房屋、厂房租赁合同

房屋、厂房租赁合同

本合同当事人：

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋、厂房，出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋、厂房等事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

房屋、厂房座落地址：_____________，房屋面积：_____________平米、厂房面积_____________平米。合计_____________平米。

第一条 租期、租金及交纳方式：

1、 租赁期限_____年，自________年____月____日至________年____月____日止；

2、 年租金为：________人民币；

3、 租金半年支付甲方一次，即________元；

4、 乙方必须执行甲方的上缴款方式，即乙方在合同约定付款期限前十天内交付足额的款项，方可使用；

5、 乙方按年租金百分之十向甲方缴纳保证金，合同期满后，如乙方无违约、欠费、甲方无利息全额退还乙方保证金。 第二条 甲方的权利和义务：

1、 甲方对乙方的经营范围享有知情权； 2、 甲方对乙方的安全责任有指导权； 3、 甲方对乙方应交或拖欠款项有催告权； 4、 甲方对乙方违约责任由中止合同权； 5、 甲方收款后应提供乙方收款凭证；

6、 甲方不得干涉乙方正常、合法的经营活动。 第三条 乙方的权利和义务：

1、 乙方享有对租赁房屋，厂房的合法使用权； 2、 乙方享有自主进行经营的权利

3、 乙方在租赁期间必须按合同约定，即使向甲方交纳租金和其他各项费用；

4、 租赁期间乙方应在规定时间内向甲方交纳具体数额的水、电等费用；

5、 乙方在租赁期间必须签订安全责任书，做好安全隐患的防范工作，如发生安全事故，乙方承担全部责任；

6、 乙方不得利用租赁房屋、厂房从事任何违反国家法律、法规和社会公德的活动；

7、 乙方有节约用水、用电及其它能源的义务； 8、 乙方有配合甲方各项工作的义务；

9、 乙方有向甲方提供单位营业执照、法人代表、个人身份证及其它有效证件的义务。

第四条 乙方有下列行为之一的，甲方有权中止并解除合同：

1、 未经甲方同意转租租赁场所的，擅自在厂房外存放货物的； 2、 利用租赁场所存放国家明令禁止的各类危险物品的； 3、 拖欠租金累计一个月以上的； 4、 擅自改变房屋结构的。 第五条 特别约定：

1、 在本合同项下或自然发生的合同中止时，乙方不得利用甲方为其协助办理的营业执照等作为依据向甲方索要任何经济补偿和损失； 2、 在乙方承租期间如遇或本村对该租赁场所土地进行开发建设和发生自然灾害时，属于不可抗力的，致使甲乙双方无法继续履行合同的甲乙双方互不承担违约责任。乙方承租期间对房屋的装修及其它违章建筑由乙方自行解决处理与甲方无关，并承诺不以任何借口和理由向甲方索取任何经济损失和补偿且限期内搬出租赁成场所。租金按照实际使用时间计算多退少补，在此基础上双方签订本临时合同。 第六条 违约责任：本协议双方签字之日起生效后，都必须严格遵照执行，

任何一方有违反本协议任何一项条款的行为，都视为违约。违约方向守约方进行支付违约金、滞纳金。违约金计算按当年合同租金总额（按照365天计算）的万分之五/日向守约方支付违约金，滞纳金计算按当年合同租金总额（按照365天计算）德日租金支付守约方滞纳金。 第七条 租赁期满后合同自然终止，如甲方继续对外出租，乙方要继续承

租的，乙方可享有优先与甲方洽商续租事宜，如协商一致，可重新签订租赁合同。

第 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款；补充

条款及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同经双方协商，共同认可，自签订之日起生效。

第九条 争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调

解；协商或调解解决不成的，可依法向本地区人民提起诉讼。 第十条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同期内，如甲方单方面

提前终止合同，属违约，甲方应向乙方支付违约金人民币_____________元；如乙方单方面提前终止合同，属违约，乙方应向甲方支付违约金人民币_____________元。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 签约日期：

签约地点：