鼎睿装饰工程有限公司
工程合同书
（室内装饰统一标准合同书2010版）
发包人（甲方）______________________;
承包人（乙方）_______________________;
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鼎睿装饰设计工程有限公司
工程合同书
发包方（简称甲方）：_________________; 承包方（简称乙方）：_________________ ;
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《新余市合同格式条款监督条例》，《新余市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。
第一条工程概况
1．甲方装饰工程系________________;
乙方为本市经建委及工商行政管理机关核准登记，具有法人资格的企业。 2．装饰施工地点：__________________ ___;
3．住房结构：______________________;房型__________________；施工面积 ________________________平方米
4．装饰施工内容：（见附件一《装饰施工图》）。 5．承包方式：____________________________。
6．总价款：￥______ _元，大写（人民币） _______ _ _________________; 如变更施工内容、变更材料，确认变更单的工程款按实另计。 7．工期：
自__________年________月_________日开工，至 _______年________月
________日竣工。工期__________天
第二条材料供应的约定：
1．甲方提供的材料：（见附件二《甲供材料表》。）
2．甲方采购供应的装饰材料，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方
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不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
第三条关于工程质量及验收的约定：
1．附《装修验收标准》
2．本工程由__乙__方设计，提供施工图纸一式__二___份。
3．在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，须提前与乙方联系，在签订《项目变更单》（见附件四《项目变更单》）后，方能进行该项目的施工、因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 4．工程验收。
甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应于承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。隐蔽工程的验收需排在星期日进行。
5．工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（见附件五《工程验收单》）。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
6．基础工程保修期三年（水电工程除外）。水电工程保修十年。竣工验收后甲、乙双方签署，《工程保修单》（见附件七《工程保修单》），凭保修单实行保修，保修期三年，从竣工验收签章之日起算。
第四条有关安全生产和防火的约定：
1．施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面荷载，由甲方向物业管理部门提出申请，经物业管理部门同意后方能施工，不同意而强行施工所造成的后果业主自负。
第五条 关于工程价款及结算的约定：
1．工程款付款方式：
(1)工程款付款方式可双方协商约定： (2)工程款付款时间按下表：
(3)前期工程所产生的增减项目、工程款项，须在交下期工程款时增加或减去。
工程款付款时间表
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对预算、设计方案认可 合同签订后 施工过程中 付款时间 签订合同之日 付款比例 定金 元 金 额 第二次付款时扣除 元 元 开工前三天内 水、电、管线隐蔽工程通过验收,即在木工进场前一天 验收合格当天 签订工程项目变更单时及水电验收合格 40% 40% 竣工验收 增加工程项目及水电 20% 元 元 100% 2．双方款项往来均应出具收据。
3．工程结算：（见附件六《工程结算单》。）
第六条其它事项 1．甲方工作：
（1）全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。
（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。
2．乙方工作：
（1）指派＿＿ ＿为乙方驻工地代表，全权负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
第七条 违约责任：
1．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元违约金。
2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元违约金。 3．甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。
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4．乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
5．工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。
第八条 纠纷处理方式：
1．因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工签定合同及附件，向所在地建设行政主管部门或法律部门投诉。
2．当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解不成时，可以按照本合同约定向：有关部门仲裁。
第九条 合同的变更和解除：
1．合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。合同签订后施工前，任何一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总价款实际发生的30%支付违约金，办理终止合同手续。
2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同。
第十条 附则
本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。
第十一条其它约定
1．保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。 2．保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方酌情收费。 3．保修单须甲、乙双方签字。
4. 本工程以预算为依据，按实际工程量结算。 5. 6. 7. 8.
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第十二条合同附件
附件一：装饰施工图；
附件二：甲供材料表； 附件三：装修报价单； 附件四：项目变更单； 附件五：工程验收单； 附件六：竣工结算单；
附件七：工程保修单。
甲方（签字）： 委托代理人： 住 址： 电 话： 邮 编：
签订日期： 年 月 签订地点：
乙方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 地 址： 电 话：
邮 编：
日
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