筐星 遘 Ｒｅｄ 目未按期交付使用等问题，区县住房 城乡建设主管部门应书面通知监管 银行暂停拨付专用账户内的全部商 品房预售资金，并启动应急措施，协 除的。参加选房活动的申请户因当期 括此前国土部点名督办的番禺谢村 闲置用地。相关负责人表示，今年８ 月，广州市公布了此前上报国土部的 ５３宗闲置土地处置情况，其中有２ｌ 宗地因为涉及司法查封等未能定出 供应房源的房型套数有限等而未能 选购经济适用住房的，其轮候序号不 变，排列在下期房源供应的轮候序号 之前。 调相关部门监督专用账户内资金的 使用。对房地产开发企业存在直接收 具体处理方案。此次公布的２Ｏ宗闲 置用地也将包括其中一部分，也有部 存商品房预售资金、未及时将贷款转 入专用账户，没有依照《办法》规定使 用商品房预售资金，以及以收取其他 款项为名变相逃避商品房预售资金 监管等现象，有关部门将责令限期改 正，并暂停该房地产开发企业所有开 发项目的商品房预售，将其违法违规 行为予以公示，并记入企业信用信息 系统。 上海修订经济适用房管理 力、法 从ｌ０月１日起，经过修订的 《上海市经济适用住房申请、供应和 售后管理实施细则》正式开始实施。 在申请和审核申请材料环节，明确应 当提交包括银行存单、证券对账单、 债券凭证、定期自动转存明细单、商 业保险合同、车辆登记证书、非居住 类房屋的房地产权证等有效权属凭 证或者《公有非居住房屋租赁合 同》，以及《上海市经济适用住房申请 家庭经济状况核对实施细则》规定的 其他财产证明材料。明确离婚人士需 离婚满三年方可申请经济适用房。在 轮候和选房环节，明确了“五种登录 证明和轮候序号作废，一年内不得再 次提出申请”的情形。即不参加当期 选房活动的：参加当期选房活动但放 弃选房的；选定住房后不签订选房确 认书的；不签订《经济适用住房预 （出）售合同》的；因自身原因，签订的 《经济适用住房预（出）售合同》被解 天津市采取五项新政加强 房地产市场管理 一是可售房源一次性公开，房 地产开发企业申请办理销售许可证 后，十日内可售房源在天津市国土资 源和房屋管理局房地产综合信息网 上一次性全部公开。二是一套房预定 不得超三次，开发企业不得以连续预 定的方式借故不销售房屋，如被发现 确有以预定方式囤积房屋的，开发企 业将被依法进行查处。三是单位住房 不能低价卖，单位新购建的住房，应 按不低于购房价格或建房成本向职 工出售。四是租赁双方三种方式网上 备案，房屋租赁双方或者接受书面委 托的另一方应当自房屋租赁（转租） 合同签订或者变更之日起３Ｏ日内， 向区、县房地产管理局提出登记备案 申请，同时还要求房屋租赁经营单位 备案和房屋租赁登记备案均实行网 上管理制度。五是严禁土地变相贱 卖，严禁低价出让土地以及以各种形 式减免土地出让金，任何部门和个人 都不得以招商引资、旧城改造、国有 企业改制等名义减免土地出让金、实 行零地价甚至负地价，或者以土地换 项目、先征后返、补贴等形式变相减 免土地出让金。 广州将处置２０宗闲置用地 据广州市国土房管局介绍，近 期将处理２０宗闲置用地，其中就包 分是未公布过的地块。处理闲置地块 是按照“成熟一批、处理一批”的原则 来解决，此次处理的２Ｏ宗闲置用地 处理方式包括对闲置土地可采取延 长开发建设时间（不超过一年），改变 用途后继续开发建设，安排临时使 用，收回土地使用权等４种方式。 任玉岭：应采取五项措施解 决房地产存在问题 著名经济学家、民生问题专家、 国务院参事任玉岭臼前表示，要解决 当下房地产存在的问题，需要采取以 下措施：第一，严控土地倒卖而造成 的高额地价。第二，严格控制房地产 利润，使其利润保持在１５％左右。第 三，实行全国范围内的“一户两宅”限 制，对于多套住宅征收重税。通过网 络检索家庭住宅数量及税收缴纳情 况。除此之外，建议对多余住房征收 ３００％￣５００％的住宅税。第四，限制外 籍人士投机住房。第五，加大反腐力 度，将房地产纳入彻查商业贿赂之重 点。 ２
