茶
业
项
目
建
议
书
2019年6月28日
刘道雄
1 概论
1.1 项目名称：茶叶产业综合开发项目
1.2 项目性质：
属于新建项目，主要从事茶业茶业投资，主要包括自建茶叶基地、修建茶叶加工、销售和办公一体化厂区。
1.3 项目承办：XXXX有限公司（新成立）
2. 项目背景
2.1 近些年来，传统农业产值过低的劣根性凸显，大部分农村青壮年进入到城市工作，农村土地资源闲置忧虑加剧，从中央到地方，各级政府越来越重视农村土地的综合利用，农业农村提档升级、农业综合开发变得尤为重要。
2.2 茶叶种植加工、茶园生态观光旅游综合产业，在土地集约化使用，农村扶贫、经济效益、生态环保效益等各方面都优势显著。
2.3 作为中国和世界最健康天然的饮料，茶叶的地位一直没有争议，中国作为茶叶的原产国，国内茶叶人均消费数量还偏低，国内市场潜力任然巨大，随着年轻群体开始接受茶叶，茶叶市场产业前景会持续向好。
3. 项目选址及规模控制
3.1 项目拟选址：重庆市SZ县。
3.1.1 加工及办公综合厂区选址：县郊工业开发区。
3.1.2茶园基地选址具体要求：平均海拔在600—800m以上乡镇，要求雨水充沛、云雾多，土壤呈酸性，PH值4.5—5.5为佳（有野生映山红和蕨类植物生长良好的地方）。
3.1.3加工厂区与主要茶园基地要求交通便利，原料运输时间控制在1小时以内为最佳，原则上不能超过2小时。
3.2 规模控制：
3.2.1茶园基地：前期自建茶园基地建议1500亩左右为宜，可作为样板管理，逐渐吸引周围农户自己主动种植，公司推行“统防统治”统一管理，统一技术培训，统一收购原料，“最终形成“公司+基地+农户”模式，把地方产业壮大。
3.2.2加工及办公综合厂区面积：前期总控在2000平米左右为宜，可预留空置地后期根据自身业务发展调整。
4. 项目投资方案及预期经济效益
4.1 投资主要包括以下几个板块：
4.1.1茶园基地
土地流转、整治建设资金，茶园水利和化粪池设施建设资金，茶园内部交通要道建设资金，茶苗采购、种植资金，茶园日常管理维护资金。
4.1.2加工及办公综合厂区建设或者租赁
4.1.3生产加工机械设备、办公及其他设备
5. 项目进度规划简要
5.1土地流转、整治，茶园内各种必须基础设施的修建：1年。
5.2 茶苗种植到初期试投产：第3—4年
5.3 规模化投产：茶苗种植第5年开始。
5.4 持续收益时间不低于30年。
6. 项目综合评价
本项目为茶园基地种植，茶叶生产研发、茶包装销售、品牌打造，茶园文旅为一体的综合产业开发项目。因为产品本身绿色、健康、天然的优势，和经济收益期长的特点，本项目能创造很高的经济效益和绿色环保、扶贫增收、可持续发展等社会效益。
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