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公司简单的房屋租赁合同范本 出租方（甲方） ____ 性别： _____________ —年—月—日出生 身份证号码： _________ 承租方（乙方） ____ 性别： _____________ —年—月—日出生 身份证号码： _________
屮、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、 屮方将位于—市—街道—小区—号楼号的房屋出租给乙方居住使
用，租赁期限自 _____ 年—月—日至—年—月—日，计—个月。
二、 本房屋月租金为人民币 _____ 元，按月交。每月月初15日内，乙方向
甲方支付全月租金。
三、 乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及 其它
由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、 乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得中方同意，
1 并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向中方提出，屮 方
收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下， 乙方享有优先租赁的权利。
六、 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经
双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 _______ 兀O
七、 发生争议，屮、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请曲当地人民 法
院仲裁。
八、 本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方： ___________ 联系电话： _______________ 乙方： ___________ 联系电话： _______________ 签订时间：—年—月—日 公司房屋租赁合同范本 本合同的当事双方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方: 地址： 法定代表人： 第一章总则
2 第一条 根据《中华人民共和国》、《市房屋租赁条例》及其它有关规定， 参照国内和XX市各开发区的通行惯例，经双方协商一致，就屮方向乙方出租某 某办公楼事宜，签订《某某办公楼租赁合同》（以下称本合同）。
第二条屮乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、 规章
及本合同。
第二章合同文件
第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效 力：
1•甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）
2.
甲方提供的某某办公楼——层平面图（附件二） 乙方提供的营业执照复印件（附件三）
3.
4•乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）
5.乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五） 第三章
双方法律地位
笫四条中方系经中国政府批准成立，负责XX市xx高科技园区房地产开
发和经营管理的经济实体，具有中国资格。
第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。 第四章某某办公楼面积及租期
第六条屮方向乙方出租XX市XX高科技园区XX路 --------- 号，---楼---座,
建筑面积共计约为----平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。
第七条乙方向中方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月， 即自…年…
月…日起至-…年-…月…日止。
3 第五章有关费用及付款方式
4 笫八条本合同笫六条所定某某办公楼的租金为每月
元人民币，租金 每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为 每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在甲方指定的中国建设银行
XX 市XX
支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金 额。房屋租金将山银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金《收款委托协议》。
物业管理山屮方委托XXXX物业管理有限公司进行管理，具体山乙方与物业管理 公司签订协议。
第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 --------- 元人民币（约合
三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。待租赁期满，乙方 按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还屮方后，该款项由屮方全额退还乙方 （不计息），但如出现乙方应赔偿甲方之情形，则在屮、乙双方对赔偿事宜达成一 致意见后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如中方在本合同生效后15 日内未收到上述保证金，屮方应书面通知乙方及时交纳保证金，如屮方在本合同 签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约 责任。
第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将 根据政
府有关部门、物业公司的《物业管理委托协议》及《管理公约》的收费标 准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订《物业管理委托协议》，由乙 方向物业管理公司直接支付。
第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按《物业管理委托协 议》规
定及实际实施情况办理。
5 笫六章某某办公楼使用
第十二条屮方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出 某某
办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方 使用。
第十三条 乙方应于接到甲方开岀的某某办公楼《入住通知书》后30天内 完成
装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。
第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范 围以外
的'部分;乙方在未征得屮方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用 途;乙方保证在此某某办公楼内从事的项LI不会对周圉及园区环境构成任何污染。 乙方若有上述违约行为之一，中方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某 办公楼，并追究乙方违约责任。
第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、 雨水排
放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、 楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并 承担全部费用。
第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述 用途
自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。
笫十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可 实施。
乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主 所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使用某某办公楼。如有违反， 乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。
第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国家有
关规定办理。
笫十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同笫六条所述某某办公楼全部 或部分
6 空置时间超过一个月以上的，中方有权将空置部分收回。
笫二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建（构）筑物。有 关
某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以《物业管理委托协议》为 准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守《物业管理委托协议》。
第二十一条屮方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的, 应事
先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。
笫二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某 办公楼
中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙 方的违约责任。
第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改 变建筑
结构的，租赁期满后，乙方负责修复。
第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任山 乙方承
担，并支付中方预留的原施工单位保修金的等额数量。
笫二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的 原样。
屮乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。 交接时屮乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏 须照价赔偿。
笫七章续期及合同终止
第二十六条 如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月 向屮
方提交提前退租书面通知，否则中方有权不退还乙方的保证金。屮方应于接 到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。
笫二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼 租赁期
满前三个月向中方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新 订立合同。
7 第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个 月向甲
方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽, 协商具体的退租事宜。
第二十九条因乙方原因使得屮方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照 本合
同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金 标准支付占用费。
第八章违约
第三十条除本合同文件另有规定外，屮方有下列情况之一的，构成违约：
1•未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼；
2•未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备 损坏; 3违反本合同其它条款。
第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成违 约：
1•损坏各类配套设施；
2•因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某 某办
公楼或损坏房产。
第三十二条本协议双方签字，即为有效。一式两份，屮乙双方各执一份。 甲方：乙方:
联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码:
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