1 工程概况及工程特点
1.1 工程概况 1.1.1 建筑工程概况
本工程位于浦东新区陆家嘴金融贸易中心区，东邻东泰路，南邻陆家嘴环路，西邻银城中路，北邻花园石桥路，与金茂大厦和上海环球金融中心均仅一路之隔。工程占地面积30370m2,包括5层地下车库、5层商业裙楼、121层高的综合商务楼以及相应的配套设施，总建筑面积约为574058m2，是一座集商业、办公、酒店为一体的超高层商务楼。相关建筑设计概况见下表：
建筑概况特征表 总面积 574058㎡ 建筑 地下室 3.80/3.60/4.00/6.00/7.30m 建筑 5.50/5.66/5.58/4.50/5.20/4.面积 地上 410139㎡ 层高 塔楼 45/4.30/5.25/4.55/6.10m 地下 163919㎡ 地下室 5层 建筑 塔楼 632.00m 建筑 层数 裙楼 5层 高度 裙楼 37.00m 塔楼 121层 屋面 上人屋面 花岗岩屋面（或面砖） 外幕墙 铝框超白夹胶玻璃单元式系统 幕墙 内幕墙 铝框和钢框架的单元式系统，玻璃为透明Low-E中空玻璃 1.1.2 结构工程概况
结构概况特征表 塔楼 桩筏基础 基础形式 裙房 桩筏基础 巨型钢架、外伸钢臂和混凝土核心筒体系，其中核心筒竖向构塔楼 件为混凝土结构，外框巨型柱为劲性矩形钢柱，外包钢筋混凝主体结构形式 土结构，钢柱内部填充素混凝土；内外筒通过伸臂桁架和楼层钢梁连接，水平构件全部为钢梁+混凝土组合楼板结构。 裙房 钢框架体系 混凝土强度等级 C20～C70，高强混凝土主要集中在核心筒和矩形复合柱区域。 混凝土抗渗等级 地下室外墙和地下室底板混凝土的抗渗等级均为P10 楼板 采用150mm厚、155mm厚、200mm厚、250mm厚的组合楼板，混凝土的强度等级为C35。 砌体 内墙 填充内墙采用蒸压砂加气混凝土砌块，砌块的强度等级A5.0,砂浆强度等级为砌块生产厂家提供的与砌块相应指标相匹配的砂浆,或Mb5混合砂浆。 1.1.3钢结构工程概况
本工程地上钢结构分布在主楼和裙房主体、屋面结构和幕墙支撑结构之中。钢结构主要形式有巨型柱、角柱、核心筒暗柱、楼层框架钢梁、楼层框架钢柱外伸臂桁架、带状桁架（环状桁架）、径
向桁架、屋顶皇冠钢结构造型、幕墙支撑钢结构等，工程总体用钢量为94896t。
螺旋塔顶层+632.00m 螺旋塔结构层 塔尖底部+596.00m 九区设备层121层 +561.25m 九区 观光层118层 +548.60m八区 设备层
八区 酒店 101层 +470.00m七区 设备层 七区 酒店
84层 +393.40m 六区 设备层 六区 办公 68层 +318.75m
五区 设备层1.1.4 安装工程概况 五区 办公1.1.4.1 电气工程概况
52层 +244.05m四区 设备层本工程设计需要用电容量60,000kVA，两级变
四区 办公压（35kV/10kV，10kV/0.4kV）。市供电公司提供3
37层 +173.85m路35kV高压线路接入B1F主变电室，通过3台35kV三区 设备层受电高压柜接至3台35kV/10kV变压器（B1、B2、三区 办公B3容量均为20,000kVA），变压后由10kV高压馈电
22层 +103.65m二区 设备层母线分为四段（MD1、MD2、MD3、MD4）共26路10kV出线。大楼顶设置了45台风力发电设备，每年为大二区 办公8层 +37.95m楼提供157500kW·h绿色能源，在大楼地下二层设一区 设备层置了十一台柴油发电机组（10kV/2500kW 7台，一区 商业1层 +0.00m0.4kV/1600kW 3台，0.4kV/1200kW 1台），作为备用电源。
1.1.4.2 通风空调系统工程概况
本工程冷热源系统分为低区和高区2个能源中心：低区能源中心由地面冷却塔系统和地下室冷冻机房、锅炉房、燃气内燃机房、冰蓄冷系统设备组成。高区冷源中心由123层高区冷却塔和82层冷制机房组成。热源系统由地下室蒸汽锅炉、蒸汽输送管网系统和设置于机器设备层管壳式汽-水热
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交换器组成。
1.1.4.3 给排水工程概况
本工程给水水源从花园石桥路和东泰路两个方向的市政给水干管各接一条DN200 的进水管，在室外连成环状，并接入地下室B5 层水泵房。
室内给水分为地下部分和地上部分共分9 个分区，其中1-5区为水箱减压供水，6-8区为水箱减压供水和变频泵增压供水相结合，9区为变频泵增压供水。供水分区与生活给水分区相同。塔楼办公区域和裙楼、地下室餐厅区域采用局部热水系统。
室内排水系统采用污、废水分流排水体制，并设专用通气立管（器具通气）。生活污水直接排入市政污水管网，厨房及餐饮含油的废水由排水管道系统收集后经B5 层隔油池处理后，排入市政污水管网。
塔楼屋顶的雨水通过4根塔楼雨水立管在每区的设备层经转折消能后流入66层的200m3雨水箱，然后经过沙滤后泵入同层水箱内形成中水源水。裙楼屋面的雨水单独采用一套屋面虹吸雨水系统，经雨水管道直接汇集到B5 雨水箱，转变为中水水源。 1.1.4.4天燃气工程概况
本工程从陆家嘴环路引入一根DN200 燃气（0.4MPa）中压A 管道，进入基地后分为三路，第一路（DN200）经减压为0.003MPa 后，供地下室餐饮业、裙房酒店及塔楼休闲层餐饮业使用。第二路（DN250）经减压为0.06MPa 后，供燃气锅炉使用。第三路（DN100）经减压至0.03MPa 后供内燃机使用。
1.1.5装饰工程概况
地库（除商业区及电梯厅外）/货梯厅/消防楼梯及前室/公共通道/各种机电及设备用房（强电间、风机房、储藏室等）/设备层/避难层的粗装修（办公层电梯厅及出租区均属于精装修范围）。
粗装修区域总承包须完成至装修完成面。精装修无防水要求区域的地面完成至整浇层，顶棚和墙面完成至结构面；精装修有防水要求区域的地面完成至整浇层包括防水，墙面完成至抹灰找平层以及防水翻起，顶棚完成至结构面；消防楼梯栏杆扶手、防火卷帘、隔音工程、地下室滤水层等。 1.2 周边环境及现场状况
本工程位于浦东陆家嘴金融贸易区核心地段，与金茂大厦、环球金融中心均仅一路之隔，所在区域属于繁华商业及观光旅游区，外部管制、约束较高，文明施工必须响应区域内的相关治理要求。陆家嘴区域交通压力繁重，高峰时段常见拥堵。
金茂大厦及环球金融中心均为超高层建筑，与上海中心塔楼外轮廓间距分别为108m和130m，施工之中需制定针对性的保护措施，并配合专项监测，控制对临近超高层的影响。
场地内目前正在进行地下室独立分包工程的施工，外围已实现围墙封闭并设置6个大门（两个临时大门），临水、临电、排污已经正常接入；现场已建临时办公楼5栋，总建筑面积约7200m2
，生
活临建需场外租地。 1.3 工程重难点分析及对策
序号 重、难点分析 应对措施 对应章节 垂直运输量大，服务（1）主楼配备具有强大吊运能力的塔吊（2台M1280D1 工作面多，运输线路和1台M900D）、体外电梯通道塔和11台施工电梯。 详见本标书“7 施工垂直长，协调组织困难。 （2）分高度、分专业规划运输服务。 运输的组织及措施” （3）辅助日常系列管理措施提高运输功效。 主塔楼混凝土强度（1）优化混凝土配比，提高其可泵性能。 2 高、体量大，泵送高（2）选择先进的泵送机械，布置科学的输送管路。 详见本标书“8.2超高层度超高 （3）采用先进的泵送工艺，对泵送启动、泵送过程、混凝土施工措施” 洗管等工序进行科学、细致、全面的管理控制。 钢结构体量大，且构（1）结合塔吊配备，合理深化钢构件加工分节。 3 件超大、超宽、超重，（2）根据不同构件的特点，选择合理的吊装方法。 详见本标书“9钢结构工造型复杂，高空安装（3）合理安排吊装顺序，组织流水施工。 程安装、控制组织及措难度大。 （4）严格控制校正和焊接工艺，保证安装质量。 施” 混凝土核心筒结构超4 高、多变，且需要跟选择先进的顶模工艺，实现一套系统到顶，加快自身详见本标书“8.3模板爬上钢结构安装的流水施工速度的同时为其他工序创造更加便利的条件。 升组织及措施” 节拍。 测量精度要求高，钢结构空间定位复杂，（1）布置双控制网，互相校核，提高精度。 （2）选用先进的测量仪器。 详见本标书“8.1定位、5 且存在沉降、压缩、日照等变形影响和自（3）进行虚拟仿真验算各种变形模拟数据，进行现场测量及垂直度控制措施；振摆幅影响，测量控变形长期监测，结合上述数据，指导现场测量工作。 9.2钢结构测量及垂直度制难度大。 （4）选用科学的测量方法，控制测量误差。 控制” 以主塔楼施工为主线，合理安排各专业、各工序流水6 超高建筑影响工期因施工，合理选择各工序的插入点和流水步距，以“大详见本标书“3施工进度素复杂，控制难度大。 流水同步、为后续工序创造条件”为原则组织按计划施工，保证结构施工缩短工期近1年，总体缩短工期计划及保证措施” 1年。 部分楼层提前运营，详见本标书“12提前运营7 相关工序及措施工期以“保证提前运营的前提下，满足现场持续施工”为及配合运营施工方案及配要求提前。 原则，安排现场施工计划、保障措施和资源投入。 套保证措施” 专业众多，各专业穿根据现场施工管理重点的不同，分阶段建立两套总承详见本标书“16.3对各专8 插施工的管理、协调包管理架构，以施工计划为主线，建立完善的管理体业分包单位及独立施工单难度大。 系，管理各专业资源、质量、安全等按计划实施，协位的管理与协调，16.6联调各专业对垂直运输机械等共用资源的使用。 动调试的组织管理措施” 详见本标书“15确保绿色9 对绿色建筑、绿色施工及施工质量要求高 编制专项创优规划并严格执行。 建筑三星、LEED金奖及荣获鲁班奖的保障措施” 超高带来的安全风险10 大，工作面多引起文根据设计及方案，定期评估项目安全、环境风险因素，详见本标书“14 安全、明施工管理难度大 并对重大危险源制订专项控制措施。 文明施工及环境保证措施，13.4成品保护措施” 11 因工程体量大，引起采用BIM系统，将资源计划融入进度计划中进行过程详见本标书“16.7 BIM系进度及资源同步管理同步管理控制。 统创建、执行及实现方案2
复杂。 和保证措施” 3
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