练习题
第一章导论
一、 名词解释
1. 城区(urban area) 2. 大城市地区
二、 单项选择题
1. _____ 是城市经济学和其他经济学科区分点。 A.
C.城市经济
区位选择 B.空间研究
D.以上都不是
B.工厂选址 D.城市
2 •城市经济学中由区位选择引起的最重要的问题发生在 _____ o A.住房 C.城市中心
3. ________________________________________ 下列不属于传统城市的问题的是 A. C.犯罪
住房不足 B.环境污染
D.劳动力不足
三、 多项选择题
1. 下列属于传统城市的问题的是__________ A. C.歧视 A. 经济 B. 厂商
人口拥挤 B.交通拥挤
D.就业困难
2. 城市经济学是研究 _____ 和 ________ 区位选择的科学
C. 环境 D. 家庭
四、 填空题
1. 城市化地区包括 _____ 和 _____ o 2. 城市边缘是 ______ 的城市化地区。
3. 传统城市问题包括住房不足、环境污染、犯罪、人口和交通拥挤、 _______ 和
五、 判断说明题
1. 大城市地区不包含乡村地区。
2. 政府解决问题的方法往往等同于市场方法。 3•城区产业不能以农业为主，但
可以有农业。 六、 简答题
1•为什么称为城市经济学 2. 城市经济学的研究领域或构成 七、 论述题 如何看待城市问题？
第一部分城市与城市化
第二章为什么城市会存在
一、名词解析
1. 机会成本
2. 绝对优势 3. 规模经济 4. 木地化经济
二、单项选择题
1. ____________________________ 市场域是工厂生产价格 家庭生产的区域。
A.低于 C.等于
B.高于 D. A 和 C
2. ___________________________________________ 城市化经济和地方化经济出
现的原因是 ____________________________________
A.不同的 B.相同的
D.以上都不是 C.不一定相同
3. 以下是互补品的是 _____ o
B.项链和手机 A. 服装和饮料
D.裤子和鞋子 C.冰淇淋和牙膏
4. 企业群落 _____ 劳动力市场的效率。
A.提高 C.二者没有关系
5. 拥有不同比较优势的地区之间的贸易会
A.增加 C.不变
B.减少
D.二者没有关系
B.降低 D.看具体情况
6. 如果在交通运输屮规模经济的存在，商品的运输成本随着运输量的增加而—
A.增加 C.下降 A.国家 C.城市居民
B.不变 D.二者没有关系 B.农村集体 D.以上都是
7. _________________________________ 我国城市市区的土地属于 所有。
三、多项选择题
1. 城市工作机会集中的原因包括—
A.
地区的比较优势 B.生产的内部规模经
D.城市的交通优势 B.大宗运输将可以形成
济
C.生产和销售的聚集经济
A.运输成本随运输量的增加而下降 2. 下列对运输规模经济说法正确的是 ___
C. 贸易企业将建立，替代家庭收集、运输、分配商品
D. 贸易企业在交通成本低的交通要道——路口、港口、河流交汇口选址
四、 简答题
1•城市发展的条件 2. 规模经济的原因 3. 聚集经济的类型 五、 论述题
论述城市化经济产生的原因
第三章城市在哪里发展?
一、名词解释
1、 采购成本 2、 配送成本 3、 木地投入品
二、 多项选择题
1 •下列属于资源导向型企业的是：
A.制糖 B.棉花打包 C.罐头制造 D.钢铁 2 •下列属于市场导向型企业的是：
A.啤酒 B.汽车 C.糕点 D.面包 三、 填空
1•运输导向型企业，通过 _____ 确定企业选址，选址地点使运输总成本最 2 •货币重量= _____ X ___________ 四、 简答 1、 纽约发展的原因 2、 运输导向企业模型的假设有哪些内容 五、 判断说明题
1 •运输导向型企业模型的假设中，不需要假设产品是单一的 2 •汽车业是市场导向型企业 3•炼铝业是能源密集型企业 4、 劳动力成本没有地区差异
5、 地方政府可以通过提供公共服务来影响企业选址 六、 论述题
地方政府如何通过地方公共服务与税收来影响企业选址？
第四章西方城市化历史
一、 名词解释 1・城市化 2 •逆城市化 二、 单项选择题 1. 在城市化过程中，许多国家大城市发展的主要特点（）
A. 城市职能单一化 B. 限制重工业发展
C. 实现郊区城市化合建立卫星城 D. 积极在新区建立新城市
2•衡量城市化水平的重要指标是（）
A. 城市人口增加，乡村人口减少 B. 城市人口占总人口的比重增加 C. 乡镇企业规模扩大 D. 城市用地规模扩大
三、 多项选择题
1. 城市人口逆城市化的主要表现有（） 齐城市人口想乡村居民点和小诚征回流
b.大城镇发张膨胀，屮小城镇发展缓慢 C・城市人口占总人口比重上升 d・乡村地区人口密度上升 2. 西方国家出现逆城市化的原因（）
A. 大城市环境恶化，乡村环境优美 B. 大城市失业人口增加 C・大城市经济发展水平低 D.交通与通讯的发展 四、 填空题 1. 城市的类型可以分为（ ） 五、 判断说明题
许多国家都岀现大规模的逆城市化现象，如H本，中国 沢、简答 1. 西方国家城市化过程中所产牛的问题的体现 2. 城市化的意义
七. 论述 怎麽看待中国城市化过程中的利于弊？
第五章多少城市
一. 名词解释： 1、 销售区 2. 规模经济
二. 单项选择题： 1. _____ 在1966年提出了销售区分析理论？（）
A. 克里斯塔勒 B.洛施 C.阿瑟奥沙利文 D.萨缪尔森
2. 某地方人均需求4张CD,人口密度为每平方米100人,那么需求密度是多少？ （）
A. 25 A.减少
B. 50 C. 200 D. 400 B.增加
C.保持不变
D.都有可能
3. 运输成木的下降使公司的产出和人均需求如何变化？（） 4. 中心位置理论适用于以—为导向的公司。（）
A.地方投入品B.资源 C.市场D.资源和市场
5. 与进出口商品有关的贸易活动具有大的规模经济，如何影响人口聚集？（）
A.促进 B.抑制 C.不影响
D.都有可能
6. 新企业进入引起竞争，导致每个公司的产岀—利润 _________ 。（）
A. 减少增加 B.增加 减少 C.增加 增加 D.减少 减少
7•产岀均衡点位于平均生产成本线上的最低点的 ______ 某一点。（）
A.左边 B.右边C.上面D.下面
8. _____________________ 中心位置理论是以 导向为公司的模型。（）
A.
资源导向 B.市场导向 C.地方投入品导向 D.运
输导向
9. 与进出口商品有关的贸易活动具有大的规模经济，如何影响人口聚集？ （）
A.抑制B.无影响C.促进 D.视情况而定
10. 在城市等级体系中购物路线是—的。（）
A.单向的B.双向的 C.多向的 D.都有可能
三. 多项选择题：
决定公司销售区大小的三个因素
是？（ ）
A. 人均需求 B •人口总数C.人口密度 D.商店平均销售量 2. 小商店的消亡说明了—和—的变化对销售区的影响？（ ）
A.人口密度 B.人均需求C.运输成本 D.销售收入 3. 简单中心位置模型生成的城市等级体系有（ ）
A.L级B. S级C. H级D. M级
4. ________________________________ 不同行业销售区的不同反映在 的差异上。（ _______________________________ ）
A.人口密度 B.人均需求 C•规模经济 D.行程成本 5. 以下说发正确的有（ ）
A.需求随城市规模扩大而减少：城市等级体系破坏 B. 需求随城市规模扩大而增长：城市等级体系存在 C. 人均需求增长导致销售区缩小，商店数量增长 D. 人口密度增大导致销售区缩小，商店数量增长
1.
四. 填空题: 1. _____ 是销售区的决定因素。
2. 边际收益二边际成本得出 ______ 产量。 3. 新企业进入 _____ 每个公司的产出。
4. ______________________________ 人口密度增大导致销售区 o 5. 销售区变化取决于 ______ 的对比。 五. 判断说明题：
1. 规模经济增长扩大商店销售区，商店数量减少。 2. 行程成木下降扩大商店销售区，商店数量增加。 3. 收入增加降低人口密度。
4. 产出效应大于需求效应，销售区扩大。
5. 需求随城市规模扩大而增长：城市等级体系破坏。 六. 简答： 1. 中心位置理论的意义？
2. 从简单屮心位置模型可以学到哪几点? 3. 销售区理论基本假设包括哪些方而？ 4 •小商店的消亡的原因？ 七. 论述： 1. 销售区影响因素变化?
第六章城市经济增长
名词解释 1、 需求指向模型
2、 城市功能 3、 城市基础设施
二、单项选择题
1、 城市的木质是：（）
A、人类的一种居住空间 C、社会生产力的一种形式 A、社会分工 C、城市第三产业 A、人口密集性 C、聚集经济性
4、 公共市政管理是把：（）
B、政府等国家机构所在地 D、非农业生产聚集地 B、城乡的分离与对立 D、城市基础产业
B、城市基础设施的不可分性 D、三者都不对
2、 城市经济增长的内在机制是：（）
3、 引起城市规模经济特性的城市特点是：（）
A. 市政工程建设作为主要管理对象
B. 城市税收作为主要管理对象
C. 城市社会经济发展作为主要管理对象
D. 城市公共物品、公共资源和公共环境供给作为主要管理对象 5、 反映城市特点的需求指向的城市经济增长模型主要是：（）
A.新古典经济增长模型 B.投入产出模型 C.城市基础部门模型 D.哈罗德•多马模型
三、 判断说明题 1、 所谓乘数，是指在一定的边际消费倾向条件下，投资的增加（或减少） 可导致国民收入和就业量若干倍的增加（或减少）。收入增量与投资增量之 比即为投资乘数。 2、 经济增长必然导致就业率的提高 3、 经济基础研究目的是估算出口行业就业人口的增长而引起的总就业人口的增 长。 四、 简答题 1、 城市产业集群的竞争优势是什么？ 2、 经济增长与经济发展的区别？ 3、 决定城市基础设施需求的主要因素有哪些？ 4、 影响劳动需求曲线变化的因素有哪些？ 五、 论述题 1、 根据城市经济学中阐述的“城”与“市”的内涵，请结合实际分析我国应当 如何在现代城市化的意义上把“城”与“市”的发展很好的结合起来？ 2、 什么是城市基础产业？它与城市经济增长是什么关系？试描述城市经济増长 的就业乘数，结合实际分析其作用。
第二部分 土地出租与城市的土地利用模式
第七章地租与土地利用绪论
一、 名词解释 1、 土地的市场价值 2、 剩余原则 二、 判断题 1、 由玉米法得出的结论应用于城市的住宅市场可知，地价高，导致了住宅价格 的上涨。 2、 根据剩余原则，土地的投标租金等于总收益与总成本之间的差额。对土地的 竞
争确保了土地所有者获得总收益超出总成本的部分。 3、 灌溉工程的利益被资本化为土地的市场价值：租金的增长增加了租金收入的 现
值，增加了土地的市场价值。 三、 简答题
1、 地租与公共政策的关系？ 2、 试简述冯•屠能模型假设。
第八章单一中心城市里的土地利用
名词解释 1、住宅价格梯度 2、 租金梯度 3、 竞价租金曲线 二、单项选择
1、屮心商务区的缩写是 ............................... （）
A、 DBC B、 CBD C、 ABD D、 BC 2、以下哪一项不是研究单一中心城市的意义 .............. （）
A、 直到20世纪早期，单一中心城市一肓是主要的城市形式，所以城市的历 史
在很大程度上是单一中心城市的历史 B、 今天的许多屮小型城市仍是单一中心的 C、 为了了解传统的单一中心城市向现代化的多中心城市的过渡，我们必须先
了解单一中心城市发展育后的作用力 D、 从古到今单一城市中心到现在仍旧是主流方式，未来也仍这个方式为主导。 3、 住宅土地面积随着市中心的距离增加而加大，其原因为・・・.•（）
A、消费者替代 B、要素替代 C、A和B D、以上都不是 4、 以下哪一项不是城市的特征 ........................... ・（）
A、工业区一定在城市的中心区 B、圆环的城市空间 C、写字楼占据中心 D、就业集中在CBD 5、 以下论述错误的是 ................................... （）
A、 制造商以出口交叉口为导向定方位 B、 零售商以电车系统核心为导向定方位 C、 家庭以中央核心地区的就业机会和购物机会为导向定方位 D、 写字楼以城市边缘为导向定方位 6、 住宅的竞价租金函数是指 ............................ （）
A、 每英里住宅价格的百分比变化 B、 表明住宅供应商愿意为在城市的不同区位土地支付多少钱 C、 每个月每平方英尺的住宅的价格变化曲线 D、 单位距离引起的地租或土地市场价值的百分比变化 7、 以下论述正确的是 ................................ （）
A、富人倾向于在农村定居 B、穷人倾向于在郊区定居 C、穷人倾向于在市中心附近定居 D、富人倾向于在市中心定居 8、 哪一项不是住宅行业的公司特点 .................... （）
A、 每个公司使用土地和其他投入品生产Q平方英尺的住宅 B、 对于每一幢大楼，公司使用了价值K的非土地投入品 C、 不论地价如何，每个公司以厂英亩的土地和价值K的其他投入品生产Q 平方
英尺的住宅 D、 住宅价格函数向下倾斜并R呈上凸状 9、 看下图选岀正确的选
项 ............................ （）
A、A区为办公区 B> B区为商业区 C、 C区为制造业区 D、 A区为住宅区
10、制造商的土地竞价函数屮对于厂商特点的假设以下哪一项不成立・・・・・
（） A、 厂商利用土地、劳动、资本和原材料生产棒球。每个厂商每个月生产B 吨棒
球 B、 棒球的价格和非土地投入晶（劳动、资木和原材料）在全国市场上是固定的 C、 每个公司的经济利润为负值
【）、原材料经铁路运输到城市里。原材料在城市内部运输成本小得可忽略不计
三、多项选择 1、 研究单一中心城市的意义 .......................... （）
A、 直到20世纪早期，单一中心城市一肓是主要的城市形式，所以城市的历 史
在很大程度上是单一中心城市的历史 B、 今天的许多屮小型城市仍是单一中心的 C、 为了了解传统的单一中心城市向现代化的多中心城市的过渡，我们必须先
了解单一中心城市发展育后的作用力 D、 从古到今单一城市中心到现在仍旧是主流方式，未来也仍这个方式为主导。 2、 住宅土地面积随着市中心的距离增加而加大，其原因为・・・.•（）
A、消费者替代 B、要素替代 C、价格替代 D、通勤成本 3、 以下论述正确的是 .................................. ・（）
A、富人倾向于郊区定居 B、穷人倾向于市中心附近定居 C、富人倾向于在市中心定居 D、穷人倾向于郊区定居 4、 以下论述正确的是 .................................. . 0
A、 制造商以出口交叉口为导向定方位 B、 零售商以电车系统核心为导向定方位 C、 家庭以中央核心地区的就业机会和购物机会为导向定方位 D、 写字楼以城市边缘为导向定方位 5、 城市的特征为 .................................... ・・・（）
A、工业区一定在城市的中心区 B、圆环的城市空间 C、写字楼占据中心 D、就业集中在CBD 四判断说明题 1、 住宅的竞价租金函数是指每英里住宅价格的百分比变化。 2、 住宅土地面积随着市中心的距离增加而加大，其原因为消费者替代和要素替 代。 3、 住宅价格函数可以分为线性和上凸两种方式。 4、 租金梯度的定义为单位距离引起的地租或土地市场价值的百分比变化。 5、 富人选择郊区定居，穷人选择是中心附近定居。 五、 简答题 1、 简述研究单一中心城市的意义？
2、 竞价租金函数的特点？
3、 住宅土地面积随着到市中心的距离的增加而加大的原因？
六、 论述
论述研究单一屮心城市土地利用的意义？
第九章土地利用的一般均衡 一、 单项选择题
1. CBD是一个企业(写字楼与商场)出价 ________ 居民出价的地区。
A・高于
B.低于
C.等于
D.高于或等于
2. 城郊住宅区(SRD)是一个居民出价 ____ 高于企业和农民的地区。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于或等于
3. 商业投标租金函数曲线上移将会对城市劳动力造成 _____ 影响。
A.
C.劳动力需求不变
劳动力过剩 B.劳动力超额需求
D.无法判定
4. 劳动力总需求等于CBD 土地面积和 _____ 的乘积。
A.
C.平均家庭密度
平均就业密度 B.平均人口密度
D.平均劳动力密度
5. 劳动力总供给等于SRD 土地面积和 _____ 的乘积。
A.
C.平均就业密度
平均家庭密度 B.平均劳动力密度
D.平均人口密度
二、 填空题
1. 工资上涨增加劳动力供给数量出于 _____ 和 _____ 两个原因。 2. 工资上涨降低劳动力供给数量出于 _____ 和 _____ 两个原因。
三、 简答题
1. 城市经济达到一般均衡所要满足的条件？ 2. 出口销售的增长对城市劳动力市场的影响？
四、 论述题
1. 从出口价格上涨的一般均衡分析屮，可以得出什么结论？
第九章土地利用的一般均衡
一、单项选择题
2. CBD是一个企业(写字楼与商场)出价 ________ 居民出价的地区。
A.高于
B.低于
C.等于
D.高于或等于
2•城郊住宅区(SRD)是一个居民岀价 ____ 高于企业和农民的地区。
A.高于
B.低于 C・等于 D.高于或等于
3 .商业投标租金函数曲线上移将会对城市劳动力造成 _____ 影响。
A.
C.劳动力需求不变
劳动力过剩 B.劳动力超额需求
D.无法判定
4. 劳动力总需求等于CBD 土地面积和 _____ 的乘积。
A.
C.平均家庭密度
平均就业密度 B.平均人口密度
D.平均劳动力密度
5. 劳动力总供给等于SRD 土地面积和 _____ 的乘积。
A.
C.平均就业密度
平均家庭密度 B.平均劳动力密度
D.平均人口密度
二、 填空题
3. 工资上涨增加劳动力供给数量出于 _____ 和 ____ 两个原因。 4. 工资上涨降低劳动力供给数量出于 _____ 和 ____ 两个原因。
三、 简答题
3 •城市经济达到一般均衡所要满足的条件？ 4. 岀口销售的增长对城市劳动力市场的影响？
四、 论述题
1 •从出口价格上涨的一般均衡分析中，可以得岀什么结论？
第十章城郊化与现代城市
一、 名词解释
1 •城市现代化 2. 通勤成本 3. 边缘城市
二、 单项选择题
1、 ____ 是指收入增长提高通勤的机会成本，将家庭吸引到中心城市。 A.
C.成本效应 A・I口住宅 C.犯罪
机会成本效应 B.机会消费效应
D.消费效应
B.种族和收入 D.人的心理
2、 下列种因素不能促使家庭从中心城市迁往城郊
三、 多项选择题
1、 _______ 导致制造业就业的城郊化
A. C.汽车 E・城郊机场
市内卡车 B.城市间卡车
D.单层车间
2、若干公共政策会影响家庭的城郊化区位选择，以下 ________ 属于公共政策
家庭补贴 B.通勤外部经济效应
C.地方政府分片管辖的体系 D.高速公路建设 四、 填空题 1、 电子邮件会导致一些CBD企业的 重新组合
A.
2、 _____ 日益增长的重要性，使一些制造业定位接近于城郊机场。 3、 _____ 定义为大城市地区中心地带外的写字楼和零售活动新的集中地。
五、 简答题 1、 为什么说卡车促进了制造业就业的城郊化？ 2、 零售商迁往城郊的原因？ 3、 出现人口城郊化的原因？
4、 如何理解城市的次中心地带？ 论述题
试述城郊化与城市规划的关系。
第十一章土地利用管理与分区制
一、 名词解释
1. 城市服务边界 2. 城市发展边界 3. 分区规划 4 •性能分区
二、 单项选择题
1. 劳动力相对价格的提高—了城市的就业密度。
A.提高 B.降低
C.无影响 A.
C.公害分区
D.看情况而定
2. 目的是吧不相容的土地利用分离出来的分区是 _____________ 。
财政分区 B.住宅分区
D.设计分区
三、 多项选择题
1. 开发券的市场价值取决于 _________ .
A.票证不受密度限制的能力 B.开发区内对高密度住宅的潜在需求
C.票证不受容积率限制的能力
D.开发区内对低密度住宅的潜在要求
2. 分区规划对城市中的每块地都制定一套可寄售的使用方案，这里有三种分区
类型： ______
o
A.住宅分区 C.财政分区
B.公害分区 D.设计分区
四、 填空题
1. 地方政府使用大块土地分区制排斥 ____ 住宅区。
2. 对建筑物许可证的限定减少了住宅的修建数量，导致住宅价格—和土地价
格 ____
O
五、 判断说明题
1土地利用分区制目的是提高公众健康、安全和福利水平。 2城市发展边界以外允许开发。
3分配建筑物许可证的原则是把许可证拍卖给出价最高的人。 4公害分区增大了人们暴露于污染、噪音和拥挤这些内部性的风险。
六、 简答题 1. 为什么还有城市运用分区制取代排污费来控制工业污染呢？ 2 •限制城市土地面积的结果. 七、 论述题 1. 简述公害分区的分类及其各自的特点或问题。
第三部分贫困与住宅
第十四章为什么住宅与众不同
一、 名词解释 1. 住宅耐久性 2. 过滤模型 3. 住宅高成本 4. 无差异曲线 5. 住宅收入弹性 6. 邻居效应 二. 单项选择题
1. 以下不属于住宅居住特性的是 _______________ o A.大小 B.布局 C.效用系统的质量 D.交通 2. 住宅选择是指 ________
A. 家庭选择平均价格水平下最优特征组合的住宅
B. 家庭预算约束下的最优特征组合的住宅，即效用最大化 C. 住宅仅在质量方面存在不同的选择 D. 住宅仅在大小方面存在不同的选择
3. 以下不能说明住宅市场是相互分离的市场的是 _______________ o A. 同时存在大住宅与小住宅
B. 要在交通便利与好学校间进行选择
C. 一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施；而另一些家庭寻古色古香的旧住宅
D. 旧房子价格上涨，导致选择新房子 4•供给对价格上升反应不包括 ______ A. 建造新住宅
B. 减缓新住宅建造速度 C. 降低旧住宅的折旧速度 D. 改建旧住宅
5•住宅过滤过程中住宅服务减少原因不包括 ______ A. 居住者收入下降
找 B. 住宅的物理性耗损 C. 技术性无形磨损 D. 住宅样式的变化
6. _________________________ 租房的成本不包括 A.
资金成本
B. 贬值 C. 无形磨损成本 D. 维护成木 7. 住宅因素 ______
A.
对可居住面积的需求缺乏收入弹性 B. 对建筑质量的需求富有收入弹性 C. 对环境的需求富有弹性 D. 以上三项均正确 8. 当收入提高吋 _______ A. 无差异曲线上移，效用水平提高，住宅消费提高 B. 无差异曲线下移，效用水平提高，住宅消费提高； C. 无差异曲线上移，效用水平提高，住宅消费不变； D. 无差异曲线下移，效用水平降低，住宅消费降低； 9. 家庭更换住宅，倾向于 ______ A. 收入小幅度变化
B. 住宅消费方面有大的变化 C. 搬迁成本的明显降低 D. 维护成木大幅提高
10. 租房的税收减免不会带来 ______ A. 快速折旧
B. 房东缩短纳税期限 C. 减少房东赋税现值 D. 降低房租 三、多项选择题
1. 住宅的位置特性包括 ____________ o A・交通 B.周边设施 C.环境质量
D.邻居特征
2. 住宅的选择是 ____________ 。
A・家庭选择最佳价格水平下最优特征组合的住宅
B. 住宅选择是家庭预算约束下的最优特征组合的住宅，即效用最大化
C. 住宅选择是选择最优特征组合住宅 D. 住宅仅在以下两方面存在不同：大小和质量
E14-1不同收入和躺的雜翳大柿质邸同的住宅
结合上图，对于住宅选择以下说法正确的是 _________ A. 家庭收入决定预算线的斜率
B. 市场对质量和面积的权衡选择决定预算线的斜率 C. 家庭收入决定预算线的位置
D. 家庭在质量和面积间取舍的主观权衡决定了无差异曲线的形状
4. ____________ 说明住宅市场是相互联系的。
A. 一些家庭寻找新住宅，因它充分配备有现代化便利设施 B. 三间卧室的住宅上涨导致选择两间卧室的消费者增多 C. I口房子价格上涨，导致选择新房子 D. 住宅多样性意味着市场被分割开来 5 •住宅耐久性含义包括 __________ o A. 通过维护降低住宅物理性折I口的速度
B. 市场上新住宅只占住宅存量的一小部分，70%-80%的家庭居住在至少已经10年的住宅里
C. 住宅的耐久性导致其供给缺乏弹性
D. 市场中有大量旧住宅，新的占很少比例，但对价格影响很大
6. 当需求或成本的变化引起利润下降而导致出租房屋无利可图时，业主可以 A. 改变用途 B.封存 C. 放弃
D.做岀退岀决策
7.对租房成本公式Cr=V. (ir + dr + mr)理解正确的有
A. V为住宅价值
B. V为住宅成本 C. ir为房东支付的利率
D. dr为供岀租住宅的贬值率
建成 8. 对住宅所有权成本公式错误!未找到引用源。=VX（错误!未找到引用源。+
错误!未找到引用源。+错误!未找到引用源。）理解正确的有
A.错误!未找到引用源。为市场利息率
。
B.错误!未找
到引用源。为购买住宅的贬值率
C.错误!未找到引用源。为购买房屋的维护成本比例
D. V为住宅价
值
9. 租房的家庭有 ____________ 。 A. 低收入家庭 B. 流动性较大的家庭 C. 屮等收入家庭 D. 不專欢整理住宅
10. 以下属于搬迁成本的是 ____________ o A. 支付搬家费用 B. 白己的劳务成本 C. 生活模式改变 D. 周围环境改变
四、 填空题
1 •收入提高，无差异曲线 ______ ，效用水平 ______ ，住宅消费 _______ o 2. 家庭更换住宅，倾向于在住宅消费方面有 _______ 变化。
3. 国民总收入弹性 _______ ；租户收入弹性 _______ 自用房的收入弹性；收入弹
性随收入增加而 ______ O
4 •住宅的需求价格弹性很 _____ o
5. ________________________________ 消费者对可居住面积的需求 ________ 收入
弹性；对建筑质量的需求 ___________ 收入
弹性。 五、 判断说明题
1. 住宅居住特性有大小、布局、效用系统的质量、内部设计等。
2. 住宅市场只是一个分离的市场。
3. 市场上新住宅只占住宅存量的一大部分，只有30%一40%的家庭居住在至少 己经
建成10年的住宅里。
4. 住宅高成本包括：1、投资大，一部分家庭租房而不买房；2大多数中等收入 家庭通过房屋所有权来积累财富。
5. 租房的成本有资金成木、贬值、维护成木。
六、 简答题
1. 简述住宅市场最佳数量的变动的影响。
2. 当需求或成本的变化引起利润下降而导致出租房屋无利可图时，业主该怎么
做？
3. 简述住宅的供给弹性。
4. 简述住宅过滤过程的两个基木特点。
5. 政府对建造中等质量的新住宅给予补助如何使各个子市场受益？
七、 论述题
1. 为什么穷人居住旧房子?
第十五章住宅政策
一、 名词解释
1. 公共住宅的挤出效应 2. 公共住宅
二、 单项选择题
1. 消费者补贴的市场效应中的中长期效应为：
普通质量住宅市场：价格数量中等质量住宅市场：价格
A. t t t
B・ t t !
2•公共住宅，是 ____ 向低收入（中低收入）居民提供的价格较低的住房。 A.政府 C.高收入群体
B.社会组织 D.房地产开发商
3. _______________________________ 居住问题不包括哪一方面 A.住宅不合格 C.住房负担重
B.居住拥挤 D. 居住环境差
4. _______________________ 公共住宅可以取到 住宅总供给量和控制住宅市场价格
的双重作用。
A.影响 C.缩小
B.扩大 D.没影响
5. _______________________________ 美国住房政策的出发点是 A.中低收入家庭 C.低收入家庭
6. 我国住房保障政策主要内容不包括 A.住房补贴制度 C.住房公积金制度
B.廉租住房制度 D.经济适用住房制度 B.高收入家庭 D. 一般收入家庭
7. ________________________________________________________ 优惠券可以用于
购买旧住宅，比购买新住宅明显更 __________________________
A便宜 C没变化
B昂贵 D无影响
&城市改建使改建地区地产估价 ________ , ______ 了政府收入
A降低减少 C降低增加
B上涨增加 D上涨减少
9 .租金管制市场效应的相关假设中所有家庭居住在 ______ 的公寓里 A不同 C相似
B相同 D邻近
10. _________________________ 公众对公共住宅更为
A反对 C没影响
B不关心 D支持
三、多项选择题
1. 居住问题有哪些 ________ A.
C.住房负担重
住宅不合格 B.居住拥挤
D.居住环境差
2. 最容易导致对环境不满意的情况 ________ A.高犯罪率 C.破败和废弃建筑物
氏高噪音
D.大量的垃圾。
3. 房东与房客的违法行为包括 _________ A.钥匙费、顶收费 C.安全保证金
4. 城市改建的正效应 _________
A. 为屮等收入和高收入集团建造新住宅； B. 新建公共服务设施和商业设施，增加了就业； C. 拆除旧建筑，使穷人无处安身。
D. 也使改建地区地产估价上涨，增加了政府收入
5. ___________________________________ 我国住房保障政策主要内容 A.住房补贴制度 C.住房公积金制度
氏物业费
D.老房客收信息费
氏廉租住房制度
D.经济适用住房制度
四、 填空题
1. 公共住宅可以取到 _____ 住宅总供给量和 ______ 住宅市场价格的双重作用。 2. 住户而临的最普遍问题是 _____ 的问题。
3. 目前欧洲一些国家的公共住宅所占比例约为 ______ ；亚洲如日本、新加坡的
公共住宅所占比例在 ______ 左右。
4. 优惠券两种形式： _____ 与住宅优惠券。 5. 消费者补贴的市场效应中的中长期效应为：
普通质量住宅市场：价格 ______ ,数量 ______ 中等质量住宅市场：价格 ______ 五、 判断说明题
1. 传统公共住宅管理困难的原因在于住户数量过多。 2. 优惠券对公共住宅没有太大影响。
3. 住宅优惠券计划降低了人们对普通质量住宅的需求。 4. 从纳税人角度看公众对公共住宅更为支持。 5. 城市改建只有正效应。
o
六、 简答题
1. 我国住房保障政策基本框架 2. 社区发展的两个主要目标
3. 传统公共住宅存在的问题
4. 公共住宅的居住状况不佳，其中犯罪率高的原因 5. 优惠券对公共住宅有利影响
七、 论述题
1. 租金管制的市场效应中谁受益？谁受损？
第四部分地方政府
第十六章地方政府概述
一、 名词解释
1、 外部性 2、 地方公共产品
二、 单项选择题
1・替代效应使需求量沿新的需求曲线（）移动。
A向上 A上升
B向下 B不变
C不变 C降低
D以上都有可能 D以上都有可能
2. 在大多数城市，城市就业和人口的郊区化减少了城市的税基，从而税收会（）。 3. 与人口相关的总成本的弹性系数为（），表明提供一般公共服务存在着规模不
经济。
A 0. 13 B 0. 14 C 0. 15 D 0. 16 4. 20世纪（）以来，许多城市经历了严重的财政危机。
A 60年代末 B 70年代初 C 70年代末 D 80年代初 5. 国家政府负责制定（）政策。
A货币及分配 C稳定及分配
B货币及再分配 D稳定及再分配
6. 大城市以及拥有大量贫困人口的城市提高收入的能力相对（），支出需求相对
较较较较较较较较A大于
（）,因而它们的标准化财政健康指数（）。 低 高 低 高是有效的。
B小于 C等于 D无关
7. 若地方公共产品需求的多样性（） 外部性和规模经济, 地方提供公共产品就 8. 如果政府对私人经济活动进行资助或征税，那么它会影响私有部门的（）决
策。 A再分配 B资源配置 C利润分配 D资源优化
9. 规模经济（）,实现与提供服务设施相关的规模经济所需的行政管辖权就越大。
A越弱 B越强 C存在 D不存在
10.
（）给我们提供了最有可能发生财政危机的清单。 A财政健康指数 B外部性 C经济规模 D地方公共产品
三、多项选择题
1 •地方政府在市场经济中的职能有（）。
A分配职能 B资源配置职能 C印制货币 D控制失业 2•在（）的条件下能证明政府提供公共产品的行为时有效的。
A该厂品在自然垄断条件下出现 B该产品会产生正的外部性 C该产品会产生负的外部性
D该产品具备地方性公共产品的特点 3•地方政府负责（）三种产品的资源分配。
A自然垄断 B外部性 C内部性 D地方公共产品 4. 大城市的合并能（）。
A阻止郊区剥夺
B消除郊区剥夺
C利用规模经济 D使支出均等化
5. 中心城市出现财政困难的根源有（）
A郊区化 B人口的减少 C基础设施陈旧 D规模不经济
四、 填空题
1. 如果某一产品的生产易受相对大的规模经济的影响，（）就会岀现。
2. 规模经济（），实现与提供服务设施相关的规模经济所需的行政管辖权就越大。
3. 政府的职能之一是使外部性（）。
4. 合并地方政府能使地方公共产品的支出（）。
5. （）给我们提供了最有可能发生财政危机的清单。 五、 判断说明题
1. 若地方公共产品需求的多样性大于外部性和规模经济，地方提供公共产品就 有效的。
2. 大城市的合并不能阻止郊区剥削。
3. 标准化健康指数显示不考虑城市之间税收支出差异下的城市财政健康状况。 4. 大城市以及拥有大量贫困人口的城市提高收入的能力相对较小，支出需求相 较大，因而它们的标准化财政健康指数低。
5. 大城市的合并能利用规模化经济，使支出均等化。 六、 简答题
一•地方政府提供商品在什么条件下是有效的？ 二•地方提供公共产品的利弊？
三. 政府用哪些方法来转移限税效应？ 四. 中心城市出现财政困难的根源有哪些？ 五. 劳动成木上升的原因有哪些？ 七、 论述题
1、地方公共产品的特性
第五部分城市交通 第十九章汽车和公路
一、 名词解释
1、 交通拥挤成本 2、 最优交通量 3、 均衡交通量 4、 当斯定律 5、 边际行车成本 二、 单项选择题 1、 小汽车主导模式的交通问题有 _____________
A. 交通拥挤 B.空气污染 C.公路事故 D.以上均是 2、 靠近就业屮心区的地点交通拥挤税 _________
是
对
A.较高 A.小于
B.较低 B.等于
C.忽高忽低 C.大于
D.不一定 D.小于等于
3、公路拓宽收益 ________ 公路拓宽成本时，方案可行。
三、 多项选择题 1、 城市交通方式有 _____________
步行自行车 B.公共汽车或火车
C.小车（共享、独自开车） D.飞机 2、 小汽车主导模式的交通问题有 ______________
A. 交通拥挤 B.空气污染 C.公路事故 D.提高出行成本 3、 现有公路基础上改善交通流量的措施有 __________
A. 等距离交通指示灯 B.单行线 C.限制拐向 D.限制街边停车 四、 填空题 1、 个人行车者的行车成本，是 ________ 成本和 ________ 成本之和。 2、 通勤高峰期征收的交通拥挤税较 ________ 五、 判断说明题 1、 行驶时间越长，通勤成木越小。 2、 平均行车成本是总行车成本除以行车数量。 3、 城市交通需求曲线是一条边际需求曲线。 六、 简答题 1、 交通拥挤税增大了投标租金函数的斜率？ 2、 交通事故的成木？ 3、 交通安全规则的成本？ 七、 论述题
谈谈消费者对交通拥挤定价收费的反应？
A.
第二十章公共交通
一、 名词解释
1. 自己开车系统的成本 2. 分流阶段 二、 单项选择题
1. 通过公交服务合同制可节约公交运营成本，节约量为 _______________ A. 10%-15% C. 35%-45%
B. 15%-35%
D.都不是
2. 公共交通存在的问题不包括 ________________ A.
C.赤字增长
乘客量下降 B.成产量下降
D.工资增长快
3. 通勤者愿意在公交上花费的时间价值是工资的 _________ A. 一半 C.四分之一
B.三分之一
D.十分之一
4. 非通勤行车的需求弹性比通勤行车的需求弹性 _________ A.大
B.小
C. 一样 D.不确定
5. _______________________________ 轻轨的资金成本不包括 A.机车成本
B.轨道成本
C•动力输送系统成本 D.污染成本
6 .拥有一百万以上工人的大城市地区选用公交的工人比率与 ______ 有关 A.城市规模 C.城市人口
B.经济发达程度 D.其他因素
7. _______________________________ 通勤者选择的是交通总成本 的交通方式 A.最合理 C.最低
B.最高
D.时间成本等于货币成本
三、多项选择题
1. _____________________________ 公共交通存在的问题 A.乘客量下降 C.赤字增长
2. 私人公司低成本的原因 _______ A. 工资低 B. 工作制度灵活
C. 低密度地区使用小公共汽车 D. 高密度地区使用小公共汽车 3. 通勤者整个往返行程分为 ________ A.汇集阶段 C.换乘阶段
B.长途行车阶段 D.分流阶段
B.生产率下降 D.赤字降低
4 •选择公交车的人群包括 A.住在靠近站点和车站的人 B. 没有小汽车 C. 时间机会成木低的人 D. 步行成本低的人
5. _______________________________ 辅助运输系统的类型有
A.公用岀租车 B.电话订车
C.小公汽 D.预约通勤公汽
四、填空题
1. 同时改进 ______ 和 _____ 可增加乘客量。 2. 工交提高票价增加 _______
3. 公交的需求量对 ______ 的变化比较敏感。
4. 辅助运输系统的实质是介于 _____ 和传统公汽之间的一种广泛的服务形式。 5. ________________________________ 减少步行和等待时间，减少 能增加更多的乘
客。
五、判断说明题
1 •地铁固定轨道系统成本很高。
2. 劳动生产率降低，就业人数增长超过乘客数增长是工交赤字的原因之一。
3. 英国取消控制的经验告诉我们，实行竞争又同时补贴是行不通的。
4. 汽油价格的上涨可改变住房和土地的价格，从而引起区位布局的大变化。 5 •—个城市中选用公交的工人比率与城市的规模经济和经济发达程度有关。
六、 简答题
1. 公交补贴的合理解释
2. 取消控制并采用辅助运输系统的目标是什么？ 3. |古I定轨道系统对区位布局影响不大的原因是什么？ 4. 铁路系统对土地利用方式的影响
七、 论述题 1. 试论述公共交通需求弹性的经验结论。
第六部分教育与犯罪
第二十一章教育
一、 名词解释
1. 同龄人选择
2. 同龄人效应 3. 家规
二、 单项选择题
1.教育生产函数的实质是对 _____________ 的衡量。
A.认知技能 B.体育技能 C.社会技能 D.学习技能 2下列哪些不是教育的三大环境 ___________
A.家庭环境 B.社会环境 C.学校环境 D.居住地环境
3. __________________________________ 下列哪项不属于教师的功效 A.适当的教育水平 C.经验与热情
B.表达技能 D.培养方向 B.社会地位 D.价格
4.家庭根据 A.收入 C.区位
选择居住地。
5.下列哪项不属于学校资源 A.学生 C.课程
B.任课老师 D.教学设备 B.家规 D.学习工具
6.下列哪项不属于家庭环境 A.父母 C.家长鼓励帮助
7•收入不同家庭的排斥，扩大了教育成绩在 A.时间分布 C.地域分布
上的不均衡
B.空间分布 D.资金投入
&差学生在
A.大班，大班
C.小班，大班
有利，好学生在
有利。
B大班，小班
D.小班，小班
9.学校投入
成绩。
B.不影响
A.影响
10•认知技能主要指 _____ 能力。
A・阅读 C.思考
B.识文断字 D.认识事物
三、多项选择题
1. ____________________________ 教育目
的（产出） ___________________
A.认知技能 C.体育技能
2. 影响教育生产的因素有哪些 ________
A. 学校课程 B. 学校教学设备数量 C. 孩子的家庭环境
D. 班上其他学生的平均学习成绩 E. 每个学生的劳动投入（教师）数量 3. 教育的三大环境有哪些 ________
A.家庭环境 C.学校环境 A.纵向支出类型 C.高支出类型 A.学校投入 C.社会投入
B.社会技能 D.资本价值
B.社会环境 D.居住地环境 B.横向支出类型 D.低支出类型 B.家庭环境 D.同学的特征
4. 教育的分类主要包括以下哪几种类型 ________
5. 柯尔曼报告中提出的最重要的投入是学生的 ________
四、 填空题
1. 教育生产函数的实质是对 _____________ 的衡量。 2. 教育目的（产出）包括 ________ , _______ 和 ______ o 3. 家庭根据自己感觉的 ________ 选择居住地。
4•收入不同家庭的排斥，扩大了教育成绩在 _______ 上的不均衡。
5. __________________________________________________ 柯尔曼报告中提出的最
重点要的投入是学生的 ______________________________ 和 _________ o 五、 判断说明题
1.虽然高收入家庭总体有更优越的家庭学习环境，但并不能因此说富裕家庭的 孩
子总体比贫困家庭的孩子学得多。
2•现代社会越来越看中个人的能力，所以不一定是在好学校里受过教育的学生 收
入就高。
3. 拥有来自富裕家庭的同学的孩子比拥有来自贫困家庭的同学的孩子学得多。 4. 差学生在大班有利，好学生在小班有利。 5. 学校的好坏分布无规律可寻。
六、 简答题
1. 简述教育目的（产出）包括哪些方面。
2. 简述居住地环境的作用。
3. 简述同龄人特点。
4. 简述家庭分布与居住地环境的关系。 5. 简述家庭分类的依据。
七、论述题 1. 柯尔曼报告的主要内容是什么？
第二十二章教育与犯罪
一、单项选择题：
1、下列哪项是犯罪率随城市规模的增大而提高的原因（）
A、犯罪收益低 B、逮捕率高
C、单亲家庭多
D、人均受教育程度高
2、 下列关系式错误的是（）
A、 预期赃物价值EL二犯罪成功率PsX赃物售价 B、 预期成本=监禁概率PiX监禁时间的机会成木 C、 盗窃净收益二盗窃的预期收益+每天合法收入 D、 监禁时间机会成本二每年工作机会成本+自由价值
3、 下列说法正确的是（）
A、 重新做人，不再犯罪是监狱系统的威慑功能 B、 改造是否成功是由社会稳定度来决定的 C、 惩罚严厉性只会起到减少犯罪的作用。 D、 监狱系统的剥夺功能将犯罪从社会隔离开来。 4、 下列说法正确的是（）
A, 犯罪率随城市规模的增大而减少。
B, 城市规模越大，逮捕率就越高，因为民众愿意提供帮助的意愿高。 C, 犯罪与房价负相关
D, 郊区的犯罪率高于城市中心，因为郊区的治安人员、设施配备不如市中心全 5, 犯罪与收入的关系有（）
A, 暴力犯罪的受害率与收入成反比 B, 财产犯罪的受害率与收入成反比
C, 财产犯罪的受害率与收入在一定范围内成反比 D, 暴力犯罪的受害率与收入无关 二、多项选择题 1,
监狱系统的功能有（ ） A、改造功能 B、威慑功能 C、剥夺功能 D、惩罚功能 2, 下列说法正确的有（ ） A、 预期收益超过成本, 才有犯罪 B、 预期收益低于成本, 才有犯罪 才C、 预期收益超过成本, 会预防犯罪 D、 预期收益低于成本, 才会预防犯罪 3, 犯罪与收入之间的关系是（ ）
A、 暴力犯罪的受害率与收入成反比
齐
B、 暴力犯罪的受害率与收入成正比 C、 财产犯罪的受害率与收入成反比 D、 财产犯罪的受害率与收入成正比
4, 下列哪些人容易犯罪
A、 有犯罪技巧并能逃避犯罪
B、 犯罪吋间和监禁吋间的机会成本相对较小 C、 对社会不太尊重，不太厌恶犯罪 D、 犯罪的预期成本相对较低
三、 判断说明题
1， 犯罪的社会成本是受害成本与边际防止成本之和。 2, 在犯罪率和合法活动的报酬之间存在一种负相关关系。 3, 吸毒与刑事犯罪活动间存在正相关关系。 4, 预期收益超过成本，才会预防犯罪。 5, 暴力犯罪的受害率与收入成正比。
四、 简答题 1, 犯罪是城市经济的重要部分体现在那些方面？ 2, 简述犯罪的成本有哪些。 3, 简述犯罪与居住地Z间的关系。 五、 论述题 1, 从经济学角度论述为什么在大城市有比较高的犯罪率。
《城市经济学》 练习题参考答案
第一章导论
一、 名词解释
1. 城区(urban area)
具有相对高人口密度的区域，木定义反映美国状况，世界的定义:人口密度高+ 产业以非农业为主。 2. 大城市地区
拥有大量人口的核心城区和附近在经济意义上与这个核心结为一体的邻近社 区，包含乡村地区。 二、 单项选择题
1. B
多项选择题
1. ABC 2. BD
四、 填空题
1. 城市化地区包括中心城市和城市边缘。 2. 城市边缘是中心城市外围的城市化地区。
3. 传统城市问题包括住房不足、环境污染、犯罪、人口和交通拥挤、教育和犯
五、 判断说明题 1. 错。
包含乡村地区。 2. 错。
政府解决问题的方法往往不同于市场方法
3. 对。
城区产业以非农业为主，可以有农业。 六、 简答题
1.
⑴大部分区位选择的问题涉及城市；
⑵城市经济也与城市中区位选择有关； ⑶由区位选择引起的最重要的问题发生在城市
2.
⑴市场在城市发展中的作用； (2)城市内上地出租和上地利用；
⑶贫困和住房的空间因素；
⑷地方政府的支出与税收。 七、 论述题
(1) 大部分城市问题是相关的：许多问题有相同的根源，一些问题能够造成其
它问题的恶化；
⑵ 政府解决问题的方法往往不同于市场方法；
⑶ 大多数城市问题受土地利用方式的影响，同吋也影响土地的利用方式。
第一部分城市与城市化 第二章为什么城市会存在
一、 名词解释
1•把一定资源投入某一用途后所放弃的在其他用途中所能获得的利益
2. 一国生产单位商品所耗费的劳动吋间低于他国，那么这个国家在该种产品 上拥有绝对优势
3•指随生产能力的扩大，使单位成本下降的趋势，即长期费用曲线呈下降趋
势
4. 企业牛产成木随着行业总产量的提高而降低 二、 单项选择题 1、 A 2、 B 3、 D 4、 A 5、 A 6、 C 7、 A 三、 多项选择题
1. ABC
2. ABCD
四、 简答题
1・
农业生产力提高，剩余产品，可以供应城市居民； 比较优势足以弥补交通成木，使贸易可以产牛； 运输规模经济使市场更有效率.
2.
A专业化
技能提咼：熟能生巧 时间缩短：无须转换时间 B要素的最小效率规模
3.
A. 本地化经济（当地化经济）——本土化、国产化 B. 城市化经济
五、 论述题 1、 中间投入品生产的规模经济，特别是基础性的：
商业服务（银行、保险、房地产、印刷、运输……） 公共服务（公路、学校、消防……） 2、 劳动力市场共享：
整个城市劳动力市场，特别是各个行业关联度小的情况下，劳动力市 场稳定。 3、知识溢出
思想的交流 行业间交流
第三章城市在哪里发展？
一. 名词解释 1. 采购成本：
原材料从产地运输到工厂的成木
2. 配送成本：
企业产品从工厂运输到消费者的成本。
3. 本地投入品：
无法高效率运输的投入品。
二. 多项选择题
1. ABC 2. ABCD
三. 填空题
1. 运输成本、小
2. 物理重量、运输费率 四. 判断说明题
1. 错。运输导向型企业模拟假设是建立在单一产品的假设前提下的。 2. 对。汽车属于体积增加的生产活动，故为市场导向型企业。 3. 对。炼铝业属于高能耗的能源密集型企业。 4. 错。劳动力成木因种种原因存在地区差异。
5. 对。地方政府可以通过提供公共服务，为企业提供直接利用的投入品和为劳动
力提供消费品等來影响企业选址。 五. 简答题
1•纽约发展的原因： ① 交通发展
开凿伊利运河连接纽约和五大湖。 ② 商人创新交易方式 拍卖
③ 其他城市的错误
费城和波丄顿通过法律阻止拍卖方式。
2、运输导向企业模型的假设有哪些内容
一、 单一产品 二、 单一的可运输的投入品 三、 固定的要素比例 四、 固定的价格 六. 论述题 1、 地方政府通过提供公共服务来影响企业选址
一. 为企业业提供可以直接利用的投入品：从水、路等方面考虑 二. 为劳动力提供消费品：从教育、公园等方面考虑 2、 直接吸引企业：从税收减免、政府贷款和贷款担保、地段开发，土地开发， 开发区等方面考虑
第四章西方城市化历史
一、 名词解释 1、 城市化：
由农业为主的传统乡村社会向以工业和服务业为主的现代城市社会逐 渐转变的历史过程，具体包括人口职业的转变、产业结构的转变、土 地及地域空间的变化
2、 逆城市化：
城市人口向乡村居民点和小城镇回流的现彖
二、 单项选择题
1、C 2 B
三、 多项选择题
1. AD 2. AB
四、 填空题
城市的类型可以分为 军事城市，宗教政治城市，经济城市，交通城市 五、 判断说明题
错，口本出现逆城市化，屮国还处于城市化阶段 六、 简答题
（1） 答：1•城市人口增长率的迅速提高 2•城市人口占总人口的比率增加
3. 特大城市和首位城市的增长 4. 城市基础设施供给不足
5. 农村一一城市人口转移的就业问题 6. 城市化和地区发展的联系问题
（2） 答：1 •创造更多的就业机会，缩小城乡差距 2. 带动广大农村发展，改善地区产业结构 3. 提高工业生产的效率
4. 影响农村的生产方式，提高农村开放程度
七、 论述题
答：城镇化是经济和社会发展的产物，是工业化和现代化发展的必然结果。由于 城镇化水平是衡量一个国家或地区的经济社会发展水平的重要标志。任何事物都 有它的两而性，因此我们必须辩证的看待城市化进程中的利弊。从有利的方而看:
一、城市化是经济又快又好发展的火车头；二、城市化是解决“三农”问题的根 本出路； 第三，城市化是增加农民收入的战略方向；第四，城市化是提高农民 素质的重要途径；第四，城市化是转变经济增长方式的需要 从城市化的弊端来看 （一）资源日益短缺：1•水资源严重短缺；2.土地资源紧 张；3•城市能源问题；（二）环境污染不堪重负；（三）城市生态赤字普遍增加; （四）城市基础设施建设滞后；（五）城市与区域发展差距扩大；（六）城市治 理能力偏弱；
所欲综上所述，中国的城市化进程中利弊是共同存在的，要想正确处理好问题， 就必须辩证的对待，抓住主要的矛盾，这样就有利于我国的城市化了。
第五章多少城市
1、 销售区：
商品价格低于其他销售者的区域范围
2. 规模经济：
指在一定科技水平下生产能力的扩大，使长期平均成木下降的趋势, 即长期费用曲线呈下降趋势。
二. 单项选择题：
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9.
A D B C A D A B C
10. A
三. 多项选择题：
1. 2. 3.
ACD AC ABD
4. 5.
BCD ABCD
四. 填空题： 1. _固定需求 ____ 是销售区的决定因素。
2. 边际收益二还际成木得出—均衡产量 ____ o 3. 新企业进入—降低—每个公司的产出。 4. 人口密度增大导致销售区_缩小 _____ o 5. 销售区变化取决于—产出效应与需求效应 ______ 的对比。 五. 判断说明题
1.
V
□销售区和规模经济
■规模经济增长扩大商店销售区，商店数量减少
2.
X
□销售区和行程成本
■行程成木下降扩大商店销售区，商店数量减少。
3. 4.
V
密度效应：收入增加降低人口密度
V
□销售区变化取决于产出效应与需求效应的对比。
■产出效应大于需求效应，销售区扩大； ■反Z缩小。、
5. X
□需求变化
■需求随城市规模扩大而减少：城市等级体系破坏 ■需求随城市规模扩大而增长：城市等级体系存在
六. 简答题： 1、 由洛施提出，克里斯塔勒发展的中心位置理论可用来预测一个地区城市数量、 规模和范围。这一理论建立在销售区分析的简单扩展基础上。不同行业销售区不 同，取决于规模经济和人均需求，因而每个行业的区位模式不同。中心位置理论 阐明了不同行业的区位模式是怎样合并形成城市地区体系的，这一理论冋答城市 在地区经济屮的两个问题：1多少城市将发展？
2、为什么一些城市比其他城市大？
2、
⑴多样性和规模经汛一个地区内城市规模和范围不同，这种多样性的出现是因 为三种消费品具有不同的人均需求相对应的规模经济，因而他们的销售区不同。 ⑵大意味着少。大城市提供的额外商品是易受相对大的规模经济影响的商品，因 为相对较少的商丿占销售易受相对较大的规模经济影响的商品，所以只有少数大城 市。 ⑶购物路线。消费者流向大一点的城市而不是小一点的或相同大小的城市。
3、 相同的商品销售价格； 不同的消费者行程成本； 区域形状假定是长方形 4、 ⑴技术革新提高了城市运输速度，降低城市内部运输成木; ⑵城市化增加了人
口密度，缩短了平均岀行距离； ⑶新销售技术
七. 论述题
1、销售区和规模经济:规模经济增长扩大商店销售区，商店数量减少。 销售区和行程成本:行程成本下降扩大商店销售区，商店数量减少。 销售区与人均需求:人均需求增长导致销售区缩小, 商店数量增长 销售区与人口密度:人口密度增大导致销售区缩小, 商丿占数量增长
第六章城市经济增长
1、 需求指向模型：是研究来自城市域外的市场需求作为城市经济增长动力的模 型 2、 城市功能亦称城市职能，是指城市在一定时期一定地域内负担的任务及其作 用
发挥产生的效能。包括一般功能和特殊功能。
3、 城市基础设施，或称市政工程设施，是直接为维持城市牛产与牛活正常秩序 和
保证城市发展的必不可少的物质条件；是为在城市进行物质、精神和人木身再 生产的一般共同的社会化的物质条件。如道路、通讯设施等 二、单项选择题
1、C 2、 D 3、 B 4、 D 5、 C
三、 判断说明题 1、对。
乘数以公式表示为：K=AY/AL其中，K表示乘数，AY表示收入增量，
△ I表示投资增量。同时，由于投资增加而引起的总收入增加中还包括由此 而间接引起的消费增量(AC)在内，即AY=AI+AC,这使投资乘数的大 小与消费倾向有着密切的关系，两者Z间的关系可用数学公式推导如下： K=AY/AI=AY/(AY-AC)=1/(1-AC/AY)。其中，△C/AY 为边际消费倾 向。由上式可见，边际消费倾向越高，投资乘数越大，反之则投资乘数越 小。 2 彳昔
经济的增长不仅提高了就业的机会，也提高了就业的成本，所以经济增长不一定 提咼就业率 3、对。
经济基础即社会的经济结构，是指一定社会中占统治地位的生产关系各方 面的总和。在城市经济增长的研究中，经济基础的研究就是研究就业与经 济增长的关系。 四、 简答题 1、 城市产业集群是指专业化产业集聚在特定地区形成组织网络，其竞争优势表 现为：节约搜寻成木、经济外部型和共享产品、促进创新、促进内部的专业化分 工。 2、 ⑴从性质上看：增长是一个数量概念，发展是一个质量概念，经济增长意味着 更多的产出，经济发展则同时意味着更多的产出和技术与制度的变革，产出的增 加正是通过技术与制度的变更而获得的。
⑵从范围上看：增长是仅指经济总量的持续增加和经济结构的变化，而发展则不 仅涉及经济领域，它还是一个国家的人民的观念和社会习俗大变革。发展的内涵 更加深刻,体现了社会的变革与进步。
⑶从原因上：增长是由于投入量的增加所导致生产效率提高的结果，而发展具有 这些因素,还包括了产品构成的变化和生产过程中各种投入量所作贡献的相对变 化等情况。
⑷从吋间上看：增长是一个静态的结果，而发展是一个动态的过程，具有连续的和 渐进的特征。 3、 决定城市基础设施需求的主要因素有：
第一，城市人口规模，是决定城市基础设施规模的基本因素。城市人口增加对 基础设施有三方面影响：(1)直接增加需求；(2)通过经济规模增长要求基础 设施增长；(3)城市空间规模扩展而要求的
第二，城市性质，决定着城市基础设施的需求水平和内部构成比例 第三，城市主体设施规模和结构，影响城市基础设施的供给能力。
第四，科技水平，通过影响城市结构、功能而影响对城市基础设施的需求 第五，城市人均收入，提高对城市基础设施需求的水平。 4、 出口需求；劳动生产力；营业税；产业的公共服务设施；土地利用政策。 五、论述题 答题要点
(1) “城”在古代是防御系统，现代则指城市土地利用和城市基础设施的建设 (2) “市”在古代指商品交易，现代则指非“城”的城市产业的发展 (3) 在城市化发展中，“城”与“市”应当有一个合适的比例关系
(4) 要根据城市外部的需求来形成“市”的供给规模，并以“市”的发展规模 形成对“城”的需求
(5) 根据“市”对“城”的需求，安排“城”的供给，并使“城”的建设合乎 城
市的资源和环境条件，最终实现城市的可持续发展
2、城市基础产业就是城市输出产业，它是牵动城市经济增长的核心力量。城市 经济增长的就业乘数是a ,是输出产业就业人数和非输出产业就业人数之比。它 的数值越大，牵动城市化程度越大，对城市经济增长的促进力度越大。其关系如 下式所示。
需求指向的城市经济增长模型
■城市基础齡门横里
□ L=B+N ®a=N/B
匚总毅业人数=筍出产业毅业人数
+非孙出产业就业人数
□ L=(1+a)B
□ P=(1+ a)(1+y)B 匚其中2 Y=eiL 非就业人口
第二部分 土地出租与城市的土地利用模式
第七章地租与土地利用绪论
一、 名词解释 3、 土地的市场价值
是从土地上所获得年租金支付费用的现值。 4、 剩余原则
农民们为土地的使用权进行竞争，所以土地所有者获得剩余部分。 二、 判断题 1、 由玉米法得出的结论应用于城市的住宅市场可知，地价高，导致了住宅价格上涨。
错误，应该是住宅价格的上涨导致了地价高 2、 根据剩余原则，土地的投标租金等于总收益与总成本之间的差额。对土地的争确保了土地所有者获得总收益超岀总成本的部分。 正确 3、 灌溉工程的利益被资本化为土地的市场价值：租金的增长增加了租金收入的值，增加了土地的市场价值。 止确 三、 简答题
1、地租与公共政策的关系？ ① 不影响均衡价格
的竞
现 增加土地所有者的收益 ② 影响均衡价格
边际生产成本曲线向下移动； 边际土地投入生产
③ 土地所有者、消费者之间的利益分配 公共政策收益范围 ④ 利益的资木化 提高土地价格
2、试简述冯•屠能模型假设。
① I古I定的价格。投入品、产出品在所有的区位，价格相同。
② 唯一中心市场。所有的胡萝按每吨每英里t成本从农场运输到某中心集市。 ③ 竞争性市场。存在农民可自由出入胡萝种植的市场。在均衡状态，所有的农民 获取的经济利润为零（正常的会计利润）。
④ 土地的肥沃度相同，所以所有区位的生产成本相同。
第八章单一中心城市里的土地利用
一、 名词解释 1、 住宅价格梯度：
住宅价格梯度被定义为每英里住宅价格的百分比变化。 2、 租金梯度：
表明土地租金随距离而变化的一条曲线。 3、 竞价租金曲线：
表明一个企业为了维持某种利润水平而在每个距离愿意为土地支付的最大租金。 二、 单项选择 1、 B 2、 D 3、 C 4、 A 5、 D 6、 B 7、 C 8、 D 9、 D
10、 C
三、 多项选择 K ABC 2、 AE 3> AB 4、 AEC 5、 BCD 四、 判断说明题
1、错。住宅的竞价租金函数是指表明住宅供应商愿意为在城市的不同区位土地 支付多少钱。
2 3 4 5 、刘对O 错、对O是下凸 、、五、 简答题
1、 答：1、直到20世纪早期，，单一中心城市一直是主要的城市形式，所以
城市
的历史在很大程度上是单一中心城市的历史； 2、 今天的许多屮小型城市仍是单一屮心的； 3、 为了了解传统的单一中心城市向现代化的多中心城市的过渡，我们必 须
先了解单一中心城市发展背后的作用力； 4、 从单一中心城市得来的许多教训可以作为到现代化的多中心城市的前 车之鉴。
2、 答：1、竞价租金函数向下倾斜。因为运输成本随厂商搬离市屮心而增加；
2、竞价租金函数凸起。因为厂商进行了要素替代。当厂商靠近城市时，
土地成本较高，厂商用非土地投入品（资本和劳动）代替土地，以更少的
土地和更多的其他投入品牛产出相同吨数的棒球。
3、 答：1、消费者替代。住宅价格随着到市屮心距离的增加而降低，家庭通过消
费更多的住宅来对较低的住宅价格作出反应。
2、要素替代。地价随着到市中心距离的增加而降低，住宅公司的反应是: 地价较低时，每单位住宅使用更多的土地。
六. 论述题
答：1、直到20世纪早期，，单一屮心城市一直是主要的城市形式，所以城市的 历
史在很大程度上是单一中心城市的历史； 2、 今天的许多中小型城市仍是单一中心的； 3、 为了了解传统的单一中心城市向现代化的多中心城市的过渡，我们必须 先
了解单一中心城市发展背后的作用力； 4、 从单一屮心城市得來的许多教训可以作为到现代化的多中心城市的前车 之鉴。
第九章土地利用的一般均衡
一、 单项选择题
1. A 2. A 3. B 4. A 5. A
二、 填空题
1. SRD范围影响家庭密度影响 2. CBD范围影响就业密度影响
三、 简答题
1.
（1）厂商区位均衡 （2） 家庭区位均衡
（3） 竞争性投标分配给岀价最高的人。 （4） 劳动力市场均衡
2. ⑴劳动力总需求增加CBD范围影响；就业密度影响;
⑵劳动力总供给减少 四、论述题
⑴市场的相互作用。CBD的变化影响城市劳动力市场和住宅土地市场。商业投标 租金函数曲线上移增加CBD的规模与密度，导致劳动力需求过剩。工资上涨的结 果是使居民投标租金函数曲线上移，增加SRD的规模与密度。
⑵竞价租金函数的改变。出口价上涨导致商业投标租金函数（一种局部均衡效应） 曲线上移。工资增长的结果导致商业投标租金函数曲线下移（一种一般均衡效 应）。 ⑶地租。出口价上涨提高整个城市的地租。出口商品增加提高CRD与住宅区对土 地的需求，所以整个城市的土地所有者都从出口销售的增长中获益。
⑷出口销售增长的福利效应。在一般均衡中，大城市居民生活并不更好。工资上 涨被更高的住宅与土地费用抵消，效果水平未变。岀口销售的增长增加了居民的 数量，而并未提高他们的效用水平。
第十章城郊化与现代城市
一、 名词解释： 1、 城市现代化一般是指城市的经济、社会、文化及生活方式等由传统社会向现 代
社会发展的历史转变过程，它是一个全面发展的概念。 2、 定义为出行的实际距离以及寻找替代交通方式的成本，是影响住宅价格的重 要
因素。 3、 大城市地区中心地带外的写字楼和零售活动新的集中地。 二、 单项选择题
1、 A 2、 D
三、 多项选择题：
1、 ABCDE 2、 ABCD
四、 填空题：
1、 重新组合 2、 空中运输 3、 边缘城市
五、 简答题：
1、 两个原因：
a, 市内卡车取代了马车，相对于通勤成本而言，卡车降低了运输成本，把 企
业推向低工资的城郊；
b, 城市间卡车在城市间运输中取代了船和火车，把制造业从出口中心解放 出来，企业搬迁到更接近他们城郊工人的地方。 2、
a. —些零售商跟随消费者到城郊
b. 汽车取代市内电车，增加了飞非中心区的易达性
c. 人口增长增加了零售商的均衡数量，一些新的零售商定位于城郊地区 3、
a通勤成本的下降增加了城郊区位的易达性 b中心城市的问题促使一些家庭搬离到城郊
c就业机会的城郊化，由于家庭跟随企业到城郊而促进了人口城郊化 d下降的通勤价格降低了城郊定位的相对成本 e地方政府的独立体系使家庭逃避中心城市的住宅问题 4、
a. 次中心地带提供的商品和服务组合上各不相同，各个次中心地带在城市经
济中发挥的作用不同；
b. 许多次中心地带是高度专业化的，意味着有大的规模经济 c・大城市地区的就业相对分散
d. 就业密度随距离市屮心的增加而下降 六、论述题：
城郊化是发达国家城市居住区位变化的共同趋势，在城市化后期具有一定的 必然性。随着我国城市化进程的加速和城市基础设施体系的完善，加上居民对居 住环境质量日益重视，居住的空间概念必然向外延伸，城郊住宅成为今后住宅发 展的战略重点Z—。
从优势来看，城郊住宅一般布局在郊区自然环境优越的地方，密度较低，各 种污染较少，容易亲近自然。根据现阶段城郊住宅的功能和定位，我国城郊住宅 的发展重点应该放在卫星城镇建设和郊区大规模普通住宅区开发方面。从目前国 内特人城市和大城市城郊住宅的发展现状来看，多数处于自发和无序状态，往往 存在“先盖房、后修路、再规划叩勺现象，造成很大浪费、甚至破坏。借鉴国外城 市新区开发和卫星城镇建设的经验，我国城郊住宅的健康发展迫切需耍落实“统 一规划、综合开发、配套建设\"的基本方针，提高城郊住宅在社会、经济、生态 等方面的综合效益。为了发挥城市规划的龙头和指导作用，城郊住宅的规划布局 应该体现以下几个原则：
1、 城市居住圈统一规划原则。城郊住宅规划和布局的视野必须超越市区行 政区划界限，主要体现市场和经济活动形成的居住圈范围，充分考虑城镇体系发 展和城市功能结构调整的方向和趋势。
2、 组团式集中布局原则。根据现代城市规划理论与实践发展趋势，城市功 能结构必须改变从建成区四周简单平面外推的办法，市区外围应该成为点、线、 而结合网状结构，形成开放的城镇体系，把城市融入自然之中。
3、 产业协调原则。城郊住宅规划布局应注意产业协调和综合发展，增强卫 星城镇的整体城市功能。例如，可以把城市产业结构调整、开发区建设、“优二 兴三J旅游资源开发等战略与城郊住宅规划布局结合起来，提高其整体功能和 可持续综合效益。
4、 节约土地、保护环境原则。人多地少是我们的基本国情。相对市区住宅 而言，城郊住宅在面积和环境方面具有优势，特别需要强调节约土地和保护环境。 虽然城市人口居住郊区化是城市发展过程中的必经阶段，是社会经济发展、交通 的改善、生活日益富裕等因素综合作用的结果，具有普遍的规律性，但由于各国 社会经济发展状况、社会制度、历史文化背景、城市化水平等的不同，城市居住 郊区化发
生的原因及造成的结果均有一定差异。因此，对于我国特定社会制度、 社会经济发展水平、城市化所处阶段下城市居住郊区化的硏究，具有一定的理论 和现实意义。
第十一章土地利用管理与分区制
一、 名词解释
1. 城市服务边界
城市基础设施提供服务的最远界限，超出界限则不提供 基础设施服务。
2. 城市发展边界
城市开发最远的界限，超出界限即为非法。
3. 分区规划
是对城市中每块土地的使用做岀一套可以被认可的规定
4. 性能分区
针对工业用地、性能标准对厂商排放的噪咅、强光、臭 气、震动、气体和烟雾有代表性地设定上限。
二、 单项选择题
1. B 2. C
三、 多项选择题
1. AB 2. BCD
四、 填空题
1. 地方政府使用大块土地分区制排斥髙蜜度住宅区。
2. 对建筑物许可证的限定减少了住宅的修建数量，导致住宅价格提高和土地价 格下降。 五、 判断说明题 1. 对。
分区规划就是要对城市中每块土地的使用做出一逃课被认可的规定，给公众一个 好的生活环境，提高公众建厂、安全和福利水平。 2. 错。
城市发展边界以外不允许开发。控制居民人口增长的一种途径是限制城市土地 面，这可直接通过宣布超出城市发展边界的开发为非法达到目的。 3. 对。
拥有许可证的人可以获得一些利润，这个利润等于等于房屋的市场价与其建造成 本的差额。 4. 错。
公害分区减少了人们暴露于污染、噪音和拥挤这些外部性的风险。因为分区制将 住宅用地和工业用地分隔开来。 六、 简答题 1. 为什么还有城市运用分区制取代排污费来控制工业污染呢？
□相对于立体排污费制度来说，工业分区制简单易行。 □由分区制转向排污费制度会加重某些邻近地区的污染。 2 •限制城市土地面积的结果.
□人口密度增加
□住宅区范围扩大 □就业密度降低 □商业区范围缩减 七、论述题
1 •简述公害分区的分类及其各自的特点或问题。 1） 工业公害
工业企业产生各种类型的外部性，包括噪咅、强光、灰尘、臭气、震动以及烟尘。 分区制将住宅用地和工业用地隔离开，减少人们暴露于污染气体和噪音因的机 会。分区制作为一种环境政策是很吸引人的，因为它简便，耍限定暴露于污染的 机会，最简便的方法就是将污染源与潜在的受害者分开。
问题：分区制不能减少污染总量，只能是污染源迁移。 2） 性能分区
即按照性能分区制，政府为每个区设定性能标准。针对工业用地、性能标准对厂 商排放的噪音、强光、臭气、震动、气体和烟雾有代表性的设定上限。性能分区 法界与传统分区法和排污费之间，是一种两者相互融合的产物：虽然性能分区法 并没有强迫厂商为污染付费。但因为它给予清洁厂商更多选择牛产地点的机会， 所以他鼓励消除污染。 3） 零售商业公害
零售商业产生大量的外部性，对附近的居民造成影响。零售商业带来的交通问题 造成交通拥挤、噪音和停车问题。传统的分区法通过设立商业区以减少居民接触 这些外部性的机会。 4） 住宅公害
大部分住宅外部性产生于高密度住宅。按照传统分区制，公寓楼将被排斥在邻近 低密度住宅的地区之外，保护其居民免受高密度住宅产生的外部性的影响。
传统分区制的一种替代方案就是性能分区制。在以性能为基础的分区政策下，如 果开发商采取以下措施，将允许其建造公寓楼：街边停车场、改善道路状况、建 筑物设计。
第三部分贫困与住宅 第十四章为什么住宅与众不同
一、 名词解释 1 •过滤模型：
描述了不同住宅子市场之间的相互作用，以及住宅从一种用途转移 到另一种用途的过程。
2 •住宅高成本：
1、投资大，一部分家庭租房而不买房。2、大多数中等收入家庭通 过房屋所有权来积累财富。
3. 无差异曲线：
收入提高，无差界曲线上移，效用水平提高，住宅消费提高；搬迁 成本阻碍住宅消费提高。
4 •住宅收入弹性:
国民总收入弹性小；租户收入弹性小于自用房的收入弹性；收入弹
性随收入增加而增加。
5. 邻居效应：
一套住宅的质量提高，如外观变得更为美观，对周围住宅产生了溢 岀效益，表现为市场价值的增加。
二、 单项选择题 广5 D B D B A
6~10 C D A B B
三、 多项选择题
1. ABCD 2. ABD 3. BCD 4. BC 5. ABC 6. ABCD 7. ACD 8. ABCD 9. ABD 10. ABCD
四. 填空题
1 •上移，提高，提高； 2 •大的；
3•小，小于，增加； 4.小；
5•缺乏，富有 五. 判断说明题 1•对;
2•错，住宅市场是分离而乂相互联系的市场；
3•错，市场上新住宅只占住宅存量的一小部分，70%—80%的家庭居住在至少 已经建成10年的住宅里；
对对简 4.& >
1 •最佳数量的变动的影响： （1） 可变成本的变化。
随着住宅年限的增长，总成本曲线向上倾斜，引起最佳数量减少，利润下降。 （2） 需求的变化°
价格下降（需求减少或供给增加）引起总收益曲线向下倾斜，最佳数量减少, 利润下降。
2. 当需求或成本的变化引起利润下降而导致出租房屋无利可图时，业主面临三 种选择：
（1） 改变用途。当转向活动所获收益大于改变用途的成本时，转向就是有利 可图的。
（2） 封存。租金上升的预期或置存成本较低吋，封存决策可获得利润 （3） 放弃。转向成本太高时，业主可以抛出住宅。
3 •住宅的供给弹性
（1） 由于旧住宅占住宅存量的大部分，所以只有当2和3相对大时，供给才
会相对大。
（2） 由于折旧速度本身就很慢，而改建费用较为昂贵，所以供给对价格相对 而言是缺乏弹性的。
（3） 针对住宅需求的增加，供给者要经过很长时间才会做出反应。在此期间, 住宅价格保持在相当高的水平。
4 .住宅过滤过程的两个基本特点：
过滤模型描述了不同住宅子市场之间的相互作用，以及住宅从-•种用途转移 到另一种用途的过程。
（1） 住宅服务的减少：
住宅的物理性耗损 技术性无形磨损 住宅样式的变化
（2） 居住者收入的下降。
住宅服务减少时，房屋被这样一些家庭居住，它们对住宅服务的需求量逐
渐减少，特别是那些低收人家庭。
5.政府对建造中等质量的新住宅给予补助使得各个子市场受益：
（1） 低质量市场：住宅从中等质量市场过滤到低质量市场，降低了低质量住 宅的价格；
（2） 中等质量市场：补助使其价格降低，一部分穷人住进中等质量住宅； （3） 高质量市场：中等质量住宅价格下降降低了高质量住宅向其过滤的速度, 高质量住宅供给增加，价格下降。 七、论述题
一、 住宅过滤过程的两个基本特点：
过滤模型描述了不同住宅子市场之间的相互作用，以及住宅从一种用途 转
移到另一种用途的过程。
（1） 住宅服务的减少：
住宅的物理性耗损 技术性无形磨损 住宅样式的变化
（2） 居住者收入的下降。
住宅服务减少时，房屋被这样一些家庭居住，它们对住宅服务的需求量逐
渐减少，特别是那些低收人家庭。 二、 为什么穷人居住旧房子
1、 模型假设
三种收入群体：富人、中等收入、穷人； 住宅改良成木高； 折旧。 2、 过程
成本、收益决定； 接力
三、 建筑津贴
1、模型假设
(1) 稳定的家庭数量。
(2) 住宅子市场。2个子市场，中等质量市场和低质量市场。
(3) 质量水平。住宅能够升级进入高一级质量市场，也可以降级进 入
低一级质量市场。
(4) 不完全替代品。两类住宅为不完全替代品。
2、过程：中等质量市场
A冲 Offi的子市场
20
• • |・ .• . •. • ■ ■ . ■■ ・ •
40 60 80 100
中眷质亘住宅数図
(1) 政府对建造中等质量的新住宅给予补助，中等质量子市场供给增加; (2) 对中等质量住宅的需求增加且其价格下降；
(3) 中等质量价格下降使得业主把其降级到更为有利的低质量子市场， 市
场在新的供给曲线S2上向下移动，供给量减少。 2、 过程：低质量市场
(1) 替代效应。低质量市场的消费者被吸引到中等质量市场，需求曲线左 移，住宅价格下降。
(2) 过滤效应。中等质量价格下降使得业主把其降级到更为有利的低质量 子市场，低质量市场的供给曲线右移；
的子巾场
过程：全部市场
补助使得最终有40套最差住宅退岀市场。
四、总结：过滤与公共政策
最终，政府对建造中等质量的新住宅给予补助使得各个子市场受益：
（1）低质量市场：住宅从中等质量市场过滤到低质量市场，降低了低质量住 宅的价格；
（3）中等质量市场：补助使其价格降低，一部分穷人住进中等质量住宅； （3）高质量市场：中等质量住宅价格下降降低了高质量住宅向其过滤的速度, 高质量住宅供给增加，价格下降。
第十五章住宅政策
一、 名词解释
1. 公共住宅的挤岀效应
3、
公共住宅导致减少新建筑、减缓过滤过程、增加退岀率。 2. 公共住宅
'矗府向低收入（中低收入）居民提供的价格较低的住房。 二、 单项选择题
1. A 2. A 3. D 4. B 5. A
6. A 7. A 8. B 9. B 10. D
三. 多项选择题
1. ABC 2. ABCD 3. ACD 4. ABD 5. CBD
四. 填空题
1. 公共住宅可以取到吐住宅总供给量和控制住宅市场价格的双重作用。 2. 住户面临的最普遍的问题是支付能力的问题。
3. 目前欧洲一些国家的公共住宅所占比例约为40%—60%；亚洲如日本、新加 坡的
公共住宅所占比例在50%左右。
4. 优惠券两种形式：租金凭单与住宅优惠券。
5 •消费者补贴的市场效应屮的屮长期效应为： 普通质量住宅市场：价格上升,数
量上升 中等质量住宅市场：价格上升。 五. 判断说明题 1•错。
由于服务的对象收入较低，在租金交纳和维护管理上都存在一定的向题。 2. 错。
一般，优惠券对公共住宅有两点有利影响：
① 某些情况下，优惠券可以作为现金的等价物使用，这将会导致更大幅度的 效用增加。
② 优惠券可以用于购买【口住宅，比购买新住宅明显更便宜。 3. 错。
住宅优惠券计划增加了人们对普通质量住宅的需求。
优惠券接受者受益，非优惠券接受者（中等收入家庭）要为住宅支付更高的 价格。
普通质量住宅的供给时固定的，需求增大导致价格上升 但是随着供给量增大，价格回落，时间越长，价格增量越小。 4. 对。
纳税人更关心接受者的住宅消费状况，而不一定是他们的效用水平。 在需政策下，非优惠券接受者支付更高的住宅价格，而在供给政策下支付较 低的价格。 5 •错。
①城市改建的正效应 为屮等收入和高收入集团建造新住宅； 新建公共服务设施和商业设施，增加了就业；
也使改建地区地产估价上涨，增加了政府收入。
②城市改建的负效应 拆除1 口建筑，使穷人无处安身。 六、 简答题
1. 主要内容有三条
⑴特经济适用住房制度 ⑵廉租住房制度 ⑶住房公积金制度
2. 可以有独立的地产，没有脱离土地的房产
⑴使城市里的萧条地区重新焕发活力 ⑵改善贫困家庭的住宅条件
3. ⑴选址问题
公屋租户多是低收入人士，不易为已有的社区或邻里所接纳； 对中国地方政府土地财政收入冲击，空间失配。 (2) 经费短缺
中央和地方政府没有积极性。 (3) 管理困难
由于服务的对象收入较低，在租金交纳和维护管理上都存在一定的向题。 4. (1)项目住宅中居民相对较贫困，而穷人的犯罪率较高。
(2) 项目住宅屮的许多住房已经被废弃，成为吸毒者和歹徒的集散地。 (3) 标准项目的自然布局一一高耸的建筑群楼，也有助于犯罪的发生
5. (1)某些情况下，优惠券可以作为现金的等价物使用，这将会导致更大幅度的效用增加。 (2)优惠券可以用于购买旧住宅，比购买新住宅明显更便宜二
七、 论述题
1.
(1) 不搬迁者：支付较低的价格就能居住在原來的公寓里。
(2) 成功搜寻者：取决于租金管理收益(降低的房租)与成本(增加的搜寻成本)， 如果搜寻成本相对较高，成功的搜寻者也是受损者。
(3) 被迫搬迁的家庭：如果房屛转换用途或拆除，往往是受害者。 (4) 房东：租金管理计划的宣布会导致城市公寓建筑的市场价值下降.
第四部分地方政府
第十六章地方政府概述
一、 名词解释 1、 外部性
一种行为给他人带来收益或损失 2、 地方公共产品
具有非竞争性消费，非排他性，地方化利益的产品 二、 单项选择题
1. A 2. C 3. B 4. B
5. D 6. A 7. A 8. B 9. B 10. A
三、多项选择题
1. AB\\
ABI
5. ABCD
四. 填空题
6・如果某一产品的生产易受相对大的规模经济的影响，（自然垄断）就会出现。 7. 规模经济（越强），实现与提供服务设施相关的规模经济所需的行政管辖权就
越大。
8. 政府的职能之一是使外部性（内部化）。
9. 合并地方政府能使地方公共产品的支岀（均等）。
10. （财政健康指数）给我们提供了最有可能发生财政危机的清单。 五. 判断说明题
6. T
若地方公共产品需求的多样性大于外部性和规模经济，地方提供公共产品就是有 效的
7. F
大城市的合并能阻止郊区剥削。
8. T
标准化健康指数显示不考虑城市之间税收支出差异下的城市财政健康状况。
9. T
大城市以及拥有大量贫困人口的城市提高收入的能力相对较小，支岀需求相对较 大，因而它们的标准化财政健康指数低。
10. T
大城市的合并能利用规模化经济，使支出均等化。 六. 简答题
一•地方政府提供商品在什么条件下是有效的？ 1. 需求上的多样性相对大 2. 外部性相对小 3. 规模经济相对小
二. 地方提供公共产品的利弊？ 1. 对公共产品的需求的多样性会使地方政府提高效率
2•地方产品的收益或成本外溢到其他地区（外部性），降低了地方政府的效率 3・提供公共产品的规模经济导致地方政府效率降低 三. 政府用哪些方法来转移限税效应？
1. 通过向消费者收费以及那些不受限制的税收进行税务转嫁。 2. —些支出项目被转移到特别区域以避开支出限制。
3. 从州政府那里得到的政府间补贴增加了。
4. 一旦某些特定的支出受到限制，支出项目就由受限制类型转至不受限制类型。
四. 中心城市出现财政困难的根源有哪些？ 1. 郊区化 2. 人口的减少 3. 基础设施陈旧 4. 规模不经济 5. 人均收入低
6. 占大城市人口的比例小
五. 劳动成本上升的原因有哪些？ 1. 个人服务业改变成为由政府提供 2. 竞争与革新 3. 工会的权利 七. 论述题
1、地方公共产品的特性 ① 非竞争性消费 共同消费品 纯地方公共产品
非纯地方公共产品（拥挤型公共产品） ② 非排他性
成本高昂，效率低下 ③ 地方化利益
利益在一个较小的地域范围。
第五部分城市交通 第十九章汽车和公路
一、 名词解释
1、 交通拥挤成本
交通拥挤导致额外增加的交通时间，燃油等消耗等费用。 2、 最优交通量
交通的社会边际收益等于社会行车成本时交通量。 3、 均衡交通量
交通的边际收益等于私人行车成本吋的交通量。 4、 当斯定律
在政府对城市交通不进行有效管制和控制的情况下，新建的道路设施会诱新的交通量，而交通需求总是倾向于超过交通供给。 5、 边际行车成本
每增加一位行车者所增加的行车成木。 二、 单项选择题 1、 D 2、 A 3、 C 三、 多项选择题 1、ABC
发 2、 ABC 3、 ABCD
四、 填空题 1、 个人行车者的行车成本，是 货币 成本和 私人时间 成本之和。 2、 通勤高峰期征收的交通拥挤税较高 五、 判断说明题 1、 错。
行驶的吋间越长，通勤成本越大。 2、 对。
平均行车成本即为总行车成本除以行车数量。 3、 错。
城市交通需求曲线是一条边际收益曲线。 六、 简答题 1、 居民愿意在各处的住房和土地上花费更多的钱； 较少了交通量，提高行车速
度，较少了行车成本； 2、 事故造成人员伤亡；高峰期交通事故导致交通堵塞。 3、 由于存在风险补偿，安全规则增加了碰撞数量； 增加了城市交通的交通拥挤问
题；
给非行车者带來了更大的危险。 七、 论述题 1、 方式替代
共乘一辆车或改乘公交车
2、 行车时间
改在非高峰期行车
3、 行车路线
选择可替代路线，多个行车合并成一个行程
4、 位置选择
换工作或搬家
第二十章公共交通
一、 名词解释
1. 自己开车系统的成木
自己开车系统的成本等于行车者的时间、运行成本以及自己开车公共成 本之和。 2. 分流阶段
指的是乘车结束后到工作地点的路程。
二、 单项选择题
1. B 2. D 3. A 4. A 5. D 6. D 7. C
三、 多项选择题
1. ABC 2. ABC 3. ABD 4. ABCD 5. ABCD
四、 填空题
1. 同时改进_服务质量—和 提高票价 2. 工交提高票价增加总收益 。
3. 公交的需求量对—行车时间 ___ 的变化比较敏感。
4. 辅助运输系统的实质是介于—私人—和传统公汽之间的一种广泛的服务形式。 5. 减少步行和等待吋间，减少—长途吋间—能增加更多的乘客
可增加乘客量。
五、 判断说明题 1. 正确 2. 正确
3. 错
英国取消控制的经验告诉我们，实行竞争又同时补贴是可行的。 4 •错。
汽油价格的上涨可改变住房和土地的价格，但不会引起区位布局的人变化。 5. 错误。
拥有一百万以上工人的大城市地区选用公交的工人比率与规模经济、经济 发达程度无关 六、 简答题
1. 在公交上存在着相当大的规模经济效应，因而公共交通有自然垄断的特
征，因而固定成木高，边际成木较低。
公交补贴能减少汽车交通量，缩小交通量和最优量之间的差距。
2. 取消城市交通市场的控制；
改变为混合交通服务；
取代现存的由出租车和大型公交机车构成的机制； 由市场为乘客提供更多的可选车型和服务类型。
3. 一个普通的新系统不可能使车站附近地区有大量人口进入； 城市地区修建工
程时间太长。
4. 在经济增长的情况下，铁路交通促使市区车站附近活动的集聚；
铁路交通的投资必须与强有力的土地利用工具相结合才能产生合理的效 果。 七、 论述题
1. (1)价格弹性：公交需求缺乏弹性，非高峰期乘车和高收入者的弹性要大一
止匕
• —■■ O
(2) 时间弹性：公交的需求量对于行车时间的变化比较敏感，长途汽车的估
计弹性系数为-0. 39,而进站时间的弹性系数为-0. 71o
(3) 行车吋间价值：通勤者愿意花在公交车上的时间价值约为工资的一半。
(4) 非通勤行车：非通勤行车的需求弹性比通勤行车的需求弹性更大。
第六部分教育与犯罪 第二十一章教育
一、 名词解释 1. 同龄人选择
同龄人在学校、同学和社会交往上的选择。 2. 同龄人效应
富裕家庭的孩子作为同年龄对其他孩子有促进作用。 3. 家规
是家长自身示范作用和家长对孩子的要求。 二、 单项选择题
1. A 2. B 3. D 4. B 5. A 6. A 7. B 8・D 9. B 10. B
三、 多项选择题
1. ABC 2. ABCDE 3. ACD 4. CD 5. BD
四、 填空题 1. 认知技能
2. 认知技能，社会技能，体育技能 3. 社会地位 4. 空间分布
5. 家庭环境，同学特征 五、 判断说明题 1•错。
高收入家庭总体有更优越的家庭学习环境，因此富裕家庭的孩子总体比贫困庭的孩子学得多。 2 •错。
学校资源与市场收入的关系是在好学校里受过教育的学生收入更高。 3. 对。
拥有来自富裕家庭的同学的孩子比拥有来自贫困家庭的同学的孩子学得多。家
4 •错。
差学生在小班有利，好学生在大班有利。
5. 错。
因为学校与城区发展有联系，所以学校的好坏分布呈现一定的规律。 六、 简答题
1. （0认知技能；
（2） 社会技能； （3） 体育技能。 2. 长期潜移默化的影响行为。
（1） 繁华商业区：喜欢购物、游乐； （2） 郊区；喜欢大自然。
3•收入不同家庭的排斥，扩大了教育成绩在空间分布上的不均衡。
（1） 富裕家庭多的区域，好学生多； （2） 贫穷家庭多的区域，差学生多。 4•⑴家庭根据自己感觉的社会地位选择居住地；
⑵家庭根据要求选择居住地； ⑶家庭颁布呈现一定规律。
5. （1）教育的期望支出；
（2） 财产价值； （3） 同龄人特点。
七、 论述题
1.（1）最重要的投入是学生的家庭环境和同学的特征；
（2）高收入家庭具有更优越的家庭环境，所以富裕家庭的孩子比贫困家庭的孩
子学得多；
⑶富裕家庭的孩子作为同年龄对其他孩子有促进作用；
（4） 学校投入并不影响成绩。
第一十一章教育与犯罪
一、单项选择题
1,C
2,C
3, D 4,C
3, AD T F
5, A 4, ABCD
二、多项选择题
1, ABCD 2, AC
三、判断说明题
1——5 F T T
四、简答题
1, ①大多数犯罪发生在大城市地区，城市中心犯罪率最高。
② 家庭对犯罪率很敏感，区位选择受当地犯罪率的影响，犯罪率底的地方房 价高O
③ 城市屮心犯罪率高，人口郊区化，逃避犯罪。
2, ①个人损失:财产损失，医疗费，工作时间，工作时间及工资，痛苦、生命减
少。
②社会损失：警察，法庭，劳改设施。
3, ①大城市地区的犯罪率高于非大城市地区，城市中心的犯罪率高于郊区。
②贫困者集中于城市，富裕者集中于城市，城市人口密集。
五、论述题
1,犯罪与城市的关系：犯罪率随城市规模增大而提高。 原因：①犯罪收益高：富人
多，财产多；犯罪技巧高。
②逮捕概率低：人多，复杂，容易逃避；民众愿意提供帮助的意愿低, 报案少。③单亲家庭多。
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