安全社区管理实施方案
为了进一步巩固创建文明城区成果,解决群众关心居住小区的日常环境卫生和社会治安等热点难点问题,加快我街道安全社区工作,改善小区环境卫生,提高居民生活质量,特制定本管理实施方案:
一、目标任务 (一)工作目标
形成基础设施齐全、环境整洁优美、治安良好的人居环境。 (二)工作程序
1、进行情况摸底;2、召开业主代表动员大会;3、拟定一个小区封闭式建设管理的整治方案,并经小区业主大会通过;4、完善配套设施;5、整治环境卫生。 (三)工作任务
1、进行情况摸底。做好试点小区人口、套房、店面、费用收支的摸底统计;
2、成立领导机构,制定相关制度。成立小区管理领导小组,制定建设管理方案、平面图和一整套管理制度;
3、完善配套设施。完善小区安全、消防设施;做好小区道路的维护、排污排水管道的维修更新,保持排放畅通及绿化补植等补缺补漏工作;做好值班岗亭的设计、建设; 4、整治环境卫生。清除小区、楼宇内乱堆放的杂物、卫生死角等。 二、实施步骤
共分三个阶段,(一)第一阶段:广泛宣传发动
1、深入调查摸底。对小区楼幢数、套房数、业主数、人口数等进行充分摸底;向区建设局、物价局、有资质的物业管理公司咨询物业小区管理的有关、小区管理费收费标准等,寻求支持;对小区保洁所需清洁工人数、清扫保洁工作要求、保安人数、值班时限、聘请人员的工资、设置监控数等摸底测算。
2、营造浓厚氛围。坚持正确的导向,加大宣传力度,通过宣传教育工作,动员广大业主积极支持参与小区整治、建设和管理,提高爱护环境、美化家园的自觉性。1召开座谈会,充分征求小区居民的意见;2选派若干名素质高、业务熟的干部,实行分组分幢入户包干宣传制度,做好正面宣传引导,大力宣传封闭式管理的作用、意义及物业管理的有关法规;3发放宣传单(宣传单由区文明办下发),张贴封闭式试点建设管理公告,营造全体居民共同关心、支持、参与小区实施封闭式管理工作的良好氛围。 (二)第二阶段:配套建设阶段
1、改善小区配套设施。根据小区实际,利用小区空余土地,合理规划、建造管理用房,完善岗亭、车位、车棚等设施;配套安全设施安装,继续在小区适当位置安装电视监控,配备楼宇对讲机等,消除不安全隐患。; 2、公布服务收费标准和长效管理制度。
3、进行卫生全面整治。开展全面的清扫保洁,清理楼道卫生,清除小区及楼宇间乱堆放的杂物,保持干净、整洁的环境。
4、配齐保洁保安人员。选聘保安人员,负责出入通道的日常出入人员、车辆的登记管理和小区内治安巡逻;聘请保洁人员,负责小区及楼道的日常清扫保洁。 (三)第三阶段:长效管理阶段
1、建立治安防范机制。要认真落实居民小区出入口的管理措施,发挥门卫和治安巡逻人员的作用,加强对出入居民小区人员和车辆的管理,有效防止违法犯罪案件的发生。
2、建立规范收费制度。业主委员会要根据业主大会的决议明确管理服务内容及收费标准。督促业主履行缴费义务,促进小区管理良性发展。
3、制订小区居民公约。按照有偿服务原则,公布小区管理服务收费标准与办法,向居民收取小区管理服务费用,并根据收费情况落实以保洁、保安为主要内容的服务和管理。同时,组织开展志愿服务、义务保洁等活动,积极探索小区管理的新路子。 三、工作要求
(一)提高认识。对安全社区综合整治工作,应当从科学发展、树立形象、改善民生的高度去认识,遵循宏观指导、各部门通力协作和小区业主自治管理相结合的原则,采取有力措施,充分调动方方面面的积极性,切实把此项工作搞好。
(二)组织保障。为切实加强我街道小区管理工作的领导,办事处成立领导机构,相关社区成立执行小组,为小区管理工作顺利开展提供组织保障。相关部门要根据各自职责,密切配合。
(三)管理主体。小区建设管理主体为社区居委会,小区业主委员会负责日常管理和监督。
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