施工准备

第一节 技术准备

⑴技术人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行

图纸会审；

⑵修改和完善施工组织设计：按设计图纸要求，根据工程特点结合本工程具体情况，进一步

修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程好、快、省、安全地完成；

⑶施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算定额和有关费用定额，进行施工

图预算的编制。向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析；

⑷进行施工技术交底：工程开工前由项目技术主管组织施工人员、质检员和安全员、班组长

进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上；

⑸资料准备：施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工

和检查，且遵照北京市工程技术资料档案馆有关要求，开工前准备好各种资料详表，施工中及时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。 第一小节 方案和技术交底计划

为保证各工序的有效衔接及插入，需对施工组织设计中的施工方法进行详细分解到施工过程中的每一个部分，使每个环节具有可操作性的指导依据，拟编制施工方案如下表所示： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 名称 封闭方案 垫层及隔墙施工方案 装修脚手架施工方案 完成时间 报批 备注类别 2007.11.25 分包公司、甲方、监理、总包 一般 2007.12.10 分包公司、甲方、监理、总包 一般 2007.12.20 分包公司、甲方、监理、总包 危险 装修脚手架安全施工方案 2007.12.20 分包公司、甲方、监理、总包 危险 吊顶施工方案 墙面施工方案 地面施工方案 成品保护方案 第二小节 试验计划 - 1 -

2007.12.22 分包公司、甲方、监理、总包 关键 2007.12.28 分包公司、甲方、监理、总包 关键 2007.12.30 分包公司、甲方、监理、总包 关键 2007.12.10 分包公司、甲方、监理、总包 关键 1）试验计划编制说明：

a编制方向：根据工程实际确定的主要物资物理、化学性能试验项目,规范规定的取样方法；

试(检)验总数（估）及有见证试(检)验次数（估）等。 b试验内容：原材试（检）验、施工试验等。

c取样原则：随机性、代表性、真实性、连续性和均匀性。

d见证取样和送检原则：见证取样和送检次数不得少于试验总次数的30%，试验次数在10次

以下的不得少于2次；见证取样和送检的项目严格按《建筑工程资料管理规程》（DBJ-51-2003）的P388中要求的16项执行。

e编制本试验计划的取样试验次数及见证取样送检次数并不代表确切的数量，在以后的施工

中随当时的实际情况将会加以调整（例如：进场批次发生变化或建设（监理）单位对某种原材有异议需要复试等）。

f工程使用现场搅拌陶粒混凝土、现场搅拌砂浆，现场加工钢筋，现场进场水泥主要用于装

修工程，采用袋装水泥。 2）原材试验、检验取样计划：

a水泥取样原则：对于袋装水泥同一水泥厂生产同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂

编号的水泥不超过200t为一验收批，每验收批取样一次，并随机从不少于20袋中各取等量水泥，经拌匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。 b砂、石子：

名 称 砂 取样原则 以同一产地、同一规格每400m2或600t按一批计。每一验收批取样一组（20kg）。 见证 石子 以同一产地、同一规格每400m2或600t按一批计。每一验收批取样一组（40kg或80kg）。 备 注 3）室内环境污染检测：（国家强制性标准GB50325-2006） a 原材试验原则：除对《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2006）（下简称规

范）中规定使用于室内的花岗岩的放射性、人造木板及饰面面人造木板的游离甲醛或游离甲醛释放量进行必须复试。规范未强制要求复试的材料如：砂石、水泥、预制构件、新型墙体材料、石材、建筑卫生陶瓷、地砖、墙砖、石膏板、吊顶材料、隔墙材料等将检查其有效时间内的放射性检验报告；涂料（含水性涂料及溶剂型涂料）、胶粘剂（含水性胶粘剂及溶剂型胶粘剂）、水性处理剂（含阻燃剂、防水剂、防腐剂等）等将检查其有效时间

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内的总挥发性有机化合物（TVOC）、游离甲醛、苯系列物、氨等有害物的限量检验报告。上述材料若用于室内而又没有相应的环境污染指标的检测报告且使用量较大大时，均取样复试，若不符和相应环境污染指标的材料则报告项目部要求退场。室内环境污染所涉及的材料的取样送检均作见证。其取样方法在施工时确定了原材种类，再按照《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）P107中附录A主要物资物理、化学性能试验项目与取样规定执行。 b原材试验计划：

装修材料的试验计划届时根据所用材料、品种、用量结合试验原则另行制定。 c室内环境污染检测检验：

a) 检测时间：工程在竣工验收前进行室内环境污染物浓度检测。

b) 检验办法：根据工程的结构实际情况及检验经费的考虑，将作样板间进行先室内环境污染

抽检，这样我们可以作较好的预控，采取相应的措施，并可以使工程验收时的抽检数量减半。

第三小节 样板计划

本工程采取样板先行制施工，每个分项工程开始大面积施工前须做样板工程，所有样板，必须经技术主管和质量负责人验收合格,并报监理方、总包方或甲方现场代表验收后，方可大面积施工，以确保样板和大面积施工质量标准。

装修阶段的样板工程最为重要，单项工程较多，需要作出样板区，综合初步考虑在四层普通办公室（或由甲方指定样板区位置），所有样板间和样板工程均设于此，便于管理。其他与办公室内不同的分项工程做法，在每个分项工程施工之前进行样板施工。 第四小节 图纸深化计划

各分包单位针对设计图纸中可能出现的缺陷、疏漏与不足，我们计划采取如下措施： 1、精装设计师常驻施工现场，要据本工程规模，计划派两名经验丰富的设计人员，配合施工；归项目技术主管领导。

2、设计人员参与图纸会审，及早熟悉情况；

3、与原设计单位密切配合，充分理解业主的工程意图和原设计单位的设计理念，确保工程理念的一致性；

4、配合施工的设计人员其主要职责是：

1）深化原设计中设计深度不够的部分，经原设计和业主确认后作为补充设计文件用于施工；

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2）对原设计中的问题作出修改性设计，确认后用于施工；

3）深入施工现场，指导施工操作，保证实际装饰效果与原设计理念的一致性； 4）参与现场装饰材料的选样与进货验收，确保装饰效果。

第二节 现场准备

第一小节 现场临时设施布置

（1）在现场总包原有设施的基础上，根据工程特点、现场实际情况和施工需要做好现场平面规划，并按此进行现场临建的搭设和临时用水用电管线的布置，安排好现场消防设施及CI形象布置。

（2）施工材料根据施工进度安排提前5-7天分批进场，进场后暂时卸至总包方指定的装修材料临时堆放地。

（3）施工现场场容场貌采用动态管理，并根据实际情况进行逐步优化，执行\"北京市安全文明施工工地\"标准。

（4）大宗材料安排在晚上集中运输。 第二小节 施工临时用水用电布置

（1）临时给水及消防

a工地临时供水水源采用楼内已有水源，楼内消防和临水利用已有的给水管道、水泵、消防管道，做到物尽其用，每层的消火栓和水阀在施工期间完全能保证本楼层的临水和消防之用。楼内主要的水源以及用水点、消防管线已有布置，且供水量和供水管径均满足要求。

b楼内消防及楼内临时用水均沿用已有设施，做到物尽其用，施工期间在卫生间和水房的给水立管上加接DN20阀门，以供施工的临时用水。每层的消火栓在施工期间完全能保证各楼层消防用水。

c消防器材

现场布置2个消防器材架，每架内配备5具4kg手提干粉灭火器，并配消防专用水桶、消防铁锹、消防斧、消防钩等。

（2）临时用电 a临时用电系统设计

本工程现场临时用电采取TN-S供电系统，放射式多路主干线送至各用电区域，然后在每个供电区域内再分级放射式或树干式构成配电网络，并在配电柜及二级配电箱处做重复接地。按照电源接入点→现场总配电箱→现场楼层分配电箱（三级配电箱），三级配电、两级漏电保护原则配电。根据施工现场平面布置及用电负荷分布情况，其中施工作业面采用手提箱

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供细部施工及照明。

b临电劳动力组织

为确保工程施工需要，临电设24小时有人值班，工地正常时间确保现场临电电工至少1人，其余时间视工程情况由项目负责进行安排，临电电工必须全员持证上岗。

c现场照明

该工程施工时，视现场情况采取有效照明，以保证现场的正常施工。现场照明采用36伏低压照明。现场各配电箱设置照明专用插座，采用手提灯保证作业面细部照明照明。 第三小节 对外关系协调的保证

对外关系主要是指两方面关系：

1）对属地相关部门（包括街道，派出所、交通、环卫、规划、劳动局等）的关系，除了按规定办理相关手续外，还必须主动协调联系，接受工作指导并取得他们的支持理解，为施工提供方便条件。

2）对周边单位和居民的关系，积极热情地与当地居系沟通，取得周围单位和居民的理解和支持，为施工营造良好的周边环境，保证施工进度要求。

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第二章 主要项目施工方法

本工程为综合办公楼，整个装修设计档次很高。要保证施工顺利进行，必须对各种材料作法加以认真研究，包括节点设计作法、施工工艺和质量控制要点，充分做好技术准备工作。

第一节 总体施工流程的确定原则

1）装饰施工总体顺序从上而下的原则； 2）专业工种组织流水施工的原则； 3）交叉作业利于成品保护的原则；

4）专业施工由里及表、由粗及细、由远及近的原则； 5）收尾阶段封闭施工原则。

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