一、设备设施完好标准
1、设备设施完好标准
（1）、运转设备、运转面、润滑面不断油。
（2）、使用设备表面无浮尘，周围无杂物，设备设施做到三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净；四不漏：不漏电、不漏油、不漏水、不漏汽；五良好：功能良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。 （3）、设备金属面无黄迹，无锈蚀。
（4）、运转设备内介质无渗漏，按“四不漏”的标准。但水泵及泵体设备可保持少量滴水。
（5）、运转机械设备无不良声响，按“五良好”标准。 2、设备基本保养制度 <1>设备基本保养原则
（1）、运转设备、运转面、润滑面不断油。
（2）、使用设备表面无浮尘，周围无杂物按“三干净”标准。 （3）、设备金属面无黄迹，无锈蚀。
（4）、运转设备内介质无渗漏，按“四不漏”的标准。但水泵及泵体设备可保持少量滴水。
（5）、运转机械设备无不良声响，按“五良好”标准。 （6）、基本保养制度招待不影响巡检（工作）制度执行。 <2>设备基本保养操作程序
（1）水泵房
设备：二台消防水泵、二台喷淋水泵、三台生活水泵。 责任者：管道组、电工组协助。
具体工作：每周一次抽干积水，清洁场地，每半年一次基本保养。 脱水机一台。
责任者：电工组、空调管道组协助。 具体工作:每月基本保养一次。 （2）空调机房
设备：二台冷水机组、三台冷冻泵、三台冷却泵、二台冷却塔。 责任者：空调组。
具体工作：冷水机组、冷却塔每年基本保养二次，冷冻泵、冷却泵每月基本保养一次。 设备：新风机组。 责任者：空调组。
具体工作：每周清洗过滤网一次。 设备：盘管风机。 责任者：空调组。
具体工作：每年清洗过滤网二次。 （3）高、低配电房 责任者：电工组。
具体工作:每周一次清洗工作，每天巡视一次。 设备：630KVA、1000KVA（变压器）
责任者：电工组。
具体工作：每年基本保养二次。 设备配电柜 责任者：电工组。 具体工作：每周检查一次。
二、锅炉安全操作规范
1、巡回检查制度
（1）锅炉房巡回检查应由锅炉主管人员负责组织实施，每二小时对锅炉进行一次巡回检查，并将结果填入运行记录本。 （2）按规定对巡回检查内容和路线逐点逐项检查。 （3）检查结果处理：
A、巡回检查中检查出的一般问题，有条件及时处理的应及时处理，没有条件处理的应向接班人交待清楚，并应向锅炉管理人员汇报。 B、检查出重大问题，已然及安全或影响锅炉安全运行时，应及时向锅炉管理人员或直接向主管领导汇报，同时采取有效措施处理，防止事故扩大。 2、维修保养制度
锅炉保养工作分为：日常维护保养，一二级保养。日常维护保养结合巡回检查运行人员应及时解决。一级保养是锅炉运行期间以锅炉运行人员为主，维护人员为辅的保养工作。二级保养是有计划地安排停炉，进行设备维修或更换零部件的保养工作，应以维修人员为主，运行人员为辅。
（1）运行锅炉应做好日常维护保养工作。 （2）锅炉设备一级保养。 （3）锅炉设备二级保养。
锅炉设备运行一年，应进行二级保养一次，除了做一级保养规定外，还需做好有关工作。 3、水质管理制度
（1）锅炉房必须严格执行GB1576-85《低压锅炉水质标准》，锅炉管理人员应了解水处理系统的基本过程。
（2）选用相应的水处理方法的设备（一般彩离字交换处理，≤1T/H的锅炉也可彩炉内加药处理），使锅炉既能满足正常生产的需要，又达到不腐蚀、不结垢或结晶薄垢（≤0.5mm）要求。
（4）锅炉人员每月一次主动送锅水、给水各500ml到锅监复验监督。（劳动部门同意免检的例外），在市锅监站上门抽样检查时，水质处理人员及锅炉工予以热情配合和帮助。确保锅炉水质的稳定完好，锅炉运行的安全、经济。
（5）严格按照处理设备相应的操作规程进行操作。 4、锅炉房保卫制度
锅炉房系要害部门，为确保安全，防止发生事故，特制本制度 （1）非本岗位操作人员不得入内，外来参观学习人员，凭单位介绍信经单位保卫部门和锅炉管理人员同意后方可进入。
（2）当班人员应遵守操作规程和劳动纪律，不脱岗、睡岗或误操作，在操作前，应按规定穿戴好劳保用具。
（3）无证锅炉工不准独立操作。
（4）发现重大事故隐患，应立即采取有效措施，并及时报告有关领导。
（5）保持锅炉房照明充足，道路畅通，消防设施齐全完好。 5、锅炉房清洁卫生制度 （1）当班锅炉工接班后应做到： 1>、操作室卫生，控制柜表面干净清洁；
2>、保持炉前清洁卫生，做到锅炉及辅机设备本身和周围清洁； 3>、水位表、压力表清晰明亮； 4>、保持地面整洁，无积灰积水； 5>、工具及备用件等堆放整齐、清洁。 （2）、及时消除跑、冒、滴、漏。
（3）、每天交班前应进行一次清洁卫生打扫工作。
三、空调设备操作规范
1、开机操作程序
1>、检查机组情况并通上电流。 2>、对制冷组进行24小时预热。
3>、在设备正常后，开启冷却水泵和冷却塔。 4>、开启冷冻水泵。
5>、开启制冷机组，并检查氟利昂填充量与冷冻机油。
6>、每小时检查机组运行情况，并及时做好记录，便于发生情况及时维修。
2、停机操作程序 1>、切断空调电源。
2>、关闭冷却水，在温度许可下，关闭冷冻水泵。 3>、不得切断预热电源。
4>、在长时间停机时，必须切断空调电源。 5>、做好维修保养工作。 3、制热空调程序 （1）开机程序
1>、打开制热循环水泵。
2>、开蒸汽阀门，对管路内的介质水进行加热。 3>、及时观察水温和设备运行情况，并做好记录。 （2）、停机程序 1>、关闭蒸汽阀门。
2>、对设备进行维修保养，并进行制冷准备工作。 4、清洁卫生制度
（1）、每班次需做好设备和环境的卫生工作，保持机房及设备的整洁。 （2）、工作完成后需立即进行现场清扫工作。
（3）、责任地面不得有积水、杂物、不准随地乱丢杂物、烟头、乱倒茶水。
（4）、机房和控制室的工具、用具、茶杯、材料等应摆放整齐，不得乱放。
（5）、每班次随时都应进行设备的卫生、清洁工作、及时擦去油污积
垢。
四、电工配电岗位规范 电工日常操作规范
1、及时做好报修工作记录，随时随到，工作完毕后，做好维修后，场地清理工作。
2、对任何设备的维修工作，在未经主管或部门同意的情况下，不得随意更改原接线方式。工作原理及擅自破坏装饰格调，并注意及时清理维修现场。
3、除完成日常维修及计划维修任务外，承担其他小项目委托维修工程和安装任务。
4、积极做好高、低配工作，发生停电事故时无条件迅速返回配电房间，对配电设备进行操作，恢复送电。
5、若在交接班时发生故障，上一班员工必须同下一班员工尽快排除故障，方可下班，配电设备发生事故时，任何员工不得擅自离岗。 6、严格执行灯光管理制度，中班员工在空调工、管道工处理事故时兼职做好管理工作。
7、努力学习技术，熟练掌握酒店电气设备及高低配设备的操作原则，及实际运转和维修技术，严格执行安全操作规程。
8、坚守工作岗位，值班时间不得做与本岗位工作无关的事。 9、严格遵守交接班制度和防火制度，认真执行卫生制度。 10、若因违反制度或失职造成酒店营业或造成机器设备故障，将其追究当事人责任。
五、倒闸操作规范
1、确定低配全部负载已切断；
2、按下在线柜分断按钮，分段高压真空开关； 3、将转换手柄打至分断闭锁位置；
4、分隔离开关（操作时应一手拉操作杆，一手拉下限位销）； 5、合接地开关（若无接地开关，此步骤省去）； 6、锁上902锁；
7、打开仪表箱门，插入绝缘隔离板，并关上仪表箱门； 8、打开转换柜仪表箱门，抽出绝缘隔离板，并关上仪表箱门； 9、打开902锁；
10、分接地开关（若无接地开关，此步骤省去）； 11、合隔离开关；
12、将转换手柄打至工作位置； 13、合上高压真空开关； 14、恢复低配各负载供电；
六、锅炉房交接班制度
1、接班人员应按规定班次的规定时间，提前到锅炉房做好接班的准备工作。
2、交班的锅炉人员，应在交班前，对锅炉运行情况，作一次认真全面的检查和调整，以保持各部位运行正常。
3、在交班时，如接班人员没有到达现场，交班人员不得离开工作岗
位。
4、交班者，应做到“五交”、“五不交”。 （1）“五交”是：
a、锅炉压力、水位、温度和燃烧正常。 b、安全附件灵敏可靠。 c、锅炉本体和附件设备无异常。
d、运行记录齐全、正确、备件、工具、用具齐全。 E、锅炉房清洁卫生，文明生产。 （2）“五不交”是：
a、不交给喝过酒的锅炉人员。
b、锅炉本体和附属设备出现异常现象时不交。 c、在处理事故时不进行交班。 d、接班人员不到或无证锅炉人员不交。 e、锅炉压力、水位、温度和燃烧不正常时不交。
5、交班时，交班人员应将上级有关运行及供汽等方面的指令告知接班人员。
6、交班者在交接班记录中签字后，发现了设备的缺陷，原则上由接班者处理。
七、电工交接班制度
1、接班人员必须提前15分钟接班，交班人员在接班人员未到场或未完成接班检查，准备工作前不得擅自离岗。
2、交班人员对本班的工作及上班遗留下来的工作的完成情况做好详
细记录，并向接班人员如实交接。
3、接班人员应认真阅读工作日记，了解上一班次情况，若接班人员是假期后上班，则应同时阅读期间的工作日记，了解整个工作运行情况。
4、交班人员应明确答复接班人员提出的各种问题，并和接班人员共同核对，检查设备的运行情况及运行参数，内容包括安全附件、运行设备、工具钥匙、环境和设备卫生等。
5、接班人员若发现当班人员未认真完成有关工作及检查中发现问题，应及时向交班人员提出，若交班人员不能给予明确答复或不加以改善，接班人员可以拒绝接班，并报上级处理。
6、在处理设备及附件设备事故时，不得进行交接班，交接班人员应坚守岗位，继续进行事件处理，并有权指挥接班人员配合工作，接班人员应积极协助配合，共同做好事故处理工作。
7、在事故处理结束后，交接班人员经上级同意后，方可进行交接班工作。
8、当交接班检查工作结束，接班人员已确认无其它疑问后，方可进行交接班签名工作。
9、交接班工作一旦结束，接班人员开始承担全系统的安全运行和操作责任。
八、洗衣房设备操作规程
1、工业脱水机操作过程
（1）、启动：当接通电源后，按机器上的启动按钮，机器应正常转动。
（2）、停机：按机器上的停止按钮，电机即停止，此时，因转动体的惯性很大，完全靠自停的时间较长，所以，可通过止动器手柄进行止动，使机器在较短的时间内完全停机。 （3）、安全注意事项
a、停机时：停机必须先按下停机按钮，然后待转体转速稍有缓慢后再缓缓推动止动手柄进行停止，切不可按下停机按钮后进行急刹车。 b、必须待机器安全停止后方可取出脱水物。
C、首次装过满时，开机后部分脱水物因离心力作用而甩出机外，此时可停机将其整理后，再启动或加装脱水物。
d、当机器应高速转动产生较大震动时，可停机将脱水物稍加均匀处理后再行启动。
e、机器必须首先靠接地。 2、自动烘干机操作规程
（1）、每日操作使用前，先要打开蒸汽截至阀和手动傍通泄放阀（该阀约开启0.5-1分钟即可关闭），将管道和机内积存之冷凝水排除。 （2）、推上电源控制开关，向烘干机送电（使用结束应关闭电源）。 （3）、根据需烘衣服厚薄和材质来高速烘干时间（定时器）。 （4）、将衣物放入烘干机，按启动按钮，它就会自动倒顺烘干运转，直至烘干结束，自动停止运转和发出烘干信号。 （5）、每日使用完毕，要做好以下几点： a、要关闭蒸汽截至阀和切断电源。
b、要清理一次下部储尘箱，将积存之绒毛灰尘彻底扫除。
c、要做好烘干机清洁卫生保养工作。
（5）、每使用15-30天，要打开后罩盖，检查一下皮带松紧（松后可调节）和进行一次传动系统保养，加下润滑油等。
（6）、如使用电加热烘干机，用户必须安装之相四线的漏电空气开关，同时严禁未将机门关好进行运转。
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