某历史遗留砖混结构办公楼的安全性鉴定

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doi: 10., 3:9637j. i.asn. 1674-6」0'.66_ 2017. 0.2. 020

某历史遗留砖混结构办公楼的安全性鉴定

(湖南凯乐建设工程有限公司•常德415000)

摘要：基于历史、文*等多方面的原_因，一

建成年代*为久运的建麓物需妥善#护并加以利用，如何对_该类建

#

.就物的安全性迹行有效赛定至关貧要。文章以常德市挑源县2:0 *纪5 0年代的茶厂内一栋砖混续构办公楼:參例，.通

过*场勘验■、:承测，结合后期的结构复核和分軒，)'勢迷1•对摄#房屋安全性鉴更的方法与.流.程 关键词：历史遗留建策:：涛混结构》安金性鉴定

Safety Identification of Office Buildings with Historic

Brick Masonry Structures

ZHANG Shu-yang

(Hunan Kailc Construction Engineering Co, Ltd，Changdc 4 15000, China.)

Abstract ： Based on the historical» cultural and other aspects of the reasons? some of the buildings built in the rela­tively long period of time need to retain and continue to use. How to effectively identify the safety of such buildings is essential. Taking an office building in a tea factory in Taoyuan county built in 50s of 20 century as an example» through site investigation, detection，review and analysis of the combined structure，the article describes the method and process of safety identification of historic brick concrete structure buildings.Key words ： historic buildings;

brick masonry structure;

safety identification

20世纪50年代，国家在湖南省桃源县建立了葛时常德地区最大的茶厂主要出IFl精制功夫红茶a随着 时代变迁<原茶厂早已停产废弃.留下批建成宇20世纪50〜70年代的建筑物。因该批建筑物具有一定 的历史文化价值，如何让其安全地保留下来并发挥新的效用是一个必须面对的问题。

文章以某砖混结构办公楼为例，洋细介绍对此类老旧建筑物进行安全性鉴定的方法。

1 工程概况

该办公楼约建爭20个世纪70年代，主体结构为

32.00

3.50

楼梯

23.40

地i二层•其水平投影如图1所示。房屋为东西走 向，.貪西向长约5§.，9 111，宽_约7. 1 m.!:録间_亦公室；JF 间约4 ni.总建筑面积约为870 m2。单边外走廊结 构，走廊净宽约1.2

楼梯设在房屋中部。一层层

画.为_舉脊双坡:小冒_瓦

58.90

.圈办公楼水平投影B

高I 4 m.;二层层高1.2

坡屋:面^砖木混合结构，采用墙下条形基础及砖柱下

的墓础共.同举重。.產体结构承重墙体及砖柱:虚襄来坶寳砖_墙，屬解240 mm带廬柱，虛柱茇舉重铸柱 截面尺寸均为SZOmmXSZOnm!，山墙尖部位墙体采用24()>廩红砖空斗墙。木楼梯，木楼盖。办公搂外立 面及内部构造，她图2..、ffl.3:v图:4所示..9

收稿日期1如:_1_?~03-ft.l.

作者简介：张樹杨（1979-)，工程师♦ E-mail: sandc丨ancinglOO 1 @ 163. com

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惠材世界

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2现场勘验、检测情况

对该办公楼实体进行现场查验与取证，情况如下：

1)经对该办公楼整体结构及地面精况进行现场勘察[1] •在基础与竖向承重墙体及砖柱连接处未发现斜

向阶梯形裂缝、水平裂缝询裂缝存在，也未发现明显的不均匀沉降现象及房屋倾斜位移状况，地基变形 小。

2.)现场勘察发现，该办公楼中砌体结构构件平面布置均勻，传力途径合理，墙体设有壁柱》其连接及砌筑 方式符含3时规范要求。墙体未见明显倾斜，也未发现明显裂缝，建筑物未出现因地基不均匀沉。降而产生的

整体性倾斜。承重墙体所用砖及砂浆无风化、粉化迹象，经ZC5型砂浆回弹仪对墙体砌筑砂浆强度;it行现 场检测抽查，砂桨强度等级不低？ M2. 5;木楼梯及木楼盖连接方式正确.未出现不适于继续承载的过大变 形。木材未见腐朽及虫蛀迹象，木材表面未发现不适宁继续承载的受力和非受力裂缝。

3)围护系统中，外墙及内墙等各墙体使用状况良好，H窗存在轻微损坏现象。二楼外廊木栏杆高度为 0:. 9 m，略低于现行规范规定的最低.高.虜要求

3分析说明

根据现场勘察所取得的资料.结合国家现行标准、规范与规程，该办公楼的基本情况可归结为如下几点：1)

从现场勘察情况看，该办公楼的地基稳定性较好，未出现明显的地基不均匀沉降现象及房屋倾斜位

状况s根据《建筑抗震鉴定标准KGB50023—2Q095 •地基基础可评为无严重静载缺陷.可不进行地基基础的

2)

现场勘察发现，该办公搂中承重墙体无风化、酥碱现象*未见明显倾斜及弯曲•其房屋总高崖数、横

间距及房屋高宽比均满足结构整体性的要求;木结构构件连接方式正确，木搂梯及木楼M未见明显裂缝及变 形•使用状况良好，

3)

大变形。门窗的轻微损坏不影响结构安全但二楼外廊的木栏杆建议进行加高处理。

维护系统中•承重墙体未发现不适子继续承载的受力和非受力裂缝，屋盖未见明显损坏，也未出现

4结构复核

根据现场检测取得的数据，结合该办公搂的房屋雇数、高度、宽度以及纵横墙间距等构造特征，对其承载

能力进行分析、计算，具体复核过程如下：

1)根据筑抗靂鉴定标腾[2] (〇陆0023—2()加)第1. 0. 4条和1. M年限1:0年的建筑，简称A樂建筑

2:)根据《建筑抗震蓥定标准:KGB5:a〇23—

)第3, 3条苽知，抗震鉴定分为两级，第一级鉴定应以宏

观控制和构造鉴定为主进行综合评价•第二级鉴定fi以抗震验算为.生结合构造影响进行综合评价。A类建 筑的抗震鉴定，当符合第一级鉴定的各项要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求.不再进行第二锞鉴定。、

3D.根据C:建筑桃震鉴.定标准::M:GB3.(:)02.3—2.加9)_第4. 2_ 3条哥知，.对地_翁础现状进行鉴卖时，__础无 腐蚀、酥碱、松散和剥落部结构无不均匀沉降裂缝和倾斜，或虽有裂缝、倾斜但不严重旦无发展II势时，该 地基基础可评为无严重静载缺陷。

4)4建筑:抗震麗定:标准》(GB:|〇〇23=—2Wf)列出了 A类砌体虜麗的最大高攆霜层数，，对手七度区，82

条可知，该办公楼属警后缠使用

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240 m

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m厚普通砖实心墙最大高度限值是2 *2 m,层数是7馬;240厚普通砖空斗墙最大高，度限值是10 m，层

数梟3崖:15 _时，《建筑坑;霞裏定标准f(GBSOQ23—2009)列出了 A幾多被砌体房屋的坑慮橫墙间距及;高宽 比。

—合以卫规定可知，A类砌体房儀应进行琮合拣震能力的两级鉴定3在第一级鉴定中，:墙体的拣震承裁 力可依据纵、横墙闻距进行简化验算，_符合第一级鉴定的各项规定时•座评为满足抗震鉴定要求。a此•结 合该办公楼的地基基础条件及整体结构体系，其能够满足正常使用条件下的安全要求。

5

结语

经上述分析，该办公楼的外观、材料强度、结构体系、连接构造及地基基础能够满足正常使用要求，综合

判定该办公楼在现有使用用途下.能够满足正常使用条件下的安全要求。

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(上接第72页）

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