地率（%） 现状 规划 10 15 10 20 15 30 50 65 50 65 50 65 50 65 15 15 10 10 20 30 20 30 20 30 15 30 15 15 15 15 10 30 15 30 10 20 15 30 15 30 20 20 20 20 15 25 15 30 15 25 20 30 20 30 20 25 25 25 10 20 30 30 10 20 10 20 10 20 15 30 5 10 15 30 10 15 建筑檐口 限高（m） 16 10 10 7 7 7 7 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 12 10 10 10 12 12 10 12 12 12 12 12 7 7 7 7 10 10 10 7 12 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
地块编号 03-14-02 03-14-03 03-15-01 03-15-02 03-15-03 03-15-04 03-15-05 03-15-06 小计 用地面积（㎡） 5762 1214 1742 4968 287 311 6228 26 190609 用地性质 现状 规划 修缮类 R21\\C2 C2 207 R22 C2 0 R21\\C1\\C2 C2 0 R21\\R22 R21 204 C3 C7 204 R21 R21\\C2 0 R21\\R22 S3 0 R21\\R22 C2 0 10435 改善类 1 0 0 1525 0 222 0 0 22510 整修类 240 0 0 259 0 0 0 0 3383 建筑面积（㎡） 保留类 整治类 更新类 310 8 8783 0 0 3877 0 0 3459 1165 1533 1333 0 0 0 0 13 0 0 0 4017 0 0 2932 11534 62445 97247 现状小计 101 3877 3459 6019 204 235 4017 2932 2075 建筑容积率 规划 现状 规划 10372 1.77 1.80 1578 3.19 1.30 3136 1.99 1.80 7452 1.21 1.50 201 0.71 0.70 305 0.76 0.98 1246 0.57 0.20 3496 1.61 1.30 198739 1.09 1.04 建筑密度（%） 现状 规划 62 60 76 65 90 60 73 50 72 70 65 45 10 45 65 48 40 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 15 25 12 15 20 7 0 25 12 10 30 12 10 10 维持原高 15 20 7 30 30 7 30 20 7 18 27 - - 4 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 4 古城区 4 号街坊控制指标表
地块编号 04-01-01 04-01-02 04-02-01 04-02-02 04-03-01 04-03-02 04-03-03 04-03-04 04-03-05 04-03-06 04-03-07 04-04-01 04-04-02 04-04-03 04-05-01 04-06-01 04-07-01 04-07-02 04-07-03 04-08-01 04-08-02 04-08-03 04-08-04 04-08-05 04-09-01 04-10-01 04-11-01 小计 用地面积（㎡） 1950 3587 4 3830 602 519 1163 3833 4818 5011 3434 1772 10 5302 2350 5388 5530 4725 2395 3712 50 3766 4733 5323 6670 1359 09 95019 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 R21\\C2 C2 0 0 0 0 42 R21\\C2 R21 0 273 5 78 5531 R21\\C2 C2 0 0 0 0 3736 R21 R21 0 151 436 0 11141 R21\\C2 S2 0 0 0 0 0 R21 C2 0 0 0 0 0 R21\\C2 C2 0 98 197 0 4 M2 C2 0 0 0 0 0 R21 R21 360 1379 1027 0 2001 R21 R21 0 1298 1225 0 2077 R21 R21 1484 1260 61 0 1120 R21 C2 0 0 0 0 0 R21 R21 0 0 57 0 5209 R21 R21 0 824 1502 0 3333 R21 R21 0 198 1175 0 868 R21 R21 337 722 1352 0 4991 R21 R21 0 911 1502 0 3090 R21\\R22 R21 0 1359 760 0 3857 R21 R21 0 374 0 0 6922 R21 R21 694 609 785 0 1108 R21 R21 1043 633 427 0 5803 R21 R21 1311 761 502 0 235 R21 R21 809 727 818 0 2481 R21 R21 769 1935 100 0 1365 R21 R21 305 998 1559 0 5101 R21 R21 0 3 110 0 2782 R21 R21\\R22 0 1586 691 0 4778 7752 185 14831 78 83435 更新类 现状小计 0 42 0 27 34 3770 0 11728 1344 1344 2094 2094 0 759 7937 7937 0 4767 0 4600 0 3925 4820 4820 0 5266 0 5659 0 2241 5 7407 0 5503 0 5976 0 7296 0 3196 0 7906 0 2809 0 4835 1508 5677 0 7963 0 3281 27 7722 17769 140350 建筑容积率 规划 现状 规划 4680 2.79 2.40 71 1.79 2.20 2146 4.22 2.40 9192 3.06 2.40 0 2.23 0.00 934 4.03 1.80 1512 0.65 1.30 7474 2.07 1.95 4722 0.99 0.98 4911 0.92 0.98 3606 1.14 1.05 4253 2.72 2.40 4158 2.79 2.20 7953 1.07 1.50 3525 0.95 1.50 8082 1.37 1.50 8295 1.00 1.50 7088 1.26 1.50 4311 3.05 1.80 38 0.86 1.05 4953 1.56 0.98 2825 0.75 0.75 4638 1.02 0.98 55 1.07 1.05 6537 1.19 0.98 1903 2.41 1.40 5679 1.43 1.05 130753 1.48 1.38 建筑密度（%） 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 现状 规划 限高（m） 66 60 15 15 12 63 55 15 30 16 72 60 15 20 16 69 60 10 25 16 66 0 10 10 12 70 60 15 25 12 65 25 25 12 65 0 20 12 68 65 15 15 10 67 65 15 15 7 78 70 10 10 7 72 60 15 20 12 59 55 20 30 12 72 50 15 30 12 66 50 20 30 10 71 50 15 30 10 50 20 30 10 70 50 15 30 10 73 60 20 20 10 71 70 15 20 7 65 20 20 7 72 75 15 20 7 66 65 20 20 7 73 70 15 15 7 65 65 20 20 7 78 70 15 20 7 75 70 15 20 7 69 61 16 22 - - 5 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 5 古城区 5 号街坊控制指标表
地块编号 05-01-01 05-01-02 05-01-03 05-01-04 05-01-05 05-01-06 05-01-07 05-01-08 05-01-09 05-01-10 05-01-11 05-02-01 05-02-02 05-02-03 05-02-04 05-02-05 05-02-06 05-02-07 05-03-01 05-03-02 05-03-03 05-04-01 05-05-01 05-05-02 05-05-03 05-06-01 小计 用地面积（㎡） 2417 4044 3728 15157 3065 736 4 2187 2373 3506 4016 4168 404 598 255 35 128 219 1711 15 12 2513 730 532 5862 3352 69030 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 更新类 R21\\C2\\C5 C2 0 0 10 0 1027 4803 R21 R21 0 296 710 0 3229 0 R21 R21\\C9 0 1415 563 128 1639 0 C5 C5 0 0 276 0 833 0 C5\\C7 C7\\C9 0 2283 536 0 23 0 R21 R22 0 0 0 0 1677 0 C2 C2 0 0 0 0 3679 0 R21\\C2 C2 0 0 0 0 9492 0 R21 R21 0 1216 359 0 1685 4 R21 R21 0 31 0 0 10201 0 R21 R21 465 418 1327 0 20 12 R21 R21 0 1298 878 0 2194 277 R21\\C2 C2 0 433 0 0 108 0 R21\\R22 R22 0 391 0 0 66 0 C2 C2 0 245 0 0 196 0 R21 R21 180 1463 266 0 2029 70 C5 C5 0 119 0 0 97 0 C2 C2 0 83 0 0 194 0 R21 R21 0 595 47 135 1325 0 R21 R21 0 371 96 0 2256 0 R21 R21 734 0 0 0 1908 0 R21 R21 423 8 425 0 1300 0 R21 R22 0 0 0 0 0 802 R21 G1 0 0 0 0 0 230 R21 R21 982 1911 1079 0 6299 50 R21 R21 519 1776 139 0 398 28 3303 14991 6711 263 107920 6276 建筑容积率 现状小计 规划 现状 规划 5840 5801 2.42 2.40 4235 6066 1.05 1.50 3745 5592 1.00 1.50 55109 42440 3. 2.80 2842 2759 0.93 0.90 1677 1766 2.28 2.40 3679 16 5.71 2.40 9492 5249 4.34 2.40 32 2492 1.38 1.05 10232 6311 2.92 1.80 4285 4217 1.07 1.05 47 4376 1.11 1.05 1 606 1.34 1.50 457 449 0.76 0.75 441 383 1.73 1.50 4008 3732 1.13 1.05 216 269 1.69 2.10 277 329 1.27 1.50 2102 2567 1.23 1.50 2722 2384 1.71 1.50 22 2313 1.71 1.50 2796 3770 1.11 1.50 802 1095 1.10 1.50 230 0 0.43 0.00 10321 6155 1.76 1.05 2860 3520 0.85 1.05 1394 116182 2.02 1.68 建筑密度（%） 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 现状 规划 限高（m） 57 60 20 30 16 73 50 15 30 16 70 50 15 30 10 51 50 20 20 21 46 45 20 30 10 57 60 25 25 16 87 60 10 20 16 81 60 8 20 16 71 70 15 15 13 67 60 15 25 13 75 70 15 15 13 79 70 10 10 7 74 75 15 15 7 76 75 15 15 7 88 75 0 10 7 83 70 10 10 7 93 70 0 0 10 76 75 0 15 7 78 50 10 15 10 80 50 10 10 10 73 60 10 10 10 85 50 10 10 10 51 50 20 30 10 43 0 20 80 10 73 70 15 20 10 75 70 15 20 7 68 58 13 20 - - 6 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 6 古城区 6 号街坊控制指标表
地块编号 06-01-01 06-01-02 06-02-01 06-02-02 06-02-03 06-02-04 06-02-05 06-02-06 06-02-07 06-02-08 06-03-01 06-03-02 06-04-01 06-04-02 06-04-03 06-04-04 06-04-05 06-05-01 06-05-02 06-06-01 06-06-02 06-06-03 06-06-04 小计 用地面积（㎡） 2685 329 3443 741 4418 491 2344 1014 1849 607 3139 227 2982 3904 565 3041 360 9433 3785 950 657 7419 232 615 用地性质 现状 规划 修缮类 R21 R21 0 R21 C2 0 R21 R21 0 R21 C2 0 R21\\C7 C7 2608 R21 R21 0 R22 R22 0 R21 R22 0 R21 R21 1081 R21 C2 0 R21 R21 0 C2 C2 0 R21 R21 0 R21 R21 599 R21 R22 0 R21 R21\\R22 0 C2 C2 0 R21 R21 573 R21 R21 1210 R21\\C2 C2 70 C5 C5 0 R21\\C2 R21 500 R21 C2 0 61 建筑面积（㎡） 改善类 整修类 保留类 整治类 更新类 0 1136 509 1457 325 0 298 94 109 0 1743 756 72 163 0 233 321 0 285 0 0 133 265 151 0 0 259 0 135 0 0 18 0 0 1523 0 331 73 443 0 0 0 365 0 0 0 0 765 0 1873 62 0 7 332 0 0 74 261 0 707 553 0 2717 0 337 668 339 3384 0 0 0 0 2782 5 918 633 0 2578 0 0 120 0 494 0 2373 1532 731 9636 0 929 170 101 575 0 943 0 0 797 0 142 186 0 8 0 2607 1233 0 3581 16 0 343 0 21 0 12806 8815 2257 32375 2202 现状小计 3427 501 2734 840 3156 393 11 847 1511 765 3056 335 3977 5327 2787 4128 614 14844 2986 1809 1217 7936 3 65096 规划 4833 494 3615 1112 3093 442 31 1369 1294 911 3296 341 4473 5856 848 4562 0 14150 3974 1425 1183 7790 348 69110 建筑容积率 现状 规划 1.28 1.80 1.52 1.50 0.79 1.05 1.13 1.50 0.71 0.70 0.80 0.90 0.66 1.35 0.84 1.35 0.82 0.70 1.26 1.50 0.97 1.05 1.47 1.50 1.33 1.50 1.36 1.50 4.93 1.50 1.36 1.50 1.70 1.50 1.57 1.50 0.79 1.05 1.90 1.50 1.85 1.80 1.07 1.05 1.57 1.50 1.19 1.27 建筑密度（%） 现状 规划 79 60 86 75 76 70 78 75 71 70 65 60 12 45 71 45 72 70 75 75 78 70 99 75 70 60 71 60 71 50 77 60 80 75 69 60 71 70 95 75 77 60 77 70 87 75 71 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 10 25 12 5 15 12 10 20 7 10 15 7 10 20 7 15 20 7 20 30 7 10 30 7 15 20 7 10 10 7 10 20 7 0 0 7 15 25 10 15 25 10 15 30 10 15 25 10 10 10 10 20 20 10 10 20 7 15 20 7 15 20 10 15 20 10 10 20 10 12 20 - - 7 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 7 古城区 7 号街坊控制指标表
地块编号 07-01-01 07-01-02 07-02-01 07-02-02 07-03-01 07-03-02 07-03-03 07-04-01 07-04-02 07-04-03 07-04-04 07-04-05 07-05-01 07-05-02 07-05-03 07-06-01 07-06-02 07-06-03 07-06-04 07-06-05 07-06-06 07-06-07 07-06-08 07-06-09 小计 用地面积（㎡） 796 688 1344 4496 1571 3062 311 576 2650 2098 2371 997 3 2812 279 1276 5163 265 1925 738 4210 528 3472 952 43223 用地性质 现状 规划 修缮类 改善类 C2 C2 0 0 R21\\C2 C2 0 0 R21\\C2 C2 0 636 R21\\C2 R21 509 705 C2 C2 0 0 R21\\C2 R21 0 0 C2 C2 0 0 R21\\C2 C2 0 0 R21 R21 0 0 C3 C3 0 0 R22\\C2 R22 0 0 C2\\C3 S3 0 0 R21 C2 0 398 R21 R21 0 286 C3 R22 0 0 R21\\C3 C2 0 884 R21 R21 0 490 C3 G1 0 0 R21\\C3 C3 0 0 R21\\C2 C2 0 759 R21 R21 203 6 R21\\C2 C2 0 0 R21\\C2 R21\\C2 0 185 C2 C2 0 0 712 5033 建筑面积（㎡） 整修类 保留类 整治类 更新类 0 0 3003 0 0 0 1992 0 27 0 1731 0 235 0 3925 43 0 0 10397 0 0 0 0 7972 0 0 0 1552 0 0 0 1827 0 0 0 4281 0 0 0 3290 0 0 4446 49 0 0 0 1850 100 0 384 0 416 0 3809 151 0 0 0 111 11 0 2928 0 936 0 44 219 0 0 0 67 0 0 3522 0 0 0 694 0 969 0 2665 22 0 0 652 0 146 0 126 13491 0 0 0 4982 2840 0 45170 39907 现状小计 3003 1992 2394 18 10397 7972 1552 1827 4281 3290 4495 1850 882 4661 111 3823 6539 67 3522 14 48 652 13948 4982 93662 规划 1910 1651 2016 6744 3770 6124 871 1613 5300 4196 4742 0 965 4218 419 1914 7745 0 3080 1107 4421 792 8333 2285 74214 建筑容积率 现状 规划 3.77 2.40 2.90 2.40 1.78 1.50 1.20 1.50 6.62 2.40 2.60 2.00 4.99 2.80 3.17 2.80 1.62 2.00 1.57 2.00 1.90 2.00 1.86 0.00 1.37 1.50 1.66 1.50 0.40 1.50 3.00 1.50 1.27 1.50 0.25 0.00 1.83 1.60 1.97 1.50 1.08 1.05 1.24 1.50 4.02 2.40 5.23 2.40 2.17 1.72 建筑密度（%） 现状 规划 99 60 80 60 88 75 68 60 96 60 51 50 100 70 70 57 50 69 50 50 57 0 83 75 76 60 40 50 87 75 72 60 25 0 41 40 99 75 72 70 92 75 57 60 65 60 68 58 绿地率（%） 建筑檐口限高(m） 现状 规划 0 0 16 0 0 16 0 20 7 15 20 7 0 0 16 15 30 13 0 0 16 0 0 16 20 30 13 10 30 16 15 30 16 15 0 16 10 20 7 15 20 7 20 30 7 0 20 7 15 30 7 0 80 7 20 30 12 0 10 7 15 15 10 0 15 10 20 25 13 20 20 16 9 20 - - 8 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 8 古城区 8 号街坊控制指标表
地块编号 08-01-01 08-01-02 08-01-03 08-01-04 小计
用地面积（㎡） 2437 20294 27107 3424 296262 用地性质 现状 规划 G1 G1\\S2 C4 C4 R22 G1 R22\\C2 S2 建筑面积（㎡） 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 442 0 0 0 6086 0 0 0 0 128 0 0 0 0 4937 0 0 0 0 0 442 0 0 0 11151 更新类 现状小计 0 6528 0 128 14093 19030 4629 4629 18721 30315 建筑容积率 建筑密度（%） 规划 现状 规划 现状 规划 244 0.03 0.1 2 5 2029 0.01 0.1 1 5 10843 0.70 0.4 19 20 0 1.35 0 26 0 37416 0.10 0.13 4 6 绿地率（%） 建筑檐口 现状 现状 限高（m） 80 80 7 0 20 7 20 80 7 20 30 7 68 75 表 9 古城区 9 号街坊控制指标表
地块编号 09-01-01 09-01-02 09-01-03 09-01-04 09-01-05 09-01-06 09-01-07 09-02-01 09-02-02 09-02-03 09-02-04 09-02-05 09-03-01 09-03-02 09-03-03 09-04-01 09-04-02 09-04-03 09-04-04 09-04-05 09-04-06 09-04-07 09-04-08 09-05-01 09-05-02 09-05-03 09-05-04 09-05-05
用地面积（㎡） 192 2683 1781 956 1286 1219 2235 15843 37 1999 2601 4478 707 1755 7523 3948 1924 819 3614 1877 11947 1427 4145 465 1730 5770 1044 200 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 R21 C2 0 0 0 0 83 R21 R21 0 881 416 604 1732 C6 S3 0 0 0 0 0 R21 C2 0 88 279 0 174 R21 R21 0 538 83 0 1723 R21\\M2 C2 0 156 241 0 0 R21 R21 0 130 918 0 1860 R21 R21\\C2 1065 1662 3155 342 14985 D3 D3 0 108 18 0 2627 R21 R21 0 219 0 0 232 C3 C3 0 0 0 3763 0 C7 C7 1930 0 0 0 0 R21\\C2 R21 0 142 138 0 93 R22 R22 0 0 0 0 0 R21\\C2 R21 375 2148 0 0 5882 R21 R21 0 629 0 0 9196 R22 R22 0 0 0 0 2392 C1 C1 0 0 0 0 2163 R21 R21\\R22 0 979 808 116 1595 R21 G1 0 0 0 0 7 G1 G1 0 0 0 0 0 R22 G1 0 0 0 0 0 G1 S2 0 0 0 0 0 R21 C2 0 28 111 0 301 R21 R21 0 2 699 0 1509 R21 R21 784 1222 211 0 1903 C3 C3 0 0 0 0 1837 R21 C2 0 142 277 0 0 - -
9
更新类 462 50 1125 709 0 1443 0 24 3655 5163 0 0 670 2284 0 21 0 0 0 33 0 2942 0 0 0 0 0 0 现状小计 5 3684 1125 1250 2345 1840 2908 24103 08 5614 3763 1930 1042 2284 8405 9846 2392 2163 3499 3361 0 2942 0 440 2497 4119 1837 418 建筑容积率 建筑密度（%） 规划 现状 规划 现状 规划 403 2.84 2.10 94 70 4829 1.37 1.80 72 60 534 0.63 0.30 16 10 1721 1.31 1.80 78 60 1929 1.82 1.50 80 60 2194 1.51 1.80 69 60 3353 1.30 1.50 78 60 23765 1.52 1.50 70 60 5709 1.18 1.05 32 35 2399 2.81 1.20 73 60 3121 1.45 1.20 66 60 1791 0.43 0.40 43 40 1061 1.47 1.50 100 75 2106 1.30 1.20 27 40 11285 1.12 1.50 61 60 7106 2.49 1.80 65 60 2309 1.24 1.20 45 40 1229 2. 1.50 53 50 4337 0.97 1.20 72 60 0 1.79 0.00 44 0 0 0.00 0.00 0 0 0 2.06 0.00 36 0 415 0.00 0.10 0 10 744 0.95 1.60 59 80 2595 1.44 1.50 70 60 6924 0.71 1.20 57 60 1566 1.76 1.50 51 50 320 2.09 1.60 95 80 绿地率（%） 建筑檐口 现状 现状 限高（m） 0 0 12 10 25 12 10 0 12 10 25 12 10 25 10 15 25 12 10 25 10 10 25 10 30 30 10 15 25 10 15 20 10 20 30 维持原高 0 0 7 25 30 12 25 30 10 25 30 10 25 30 10 20 30 10 15 20 10 25 80 7 80 80 7 25 80 7 80 0 7 20 0 7 15 20 10 20 25 10 25 30 12 0 0 7 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
地块编号 09-05-06 09-05-07 09-05-08 09-05-09 09-05-10 09-05-11 09-05-12 09-05-13 09-05-14 09-05-15 09-05-16 小计 用地面积（㎡） 1432 903 341 3014 3707 751 875 4731 183 1019 188 106749 用地性质 现状 规划 R21 R21 R21 C1 C2 C2 R21 R21 R22 R22 R21\\R22 C2 R21 C2 R21 R21 R21 C2 R21 C1 R21\\C2 C2 建筑面积（㎡） 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 0 255 677 0 887 0 0 0 0 2601 0 492 0 0 107 0 111 0 0 8138 0 0 0 0 2468 0 0 2 605 173 0 0 0 0 0 0 211 1142 0 5076 0 0 0 51 297 0 0 0 0 512 0 0 0 214 0 41 10432 9438 5695 70552 建筑容积率 建筑密度（%） 更新类 现状小计 规划 现状 规划 现状 规划 0 1819 1718 1.27 1.20 63 60 0 2601 1625 2.88 1.80 84 60 0 599 512 1.76 1.50 85 75 0 8249 25 2.74 1.80 61 60 0 2468 3336 0.67 0.90 22 30 0 1043 1127 1.39 1.50 79 75 3329 3329 1050 3.81 1.20 68 60 1629 8059 7097 1.70 1.50 61 60 0 348 293 1.90 1.60 87 80 2140 2652 1223 2.60 1.20 60 486 700 301 3.72 1.60 99 80 32358 132628 117449 1.24 1.10 50 45 绿地率（%） 建筑檐口 现状 现状 限高（m） 25 25 7 10 25 12 8 15 7 15 15 10 20 30 12 15 20 7 20 25 7 20 25 12 10 10 7 20 25 7 0 0 7 19 25 - - 10 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 10 古城区 10 号街坊控制指标表
地块编号 10-01-01 10-01-02 10-01-03 10-01-04 10-01-05 10-01-06 10-01-07 10-01-08 10-01-09 10-02-01 10-02-02 10-02-03 10-02-04 10-02-05 10-03-01 10-03-02 10-03-03 10-03-04 10-03-05 10-03-06 10-04-01 10-04-02 10-04-03 10-04-04 10-04-05 10-04-06 10-05-01 10-05-02 10-05-03 10-05-04 10-05-05 10-05-06 10-05-07 10-05-08 10-06-01 10-06-02 10-06-03 10-06-04
用地面积（㎡） 798 9514 130 1078 1701 2468 7451 627 2595 209 5070 1125 2209 210 2849 1460 22 1919 359 474 2703 883 2812 1157 570 234 358 2138 613 2558 1831 2227 276 334 1379 494 792 3665 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 R21 C2 0 0 246 0 4 R21 R21 737 750 2309 292 5905 C9 C9 0 0 0 132 0 C3\\R21 C3 0 0 0 1378 100 R21 C3 0 0 116 0 611 C9\\R21 C9 2041 95 0 0 2009 R21 R21 0 1332 1137 93 7460 R21 C2 0 49 102 0 958 R21\\R22 C3 0 38 404 0 4419 C2 C2 0 0 0 0 156 R21 R21 485 1573 4 0 2841 M2 R22 0 5 314 0 0 R21 R21 655 440 306 0 206 R21 C2 0 0 116 0 142 R21 C2\\R21 0 373 1186 0 627 R21 R22 0 1112 39 0 62 R21 R21 1185 8 216 0 492 R21 R21 366 0 621 0 1319 C7 C7 280 0 0 0 0 C2 C2 0 423 245 0 0 C2\\R21 C2\\R21 362 441 297 1708 C5 C5 0 0 0 0 2194 R21 R21 0 638 567 3552 R22 R22 0 0 0 0 2042 R21 R21 0 306 79 0 0 R21 C2 26 376 52 0 0 C2 C2 0 0 0 0 0 R21 R21 0 0 99 0 3001 C2 C2 0 779 0 0 279 C5 C5 0 16 17 0 0 R21 R21 478 629 259 0 78 C5\\C2 C5 0 159 0 0 3724 C9 C9 0 38 0 430 0 C2\\C5 C2 0 705 0 0 0 R21 C2 0 0 104 1359 585 R21 R21 0 0 29 0 1246 R21\\C2 C2 0 6 463 0 584 R22 R22 0 0 0 0 7858 - -
更新类 2200 0 0 0 1034 0 0 0 0 157 0 0 0 0 79 0 0 200 0 0 87 0 5 0 0 0 627 192 60 7856 78 87 0 10 0 0 0 0 现状小计 2450 9993 132 1478 1761 4145 10022 1109 4861 313 5793 903 1607 258 2265 1213 2750 2506 280 668 25 2194 4762 2042 385 4 627 3292 1118 78 1522 3970 468 715 2048 1275 1053 7858 建筑容积率 规划 现状 规划 1197 3.07 1.50 14271 1.05 1.50 137 1.02 1.05 1617 1.37 1.50 2552 1.04 1.50 2962 1.68 1.20 11177 1.35 1.50 941 1.77 1.50 33 1.87 1.50 314 1.50 1.50 5324 1.14 1.05 788 0.80 0.70 16 0.73 0.70 315 1.23 1.50 2991 0.80 1.05 1095 0.83 0.75 3037 0.95 1.05 2015 1.31 1.05 280 0.78 0.78 711 1.41 1.50 4055 1.07 1.50 15 2.48 1.80 2953 1.69 1.05 1736 1.76 1.50 342 0.68 0.60 351 1.94 1.50 537 1.75 1.50 3207 1. 1.50 920 1.82 1.50 4604 3.08 1.80 1282 0.83 0.70 4009 1.78 1.80 386 1.70 1.40 501 2.14 1.50 2069 1.49 1.50 741 2.58 1.50 1188 1.33 1.50 58 2.14 1.60 建筑密度（%） 现状 规划 85 75 68 60 84 70 73 50 66 50 58 60 65 60 88 75 53 50 85 75 75 70 80 70 68 70 80 75 79 70 83 75 76 70 88 70 78 78 75 81 60 68 60 78 70 53 50 68 60 97 75 87 60 68 60 87 75 61 60 76 70 66 60 85 70 99 75 63 50 65 60 63 60 43 40 绿地率（%） 现状 规划 10 15 20 20 8 20 10 30 20 30 20 30 20 25 0 0 20 30 8 15 15 15 0 15 20 20 10 15 10 15 10 15 10 15 10 15 15 15 0 15 10 20 15 20 10 15 20 30 20 20 0 0 0 15 20 20 15 15 20 20 10 20 15 20 0 15 0 0 15 30 15 30 15 30 20 30 建筑檐口 限高（m） 10 10 10 10 维持原高 10 7 7 10 7 7 7 7 7 7 7 7 维持原高 7 7 10 12 7 12 7 7 10 10 7 12 7 12 7 7 10 12 7 12 11 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
地块编号 10-06-05 10-06-06 10-07-01 10-07-02 10-07-03 10-07-04 10-07-05 10-07-06 10-08-01 10-08-02 10-08-03 10-09-01 10-09-02 10-09-03 10-09-04 10-09-05 10-09-06 10-09-07 10-10-01 10-10-02 10-10-03 10-10-04 10-10-05 10-10-06 10-10-07 10-11-01 10-11-02 10-11-03 10-11-04 10-11-05 10-11-06 10-11-07 10-11-08 小计 用地面积（㎡） 2294 314 439 738 2503 1478 30 901 2280 5261 308 534 799 2222 2426 1197 2258 187 228 2920 287 886 1392 2477 225 487 1609 772 271 668 3722 1200 1716 118801 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 R21 R21 0 938 0 3 3235 C2 C2 0 299 0 418 0 R21 C2 0 0 202 0 439 R21 R21 0 0 509 0 298 C3 R22 863 0 0 274 1143 R21 R21 0 0 0 0 966 R21 R21 417 6 1404 0 1635 R21 C2 0 0 380 670 873 S3 S3 0 0 0 0 0 R21 R21 365 1738 251 0 7412 R21 C2 0 216 0 193 0 C2 C2 0 1057 0 0 0 R21 R21 0 244 0 0 975 C5\\R21 R22 0 0 0 0 63 R21 R21 0 685 0 0 1790 M2 R22 0 27 0 0 0 R21 R21 150 737 968 0 0 C2 C2 0 36 408 0 0 C2 C2 0 368 0 0 0 R21 R21 866 166 513 232 1818 R22 R22 0 0 0 0 8 C1 C1 0 0 0 0 2393 R21 R21 0 1153 0 0 240 R21 R21 0 0 0 0 8207 C2 C2 0 0 294 392 0 C2 C2 0 624 0 0 310 C1\\C2 C1 0 17 0 0 3974 R21\\C2 C1 0 0 0 120 1696 R22 R22 195 4 0 0 0 C2\\R21 R21\\C2 216 0 415 4 0 R21 R21 2177 510 0 365 21 C2 C2 0 0 0 740 4438 R21 R21 0 0 0 173 5358 11536 21767 15561 8258 111535 建筑容积率 更新类 现状小计 规划 现状 规划 0 4716 3441 2.06 1.50 0 717 502 2.28 1.60 0 1 659 1.46 1.50 0 807 775 1.09 1.05 1315 3595 3004 1.44 1.20 5178 6144 2069 4.16 1.40 173 4525 5096 1.24 1.40 0 1923 1442 2.13 1.60 0 0 0 0.00 0.00 0 9766 7365 1.86 1.40 0 409 462 1.33 1.50 0 1057 8 1.98 1.60 0 1219 1119 1.53 1.40 0 63 4666 2.99 2.10 0 2475 27 1.02 1.05 3119 3146 1436 2.63 1.20 0 1855 2371 0.82 1.05 0 444 299 2.37 1.60 0 368 342 1.61 1.50 0 3595 3066 1.23 1.05 0 8 431 3.10 1.50 0 2393 1329 2.70 1.50 0 1393 1462 1.00 1.05 107 8314 4459 3.36 1.80 0 686 360 3.05 1.60 0 934 731 1.92 1.50 0 3991 26 2.48 1.80 0 1816 1390 2.35 1.80 0 199 190 0.73 0.70 0 1085 1069 1.62 1.60 0 5693 3908 1.53 1.05 0 5178 2520 4.32 2.10 0 5531 30 3.22 1.80 225 191221 158838 1.61 1.34 建筑密度（%） 现状 规划 73 60 100 80 83 75 72 70 68 60 72 70 73 70 91 80 0 0 74 70 76 75 94 80 74 70 62 70 80 70 69 60 76 70 99 80 81 75 79 70 50 75 50 75 70 73 60 97 80 78 75 65 60 80 60 73 70 93 80 73 70 74 70 73 60 70 63 绿地率（%） 现状 规划 10 20 0 0 0 0 15 15 20 20 20 20 20 20 0 0 0 0 15 15 10 10 0 0 20 20 20 20 10 20 20 25 15 20 0 0 10 15 10 20 20 30 10 30 10 20 15 25 0 0 15 15 20 20 10 20 15 20 0 0 15 25 15 25 15 25 12 18 建筑檐口 限高（m） 10 7 7 7 维持原高 10 10 7 7 7 7 7 7 12 7 10 7 7 7 7 12 12 7 10 7 7 10 10 7 7 7 7 12 - - 12 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 11 古城区 11 号街坊控制指标表
地块编号 11-01-01 11-01-02 11-01-03 11-01-04 11-01-05 11-01-06 11-01-07 11-01-08 11-02-01 11-02-02 11-02-03 11-02-04 11-02-05 11-02-06 11-02-07 11-02-08 11-02-09 11-03-01 11-03-02 11-03-03 11-03-04 11-03-05 11-04-01 11-04-02 小计 用地面积（㎡） 1014 85 2736 21 779 939 1066 10303 1928 12 17123 1397 38 1087 900 2186 1345 2775 4916 12 261 292 112 2555 83742 用地性质 现状 规划 修缮类 改善类 R21\\C2 C2 0 0 R21 R21 0 299 C2 C2 0 0 R22 R22 0 0 C2 C2 43 530 R21\\C2 C2 0 20 R21\\C2 C2 13 1861 R21 R21 2987 1980 C2 C2 0 1769 R21 R21 780 9 C7 C7 12503 0 C2\\R21 C7 0 0 R21 R21 0 30 C2 C2 0 449 C2 C2 0 0 R21 R21 0 0 C2 C2 0 1721 C2\\R22 C2 0 0 R21 R21 0 122 R21 R21 0 0 R22 R22 0 0 R22 R22 0 0 C2 C2 0 0 S2 S2 0 0 16326 9745 整修类 0 0 0 0 0 160 7 662 0 523 82 0 1738 587 0 361 41 0 1507 0 0 0 0 0 5668 建筑面积（㎡） 保留类 整治类 0 0 0 2 0 0 0 2127 14 482 0 386 0 70 378 3285 0 2861 0 3056 0 0 0 0 0 2972 0 686 0 3605 0 2258 0 1057 0 13 0 1392 0 0 0 0 0 0 23116 0 0 0 23508 25142 更新类 4244 16839 11150 0 0 1307 11 1660 0 188 16 1451 172 256 0 512 0 11045 1675 6827 1043 1407 0 0 59803 现状小计 4244 18030 11150 2127 1069 1873 1962 10952 4630 5511 12601 1451 4912 1978 3605 3131 2819 11058 4696 6827 1043 1407 23116 0 140192 规划 2839 10970 7661 1970 1169 1409 1599 10818 22 5683 11986 978 4678 1739 1440 2623 2152 7770 5162 3784 626 701 22528 0 113176 建筑容积率 现状 规划 4.19 2.80 3.29 2.00 4.08 2.80 0.97 0.90 1.37 1.50 1.99 1.50 1.84 1.50 1.06 1.05 2.40 1.50 1.02 1.05 0.74 0.70 1.04 0.70 1.26 1.20 1.82 1.60 4.01 1.60 1.43 1.20 2.10 1.60 3.98 2.80 0.96 1.05 3.61 2.00 4.00 2.40 4.82 2.40 2.05 2.00 0.00 0.00 1.67 1.35 建筑密度（%） 现状 规划 60 70 58 50 85 70 24 30 79 75 71 75 86 75 74 70 92 75 70 70 46 45 84 45 77 60 84 80 97 80 69 60 88 80 60 70 75 70 55 50 57 60 69 60 67 65 0 0 63 59 绿地率（%） 现状 规划 15 20 15 30 8 15 15 30 10 15 10 15 10 15 10 20 0 15 15 20 20 30 0 30 15 25 0 0 0 0 15 20 0 0 15 15 10 15 25 30 25 25 15 25 20 20 0 0 11 18 建筑檐口 限高（m） 12 12 10 12 7 10 7 7 7 7 维持原高 7 7 7 7 7 7 12 7 12 12 12 12 12 - - 13 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 12 古城区 12 号街坊控制指标表
地块编号 12-01-01 12-01-02 12-01-03 12-01-04 12-02-01 12-02-02 12-02-03 12-03-01 12-04-01 12-04-02 12-04-03 12-05-01 12-05-02 12-06-01 12-06-02 12-06-03 12-06-04 12-06-05 12-06-06 12-07-01 12-07-02 12-07-03 12-07-04 12-07-05 12-08-01 12-08-02 12-08-03 12-08-04 小计 用地面积（㎡） 840 1018 68 429 615 855 6198 2373 582 6136 1367 359 3373 1057 918 3348 340 2048 1145 743 586 4260 1208 244 774 1537 8108 360 57719 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 更新类 C2 C2 0 1330 0 514 17 0 R21\\C2 C2 0 15 127 0 270 2035 R21 R21 0 1037 30 0 3444 670 C2 C2 0 0 0 0 0 1060 C2 C2 0 0 0 1771 186 0 R21\\C2 C2 0 1355 35 0 188 0 R21 R21 0 573 2044 0 4078 4008 C2 C2 0 0 0 0 0 14377 M2\\C2\\R21 C2 0 119 33 0 14 1650 M2\\R21 R21 851 2 676 370 2742 12498 M2 C2 0 0 0 121 2343 0 C1 U 0 0 0 0 527 0 M2\\R21 R21 0 1374 911 0 796 132 C2\\R21 C2 0 2240 0 616 0 0 C2 C2 0 1083 94 0 23 1110 R21 R21 0 460 1793 0 1246 0 C2\\R21 C2 0 86 475 0 190 0 R22 R22 0 0 0 0 1351 3216 M2 C2 0 0 300 0 2493 0 C2 C2 0 606 153 785 76 0 R22 S3 0 0 0 0 0 0 R21 R21 0 843 2157 593 4128 0 C2\\R21 C2 0 158 335 0 2216 0 R21 C2 0 126 0 0 1005 0 C2\\R21 C2 0 321 210 198 388 0 C2 C2 0 0 1696 920 436 0 C2\\R21 R21 0 0 6 616 61 16 C2 C2 0 0 0 0 468 163 851 12268 14747 6504 35266 46335 现状小计 1861 2447 8205 1060 1957 1578 10703 14377 1816 17679 24 527 3213 2856 2310 3499 751 4567 2793 1620 0 7721 2709 1131 1117 3052 13327 631 115971 规划 1344 1323 7243 772 984 1368 7438 4983 757 7363 2187 431 4048 1691 1469 3515 4 3072 1718 11 0 6390 1933 390 1238 2459 11351 576 77777 建筑容积率 现状 规划 2.22 1.60 2.40 1.30 1.19 1.05 2.47 1.80 3.18 1.60 1.85 1.60 1.73 1.20 6.06 2.10 3.12 1.30 2.88 1.20 1.80 1.60 1.47 1.20 0.95 1.20 2.70 1.60 2.52 1.60 1.05 1.05 2.21 1.60 2.23 1.50 2.44 1.50 2.18 1.60 0.00 1.60 1.81 1.50 2.24 1.60 4. 1.60 1.44 1.60 1.99 1.60 1. 1.40 1.75 1.60 2.01 1.35 建筑密度（%） 现状 规划 85 80 94 65 70 70 49 60 100 80 87 80 67 60 83 70 100 65 67 60 60 82 60 81 60 100 80 92 80 75 70 100 80 45 50 79 50 100 80 - 80 82 60 81 80 100 80 100 80 100 80 71 70 80 75 66 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 10 15 7 0 20 7 10 15 10 20 25 10 0 0 7 0 0 7 15 25 10 0 15 10 0 0 7 20 25 7 20 25 10 0 0 10 0 0 10 0 0 7 0 0 7 10 20 7 0 0 7 20 30 12 10 30 12 0 0 7 0 0 10 0 20 10 0 0 7 0 0 7 0 0 7 0 0 10 10 20 7 0 0 7 5 11 - - 14 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 13 古城区 13 号街坊控制指标表
地块编号 13-01-01 13-01-02 13-01-03 13-01-04 13-01-05 13-02-01 13-02-02 13-02-03 13-02-04 13-02-05 13-03-01 13-03-02 13-03-03 13-03-04 13-04-01 13-04-02 13-04-03 13-04-04 13-04-05 13-04-06 13-05-01 13-05-02 13-05-03 13-05-04 13-05-05 13-05-06 13-06-01 13-06-02 13-06-03 13-06-04 13-06-05 13-07-01 13-07-02 13-07-03 13-07-04 13-08-01 13-08-02 13-08-03
用地面积（㎡） 400 1205 3300 502 290 1098 2123 721 41 692 1046 6225 1455 1004 384 528 3738 1600 467 555 373 3037 313 518 2126 863 701 1222 31 957 822 400 1381 4390 522 908 42 1087 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 C2 C2 0 0 0 12 0 R21\\R22 R22\\C2 0 238 186 260 2221 C2\\R21 C1\\R21 0 0 737 1245 4151 C2 C2 0 755 126 0 0 C1 C1 0 0 0 0 1011 C2 C2 0 0 0 2227 600 R21 R21 510 0 485 290 5105 C1 C1 0 0 0 0 2040 R21 R21\\R22 887 0 471 150 60 C2 C2 0 981 214 0 227 C2 C2 0 0 0 5391 0 R21 R21 0 2110 990 1248 7361 C2 C2 0 196 419 0 2652 C2\\R21 C2 0 125 2 0 2692 C2 C2 0 132 90 0 522 C2 C2 0 962 75 0 0 R21 R21 0 0 874 434 4383 R21\\C2 R21\\C2 0 75 163 0 3744 C2 C2 0 0 0 0 1016 R21 R21\\C2 0 0 0 0 12 C2 C2 0 828 0 0 308 R21 R21 0 218 2958 0 173 U U 0 0 176 0 11 C2 C2 0 0 224 0 1536 R21 R21 0 360 1270 0 195 R21 C2 0 0 667 0 314 C2 C2 0 266 96 1479 0 C2 C2 0 0 849 1533 406 C2\\R21 R21 0 370 249 150 3351 C2 C2 0 2695 0 0 0 C2\\R21 C2 0 492 0 0 2975 R22\\C2 C2\\C5 0 755 0 0 463 C2\\R21 C2 0 1431 0 0 2144 R21\\M2 R21 0 304 0 0 4610 C2\\R21 C2 0 770 0 0 368 C2\\R21 C2 0 396 707 0 1019 R21 R21\\C2 0 0 52 192 4050 C2\\R21 C2 0 848 156 0 1486 - -
15
更新类 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 20 0 0 130 0 2302 163 0 0 0 390 0 0 857 1691 0 360 2591 0 460 0 0 4138 0 0 6525 0 现状小计 12 2905 6133 881 1011 2827 6390 2040 7597 1422 5391 11729 3267 3359 874 1037 7993 4145 1016 12 1136 3739 187 1760 2682 2672 1841 3148 6711 2695 3927 1218 3575 9052 1138 2122 10819 2490 规划 0 1928 4950 803 4 1757 3185 1082 6284 1107 1674 9338 2328 1606 614 845 5233 2560 747 888 671 67 563 829 2551 1381 1122 1955 4746 1531 1315 0 2210 6585 835 1453 6381 1739 建筑容积率 建筑密度（%） 现状 规划 现状 规划 3.14 1.60 100 80 2.41 1.60 100 80 1.86 1.50 72 60 1.75 1.60 100 80 3.49 1.60 100 80 2.57 1.60 100 80 3.01 1.50 79 60 2.83 1.50 45 50 1.81 1.50 71 60 2.05 1.60 95 80 5.15 1.60 100 80 1.88 1.50 71 60 2.25 1.60 82 80 3.35 1.60 91 80 2.28 1.60 100 80 1.96 1.60 100 80 2.14 1.40 78 70 2.59 1.60 100 80 2.18 1.60 100 80 2.96 1.60 86 80 3.05 1.60 100 80 1.23 1.20 83 60 0.60 1.20 60 60 3.40 1.60 96 80 1.26 1.20 79 60 3.10 1.60 100 80 2.63 1.60 100 80 2.58 1.60 100 80 2.12 1.50 75 60 2.82 1.60 100 80 4.78 1.60 100 80 3.05 1.60 83 80 2.59 1.60 100 80 2.06 1.50 74 60 2.18 1.60 100 80 2.34 1.60 100 80 2. 1.50 72 60 2.29 1.60 87 80 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 0 0 7 0 0 7 15 25 10 0 0 7 0 0 10 0 0 7 15 25 10 20 30 12 10 25 10 0 0 7 0 0 7 15 25 10 8 10 10 0 0 10 0 0 7 0 0 10 10 20 7 0 0 7 0 0 10 8 10 7 0 0 10 8 25 7 20 25 7 0 0 10 15 25 7 0 0 7 0 0 7 0 0 7 15 25 7 0 0 7 0 0 7 10 10 7 0 0 7 10 25 7 0 0 7 0 0 7 16 25 7 8 0 7 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
地块编号 13-08-04 13-09-01 13-09-02 13-09-03 13-09-04 13-10-01 13-10-02 13-10-03 13-11-01 13-11-02 小计 用地面积（㎡） 611 1213 1456 279 284 944 318 945 0 4018 69268 用地性质 现状 规划 C2\\R21 C2 C2\\R21 C2 R21 R21 C2 C2 C9 C9 C2\\R21 C2 C2 C2 R21 R21 C3 C2 C3 C3 建筑面积（㎡） 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 更新类 现状小计 规划 0 18 986 0 859 0 1863 978 0 0 406 0 684 971 2061 1941 0 0 0 168 1823 0 1991 2038 0 0 0 0 512 194 706 446 0 0 0 262 0 0 262 284 0 24 805 0 673 182 1684 1510 0 0 0 0 0 659 659 509 0 0 0 0 381 916 1297 1323 0 0 0 0 0 0 0 1024 0 0 0 2850 0 0 2850 2813 1667 15349 14973 19133 73527 229 147198 102872 建筑容积率 建筑密度（%） 现状 规划 现状 规划 3.05 1.60 100 80 1.70 1.60 90 80 1.37 1.40 68 70 2.53 1.60 100 80 0.92 1.00 57 50 1.78 1.60 92 80 2.07 1.60 77 80 1.37 1.40 59 70 0.00 1.60 - 80 0.71 0.70 43 40 2.13 1.49 79 67 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 0 0 7 0 0 7 20 20 7 0 0 7 25 30 7 0 0 7 10 10 10 25 15 7 0 0 10 25 30 7 6 9 - - 16 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 14 古城区 14 号街坊控制指标表
地块编号 14-01-01 14-01-02 14-01-03 14-01-04 14-01-05 14-01-06 14-01-07 14-02-01 14-02-02 14-02-03 14-02-04 14-02-05 14-02-06 14-03-01 14-03-02 14-03-03 14-03-04 14-03-05 14-04-01 14-04-02 14-04-03 14-04-04 14-05-01 14-05-02 14-05-03 14-05-04 14-06-01 14-06-02 小计 用地面积（㎡） 2729 2910 8569 9445 3577 2528 6692 476 2010 512 2057 1165 3828 8393 7684 2431 2803 800 1372 4330 1228 3339 3720 714 5620 490 4004 3124 96550 用地性质 现状 规划 修缮类 C2 C2 0 C2 C2 0 R21 R21 0 R22 R22 0 R21\\R22 R22 0 C7\\R21 C7 1605 R21 R21 0 C2 C2 0 C2 C2 0 M2 C2 0 M2\\R22 R21 0 R21\\C2 C2 0 R21 R21 0 R22 R22 0 R21\\C2 R21 22 R21\\R22 R22 0 R21\\C2 R22 1138 R22 G1 0 C2 C2 0 R21\\C1 R21 0 R21 S3 0 C2\\R21 R21 224 R21 R21 1136 R21 R21 0 R21\\C2 R21 0 C2 C2 0 C2 C2 0 R21 R21 0 6745 改善类 0 0 0 0 220 45 1902 0 0 0 0 0 0 31 1691 0 213 0 0 0 0 708 263 391 1161 0 0 0 6625 整修类 0 0 0 0 55 0 1482 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 447 518 0 130 0 0 0 2632 建筑面积（㎡） 保留类 整治类 0 5735 0 1607 0 2807 0 14793 0 237 878 0 0 2886 0 2410 0 3109 0 0 0 0 0 0 0 11253 0 7698 810 779 0 9179 281 324 0 113 0 8705 0 13513 597 422 1404 792 904 623 395 0 2771 3212 0 2230 0 18507 0 15077 8040 126011 更新类 0 198 18813 0 2344 0 1239 0 6 1315 3056 4624 2973 0 35 190 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 51983 现状小计 5735 18105 21620 14793 2856 2528 7509 2410 4005 1315 3056 4624 14226 7729 5957 9369 1956 113 8705 13513 1019 3575 3444 786 7274 2230 18507 15077 202036 规划 6550 8148 17138 15112 5723 2528 7027 1142 4824 1229 4937 2796 9187 75 5379 5834 1962 960 3293 10392 0 3506 3906 1071 8430 1176 9610 7498 156911 建筑容积率 现状 规划 2.10 2.40 6.22 2.80 2.52 2.00 1.57 1.60 0.80 1.60 1.00 1.00 1.12 1.05 5.06 2.40 1.99 2.40 2.57 2.40 1.49 2.40 3.97 2.40 3.72 2.40 0.92 0.90 0.78 0.70 3.85 2.40 0.70 0.70 0.14 0 6.34 2.40 3.12 2.40 0.83 0.00 1.07 1.05 0.93 1.05 1.10 1.50 1.29 1.50 4.55 2.40 4.62 2.40 4.83 2.40 2.09 1.63 建筑密度（%） 现状 规划 46 60 90 70 46 50 36 40 60 40 61 60 73 70 100 60 67 60 73 60 50 60 83 60 66 60 17 30 60 60 60 14 0 90 60 45 60 71 0 78 70 78 70 85 60 84 60 97 60 74 60 68 60 59 55 绿地率（%） 建筑檐口 现状 规划 限高（m） 20 25 16 0 0 16 20 30 13 15 30 16 15 30 16 15 30 7 10 20 7 0 0 16 15 20 16 0 0 16 15 20 16 0 0 16 15 20 13 25 30 12 15 20 7 15 20 12 15 20 7 25 20 7 0 0 16 25 25 13 0 0 10 10 20 10 10 20 10 10 25 10 10 25 10 0 0 16 10 25 16 20 25 16 12 18 - - 17 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 15 古城区 15 号街坊控制指标表
地块编号 15-01-01 15-01-02 15-02-01 15-02-02 15-02-03 15-02-04 15-02-05 15-03-01 15-03-02 15-03-03 15-04-01 15-04-02 15-04-03 15-04-04 15-05-01 15-05-02 15-05-03 15-05-04 小计 用地面积（㎡） 14260 190 1042 392 8748 422 274 14396 536 209 311 12453 251 250 27008 713 1431 486 83372 用地性质 现状 规划 R21\\M2 R21 C2 C2 C2\\R21\\M2 R21 M2 R22 R21 R21 R22 R22 C2 C2 R21\\C2 R21 R22 R22 C2 C2 R22 R22 R21\\C2 R21\\R22 C3 C3 C2 C2 R22\\C2 R21 R22 R22 R22 R22 C2 R22\\C2 建筑面积（㎡） 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 更新类 现状小计 3017 4726 1629 988 4937 0 15297 0 486 0 0 0 0 486 0 281 0 418 394 0 1093 0 204 0 0 0 0 204 2697 3035 420 874 605 0 7631 0 0 0 0 1021 0 1021 0 904 0 0 0 0 904 3404 4281 1243 2148 2610 0 13686 268 0 0 0 28 0 296 0 605 30 8 0 0 3 209 0 0 10 0 0 219 4178 1924 0 18 2510 26 11032 216 0 0 0 0 0 216 0 572 0 0 0 0 572 6742 6508 1672 4447 3142 5515 28026 465 0 0 0 0 0 465 0 0 0 15 2072 245 2332 0 1436 0 108 0 0 14 21196 24962 5534 10870 17319 5786 85667 规划 14973 304 1094 274 6998 422 438 15116 268 334 218 9962 201 400 40512 428 1717 778 94438 建筑容积率 建筑密度（%） 现状 规划 现状 规划 1.07 1.05 79 70 2.56 1.60 100 80 1.05 1.05 81 70 0.52 0.70 52 60 0.87 0.80 79 75 2.42 1.00 69 50 3.30 1.60 100 80 0.95 1.05 75 70 0.55 0.50 55 50 3.08 1.60 100 80 0.70 0.70 71 60 0. 0.80 75 75 0.86 0.80 86 80 2.29 1.60 100 80 1.04 1.50 74 70 0.65 0.60 65 60 1.63 1.20 41 40 3.18 1.60 100 80 1.03 1.13 75 71 绿地率（%） 建筑檐口限高（m） 现状 规划 10 15 7 0 0 7 8 15 7 15 25 7 10 10 7 15 30 7 0 0 7 15 20 7 25 30 7 0 0 7 15 30 7 15 20 7 8 10 7 0 0 7 10 20 7 15 20 7 25 30 7 0 0 7 10 15 - - 18 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 16 古城区 16 号街坊控制指标表
地块编号 16-01-01 16-01-02 16-01-03 16-01-04 16-01-05 16-02-01 16-02-02 16-02-03 16-03-01 16-03-02 16-03-03 16-03-04 16-03-05 16-03-06 16-03-07 16-03-08 16-04-01 16-04-02 16-04-03 16-05-01 16-05-02 16-06-01 16-06-02 16-07-01 16-07-02 小计 用地面积（㎡） 13499 3 1135 18 278 19942 1809 340 745 8692 600 1793 4573 1218 2200 1337 14225 966 345 9105 272 8577 223 2517 2506 98809 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 更新类 现状小计 规划 R21 R21 2781 4105 1519 1355 159 5697 15616 9449 R21 R22 0 170 0 0 0 0 170 182 C9 C9 0 0 0 172 1681 0 1853 1362 R22 R22 0 0 12 0 0 2476 2488 1858 C2 C2 0 376 0 303 0 60 739 445 R21 R21 2216 4118 2072 5523 2717 5596 22242 13959 R21 R21 1484 0 0 0 0 30 1514 1447 C2 C2 0 275 0 915 0 0 1190 4 R21 R21 0 101 0 153 1340 0 1594 1118 R21 R21 0 931 971 3618 7206 0 12726 13038 C1\\C2 C2 0 0 0 0 3059 0 3059 1440 R21 R21 0 0 0 0 5618 0 5618 2690 R22\\C2 R22 0 0 0 0 11436 0 11436 8231 C9\\R21 C9 0 0 0 0 1820 0 1820 1827 R21 R21 0 0 0 0 7983 0 7983 3300 R21 R21 0 422 0 656 0 0 1078 1070 R21 R21 3255 4039 518 1756 2268 2743 14579 14936 R21 R21 808 0 0 0 0 6 814 773 C2 C2 0 1032 0 0 0 0 1032 552 R21 R21 0 3568 222 875 3393 6375 14433 9560 C2\\R21 C2 0 520 0 0 0 0 520 435 R21\\C2 R21 0 19 249 2273 12838 0 17259 9006 R21\\C2 C2 0 0 0 744 0 0 744 357 C2 C2 0 0 0 0 15138 0 15138 6041 C2 R21 0 0 0 314 4224 0 4538 6014 104 21556 5563 18657 80880 22983 160183 109634 建筑容积率 现状 规划 1.16 0.70 0.47 0.50 1.63 1.20 1.61 1.20 2.66 1.60 1.12 0.70 0.84 0.80 3.50 1.60 2.14 1.50 1.46 1.50 5.10 2.40 3.13 1.50 2.50 1.80 1.49 1.50 3.63 1.50 0.81 0.80 1.02 1.05 0.84 0.80 2.99 1.60 1.59 1.05 1.91 1.60 2.01 1.05 3.34 1.60 6.01 2.40 1.81 2.40 1.62 1.11 建筑密度（%） 现状 规划 80 60 47 50 72 60 39 40 100 80 71 70 84 80 100 80 94 60 78 60 88 60 38 60 41 45 63 60 40 60 76 70 76 70 84 80 100 80 69 70 98 80 72 70 100 80 88 60 67 60 72 65 绿地率（%） 建筑檐口限高（m） 现状 规划 0 0 7 15 30 7 10 25 7 20 30 12 0 0 7 10 10 7 8 10 维持原高 0 0 7 0 0 10 10 20 10 0 0 16 20 20 10 20 30 16 15 25 10 25 25 10 10 20 7 10 20 7 0 0 维持原高 0 0 7 15 20 7 0 0 7 15 20 10 0 0 7 0 0 16 10 20 16 8 13 - - 19 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 17 古城区 17 号街坊控制指标表
地块编号 用地面积（㎡） 17-01-01 17-01-02 17-01-03 17-02-01 17-02-02 17-03-01 17-03-02 17-03-03 17-03-04 17-04-01 17-04-02 17-05-01 17-05-02 17-05-03 17-05-04 17-06-01 17-07-01 17-07-02 17-07-03 17-07-04 17-07-05 17-08-01 17-09-01 17-09-02 17-10-01 小计 571 2799 8399 3425 3194 98 4051 110 142 8711 1387 73 420 126 4511 3974 330 4336 232 538 738 55 301 5363 4946 752 用地性质 建筑面积（㎡） 现状 规划 修缮类 改善类 整修类 保留类 整治类 更新类 现状小计 规划 R21\\C2 C2 0 845 40 0 0 0 885 857 R21\\C2 C2 0 834 872 51 3420 5 5722 4478 R21 R21 0 2173 1562 510 4811 56 9112 12599 R21\\C2 S3 0 0 0 0 0 6324 6324 25688 R21 R21 0 663 16 1033 1019 2372 5103 4791 C2 C2 0 80 0 0 0 0 80 157 R21\\C2 R21\\C2 0 9 0 53 3084 12574 15720 7292 R21\\R22 R21 602 2035 470 3235 7131 1659 15132 16581 R21 R22 0 0 0 219 0 0 219 213 R21 R21 881 2590 883 22 1137 976 9009 9147 R22 R22 0 0 0 0 1050 14 10 1110 C2 C2 0 126 0 0 0 0 126 117 C2 C5 0 0 0 1388 0 0 1388 672 C2\\R21 C2 0 131 0 0 0 0 131 202 C2\\R21 R21 137 1322 906 2557 420 0 5342 4737 C5\\R21 R21 137 1986 0 872 1440 252 4687 4173 C2\\R21 C2 199 457 0 0 0 0 656 528 R21 R21 755 1470 117 506 1532 0 4380 4553 C9 C9 175 0 0 6 0 0 181 162 M2 R22 0 0 230 6 639 0 875 6 R21 R21 0 399 0 68 412 0 879 775 R21\\C5 R21 315 2473 0 359 3622 123 62 5822 C2 C2 0 429 0 830 0 0 1259 482 R21 R21 1067 1323 1053 1330 862 0 5635 5631 R21 R21 342 944 212 2053 1488 233 5272 5193 4610 202 6361 17618 32067 25128 106073 116602 建筑容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 建筑檐口限高（m） 现状 规划 现状 规划 现状 规划 1.55 1.50 78 75 10 15 7 2.04 1.60 81 80 0 15 7 1.08 1.50 77 60 10 20 10 1.85 7.50 84 75 0 0 7 1.60 1.50 74 60 10 20 7 0.82 1.60 82 80 10 10 7 3.88 1.80 82 60 10 25 7 1.37 1.50 69 60 15 25 10 1. 1.50 81 50 0 30 10 1.03 1.05 75 70 10 10 7 0.77 0.80 32 40 20 30 7 1.73 1.60 86 80 0 10 7 3.30 1.60 83 80 0 10 7 1.04 1.60 82 80 0 10 7 1.18 1.05 79 70 10 20 7 1.18 1.05 81 70 8 20 7 1.99 1.60 91 80 0 10 7 1.01 1.05 73 70 10 15 7 0.78 0.70 78 70 10 15 7 1.63 1.20 88 60 10 25 7 1.19 1.05 75 70 10 10 7 1.24 1.05 76 70 10 10 7 4.18 1.60 97 80 0 10 7 1.05 1.05 79 70 10 10 7 1.07 1.05 75 70 10 10 7 1.41 1.55 76 67 7 15 - - 20 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 18 古城区 18 号街坊控制指标表
地块编号 用地面积（㎡） 18-01-01 18-01-02 18-02-01 18-02-02 18-02-03 18-02-04 18-02-05 18-03-01 18-03-02 18-03-03 18-04-01 18-04-02 18-04-03 18-04-04 18-04-05 18-04-06 18-05-01 18-05-02 18-05-03 18-05-04 18-05-05 18-06-01 小计 319 5948 136 1637 328 6572 1106 13827 1859 562 635 8126 793 876 5655 319 10424 2406 2524 421 1514 6310 72297 用地性质 现状 规划 C2 C2 R21 R21 C2 C2 R22 R22 C2 C2 R21\\C2 R21 R21 R22 R21 R21 C9 C9 C9 C9 C2 C2 R21 R21 C2 C2 R21 R21 R21 R21 C2 C2 R21 R21 R21 R21 R21\\U S3 C2 C2 U U R21 C2 修缮类 改善类 整修类 55 283 0 702 1273 772 0 176 0 0 122 0 0 86 6 0 1420 666 403 0 4 0 1224 12 0 0 0 0 0 204 0 927 0 0 1145 572 0 668 0 0 2 0 0 11 669 0 84 0 0 1274 1739 0 0 0 0 0 29 0 0 17 0 0 0 0 0 0 1160 10865 5967 建筑面积（㎡） 保留类 整治类 0 0 1258 1093 0 53 50 698 23 7 1632 3719 19 0 6178 7106 2087 0 29 0 118 0 390 4353 114 4 159 77 1856 6113 200 245 3509 3119 16 210 311 0 421 0 0 320 0 25699 18370 53276 更新类 现状小计 0 338 59 5157 0 229 1396 2266 0 122 5 7442 0 426 2720 18517 7 2094 0 233 0 1045 0 60 0 1246 0 778 0 10279 0 529 1 9795 6605 6831 0 340 0 438 0 320 0 25699 10946 100584 规划 510 6245 218 2210 492 9858 774 16592 1859 281 1016 9751 1269 701 6786 510 12509 2887 252 674 606 15144 91145 建筑容积率 建筑密度（%） 绿地率（%） 建筑檐口限高（m） 现状 规划 现状 规划 现状 规划 1.06 1.60 70 80 10 10 7 0.87 1.05 87 70 0 15 10 1.68 1.60 79 80 0 10 7 1.38 1.35 45 45 20 30 12 0.37 1.50 24 75 20 10 7 1.13 1.50 70 60 15 25 10 0.39 0.70 37 70 25 25 10 1.34 1.20 73 60 10 25 7 1.13 1.00 91 50 0 30 7 0.41 0.50 41 50 25 30 7 1.65 1.60 86 80 0 0 7 0.79 1.20 72 60 10 25 10 1.57 1.60 82 80 8 10 7 0. 0.80 83 80 0 10 10 1.82 1.20 75 60 10 25 10 1.66 1.60 85 80 8 10 10 0.94 1.20 65 60 15 25 7 2.84 1.20 67 60 15 25 7 0.13 0.10 12 10 25 30 10 1.04 1.60 78 80 10 10 10 0.21 0.40 11 20 25 30 10 4.07 2.40 81 60 0 25 16 1.39 1.26 67 59 11 20 - - 21 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
潮州市古城区控制性详细规划 文本
表 19 古城区 18 个街坊控制指标汇总表
街坊编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 小计 地块面积（㎡） 87390 52559 190609 95019 69030 615 43223 296262 106749 118801 83742 57719 69268 96550 83372 98809 752 72297 1751278 修缮类 6539 8000 10435 7752 3303 61 712 442 41 11536 16326 851 1667 6745 21196 104 4610 1160 122614 改善类 23716 9937 22510 185 14991 12806 5033 0 10432 21767 9745 12268 15349 6625 24962 21556 202 10865 259335 现状建筑面积（㎡） 整修类 保留类 2346 7285 2085 1744 3383 11534 14831 78 6711 263 8815 2257 2840 0 0 0 9438 5695 15561 8258 5668 23508 14747 6504 14973 19133 2632 8040 5534 10870 5563 18657 6361 17618 5967 18370 127455 159814 整治类 40600 26757 62445 83435 107920 32375 45170 11151 70552 111535 25142 35266 73527 126011 17319 80880 32067 53276 10328 更新类 45029 25534 97247 17769 6276 2202 39907 18721 32358 225 59803 46335 229 51983 5786 22983 25128 10946 553119 总建筑面积（㎡） 现状 规划 125515 114074 74057 58034 2075 198739 140350 130753 1394 116182 65096 69110 93662 74214 30315 37416 132628 117449 191221 158838 140192 113176 115971 78714 147198 100975 202036 155951 85667 94438 160183 109634 106073 116602 100584 91145 2257765 19342 建筑容积率 现状 规划 1.44 1.31 1.41 1.10 1.09 1.04 1.48 1.38 2.02 1.68 1.19 1.27 2.17 1.72 0.10 0.13 1.24 1.10 1.61 1.34 1.67 1.35 2.01 1.36 2.13 1.46 2.09 1.62 1.03 1.13 1.62 1.11 1.41 1.55 1.39 1.26 1.29 1.11 建筑密度（%） 现状 规划 73 68 67 63 48 40 69 61 68 58 71 68 57 4 6 50 45 70 63 63 59 75 65 79 79 59 75 71 71 65 76 67 59 55 50 绿地率（%） 现状 规划 10 18 14 17 18 27 16 22 13 20 12 20 9 20 12 18 19 25 12 18 11 18 5 11 6 9 12 18 10 15 8 13 7 15 11 20 11 18 - - 22 上海同济城市规划设计研究院 潮州市城市规划勘测设计院 2012 年 12 月
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