样板先行施工方案

新锐瑞园项目2R地块项目

样板先行施工方案

编制：

审核： 审批：

建设工程有限公司二〇一七年十月

新锐瑞园项目2R地块项目 样板先行实施方案

目 录

一、工程概况 ................................................... 1 二、编制依据 ................................................... 2 三、工序样板施工方案 ........................................... 2 四、样板先行计划…………………………………………………………… …3 五、施工准备 ................................................... 4 六、工作流程 ................................................... 6 七、施工工艺要求 ............................................... 6

新锐瑞园项目2R地块项目 样板先行实施方案

一、工程概况

1、工程名称：新锐瑞园项目2R地块项目 2、建设地点：南侧

3、建设单位：置业有限公司 4、勘察单位：建筑设计 5、设计单位：建筑设计有限公司 6、监理单位：工程咨询有限公司 7、施工单位：建设有限公司

8、工程概述：

本工程由2R-1#～4#楼（含裙房）、多层商业组团及地下室组成，其中2R-1#～4#楼为25F办公楼（局部3F附属商业裙房），地下室为两层地下室。总用地面积约48.5亩，总建筑面积约23万m2，其中地上建筑面积约16万m2。结构耐火等级为一级，地下室防水等级一级。

本工程建筑概况表：

楼栋号 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 商业组团 地下室 层数 25F 25F 25F 25F 3F -2F 标准层层高 建筑物高度 4.2m 4.2m 4.2m 4.2m 4.5m -3.8m/-5.8m 97.10m 97.5m 97.2m 76.20m 13.45m -9.60m 建筑标准层平面尺寸（长×宽） 43.48m×34.36m 39.70m×27.10m 39.70m×27.10m 39.70m×27.10m 详平面图 134.97×226.70m 主楼结构类型为框架核心筒结构，多层商业组团及地下室结构类型为钢筋混凝土框架结构。

本工程抗震设防烈度为6度，结构抗震等级如下表：

楼栋号 1#~4#楼 楼层部位 地下二层 地下一层 剪力墙核心筒 三级 二级 框架部分 四级 三级 新锐瑞园项目2R地块项目 样板先行实施方案 地上部分 裙房及地下室 二、编制依据

/ 二级 四级 三级 四级 根据公司要求，落实样板引路制度、样板先行方针，为新锐瑞园项目的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案。 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 2、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 5、本工程施工图纸等。 三、工序样板施工方案

3.1样板实施专项方案目的

为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。本方案中的施工样板包括两部分：1、工艺样板2、实体样板。第一部分为施工主出入口处的集中展示工艺样板，12月份底已经完成工艺样板有：砌筑样板、粉刷样板、卫生间样板、屋面楼梯、楼梯样板、剪力墙样板；第二部分为楼层上的施工示范实体样板。楼层结构样板穿插在施工阶段进行，如选择2R-3#楼一层、2R-4#楼二层作为模板及钢筋样板，其它楼栋各管理人员前来学习观摩，后按样板实施，隔断时间设立一个，并采取评比方式！砌体样板及水电等样板以2R-3#楼、2R-4#楼三层作为砌体样板、水电展示样板，抹灰工程样板、屋面工程样板等施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。

3.2实施规定 1、总体实施流程：

编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→施工单位自检→项目部、工程部验收→样板区开放

2、建立样板引路工作小组，由项目部经理担任组长，各生产经理和总监理工程师具体负责日常工作；

3、样板展示区定办公生活区门口，详见平面布置图； 1、混凝土结构工程

包含模板支撑体系、楼梯板设置、柱子加固方式、梁柱节点钢筋绑扎、梁板钢筋绑扎、

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垫块设置、混凝土浇捣工程。

2、砌体样板

包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、拉结筋、构造柱设置等工艺样板。

3、内墙抹灰样板

包含基底处理、灰饼、喷浆、抹灰层、表面玻纤网、等工艺样板。 4、外墙抹灰样板

包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层、抗裂砂浆、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工艺样板。

5、斜屋面样板

包含找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、防滑地砖、女儿墙、通风管、风井、避雷带等工艺样板。

6、卫生间样板

包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、地面等工法样板。

7、铝合金或塑钢门样板

包含铝合金或塑钢门固定、安装、塞缝等工法样板。 8、门洞、过梁

包含门洞过梁等工法样板。 9、窗台及窗固定样板

包含窗台压顶、砼边框、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理。 四、样板先行计划

1、 工艺样板计划：2018年8月底现场完成的工艺样板有：砌筑样板、粉刷样板、卫生间

样板、屋面楼梯、楼梯样板、剪力墙样板

2、 实体样板计划：

序号 1 2 3 样板名称 混凝土结构工程 砌体工程 门窗工程

计划开始时间 2018年3月2日 2018年4月10日 2018年6月11日 新锐瑞园项目2R地块项目 样板先行实施方案 五、施工准备 1、人员安排

4 5 6 粉刷工程 屋面工程 水电安装工程 2018年7月5日 2018年7月20日 2018年8月3日 根据项目部的人员，由项目技术负责人统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。 2、材料、机具准备 2.1材料准备

材料供应，是保证工期与质量的最关键的一环。搞好材料供应，主要应抓好以下几个方面：

(1)周密计划：根据施工预算的工程量，列出材料一览表，做到周密细致、无遗漏。 (2)及时采购：材料员按照施工进度计划的要求，及时组织材料的采购，进场工作，避免在施工中出现停工待料的情况。

(3)仔细检查：采购人员应把好第一道关，材料应有合格证明，严禁次品或不合格材料进场。材料进场时，工地质量部门须组织认真的抽查、复检工作。建立材料员、质量员、工地施工人员层层把关的检验制度，使材料合格率达到100％，不合格者坚决运出施工现场。

为保证工程质量，在材料品种的选择特别是在一些主材料方面，必须经过考察与比较，采用目前应用广泛的优良品种。

主要材料计划如下表所示：

主要材料计划表

序号 1 2 3 4 5 6 材料名称 模板 木枋 钢管 混凝土加气块 可调顶托 钢筋

材料规格 18*1800*915 50*100*2000 φ48、3.0 200*250*600 与钢管配套 6/12/16/18 新锐瑞园项目2R地块项目 样板先行实施方案 7 8 9 10 2.2 主要机械设备准备

混凝土 烧结页岩实心砖 卫生间瓷砖 防水卷材 C25 240*110*50 700*300 SBS耐穿刺 主要施工机械设备表详见附表：拟投入的主要施工机械设备表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 3、技术准备

项目部组织现场施工管理人员，劳务各个班组长对工序样板进行参观学习。由项目技术总工对现场管理人员进行技术交底并讲解，要求劳务管理人员严格按照工序样板指引现场施工，参观技术交底每月组织一次，每周由项目班子成员对施工现场进行检查，是否按照工序样板工序进行，如果发现施工现场与工序样板间不符合，要求强制拆除外，并进行严厉的处罚。

劳务管理人员必须对进场的工人、班组长认真贯彻学习工序样板指引，从严要求，并对新进行的工人工序样板技术交底后才能进场施工。

机械或设备 名 称 砼输送泵 电弧焊机 砂轮切割机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 插入式振动器 灰浆拌合器 木工圆盘锯 木工平刨 手电钻 冲击电钻 直流焊机 型号规格 HBT60A BX3-300 GQ40-1200 GWB-40 JTK-1 φ50 200L φ400 MB50 φ20-40 AX-500-7 数量 1台 1台 1台 1台 1台 1台 1个 1个 1台 1台 1台 1台 1台 生产 能力 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 良好 新锐瑞园项目2R地块项目 样板先行实施方案

班组长应带工人参观工序样板间技能培训学习，明确工人是否能满足验收要求，如发现工人不能胜任工作，必须做清退处理。 六、工作流程

1、方案确定

3、 工艺样板主要分为六个板块，楼梯样板，砌筑样板、粉刷样板、卫生间样板、屋面楼梯、

楼梯样板、剪力墙样板。六大板块中穿插各种小工序如电气样板、门洞样板等，尽量合理利用空间，符合施工现场组织要求，从而起到教材版本做用。 2、样板施工 （1）楼梯样板

楼梯样板施工工艺流程：植筋→绑扎柱钢筋→安装钢管扣件支模体系→安装梁、柱、梯板模板→绑扎梁、板底钢筋→绑扎板面筋→放垫块→安装侧模板→浇筑返三步混凝土。

（2）砌筑抹灰样板

砌筑抹灰样板施工工艺流程：砌筑灰砂砖底砖→砌筑蒸压加气砖到门、窗位置→现浇门窗过梁及窗台压顶混凝土→加气块继续砌筑至顶砖底部→构造柱施工→砌筑顶砖→内墙打点→内墙挂网→内墙拉毛→内墙抹灰→内墙压网→外墙打点→外墙挂网→外墙打底砂浆→中间层挂网→外墙面层砂浆→保温层→聚合物防水层→面层饰面砖

（3）屋面样板

屋面样板施工工艺流程：女儿墙施工→陶粒混凝土找坡→水泥砂浆找平→防水施工→保温板施工→钢筋混凝土保护层施工→饰面砖施工。

（4）卫生间样板

卫生间样板施工工艺流程：卫生间反坎施工→砂浆找坡→防水涂料施工→保护层施工→面砖施工。

3、样板交底

项目部组织现场施工管理员和劳务管理员进行交底，劳务管理员对工人和班组长进行交底。

4、人员培训和考核

项目部对场施工管理员和劳务管理员进行交底培训后，对管理人员进行一次考试作为考核，考核不合格管理人员进行清退处理，

劳务管理员对工人和班组长进行交底考核方式，以项目班子对施工现场质量施工为标准，进行一周一巡查制度，如发现不符合施工质量进行严厉经济处罚并做清退处理。 七、施工工艺要求

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1、模板工程施工工艺要求（支撑、加固、拼装、清理）

（1）模板及其支架应有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠的承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，防止胀模、漏浆等现象的出现,保证砼的浇筑质量

（2）模板采用钢管支撑体系，立杆间距为600mm*600 mm，立杆下面应设置垫块200 mm *200 mm *12mm。

（3）楼梯施工缝预留位置符合规范要求，上反三步设置，并在施工缝位置留设100 mm *50 mm的清扫口。

（4）板的模板木枋间距为300mm。

2、钢筋工程施工工艺要求（下料、连接、安装、成品保护）

（1）梁柱箍筋弯钩及剪力墙拉钩必须做成135°，弯钩平直段长度不少于10d或75mm。 （2）所有钢筋必须全数满绑，严禁跳扎。尤其是梁底筋、梁柱接头钢筋必须全部绑扎；楼板钢筋绑扎间距要均匀。

3、混凝土工程施工工艺要求（成型、养护、凿毛、翻边）

（1）为保证混凝土浇筑脱模效果，混凝土应使用适合量的减水剂。

（2）梁柱混凝土浇捣时使用插入式振动器，要求四周侧振捣密实；板混凝土浇筑必须使用平板振动器振捣，表面必须采用磨光机收光或进行拉毛处理。不允许有蜂窝。 （3）合理控制现浇结构的尺寸偏差，提高混凝土的成型质量。 4、砌体工程施工工艺要求

（1）填充墙底部、顶部的处理；

用蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应用灰砂砖砌筑，其高度不宜小于150mm。填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其

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补砌挤紧。顶砖高度宜为160mm，倾斜角度在45°~60°之间，“倒八字”砌筑，采用三角形混凝土预制块收口，顶砖砌筑完成后砂浆双面勾缝，保证顶砖砂浆饱满，防止梁底通长裂缝的出现。

（2）有代表性的门窗洞口的处理；

①.金属门窗框和副框必须牢靠。预埋件上下两端200mm安装第一道，中间每隔500mm安装一道预埋件。采用预制混凝土块补槎，便于门窗安装的固定，不允许预埋件固定在蒸压加气砖上，保证门窗的稳定性。

②.窗台压顶两端的嵌固长度应为300mm；窗台压顶高度为100mm，内侧做个50mm宽，20mm高的反边，砌体砌筑到窗台压顶处停止，先浇捣窗台压顶过梁，保证有足够的锚固长度后，再砌上部结构。

③.外窗台必须向外找坡，坡度＞6%，防止窗台渗水应距窗角、中横框、中竖框边150~200mm填塞防水水泥砂浆，防水水泥砂浆必须填塞密实，不空鼓开裂，不形成渗水通道。

④.外框与水泥砂浆接触面需要打硅酮结构胶，硅酮结构胶必须与窗框颜色相同或相近（设计另有说明除外），打胶前需要在打胶两侧先贴美纹纸，保证打胶顺直。

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（3）构造柱、圈梁、过梁的处理

构造柱与墙体的连接处应砌成马牙搓，先退后进按要求施工，并沿墙高每500mm设置2根φ6的拉结筋。构造柱的配筋应符合设计要求。保证墙面的整体性、稳定性，防止抹灰层开裂

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5、抹灰工程

（1）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。抹灰施工工艺工序样板，防止抹灰面空鼓、开裂，增强抹灰整体观感质量。

（2）抗碱玻纤网的搭接宽度不小于100mm，防止墙面开裂渗漏。

（3）抹灰工艺较好、各面色泽基本一致； 阴阳角方正小于4 mm，墙面垂直度、平整度均小于4 mm；无空鼓、龟裂、水平裂缝，无修补疤疾；细拉毛面，观感较好。 6、电气工程

（1）预埋管、 线槽处， 必须用1：3水泥砂浆分两次挂网抹压密实； 对于有三根以上预埋管线的线槽，用C20细石砼灌实后， 再铺挂镀锌钢丝网片（管槽两侧各压150mm)抹灰。

（2）机电开槽深度、宽度合理，保证墙体的稳定性，一次性收口美观，有防止墙面开裂的有效措施 7、屋面工程

（1）将屋面上面的杂物清除干净，用水冲洗干净，然后进行陶粒混凝土找坡施工。先按设计坡度及流水方向，根据坡线高度纵横向打好灰饼，确保坡度、厚度正确。屋面的排

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水坡度为2%，最薄处30mm。

（2）找平层施工前应在底层先刷一道素水泥浆，待基层干燥后，拉通线、找规矩，施工20厚1：3水泥砂浆。找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象。

（3）卷材防水层铺贴、搭接、收头符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘接牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求，分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。从卷材剪配、粘贴操作，使附加层紧贴到位，封严、压实、不得有翘边现象，以防止渗漏现象发生。卷材铺贴时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲。屋面防水施工结束后，连续临水2小时无渗漏则为合格。

（4）保温板铺设时，板与板之间不留缝隙，个别有安装缝隙的地方用碎屑填塞密实。板面铺设时两块相邻的板边厚度应一致。

（5）保护层施工时设置双向分格缝，分缝处钢丝网断开，双向分缝，缝宽20。分格缝间距为不大于6m。 8、卫生间工程

（1）卫生间柔性防水涂料或反应型防水卷材应向上铺涂并高出面层200-300mm或按设计要求高度铺涂，降低沉箱渗漏隐患。

（2）卫生间阴阳角及管道井根部应铺涂附加柔性防水层，防水层上翻至翻边顶部，减少渗漏隐患。

（3）基层表面应平整、干燥，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。 （4）合理控制侧排高度，并向侧排找坡。