一般工业项目建设审批工作流程

一般工业项目建设审批工作流程

1、安评（安监局） 2、能评（经信局） 3、卫生手续（卫生局） 4、用水手续（水务局） 5、用电手续（电力公司） 6、人防手续（人防办） 项目核准备案 （经信局办理） 提交材料：①项目→ 建议书②投资者 身份证明③核准 项目提供可研报 告④申请报告等。 入园意向协议 提交材料：① 项目建议书② 投资者身份证 明③入园申请等。 园区确定项目 初步选址，协 调土地部门出 具地形图。

企业名称预核准 提交材料：①申请书②投资者身份证明③委托书等。 确定环评类别 提交材料：①项目建议书（含产品技术方案）②项目备案文件等。 环保局根据项目情况确定项目需做环评文件的类别（登记表、报告表或报告书）。 企业委托有资质的环评中介机构编制环境影响报告表 / 书 环境影响评价 提交材料：①环境影响登记表/报告表/报告书②审批报告③区位示意图及内部平面布置图④备案文件⑤专家技术评审意见等。 批复时限：①批复登记表②批复报告表③批复报告书。 企业委托有资质的设计单位进行平面规划设计 总平面规划审查 提交材料：总平面规划图等。规划局牵头，和消防部门对总平面规划图进行联合审查。 企业委托地质勘探部门对所取得地块进行地质勘探 工程竣工 园区办组织联合验收 规划验收 消防验收 环保验收 防雷验收 项目规划选址 提交材料：①项目建议书②入园意向协议③地形图等。 向土地部门出具红线图和规划设计条件。 建设用地规划许可证 企业委托有资质的设计单位进行建筑方案设计和施工图设计 提交材料：①申请报告②土地出让合同③项目备案文件④环评建筑设计方案审批 提交材料：①经批准的总平面规划图②建筑设计方案等。 工程规划许可证 提交材料：①用地批准书或土地证②经批准的建筑设计方案及总平面图③消防审查意见④施工图纸等。 施工许可证 提交材料：①申请表②工程规划许可证③施工图设计文件审查合格书④安全及质量报监审查工程竣工备案 提交材料：①工程竣工验收报告②工程施工许可证③质量监督报告④规划消防环保防雷验收证明⑤竣工验收备案表⑥监理单位提供的材料等。 房屋产权证 提交材料：①工程竣工验收报告②工程规划许可证③四邻签字表等。

土地公告挂牌或者园区征用土地 Ⅰ、准备工作：①出具勘测定界图、编制出让方案②报政府审批。 Ⅱ、公告出让：提交①竞买申请书②身份证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成交确认书。 Ⅲ、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书。 批复文件⑤消防审查意见⑥营业执照⑦红线图和经批准的总平面规划图⑧土地出让金及契税收据等。 Ⅰ、图纸审查 Ⅱ、质量安全报监 Ⅰ、提交材料：施工图纸等。城建牵头，对报审的施工图进行建筑、消防、防雷、防震联合审查。 Ⅱ、提交材料：质量监督申请表、安全报建审查表、施工图纸、施工图审查合格书等。 表⑤施工及监理单位提供的施工组织设计报审表等。 企业法人注册 提交材料：申请书、公司章程、验资证明、身份证明、预核准通知书、前置许可、企业住所证明等。 办理土地登记，发放土地证。 办理企业组织机构代码证。（质监局） 办理国税、地税税务登记。