房屋分割协议书范本（通⽤5篇）
在不断进步的时代，协议的使⽤成为⽇常⽣活的常态，协议的签订是双⽅或数⽅之间权利义务的最好规范。那么写协议真的很难吗？下⾯是⼩编整理的房屋财产分割协议书范本（通⽤5篇），欢迎⼤家借鉴与参考，希望对⼤家有所帮助。
房屋财产分割协议书1 甲 ⽅：⾝份证号码： ⼄ ⽅：⾝份证号码：
甲⼄双⽅于恋爱期间共同购买了⼀套房产（下称“该房产”），现因感情破裂，双⽅⾃愿分⼿，并就该房产事宜约定如下： ⼀、该房产的基本情况
1、该房产位于﹑建筑⾯积为 平⽅⽶﹑《房地产权证》号为 。⽬前房屋房产证房主姓名为甲⽅。 2、该房产的⾸付款为双⽅共同⽀付，其中甲⽅⽀付￥ (⼤写： )元，⼄⽅⽀付￥ （⼤写： ）元；该房产⾃2013年（⽉—⽉）实际还款⼈均为甲⽅，甲⽅共计已还贷款 ￥ (⼤写： ) 元。 （贷款⽉还款额为 ￥元）
⼆、该房产权利分割及利益分配
1﹑甲⽅⾃愿放弃该房产的所有权、居住权、买卖权利，同时也不⽤承担该房产的所有债务，即⾃本协议签订之⽇起，该房产的所有权、居住权、买卖权、债权债务等归⼄⽅所有；房产在本协议签订前的增值利益和签订后的增值利益归属甲⽅⼄⽅共同所有。
2﹑在房屋出售或过户时⼄⽅应退还甲⽅已⽀付的⾸付款，鉴于本协议签订前 ⽉— ⽉贷款还款均由甲⽅⽀付，故甲⽅的实际还款应与⾸付⼀起退还甲⽅；
对于甲⽅因该房产所⽀付房款及后期增值利益，在房屋过户给⼄⽅或转让⾄第三⽅后⼄⽅将以转账⽅式退还给甲⽅；在该房产过户登记⾄⼄⽅或第三⽅名下之⽇起 90 ⽇内⼄⽅除归还甲⽅当初购房所发⽣的实际款项外还应按购房时的总价与甲⽅实际购房时⽀付房款的所占⽐例⽀付甲⽅的房屋增值利益，给款前，甲⽅应提供转⼊账号。
3、⼄⽅给清上述房款及后期增值利益后，甲⽅不得再以任何理由要求⼄⽅⽀付其他款项。 三﹑房产过户⼿续
1、因银⾏贷款尚未清偿完毕，该房产暂不能办理过户登记，但甲⽅⽆权处分该房产（包括但不限于擅⾃在该房产上设定抵押﹑担保或其他第三⽅权益等），否则甲⽅应赔偿由此给⼄⽅造成的⼀切损失。
2、该房产符合过户条件时，甲⽅应根据⼄⽅要求协助办理房产过户登记⾄⼄⽅名下（若⼄⽅将该房产转让给第三⽅，甲⽅⽆权⼲涉，且应积极配合⼄⽅办理房产过户登记⾄第三⽅名下）的有关⼿续。 3﹑该房产过户给第三⼈涉及的税费在保证甲⽅收益的情况下按甲⼄双⽅所占房产份额⽐例⽀付，如单独过户到⼄⽅名下则税费双⽅协商。若此房产再过户之前价格上涨，则必须保证甲⽅对于后期增值按⽐例享有收益，否则由⼄⽅承担税费。
4、在符合办理过户⼿续条件后2年内⼄⽅应办理过户或者转让⼿续，甲⽅应予配合，且过户或转让后⼄⽅应⼀次性归还甲⽅在此房产上的投资及收益。
5、若⼄⽅出售该房产，甲⽅享有知情权，且甲⽅具有优先购买权。 四、房产贷款偿还
1、该房产的银⾏贷款尚未清偿部分由在协议签订后由⼄⽅个⼈承担，与甲⽅⽆关。即名义上甲⽅按⽉⾜额偿还银⾏贷款，实质上⼄⽅应按⽉⾜额将与银⾏贷款同等⾦额的费⽤（￥ (⼤写：)元⽀付给甲⽅。
2﹑本协议签订后，⾮甲⽅原因引起的与该房产有关的贷款等纠纷，均由⼄⽅⾃⾏处理和承担。 3、该房产每⽉贷款还款⼄⽅应在每个⽉的⽇通过银⾏转账⽀付甲⽅（⼈民币 (⼤写： ) 元），不得拖⽋，如发⽣意外，应提前与甲⽅沟通的，否则甲⽅有权利要求⼄⽅单⽅⾯承担因房贷产⽣的⼀切其他费⽤。
五、违约责任
1﹑本协议签订后，若由于甲⽅原因（包括但不限于甲⽅反悔、不配合⼄⽅办理房产过户⼿续等）导致房产⽆法过户的，甲⽅应向⼄⽅⽅⽀付违约⾦5000元，并且⼄⽅除归还购房时实际⽀付的款项外将不予⽀付该房屋的后期增值收益。
2﹑不论何种原因导致房产最终⽆法过户的，甲⽅对该房产仍然没有任何权利，不得依据其名义上的所有⼈⾝份主张与该房产有关的任何权益，否则⼄⽅有权利根据本协议向法院提起诉讼，且有权追究甲⽅的违约责任；若甲⽅对该房产⽆法过户没有过错的，且没有其他违约⾏为的，⼄⽅仍须归还剩余的房款及后期收益。
3﹑甲⽅未根据⼄⽅要求及时配合办理过户⼿续的，⼄⽅有权顺延房产过户时间，同时甲⽅将不再享有顺延后的增值收益。
4、过户后若⼄⽅未按本协议要求⼜未向甲⽅说明未取得甲⽅认同。没有按时⾜额退还有关款项的，应向甲⽅承担违约责任，另须向甲⽅⽀付违约⾦5000元的，且甲⽅有权保留追究⼄⽅的法律责任。
六、其他
1、本协议发⽣纠纷的，双⽅应友好协商解决，协商不成的，可将纠纷提交⾄该房产所在地有管辖权的⼈民法院审理。
2﹑本协议⾃甲⼄双⽅签字之⽇起⽣效。协议履⾏期间，甲⼄双⽅均不得随意变更或解除协议。如有未尽事宜，须由双⽅共同协商，并签订补充协议，补充协议同样具有法律效⼒。
3﹑本协议⼀式三份，甲⼄双⽅各执⼀份，⼀份留有关部门需要时使⽤（暂由⼄⽅保管），具有同等的法律效⼒。 甲 ⽅：⼄ ⽅： 年⽉⽇年⽉⽇
房屋财产分割协议书2 男⽅： ⼥⽅：
男⼥双⽅⾃愿将共同共有的位于XXX区XXX⼩区XXX单元XXX楼XXX户的`房屋所有权重新分配，达成如下协议：
1、位于XXX区XXX⼩区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的70%归 所有30% 归 所有。
2、XXX区XXX⼩区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的贷款的70%归 所⽀付，30%的归 所⽀付。 3、双⽅任何⼀⽅将⾃⼰所持有的位于XXX区XXX⼩区XXX单元XXX楼XXX户的房屋的产权出售，另⼀⽅有优先购买权。
4、双⽅未尽事宜可协商解决，所达成协议与本协议具有同等法律效⼒。 5、本协议⼀式两份，双⽅各持⼀份，⾃签定之⽇起⽣效。 男⽅：⼥⽅： 年⽉⽇
房屋财产分割协议书3
甲⽅：__________ ⼄⽅：__________
兄弟⼆⼈均已经成婚，准备分家另过独⽴⽣活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经⽗亲、母亲，妹妹余逸敏见证特⽴此分家协议书，以及⽗母今后赡养义务。 协议书条款如下：
⼀、房产分割：原有宅基地⼀处，建房两间三层半。 兄弟⼆⼈各⼀层，另外两层归⽗母所有，⽤于⽗母的养⽼。
⼆、三楼归余达所有;⼆楼归余朋所有。 三、⽗母所有的两层房百年后由⽗母⽀配。 四、⽗母的赡养协议： 1、⼝粮由甲、⼄共同承担。
2、⽗母的医药费以及其他费⽤由兄弟2⼈共同承担(在⽗母⽤去其本⼈所拥有的部分钱物之后不够部分)，
3、当⽗母卧床不能⾃理时，兄弟2⼈轮流照顾，轮到⼀⽅照顾时，如果需顾保姆的，费⽤由顾保姆⽅⾃理。
五 、本协议共1页⼀式三份，⽗和母、甲、⼄各执⼀份，⼀经签字按⼿印，兄弟双⽅对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄弟⼆ ⼈协商解决。 协议⼈：
⽇期：20xx年XX⽉XX⽇
房屋财产分割协议书4
男⽅：×××，男，×××年×××⽉×××⽇出⽣，汉族，现住×××，⾝份证号码：×××，系⼥⽅XX之夫。 ⼥⽅：×××，⼥，×××年×××⽉×××⽇出⽣，汉族，现住×××，⾝份证号码：×××，系男⽅XX之妻。 男⼥双⽅系夫妻关系，于年⽉⽇在登记结婚。现双⽅本着平等⾃愿的原则，经双⽅友好协商⼀致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下： 第⼀条、房屋所有权归属第⼀条、房屋所有权归属
1、位于省市区街号幢单元号(建筑⾯积为平⽅⽶，所有权证编号为：******，丘地号为：权字第号)的房屋及该房屋内的⼀切装修、家具、家电等所有家具物品的70%归男/⼥⽅所有。 第⼆条、其它第⼆条、其它
1、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华⼈民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。
2、双⽅应在本协议⽣效后3个⼯作⽇内根据本协议进⾏相关财产所有权的转移登记，所需税费双⽅平均分担。
3、如双⽅离婚，双⽅按本协议约定确定财产归属;如发⽣争议，任何⼀⽅有权要求⼈民法院依据本协议确认房产所有权的归属。
4、本协议⼀式⼆份，双⽅各执⼀份，经双⽅签字之⽇起⽣效。 甲⽅(男⽅)：⼄⽅(⼥⽅)： 年⽉⽇年⽉⽇
房屋财产分割协议书5
甲⽅⽗母⽅代表： 甲⽅爱⼈见证： ⼄⽅长⼦⽅代表： ⼄⽅爱⼈见证： 丙⽅次⼦⽅代表： 丙⽅爱⼈见证： 丁⽅(⼥⼉⽅)代表：
第⼀条本协议书中所述的两套房屋其中⼀套位于，登记证书号为登记的房屋所有权⼈为⼄⽅，本协议书中称壹号房;另外⼀套位于，登记证书号为登记的房屋所有权⼈为甲⽅，本协议书中称贰号房。 第⼆条本协议所述房屋，经甲⼄丙三⽅协议，壹号房由⼄⽅使⽤、居住，其所有权归⼄⽅享有，与丙、丁⽅⽆关;贰号房待甲⽅百年归⽼年后其所有权、使⽤权由丙⽅继承，与⼄、丁⽅⽆关。
第三条甲⽅本着平等、关爱⼦⼥的原则进⾏承诺，在享有上述房屋所有权、使⽤权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置⾏为包括但不限于出卖、抵押等⾏为。
第四条经三⽅协议，为确保丁⽅将来⽣活有依靠，丁⽅有权选择随甲、⼄、丙⽅共同⽣活，使⽤和居住壹号房及贰号房的权利。
第五条贰号房在甲⽅使⽤居住期间，如需修缮、装修等施⼯⾏为，在甲⽅经济条件许可的情况下，由甲⽅承担;如费⽤过⼤，甲⽅征得丙、丁双⽅同意后，由三⽅共同出资，并不得有议。
第六条贰号房在甲⽅或甲⽅爱⼈在世之年，⼄⽅、丙⽅、丁⽅不得以任何理由未经甲⽅同意，对本协议此房屋作出任何处置⾏为。
第七条本协议书签订后甲⽅仍保持有权选择壹号房或贰号⽅作为居住房的权利，期间甲⽅⽣、⽼、病、死所产⽣费⽤，由⼄⽅及丙⽅按各⾃50共同承担，不得以房屋折旧⽐例分摊。本协议书不改变⼄、丙双⽅对甲⽅应尽的法定赡养义务，也不改变⼄丙双⽅对甲⽅除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第⼋条本协议订⽴后，甲⽅、丁⽅有权⾃主选择与⼄、丙双⽅家庭之⼀共同⽣活，⽽另⼀⽅则每年都应抽出⼀定时间，带上家⼈，到甲⽅或丁⽅选择共同⽣活的⼀⽅房屋内陪甲⽅、丁⽅居住、探视或伤病照顾之义务，期间产⽣⽣活费⽤不得以任何理由向甲⽅收取，⼄⽅及丙⽅当以尽精神赡养⽗母、共同关⼼姊妹之义务，双⽅酌情相互体谅补给。
第九条本房产协议书所涉及内容为甲⽅百年归⽼后房产分割协议，除房产之外的任何有形⽆形财产继承份额则以甲⽅⼝头遗嘱或书⾯遗嘱为准，⼄⽅、丙⽅、丁⽅不得有异议。
第⼗条本协议⼀式肆份，每⽅各执壹份，⾃签名之⽇起成⽴，⼉媳作为见证⼈在本协议上签名;另：为⽰公证，特邀请叔辈、⼆⼈作为本次协议书签订旁证。
第⼗⼀条本协议效⼒约定：除经书⾯协议可以改变本协议约定内容之外，任何⼝头或书⾯协议均不得改变本协议内容。 甲⽅⽗： 甲⽅母：
⼄⽅(长⼦)： ⼄⽅爱⼈见证(长媳)： 丙⽅(次⼦)： 丙⽅爱⼈见证(次媳)： 丁⽅(⼥⼉)： 叔辈旁证：
签订时间： 年 ⽉ ⽇ 时 签订地点：
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