划拨土地怎么转让

划拨⼟地在⼀定条件下是可以转让的。那么划拨⼟地转让要经历哪些流程?划拨⼟地转让究竟是怎么回事?下⽂是店铺⼩编为⼤家整理的相关资料，欢迎⼤家阅读!

划拨⼟地怎么转让1、申请

交易双⽅提出转让、受让申请交易当事⼈申请办理转让⼿续同时，还应提供转让协议、⼟地使⽤证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法⼈资格证明，委托书、⾝份证明等资料。

2、受理和审查

市、县国⼟资源管理部门受理申请后，应当依据相关规定对申请⼈提交的申请材料进⾏审查，并就申请地块的⼟地⽤途等征询规划管理部门意见。经审查，申请地块⽤途符合规划，并且符合办理协议出让⼿续条件的，市、县国⼟资源管理部门应当组织地价评估，确定应缴纳的⼟地出让⾦额，拟订协议出让⽅案。

3、地价评估

市、县国⼟资源管理部门应当组织对申请转让地块的出让⼟地使⽤权市场价格和划拨⼟地使⽤权权益价格进⾏评估，估价基准期⽇为拟出让时点。

4、确定出让⾦，拟订出让⽅案

市、县国⼟资源管理部门或国有⼟地使⽤权出让协调决策机构应当根据⼟地估价结果、产业政策和⼟地市场情况等，集体决策、综合确定办理出让⼿续时应缴纳⼟地使⽤权出让⾦额，并拟订协议出让⽅案。应缴纳⼟地使⽤权出让⾦额应当按下式核定：

(1)转让后不改变⽤途等⼟地使⽤条件的：应缴纳的⼟地出让⾦=拟出让时的出让⼟地使⽤权市场价格-拟出让时的划拨⼟地使⽤权权益价格

(2)转让后改变⽤途等⼟地使⽤条件的：应缴纳的⼟地出让⾦=拟出让时的新⼟地使⽤条件下出让⼟地使⽤权市场价格-拟出让时的原⼟地使⽤条件下划拨⼟地使⽤权权益价格

5、⽅案报批，发出准予转让通知书

市、县国⼟资源管理部门应当按照规定，将协议出让⽅案报市、县⼈民政府审批。协议出让⽅案批准后，市、县国⼟资源管理部门应向申请⼈发出《划拨⼟地使⽤权准予转让通知书》。通知书内容包括：准予转让的标的、原⼟地使⽤权⼈、转让确定受让⼈的要求、受让⼈的权利、义务、应缴纳的⼟地出让⾦等。

6、公开交易

取得《划拨⼟地使⽤权准予转让通知书》的申请⼈，应当将拟转让的⼟地使⽤权在⼟地有形市场等场所公开交易，确定受让⼈和成交价款。

7、签订转让合同

通过公开交易确定受让⽅和成交价款后，转让⼈应当与受让⼈签订转让合同，约定双⽅的权利和义务，明确划拨⼟地使⽤权转让价款。

8、办理出让⼿续

受让⼈应在达成交易后10⽇内，持转让合同、原⼟地使⽤证、准予转让通知书、转让⽅和受让⽅的⾝份证明材料等，向市、县国⼟资源管理部门申请办理出让⼿续。市、县国⼟资源管理部门应当按照批准的协议出让⽅案、公开交易情况等，依法收回原⼟地使⽤权⼈的划拨决定书，注销⼟地登记，收回原⼟地证书，与受让⽅签订出让合同。以上知识就是店铺⼩编对“划拨⼟地怎么转让”这个问题进⾏的解答，读者如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎到店铺进⾏法律咨询。