《城市经济学》
练习题参考答案
第一章 导论
一、名词说明
1. 城区（urban area）
具有相对高人口密度的区域,本概念反映美国状况,世界的概念:人口密度高＋产业以非农业为主。 2. 大城市地域
拥有大量人口的核心城区和周围在经济意义上与那个核心结为一体的临近社区，包括乡村地域。 二、单项选择题 1.B 2.D 3.D
三、多项选择题 1.ABC 2.BD 四、填空题
1. 城市化地域包括中心城市和城市边缘。
2. 城市边缘是中心城市外围的城市化地域。
3. 传统城市问题包括住房不足、环境污染、犯法、人口和交通拥堵、教育和犯法 五、判定说明题 1. 错。
包括乡村地域。 2. 错。
政府解决问题的方式往往不同于市场方式 3. 对。
城区产业以非农业为主，能够有农业。 六、简答题
1. ⑴大部份区位选择的问题涉及城市；
⑵城市经济也与城市中区位选择有关；
⑶由区位选择引发的最重要的问题发生在城市
2. ⑴市场在城市进展中的作用；
⑵城市内土地出租和土地利用； ⑶贫困和住房的空间因素；
⑷地址政府的支出与税收。 七、论述题
⑴ 大部份城市问题是相关的：许多问题有相同的本源，一些问题能够造成其它问题的恶化； ⑵ 政府解决问题的方式往往不同于市场方式；
⑶ 大多数城市问题受土地利用方式的阻碍，同时也阻碍土地的利用方式。
第一部份 城市与城市化
第二章 什么缘故城市会存在
一、名词说明
1.把必然资源投入某一用途后所舍弃的在其他用途中所能取得的利益
2.一国生产单位商品所花费的劳动时刻低于他国，那么那个国家在该种产品上拥有绝对优势 3.指随生产能力的扩大，使单位本钱下降的趋势，即长期费用曲线呈下降趋势 4.企业生产本钱随着行业总产量的提高而降低 二、单项选择题 一、A 二、B 3、D 4、A 五、A 六、C 7、A
三、多项选择题 1. ABC 2. ABCD 四、简答题 1.
农业生产力提高，剩余产品，能够供给城市居民； 比较优势足以弥补交通本钱，使贸易能够产生； 运输规模经济使市场更有效率. 2.
A专业化
技术提高：熟能生巧 时刻缩短：不必转换时刻 B要素的最小效率规模 3.
A.本地化经济（本地化经济）——本土化、国产化 B.城市化经济 五、论述题
1、中间投入品生产的规模经济，专门是基础性的：
商业效劳（银行、保险、房地产、印刷、运输……） 公共效劳（公路、学校、消防……） 2、劳动力市场共享：
整个城市劳动力市场，专门是各个行业关联度小的情形下，劳动力市场稳固。 3、知识溢出
思想的交流 行业间交流
第三章 城市在哪里进展？
一．名词说明 1.采购本钱：
原材料从产地运输到工厂的本钱
2.配送本钱：
企业产品从工厂运输到消费者的本钱。
3.本地投入品：
无法高效率运输的投入品。
二．多项选择题 1.ABC 2.ABCD 三．填空题
1. 运输本钱、 小 2. 物理重量、运输费率 四、判定说明题
1.错。运输导向型企业模拟假设是成立在单一产品的假设前提下的。 2.对。汽车属于体积增加的生产活动，故为市场导向型企业。 3.对。炼铝业属于高能耗的能源密集型企业。 4.错。劳动力本钱因各类缘故存在地域不同。
5.对。地址政府能够通过提供公共效劳，为企业提供直接利用的投入品和为劳动力提供消费品等来阻碍企业选址。 五、简答题
1.纽约进展的缘故： ①交通进展
开凿伊利运河连接纽约和五大湖。 ②商人创新交易方式 拍卖
③其他城市的错误
费城和波士顿通过法律阻止拍卖方式。
二、运输导向企业模型的假设有哪些内容 一、单一产品
二、单一的可运输的投入品 三、固定的要素比例 四、固定的价钱 六、论述题
1、地址政府通过提供公共效劳来阻碍企业选址
一．为企业业提供能够直接利用的投入品： 从水、 路等方面考虑 二．为劳动力提供消费品： 从教育、 公园等方面考虑
2、直接吸引企业：从税收减免、政府贷款和贷款担保、地段开发，土地开发，开发区等方面考虑
第四章 西方城市化历史
一、名词说明 一、城市化：
由农业为主的传统乡村社会向以工业和效劳业为主的现代城市社会慢慢转变的历史进程，具体包括人口职业的转变、产业结构的转变、土地及地域空间的转变
2 、逆城市化：
城市人口向乡村居民点和小城镇回流的现象
二、单项选择题 一、C 2 B
三、多项选择题 1、 AD 2、 AB 四、填空题
城市的类型能够分为 军事城市，宗教政治城市，经济城市，交通城市 五、判定说明题
错，日本显现逆城市化，中国还处于城市化时期 六、简答题
（1） 答：1.城市人口增加率的迅速提高 2.城市人口占总人口的比率增加 3.特大城市和首位城市的增加 4.城市基础设施供给不足
5.农村——城市人口转移的就业问题 6.城市化和地域进展的联系问题
（2）答：1.制造更多的就业机遇，缩小城乡差距 2.带动广大农村进展，改善地域产业结构 3．提高工业生产的效率
4.阻碍农村的生产方式，提高农村开放程度 七、论述题
答：城镇化是经济和社会进展的产物，是工业化和现代化进展的必然结果。由于城镇化水平是衡量一个国家或地域的经济社会进展水平的重要标志。任何事物都有它的两面性，因此咱们必需辩证的看待城市化进程中的利弊。从有利的方面看: 一、城市化是经济又快又好进展的火车头; 二、城市化是解决“三农”问题的全然前途; 第三，城市化是增加农人收入的战略方向；第四，城市化是提高农人素养的重要途径；第四，城市化是转变经济增加方式的需要
从城市化的短处来看 （一）资源日趋欠缺：1.水资源严峻欠缺; 2.土地资源紧张; 3.城市能源问题；（二）环境污染不堪重负; （三）城市生态赤字普遍增加; （四）城市基础设施建设滞后; （五）城市与区域进展差距扩大; （六）城市治理能力偏弱;
所欲综上所述，中国的城市化进程中利弊是一起存在的，要想正确处置好问题，就必需辩证的对待，抓住要紧的矛盾，如此就有利于我国的城市化了。
第五章 多少城市
一．名词说明： 一、销售区：
商品价钱低于其他销售者的区域范围
2.规模经济：
指在必然科技水平下生产能力的扩大，使长期平均本钱下降的趋势，即长期费用曲线呈下降趋势。
二．单项选择题： 1. A 2. D 3. B 4. C 5. A 6. D 7. A
8. B 9. C 10. A
三．多项选择题： 1. ACD 2. AC 3. ABD 4. BCD 5. ABCD 四．填空题：
1._固定需求_____是销售区的决定因素。
2. 边际收益=边际本钱得出___均衡产量_____。 3. 新企业进入__降低____每一个公司的产出。 4.人口密度增大致使销售区__缩小_____。
5. 销售区转变取决于___产出效应与需求效应____的对照。 五．判定说明题 1. √
销售区和规模经济
规模经济增加扩大商店销售区，商店数量减少
2. ×
销售区和行程本钱
行程本钱下降扩大商店销售区，商店数量减少。
3. √
密度效应：收入增加降低人口密度 4. √
销售区转变取决于产出效应与需求效应的对照。
产出效应大于需求效应，销售区扩大； 反之缩小。、
5. ×
需求转变
需求随城市规模扩大而减少：城市品级体系破坏 需求随城市规模扩大而增加：城市品级体系存在
六．简答题：
一、由洛施提出，克里斯塔勒进展的中心位置理论可用来预测一个地域城市数量、规模和范围。这一理论成立在销售区分析的简单扩展基础上。不同行业销售区不同，取决于规模经济和人均需求，因此每一个行业的区位模式不同。中心位置理论说明了不同行业的区位模式是如何归并形成城市地域体系的，这一理论回答城市在地域经济中的两个问题：1多少城市将进展？
二、什么缘故一些城市比其他城市大？
二、
⑴多样性和规模经济。一个地域内城市规模和范围不同，这种多样性的显现是因为三种消费品具有不同的人均需求相对应的规模经济，因此他们的销售区不同。
⑵大意味着少。大城市提供的额外商品是易受相对大的规模经济阻碍的商品，因为相对较少的商店销售易受相对较大的规模经济阻碍的商品，因此只有少数大城市。
⑶购物线路。消费者流向大一点的城市而不是小一点的或相同大小的城市。
3、相同的商品销售价钱； 不同的消费者行程本钱； 区域形状假定是长方形
4、⑴技术革新提高了城市运输速度，降低城市内部运输本钱； ⑵城市化增加了人口密度，缩短了平均出行距离； ⑶新销售技术
七．论述题
1、销售区和规模经济:规模经济增加扩大商店销售区，商店数量减少。 销售区和行程本钱:行程本钱下降扩大商店销售区，商店数量减少。 销售区与人均需求:人均需求增加致使销售区缩小，商店数量增加 销售区与人口密度:人口密度增大致使销售区缩小，商店数量增加
第六章 城市经济增加
一、名词说明
一、需求指向模型：是研究来自城市域外的市场需求作为城市经济增加动力的模型
二、城市功能亦称城市职能，是指城市在一按时期必然地域内负担的任务及其作用发挥产生的效能。包括一样功能和特殊功能。
3、城市基础设施，或称市政工程设施，是直接为维持城市生产与生活正常秩序和保证城市进展的必不可少的物质条件；是为在城市进行物质、精神和人本身再生产的一样一起的社会化的物质条件。如道路、通信设施等 二、单项选择题 一、C 二、D 3、B 4、D 五、C
三、判定说明题 一、对。
乘数以公式表示为：K=△Y/△I。其中，K表示乘数，△Y表示收入增量，△I表示投资增量。同时，由于投资增加而引发的总收入增加中还包括由此而间接引发的消费增量（△C）在内，即△Y=△I +△C，这使投资乘数的大小与消费偏向有着紧密的关系，二者之间的关系可用数学公式推导如下：K=△Y/△I=△Y/(△Y-△C)=1/(1-△C/△Y) 。其中， △C/△Y为边际消费偏向。由上式可见，边际消费偏向越高，投资乘数越大，反之那么投资乘数越小。 二、错 。
经济的增加不仅提高了就业的机遇，也提高了就业的本钱，因此经济增加不必然提高就业率 3、对 。
经济基础即社会的经济结构，是指必然社会中占统治地位的生产关系各方面的总和。在城市经济增加的研究中，经济基础的研究确实是研究就业与经济增加的关系。 四、简答题
一、城市产业集群是指专业化产业集聚在特定地域形成组织网络，其竞争优势表现为：节约搜寻本钱、经济外部型和共享产品、增进创新、增进内部的专业化分工。
二、⑴从性质上看：增加是一个数量概念,进展是一个质量概念,经济增加意味着更多的产出,经济进展那么同时意味着更多的产出和技术与制度的变革,产出的增加正是通过技术与制度的变更而取得的。
⑵从范围上看：增加是仅指经济总量的持续增加和经济结构的转变,而进展那么不仅涉及经济领域,它仍是一个国家的人民的观念和社会风俗大变革。进展的内涵加倍深刻,表现了社会的变革与进步。
⑶从缘故上：增加是由于投入量的增加所致使生产效率提高的结果,而进展具有这些因素,还包括了产品组成的转变和生产进程中各类投入量所作奉献的相对转变等情形。
⑷从时刻上看：增加是一个静态的结果,而进展是一个动态的进程,具有持续的和渐进的特点。
3、决定城市基础设施需求的要紧因素有：
第一， 城市人口规模，是决定城市基础设施规模的大体因素。城市人口增加对基础设施有三方面阻碍：（1）直接增加需求；（2）通过经济规模增加要求基础设施增加；（3）城市空间规模扩展而要求的
第二， 城市性质，决定着城市基础设施的需求水平和内部组成比例 第三， 城市主体设施规模和结构，阻碍城市基础设施的供给能力。
第四， 科技水平，通过阻碍城市结构、功能而阻碍对城市基础设施的需求 第五， 城市人均收入，提高对城市基础设施需求的水平。
4、出口需求；劳动生产力；营业税；产业的公共效劳设施；土地利用政策。 五、论述题 答题要点 （1）“城”在古代是防御系统，现代那么指城市土地利用和城市基础设施的建设 （2）“市”在古代指商品交易，现代那么指非“城”的城市产业的进展 （3）在城市化进展中，“城”与“市”应当有一个适合的比例关系
（4）要依照城市外部的需求来形成“市”的供给规模，并以“市”的进展规模形成对“城”的需求
（5）依照“市”对“城”的需求，安排“城”的供给，并使“城”的建设合乎城市的资源和环境条件，最终实现城市的可持续进展
二、城市基础产业确实是城市输出产业，它是牵动城市经济增加的核心力量。城市经济增加的就业乘数是α，是输出产业就业人数和非输出产业就业人数之比。它的数值越大，牵动城市化程度越大，对城市经济增加的增进力度越大。其关系如下式所示。
第二部份 土地出租与城市的土地利用模式
第七章 地租与土地利用绪论
一、名词说明
1、 土地的市场价值
是从土地上所取得年租金支付费用的现值。 2、 剩余原那么
农人们为土地的利用权进行竞争，因此土地所有者取得剩余部份。 二、判定题
一、由玉米法得出的结论应用于城市的住宅市场可知，地价高，致使了住宅价钱的上涨。 错误，应该是住宅价钱的上涨致使了地价高
2、 依照剩余原那么，土地的投标租金等于总收益与总本钱之间的差额。对土地的竞争确保了土地所有者取得总收益超出总本钱的部份。 正确
3、浇灌工程的利益被资本化为土地的市场价值：租金的增加增加了租金收入的现值，增加了土地的市场价值。 正确
三、简答题
一、地租与公共政策的关系？ ①不阻碍均衡价钱
增加土地所有者的收益 ②阻碍均衡价钱
边际生产本钱曲线向下移动； 边际土地投入生产
③土地所有者、消费者之间的利益分派 公共政策收益范围 ④利益的资本化 提高土地价钱
二、试简述冯·屠能模型假设。
①固定的价钱。投入品、产出品在所有的区位，价钱相同。
②唯一中心市场。所有的胡萝按每吨每英里t本钱从农场运输到某中心集市。
③竞争性市场。存在农人可自由出入胡萝种植的市场。在均衡状态，所有的农人获取的经济利润为零(正常的会计利润)。
④土地的肥沃度相同，因此所有区位的生产本钱相同。
第八章 单一中心城市里的土地利用
一、名词说明
一、住宅价钱梯度：
住宅价钱梯度被概念为每英里住宅价钱的百分比转变。 二、租金梯度：
说明土地租金随距离而转变的一条曲线。 3、竞价租金曲线：
说明一个企业为了维持某种利润水平而在每一个距离情愿为土地支付的最大租金。 二、单项选择 一、B 二、D 3、C 4、A 五、D
六、B 7、C 八、D 九、D 10、C
三、多项选择
一、ABC 二、AB 3、AB 4、ABC 五、BCD 四、判定说明题
一、错。住宅的竞价租金函数是指说明住宅供给商情愿为在城市的不同区位土地支付多少钱。 二、对。
3、错。是下凸 4、对。 五、对。 五、简答题
一、答：一、直到20世纪初期，，单一中心城市一直是要紧的城市形式，因此城市的历史在专门
大程度上是单一中心城市的历史；
二、今天的许多中小型城市仍是单一中心的；
3、为了了解传统的单一中心城市向现代化的多中心城市的过渡，咱们必需先了解单一中心
城市进展背后的作使劲；
4、从单一中心城市得来的许多教训能够作为到现代化的多中心城市的前车之鉴。
二、答：一、竞价租金函数向下倾斜。因为运输本钱随厂商搬离市中心而增加；
二、竞价租金函数凸起。因为厂商进行了要素替代。当厂商靠近城市时，土地本钱较高，
厂商用非土地投入品(资本和劳动)代替土地，以更少的土地和更多的其他投入品生产出相同吨数的棒球。
3、答：一、消费者替代。住宅价钱随着到市中心距离的增加而降低，家庭通过消费更多的住宅来
对较低的住宅价钱作出反映。
二、要素替代。地价随着到市中心距离的增加而降低，住宅公司的反映是：地价较低时，
每单位住宅利用更多的土地。
六、论述题
答：一、直到20世纪初期，，单一中心城市一直是要紧的城市形式，因此城市的历史在专门大程
度上是单一中心城市的历史；
二、今天的许多中小型城市仍是单一中心的；
3、为了了解传统的单一中心城市向现代化的多中心城市的过渡，咱们必需先了解单一中心城
市进展背后的作使劲；
4、从单一中心城市得来的许多教训能够作为到现代化的多中心城市的前车之鉴。
第九章 土地利用的一样均衡
一、单项选择题
1.A 2.A 3.B 4.A 5.A 二、填空题
1． SRD范围阻碍 家庭密度阻碍 2． CBD范围阻碍 就业密度阻碍 三、简答题
1. （1）厂商区位均衡 （2）家庭区位均衡
（3）竞争性投标分派给出价最高的人。 （4）劳动力市场均衡
2. ⑴劳动力总需求增加 CBD范围阻碍； 就业密度阻碍； ⑵劳动力总供给减少 四、论述题
⑴市场的彼此作用。CBD的转变阻碍城市劳动力市场和住宅土地市场。商业投标租金函数曲线上移增加CBD的规模与密度，致使劳动力需求多余。工资上涨的结果是使居民投标租金函数曲线上移，增加SRD的规模与密度。
⑵竞价租金函数的改变。出口价上涨致使商业投标租金函数（一种局部均衡效应）曲线上移。工资增加的结果致使商业投标租金函数曲线下移(一种一样均衡效应)。
⑶地租。出口价上涨提高整个城市的地租。出口商品增加提高CRD与住宅区对土地的需求，因此整个城市的土地所有者都从出口销售的增加中获益。
⑷出口销售增加的福利效应。在一样均衡中，大城市居民生活并非更好。工资上涨被更高的住宅与土地费用抵消，成效水平未变。出口销售的增加增加了居民的数量，而并未提高他们的效用水平。
第十章 城郊化与现代城市
一、名词说明：
一、城市现代化一样是指城市的经济、社会、文化及生活方式等由传统社会向现代社会进展的历史转变进程，它是一个全面进展的概念。
二、概念为出行的实际距离和寻觅替代交通方式的本钱，是阻碍住宅价钱的重要因素。 3、大城市地域中心地带外的写字楼和零售活动新的集中地。 二、单项选择题 1、A 2、D
三、多项选择题：
1、ABCDE 二、ABCD 四、填空题： 一、 从头组合 二、 空中运输 3、 边缘城市 五、简答题： 1、两个缘故：
a，市内卡车取代了马车，相关于通勤本钱而言，卡车降低了运输本钱，把企业推向低工资的城郊；
b，城市间卡车在城市间运输中取代了船和火车，把制造业从出口中心解放出来，企业搬迁到更接近他们城郊工人的地址。 二、
a.一些零售商跟从消费者到城郊
b.汽车取代市内电车，增加了飞非中心区的易达性
c.人口增加增加了零售商的均衡数量，一些新的零售商定位于城郊地域 3、
a通勤本钱的下降增加了城郊区位的易达性 b中心城市的问题促使一些家庭搬离到城郊
c就业机遇的城郊化，由于家庭跟从企业到城郊而增进了人口城郊化 d下降的通勤价钱降低了城郊定位的相对本钱
e地址政府的独立体系使家庭逃避中心城市的住宅问题 4、
a.次中心地带提供的商品和效劳组合上各不相同，各个次中心地带在城市经济中发挥的 作用不同；
b.许多次中心地带是高度专业化的，意味着有大的规模经济 c.大城市地域的就业相对分散
d.就业密度随距离市中心的增加而下降 六、论述题：
城郊化是发达国家城市居住区位转变的一起趋势，在城市化后期具有必然的必然性。随着我国城市化进程的加速和城市基础设施体系的完善，加上居民对居住环境质量日趋重视，居住的空间概念必然向外延伸，城郊住宅成为尔后住宅进展的战略重点之一。
从优势来看，城郊住宅一样布局在郊区自然环境优越的地址，密度较低，各类污染较少，容易靠近自然。依照现时期城郊住宅的功能和定位，我国城郊住宅的进展重点应该放在卫星城镇建设和郊区大规模一般住宅区开发方面。从目前国内特大城市和大城市城郊住宅的进展现状来看，多数处于自发和无序状态，往往存在“先盖房、后修路、再计划”的现象，造成专门大浪费、乃至破坏。借鉴国外城市新区开发和卫星城镇建设的体会，我国城郊住宅的健康进展迫切需要落实“统一计划、综合开发、配套建设”的大体方针，提高城郊住宅在社会、经济、生态等方面的综合效益。为了发挥城市计划的龙头和指导作用，城郊住宅的计划布局应该表现以下几个原那么：
1、城市居住圈统一计划原那么。城郊住宅计划和布局的视野必需超越市区行政区划界限，要紧表现市场和经济活动形成的居住圈范围，充分考虑城镇体系进展和城市功能结构调整的方向和趋势。
二、组团式集中布局原那么。依照现代城市计划理论与实践进展趋势，城市功能结构必需改变从建成区周围简单平面外推的方法，市区外围应该成为点、线、面结合网状结构，形成开放的城镇体系，把城市融入自然当中。
3、产业和谐原那么。城郊住宅计划布局应注意产业和谐和综合进展，增强卫星城镇的整体城市功能。例如，能够把城市产业结构调整、开发区建设、“优二兴三”、旅行资源开发等战略与城郊住宅计划布局结合起来，提高其整体功能和可持续综合效益。
4、节约土地、爱惜环境原那么。人多地少是咱们的大体国情。相对市区住宅而言，城郊住宅在面积和环境方面具有优势，专门需要强调剂约土地和爱惜环境。
尽管城市人口居住郊区化是城市进展进程中的必经时期，是社会经济进展、交通的改善、生活日趋富裕等因素综合作用的结果，具有普遍的规律性，但由于各国社会经济进展状况、社会制度、历史文化背景、城市化水平等的不同，城市居住郊区化发生的缘故及造成的结果均有必然不同。因此，关于我国特定社会制度、社会经济进展水平、城市化所处时期下城市居住郊区化的研究，具有必然的理论和现实意义。
第十一章 土地利用治理与分区制
一、名词说明
1. 城市效劳边界
城市基础设施提供效劳的最远界限，超出界限那么不提供基础设施效劳。
二、城市进展边界
城市开发最远的界限，超出界限即为非法。
3. 分区计划
是对城市中每块土地的利用做出一套能够被认可的规定
4. 性能分区
针对工业用地、性能标准对厂商排放的噪音、强光、臭气、震动、气体和烟雾有代表性地设定上限。
二、单项选择题 1. B 2．C
三、多项选择题 1．AB 2．BCD 四、填空题
1．地址政府利用大块土地分区制排斥高密度住宅区。
2．对建筑物许可证的限定减少了住宅的修建数量，致使住宅价钱提高和土地价钱下降。 五、判定说明题 1．对。
分区计划确实是要对城市中每块土地的利用做出一逃课被认可的规定，给公众一个好的生活环境，提高公众建厂、平安和福利水平。 2．错。
城市进展边界之外不许诺开发。操纵居民人口增加的一种途径是限制城市土地面，这可直接通过宣布超出城市进展边界的开发为非法达到目的。 3．对。
拥有许可证的人能够取得一些利润，那个利润等于等于衡宇的市场价与其建造本钱的差额。 4．错。
公害分区减少了人们暴露于污染、噪音和拥堵这些外部性的风险。因为分区制将住宅用地和工业用地分隔开来。 六、简答题
1．什么缘故还有城市运用分区制取代排污费来操纵工业污染呢？ 相关于立体排污费制度来讲，工业分区制简单易行。 由分区制转向排污费制度会加重某些临近地域的污染。
2．限制城市土地面积的结果. 人口密度增加 住宅区范围扩大 就业密度降低 商业区范围缩减 七、论述题
1．简述公害分区的分类及其各自的特点或问题。 1）工业公害
工业企业产生各类类型的外部性，包括噪音、强光、尘埃、臭气、震动和烟尘。分区制将住宅用地和工业用地隔离开，减少人们暴露于污染气体和噪音因的机遇。分区制作为一种环境政策是很吸引人的，因为它简便，要限定暴露于污染的机遇，最简便的方式确实是将污染源与潜在的受害者分开。
问题：分区制不能减少污染总量，只能是污染源迁移。 2）性能分区
即依照性能分区制，政府为每一个区设定性能标准。针对工业用地、性能标准对厂商排放的噪音、强光、臭气、震动、气体和烟雾有代表性的设定上限。性能分区法界与传统分区法和排污费之间，是一种二者彼此融合的产物：尽管性能分区法并无强迫厂商为污染付费。但因为它给予清洁厂商更多项选择择生产地址的机遇，因此他鼓舞排除污染。 3）零售商业公害
零售商业产生大量的外部性，对周围的居民造成阻碍。零售商业带来的交通问题造成交通拥堵、噪音和停车问题。传统的分区法通过设立商业区以减少居民接触这些外部性的机遇。 4）住宅公害
大部份住宅外部性产生于高密度住宅。依照传统分区制，公寓楼将被排斥在临近低密度住宅的地域之外，爱惜其居民免受高密度住宅产生的外部性的阻碍。
传统分区制的一种替代方案确实是性能分区制。在以性能为基础的分区政策下，若是开发商采取以下方法，将许诺其建造公寓楼：街边停车场、改善道路状况、建筑物设计。
第三部份 贫困与住宅
第十四章 什么缘故住宅不同凡响
一、 名词说明
1.过滤模型：
描述了不同住宅子市场之间的彼此作用，和住宅从一种用途转移到另一种用途的进程。
2.住宅高本钱：
1、投资大，一部份家庭租房而不买房。二、大多数中等收入家庭通过衡宇所有权来积存财富。
3.无不同曲线：
收入提高，无不同曲线上移，效用水平提高，住宅消费提高；搬迁本钱阻碍住宅消费提高。
4.住宅收入弹性：
国民总收入弹性小；租户收入弹性小于自用房的收入弹性；收入弹性随收入增加而增加。
5.邻居效应：
一套住宅的质量提高，如外观变得更为美观，对周围住宅产生了溢出效益，表现为市场价值的增加。
二、单项选择题
1~5 D B D B A 6~10 C D A B B 三、多项选择题 1.ABCD 2.ABD 3.BCD 4.BC 5.ABC 6.ABCD 7.ACD 8.ABCD 9.ABD 10.ABCD 四、填空题
1.上移，提高，提高； 2.大的；
3.小，小于，增加； 4.小；
5.缺乏，富有 五、判定说明题 1.对；
2.错，住宅市场是分离而又彼此联系的市场；
3.错， 市场上新住宅只占住宅存量的一小部份， 70%—80%的家庭居住在至少已经建成10年的住宅里； 4.对； 5.对。 六、简答题
1.最正确数量的变更的阻碍： （1）可变本钱的转变。
随着住宅年限的增加，总本钱曲线向上倾斜，引发最正确数量减少，利润下降。 （2）需求的转变。
价钱下降（需求减少或供给增加）引发总收益曲线向下倾斜，最正确数量减少，利润下降。
2.当需求或本钱的转变引发利润下降而致使出租衡宇无利可图时，业主面临三种选择： （1）改变用途。当转向活动所获收益大于改变用途的本钱时，转向确实是有利可图的。 （2） 封存。租金上升的预期或置存本钱较低时，封存决策可取得利润 （3）舍弃。转向本钱太高时，业主能够抛出住宅。 3.住宅的供给弹性
（1）由于旧住宅占住宅存量的大部份，因此只有当2和3相对大时，供给才会相对大。 （2）由于折旧速度本身就很慢，而改建费用较为昂贵，因此供给对价钱相对而言是缺乏弹性的。 （3）针对住宅需求的增加，供给者要通过很长时刻才会做出反映。在此期间，住宅价钱维持在相当高的水平。
4.住宅过滤进程的两个大体特点：
过滤模型描述了不同住宅子市场之间的彼此作用，和住宅从一种用途转移到另一种用途的进程。
（1） 住宅效劳的减少：
住宅的物理性花费 技术性无形磨损 住宅样式的转变
（2）居住者收入的下降。
住宅效劳减少时，衡宇被如此一些家庭居住，它们对住宅效劳的需求量慢慢减少，专门是
那些低收人家庭。
5.政府对建造中等质量的新住宅给予补助使得各个子市场受益：
（1）低质量市场：住宅从中等质量市场过滤到低质量市场，降低了低质量住宅的价钱； （2） 中等质量市场：补助使其价钱降低，一部份穷人住进中等质量住宅；
（3）高质量市场：中等质量住宅价钱下降降低了高质量住宅向其过滤的速度，高质量住宅供给增加，价钱下降。 七、论述题
一、 住宅过滤进程的两个大体特点：
过滤模型描述了不同住宅子市场之间的彼此作用，和住宅从一种用途转移到另一种用途的
进程。
（1）住宅效劳的减少：
住宅的物理性花费 技术性无形磨损 住宅样式的转变
（2）居住者收入的下降。
住宅效劳减少时，衡宇被如此一些家庭居住，它们对住宅效劳的需求量慢慢减少，专门是
那些低收人家庭。
二、 什么缘故穷人居住旧屋子
1、 模型假设
三种收入群体：富人、中等收入、穷人； 住宅改良本钱高； 折旧。 2、 进程
本钱、收益决定； 接力
三、 建筑津贴
1、模型假设
（1）稳固的家庭数量。
（2）住宅子市场。2个子市场，中等质量市场和低质量市场。 （3）质量水平。住宅能够升级进入高一级质量市场，也能够降级进入低一级质量市场。
（4）不完全替代品。两类住宅为不完全替代品。
2、进程：中等质量市场
（1）政府对建造中等质量的新住宅给予补助，中等质量子市场供给增加；（2）对中等质量住宅的需求增加且其价钱下降；
（3）中等质量价钱下降使得业主把其降级到更为有利的低质量子市场，市场在新的供给曲线S2上向下移动，供给量减少。 2、 进程：低质量市场 （1）替代效应。低质量市场的消费者被吸引到中等质量市场，需求曲线左移，住宅价钱下降。 （2）过滤效应。中等质量价钱下降使得业主把其降级到更为有利的低质量子市场，低质量市场的供给曲线右移；
3、 进程：全数市场
补助使得最终有40套最差住宅退出市场。
四、 总结：过滤与公共政策
最终，政府对建造中等质量的新住宅给予补助使得各个子市场受益：
（1）低质量市场：住宅从中等质量市场过滤到低质量市场，降低了低质量住宅的价钱； （3） 中等质量市场：补助使其价钱降低，一部份穷人住进中等质量住宅；
（3）高质量市场：中等质量住宅价钱下降降低了高质量住宅向其过滤的速度，高质量住宅供给增加，价钱下降。
第十五章 住宅政策
一、名词说明
1. 公共住宅的挤出效应
公共住宅致使减少新建筑、减缓过滤进程、增加退出率。 2. 公共住宅
政府向低收入（中低收入）居民提供的价钱较低的住房。 二、单项选择题 1.A 2.A 3.D 4.B 5.A 6.A 7.A 8.B 9.B
10.D
三、多项选择题 1.ABC 2.ABCD 3.ACD 4.ABD
5.CBD
四、填空题
1. 公共住宅能够取到扩大住宅总供给量和操纵住宅市场价钱的双重作用。 2. 住户面临的最普遍的问题是支付能力的问题。
3. 目前欧洲一些国家的公共住宅所占比例约为40％—60％；亚洲如日本、新加坡的公共住宅所占比例在50％左右。
4. 优惠券两种形式：租金凭单与住宅优惠券。 5. 消费者补助的市场效应中的中长期效应为： 一般质量住宅市场：价钱上升，数量上升 中等质量住宅市场：价钱上升。 五、判定说明题 1. 错。
由于效劳的对象收入较低，在租金交纳和保护治理上都存在必然的向题。 2. 错。
一样，优惠券对公共住宅有两点有利阻碍：
①某些情形下，优惠券能够作为现金的等价物利用，这将会致使更大幅度的效用增加。 ②优惠券能够用于购买旧住宅，比购买新住宅明显更廉价。 3. 错。
住宅优惠券打算增加了人们对一般质量住宅的需求。
优惠券接受者受益，非优惠券接受者（中等收入家庭）要为住宅支付更高的价格。 一般质量住宅的供给时固定的，需求增大致使价钱上升
可是随着供给量增大，价钱回落，时刻越长，价钱增量越小。 4. 对。
纳税人更关切同意者的住宅消费状况，而不必然是他们的效用水平。
在需政策下，非优惠券同意者支付更高的住宅价钱，而在供给政策下支付较低的价钱。 5．错。
①城市改建的正效应
为中等收入和高收入集团建造新住宅；
新建公共服务设施和商业设施，增加了就业； 也使改建地区地产估价上涨，增加了政府收入。 ②城市改建的负效应
拆除旧建筑，使穷人无处安身。 六、简答题
1. 要紧内容有三条
⑴特经济适用住房制度 ⑵廉租住房制度 ⑶住房公积金制度
2. 能够有独立的地产，没有离开土地的房产 ⑴使城市里的萧条地域从头焕发活力 ⑵改善贫困家庭的住宅条件
3. ⑴选址问题
公屋租户多是低收入人士，不易为已有的社区或邻里所接纳； 对中国地方政府土地财政收入冲击，空间失配。
⑵经费欠缺
中央和地方政府没有积极性。
⑶治理困难
由于服务的对象收入较低，在租金交纳和维护管理上都存在一定的向题。
4. ⑴项目住宅中居民相对较贫困，而穷人的犯法率较高。
⑵项目住宅中的许多住房已经被废弃，成为吸毒者和暴徒的集散地。 ⑶标准项目的自然布局——挺拔的建筑群楼，也有助于犯法的发生
5 . ⑴某些情形下，优惠券能够作为现金的等价物利用，这将会致使更大幅度的效用增加。 ⑵优惠券能够用于购买旧住宅，比购买新住宅明显更廉价。
七、论述题 1.
⑴不搬迁者：支付较低的价钱就能够居住在原先的公寓里。
⑵成功搜寻者：取决于租金治理收益（降低的房租）与本钱（增加的搜寻本钱）， 若是搜寻本钱相对较高，成功的搜寻者也是受损者。
⑶被迫搬迁的家庭：若是衡宇转换用途或拆除，往往是受害者。 ⑷房主：租金治理打算的宣布会致使城市公寓建筑的市场价值下降.
第四部份 地址政府 第十六章 地址政府概述
一、名词说明 一、外部性
一种行为给他人带来收益或损失 二、地址公共产品
具有非竞争性消费，非排他性，地址化利益的产品 二、单项选择题 1. A 2. C 3. B 4. B 5. D 6. A 7. A 8. B 9. B 10. A
三、多项选择题 1. AB\\ 2. ABD 3. ABD 4. ACD 5. ABCD 四、填空题
1. 若是某一产品的生产易受相对大的规模经济的阻碍，（自然垄断）就会显现。 2. 规模经济（越强），实现与提供效劳设施相关的规模经济所需的行政管辖权就越大。 3. 政府的职能之一是使外部性（内部化）。
4. 归并地址政府能使地址公共产品的支出（均等）。
5. （财政健康指数）给咱们提供了最有可能发生财政危机的清单。 五、判定说明题 1. T
假设地址公共产品需求的多样性大于外部性和规模经济，地址提供公共产品确实是有效的 2. F
大城市的归并能阻止郊区剥削。 3. T
标准化健康指数显示不考虑城市之间税收支出不同下的城市财政健康状况。 4. T
大城市和拥有大量贫困人口的城市提高收入的能力相对较小，支出需求相对较大，因此它们的标准化财政健康指数低。 5. T
大城市的归并能利用规模化经济，使支出均等化。 六、简答题
一．地址政府提供商品在什么条件下是有效的？ 1. 需求上的多样性相对大 2. 外部性相对小 3. 规模经济相对小
二．地址提供公共产品的利弊?
1. 对公共产品的需求的多样性会使地址政府提高效率 2. 地址产品的收益或本钱外溢到其他地域（外部性），降低了地址政府的效率 3. 提供公共产品的规模经济致使地址政府效率降低 三．政府用哪些方式来转移限税效应？
1. 通过向消费者收费和那些不受限制的税收进行税务转嫁。 2. 一些支出项目被转移到专门区域以躲开支出限制。 3. 从州政府那里取得的政府间补助增加了。
4. 一旦某些特定的支出受到限制，支出项目就由受限制类型转至不受限制类型。 四．中心城市显现财政困难的本源有哪些？ 1. 郊区化
2. 人口的减少 3. 基础设施陈腐 4. 规模不经济 5. 人均收入低
6. 占大城市人口的比例小
五．劳动本钱上升的缘故有哪些？ 1. 个人效劳业改变成为由政府提供 2. 竞争与革新 3. 工会的权利 七、论述题
一、地址公共产品的特性 ①非竞争性消费 一起消费品
纯地址公共产品
非纯地址公共产品（拥堵型公共产品） ②非排他性
本钱昂贵，效率低下 ③地址化利益
利益在一个较小的地域范围。
第五部份 城市交通 第十九章 汽车和公路
一、名词说明
一、交通拥堵本钱
交通拥堵致使额外增加的交通时刻，燃油等消耗等费用。 二、最优交通量
交通的社会边际收益等于社会行车本钱时交通量。 3、均衡交通量
交通的边际收益等于私人行车本钱时的交通量。 4、当斯定律
在政府对城市交通不进行有效管制和操纵的情形下，新建的道路设施会诱发新的交通量，而交通需求老是偏向于超过交通供给。 五、边际行车本钱
每增加一名行车者所增加的行车本钱。 二、单项选择题 一、D 二、A 3、C
三、多项选择题 一、ABC 二、ABC 3、ABCD 四、填空题
一、个人行车者的行车本钱，是 货币 本钱和 私人时刻 本钱之和。 二、通勤顶峰期征收的交通拥堵税较 高 五、判定说明题 一、错。
行驶的时刻越长，通勤本钱越大。 二、对。
平均行车本钱即为总行车本钱除以行车数量。 3、错。
城市交通需求曲线是一条边际收益曲线。 六、简答题
一、居民情愿在遍地的住房和土地上花费更多的钱； 较少了交通量，提高行车速度，较少了行车本钱； 二、事故造成人员伤亡；顶峰期交通事故致使交通堵塞。 3、由于存在风险补偿，平安规那么增加了碰撞数量； 增加了城市交通的交通拥堵问题； 给非行车者带来了更大的危险。 七、论述题 一、方式替代
共乘一辆车或改乘公交车 2、 行车时刻
改在非顶峰期行车 3、 行车线路
选择可替代线路，多个行车归并成一个行程
4、 位置选择
换工作或搬家
第二十章 公共交通
一、名词说明
1.自己开车系统的本钱
自己开车系统的本钱等于行车者的时刻、运行本钱和自己开车公共本钱之和。 2.分流时期
指的是搭车终止后到工作地址的路程。 二、单项选择题 1.B 2.D 3.A 4.A 5.D 6.D 7.C
三、多项选择题 1.ABC 2.ABC 3.ABD 4.ABCD 5.ABCD 四、填空题
1.同时改良 效劳质量 和 提高票价 可增加乘客量。
2. 工交提高票价增加 总收益 。
3. 公交的需求量对__行车时刻____的转变比较灵敏。
4.辅助运输系统的实质是介于__私人__和传统公汽之间的一种普遍的效劳形式。 5.减少步行和等待时刻，减少__远程时刻____能增加更多的乘客 五、判定说明题 1. 正确 2. 正确 3. 错
英国取消操纵的体会告知咱们，实行竞争又同时补助是可行的。 4. 错。
汽油价钱的上涨可改变住房和土地的价钱，但可不能引发区位布局的大转变。 5．错误。
拥有一百万以上工人的大城市地域选用公交的工人比率与规模经济、经济发达程度无关 六、简答题
1. 在公交上存在着相当大的规模经济效应，因此公共交通有自然垄断的特点，因此固定本钱高，边际本钱较低。
公交补助能减少汽车交通量，缩小交通量和最优量之间的差距。 2. 取消城市交通市场的操纵； 改变成混合交通效劳； 取代现存的由出租车和大型公交机车组成的机制；
由市场为乘客提供更多的可选车型和效劳类型。
3.一个一般的新系统不可能使车站周围地域有大量人口进入；
城市地域修建工程时刻太长。
4.在经济增加的情形下，铁路交通促使市区车站周围活动的集聚；
铁路交通的投资必需与强有力的土地利用工具相结合才能产生合理的成效。 七、论述题
1. （1）价钱弹性：公交需求缺乏弹性，非顶峰期搭车和高收入者的弹性要大一些。
（2）时刻弹性：公交的需求量关于行车时刻的转变比较灵敏，远程汽车的估量弹性系数为
-0.39，而进站时刻的弹性系数为-0.71。
（3）行车时刻价值：通勤者情愿花在公交车上的时刻价值约为工资的一半。 （4）非通勤行车：非通勤行车的需求弹性比通勤行车的需求弹性更大。
第六部份 教育与犯法 第二十一章 教育
一、名词说明 1.同龄人选择
同龄人在学校、同窗和社会交往上的选择。 2.同龄人效应
富裕家庭的小孩作为同年龄对其他小孩有增进作用。 3.家规
是家长自身示范作用和家长对小孩的要求。 二、单项选择题 1.A 2.B 3.D 4.B 5.A 6.A 7.B 8.D 9.B 10.B
三、多项选择题 1.ABC 2.ABCDE 3.ACD
4.CD 5.BD
四、填空题 1. 认知技术
2. 认知技术，社会技术，体育技术 3. 社会地位 4. 空间散布
5. 家庭环境，同窗特点 五、判定说明题 1.错。
高收入家庭整体有更优越的家庭学习环境，因此富裕家庭的小孩整体比贫困家庭的小孩学得多。 2.错。
学校资源与市场收入的关系是在勤学校里受过教育的学生收入更高。 3.对。
拥有来自富裕家庭的同窗的小孩比拥有来自贫困家庭的同窗的小孩学得多。 4.错。
差学生在小班有利，勤学生在大班有利。 5.错。
因为学校与城区进展有联系，因此学校的好坏散布呈现必然的规律。 六、简答题
1. ⑴ 认知技术； ⑵ 社会技术； ⑶ 体育技术。
2. 长期潜移默化的阻碍行为。
⑴ 繁华商业区：喜爱购物、游乐； ⑵ 郊区；喜爱大自然。
3. 收入不同家庭的排斥，扩大了教育成绩在空间散布上的不均衡。 ⑴ 富裕家庭多的区域，勤学生多； ⑵ 贫困家庭多的区域，差学生多。
4. ⑴ 家庭依照自己感觉的社会地位选择居住地； ⑵ 家庭依照要求选择居住地； ⑶ 家庭公布呈现必然规律。
5. ⑴ 教育的期望支出； ⑵ 财产价值； ⑶ 同龄人特点。 七、论述题
1. ⑴ 最重要的投入是学生的家庭环境和同窗的特点；
⑵ 高收入家庭具有更优越的家庭环境，因此富裕家庭的小孩比贫困家庭的小孩学得多； ⑶ 富裕家庭的小孩作为同年龄对其他小孩有增进作用； ⑷ 学校投入并非阻碍成绩。
第二十二章 教育与犯法
一、单项选择题
1,C 2,C 3，D 4,C 5，A 二、多项选择题
1，ABCD 2,AC 3,AD 4,ABCD 三、判定说明题
1---5 F T T T F 四、简答题
1，①大多数犯法发生在大城市地域，城市中心犯法率最高。
②家庭对犯法率很灵敏，区位选择受本地犯法率的阻碍，犯法率底的地址房价高。 ③城市中心犯法率高，人口郊区化，逃避犯法。
2，①个人损失:财产损失，医疗费，工作时刻，工作时刻及工资，痛楚、生命减少。 ②社会损失：警察，法庭，劳改设施。
3，①大城市地域的犯法率高于非大城市地域，城市中心的犯法率高于郊区。
②贫困者集中于城市，富裕者集中于城市，城市人口密集。 五、论述题
1，犯法与城市的关系：犯法率随城市规模增大而提高。
缘故：①犯法收益高：富人多，财产多；犯法技术高。
②批捕概率低：人多，复杂，容易逃避；民众情愿提供帮忙的意愿低，报案少。③单亲家庭多。
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