表3-1-1 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(商服)
级别 2010年土地级别范围 东至：正中街-南街 南至：顺城街 2010年土地级别内的主要街道 I 西至：新民街 北至：西街 东至：沱江 南至：城南客运中心站 II 西至：成渝铁路 北至：安象街 含射洪坝新区二级区域 东至： 沱江 A南至：昕雅图-河景馨III 区 城 西至：成渝铁路-绛溪顺城街、南街、正中街、政府街、新民街（妇幼保健院至消防中队段）、马号街、西街、北街（武装部至正中街段） 新民街（消防中队至城南客运中心段）、东风路、长荣街、大古井街、五友路、下西街、建设路、北街（北门桥至武装部段）、红建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨江路、金水街、石笋井街、安象街（音乐广场至附属医院段）、蓝鲸路、雄州大道 安象街（沱江二桥至附属医院段）、建设中路、建设西路（昕雅图至成渝铁路段）、医院路、白塔路（河景馨城以北段）、东溪中路、文化街、东溪北路（纸厂家属区以南段） 河 北至：简州大桥 含射洪坝新区三级区域、东溪建成繁华区 B区 石桥建成繁华区 东至：沱江 南至：空压厂 西至：绛溪河-高速路出口 IV 北至：气象局-河景馨城 含东溪、石桥、新市建成区及射洪坝新区四级区域 V 定级范围以内，I～IV级以外 成渝公路五级区域段、川鄂公路五级区域段 福建街、陕西街、中和桥街 建设西路（昕雅图以西段）、南环线、白塔路（河景馨城以南段）、东溪南路、奎星路、东溪北路（纸厂家属区以北段）、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路四级区域段 备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表3-1-2 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(住宅)
级别 2010年级别范围 东至：沱江 南至：沱江大桥 2010年级别内的主要街道 I 西至：红建路 北至：绛溪河 含射洪坝新区一级区域 东至：沱江 红建路北段东侧、红建路中段东侧、红建路东侧、滨江路、金水街、蓝鲸路、政府东街（天然气公司以东段）、红建路延伸线东侧、滨江路延伸线东侧、雄州大道 II 南至：昕雅图-消防中队-金鑫化工厂西至：绛溪河 红建路北段西侧、红建路中段西侧、红建路西侧、新民街（消防中队以北段）、西街、马号街、北街、正中街、政府街、南街、顺城东街、五友路、下西街、建设路、桥北巷、石笋井街、安象街东侧、白塔路东侧、花园街（利民小区以北段）、红建路延伸线西侧、滨江路延伸线西侧 北至：简州大桥 含射洪坝新区二级区域 东至：沱江 南至：空压厂 A区 西至：绛溪河 北至：简州大桥 东风路、长荣街、大古井街、新民街（消防中队以南段）、五友路、安象街、建设中路、建设西路（文化广场以北段）、医院路、白塔路西侧、东溪中路、东溪南路、奎星路、东溪北路 III 含射洪坝新区三级区域、东溪（含放生坝） B石桥、新市镇建成区 区区域 定级范围以内，I～IV III级以外 文化街、福建街、陕西街、中和桥街、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路四级区域段 建设西路（文化广场以西段）、成渝公路五级区域段、川鄂公路四级区域段 备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表3-1-3 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(工业)
级别 限 制 区 2010年级别范围 2009年级别内的主要街道 顺城街、南街、正中街、政府街、新民街、马号街、西街、北街、东风路、长荣街、大古井街、五友路、下西街、建设路、红建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨江路、金水街、石笋井街、安象街、蓝鲸路、建设中路、建设西路、花园街、白塔路、东溪中路、文化街、东溪北路、福建街、陕西街、中和桥街、南环线限制区域段、东溪南路、奎星路、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路限制区区域段、川鄂公路限制区区域段 成渝公路（工业园区段）、南环线（工业园区段）、园区道路 除工业园区外所有区域 I 简阳工业园区（简城镇、新市镇区域） II 简阳工业园区（东溪镇、石桥镇区域） 川鄂公路（工业园区段）、园区道路 备注：工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。 备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表3-2-1 简阳城区土地级别面积构成表(商服)
表3-2-1 简阳城区土地级别面积构成表(商服)
级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV V 总计 面积(㎡) 占总面积比例 0.54% 4.74% 4.51% 14.39% 75.83% 100.00% 285692.00 2524259.00 2402579.00 7672378.00 40415288.00 53300196.00 表3-2-2 简阳城区土地级别面积构成表(住宅)
级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV 总计 面积(㎡) 占总面积比例 5.13% 7.09% 14.72% 73.06% 100.00% 2732259.00 3778268.00 7847986.00 38941682.00 53300196.00 表3-2-3 简阳城区土地级别面积构成表(工业)
级别 限制区 Ⅰ Ⅱ 总计 面积(㎡) 占总面积比例 81.37% 16.76% 1.87% 100.00% 43369400.00 8932313.00 998483.00 53300196.00
表3-3 简阳城区商服、住宅、工业三类用地基准地
价表
Ⅲ级 级别 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 元/平方米 万元/亩 Ⅰ级 Ⅱ级 A区 商服 2050 1275 835 Ⅳ级 B区 632 531 Ⅴ级 387 地价 住宅 136.67 85.00 55.67 42.13 35.40 25.80 1021 692 533 427 348 / 68.07 46.13 35.53 28.47 23.20 地价 工业 196 13.07 155 / / / 地价 10.33
基准地价定义
1、估价基准日：2010年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：商服用地1.0、住宅用地1.2、工业用地0.6；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地
内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
备注：
1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；
2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。
简阳市城区基准地价调整成果
表3-1-1 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(商服)
级别 2010年土地级别范围 东至：正中街-南街 南至：顺城街 2010年土地级别内的主要街道 I 西至：新民街 北至：西街 东至：沱江 南至：城南客运中心站 II 西至：成渝铁路 北至：安象街 含射洪坝新区二级区域 东至： 沱江 南至：昕雅图-河景馨城 AIII 区 西至：成渝铁路-绛溪河 北至：简州大桥 顺城街、南街、正中街、政府街、新民街（妇幼保健院至消防中队段）、马号街、西街、北街（武装部至正中街段） 新民街（消防中队至城南客运中心段）、东风路、长荣街、大古井街、五友路、下西街、建设路、北街（北门桥至武装部段）、红建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨江路、金水街、石笋井街、安象街（音乐广场至附属医院段）、蓝鲸路、雄州大道 安象街（沱江二桥至附属医院段）、建设中路、建设西路（昕雅图至成渝铁路段）、医院路、白塔路（河景馨城以北段）、东溪中路、文化街、东溪北路（纸厂家属区以南段） 含射洪坝新区三级区域、东溪建成繁华区 B区 石桥建成繁华区 东至：沱江 南至：空压厂 西至：绛溪河-高速路出口 福建街、陕西街、中和桥街 IV 北至：气象局-河景馨城 含东溪、石桥、新市建成区及射洪坝新区四级区域 V 定级范围以内，I～IV级以外 建设西路（昕雅图以西段）、南环线、白塔路（河景馨城以南段）、东溪南路、奎星路、东溪北路（纸厂家属区以北段）、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路四级区域段 成渝公路五级区域段、川鄂公路五级区域段 备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表3-1-2 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(住宅)
级别 2010年级别范围 东至：沱江 南至：沱江大桥 2010年级别内的主要街道 I 西至：红建路 北至：绛溪河 含射洪坝新区一级区域 东至：沱江 南至：昕雅图-消防中队-金鑫化工厂西至：绛溪河 北至：简州大桥 含射洪坝新区二级区域 红建路北段东侧、红建路中段东侧、红建路东侧、滨江路、金水街、蓝鲸路、政府东街（天然气公司以东段）、红建路延伸线东侧、滨江路延伸线东侧、雄州大道 II 红建路北段西侧、红建路中段西侧、红建路西侧、新民街（消防中队以北段）、西街、马号街、北街、正中街、政府街、南街、顺城东街、五友路、下西街、建设路、桥北巷、石笋井街、安象街东侧、白塔路东侧、花园街（利民小区以北段）、红建路延伸线西侧、滨江路延伸线西侧 东至：沱江 南至：空压厂 A区 西至：绛溪河 北至：简州大桥 东风路、长荣街、大古井街、新民街（消防中队以南段）、五友路、安象街、建设中路、建设西路（文化广场以北段）、医院路、白塔路西侧、东溪中路、东溪南路、奎星路、东溪北路 III 含射洪坝新区三级区域、东溪（含放生坝） B石桥、新市镇建成区 区区域 定级范围以内，IV I～III级以外 文化街、福建街、陕西街、中和桥街、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路四级区域段 建设西路（文化广场以西段）、成渝公路五级区域段、川鄂公路四级区域段 备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表3-1-3 简阳城区各土地级范围及各级别内主要街道分布表(工业)
级别 限 制 区 2010年级别范围 2009年级别内的主要街道 顺城街、南街、正中街、政府街、新民街、马号街、西街、北街、东风路、长荣街、大古井街、五友路、下西街、建设路、红建路北段、红建路中段、红建路、桥北巷、顺城东街、滨江路、金水街、石笋井街、安象街、蓝鲸路、建设中路、建设西路、花园街、白塔路、东溪中路、文化街、东溪北路、福建街、陕西街、中和桥街、南环线限制区域段、东溪南路、奎星路、中山街、海潮寺街、新街、成渝公路限制区区域段、川鄂公路限制区区域段 成渝公路（工业园区段）、南环线（工业园区段）、园区道路 除工业园区外所有区域 I 简阳工业园区（简城镇、新市镇区域） II 简阳工业园区（东溪镇、石桥镇区域） 川鄂公路（工业园区段）、园区道路 备注：工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。 备注：具体范围及级别内道路以级别图件为准。
表3-2-1 简阳城区土地级别面积构成表(商服)
表3-2-1 简阳城区土地级别面积构成表(商服)
级别 面积(㎡) 占总面积比例 Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV V 总计 285692.00 2524259.00 2402579.00 7672378.00 40415288.00 53300196.00 表3-2-2 简阳城区土地级别面积构成表(住宅)
0.54% 4.74% 4.51% 14.39% 75.83% 100.00% 级别 Ⅰ Ⅱ Ⅲ IV 总计 面积(㎡) 占总面积比例 5.13% 7.09% 14.72% 73.06% 100.00% 2732259.00 3778268.00 7847986.00 38941682.00 53300196.00 表3-2-3 简阳城区土地级别面积构成表(工业)
级别 限制区 Ⅰ Ⅱ 总计 面积(㎡) 占总面积比例 81.37% 16.76% 1.87% 100.00% 43369400.00 8932313.00 998483.00 53300196.00
表3-3 简阳城区商服、住宅、工业三类用地基准
地价表
Ⅲ级 级别 元/平方米 万元地价 /亩 商服 Ⅰ级 Ⅱ级 A区 B区 632 Ⅳ级 Ⅴ级 2050 1275 835 531 387 136.67 85.00 55.67 42.13 35.40 25.80 元/平方米 万元地价 /亩 元/工业 平方米 地价 万元/亩 住宅 1021 692 533 427 348 / 68.07 46.13 35.53 28.47 23.20 196 13.07 155 / / / 10.33
基准地价定义
1、估价基准日：2010年1月1日；
2、土地使用年期：40年（商服用地）、70年（住宅用地）、50年（工业用地）；
3、容积率：商服用地1.0、住宅用地1.2、工业用地0.6；
4、开发程度：宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗
地内“场平”；
5、权利状况：出让土地使用权，无他项权利限制。
备注：
1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；
2、工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为准。
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