三盈广场1号商业、办公楼，2号商业、办公楼，3号商业、住宅楼，4号商业楼，5号地下室
测量监理细则 编制：
审核：
东莞市大业建筑技术咨询有限公司
2019年 1月1 日
一、工程概况
1.建设单位：东莞市三盈和创房地产开发有限公司 2.设计单位：东莞市建青建筑设计有限公司 3.施工单位：中虹建设有限公司
4.监理单位：东莞市大业建筑技术咨询有限公司 5.基础勘察单位：广东省东莞地质工程勘察院 6. 其他具体情况：
三盈广场项目位于东莞市常平镇横江厦村，横塘路东侧，常马路北侧，地处东平大道与常马路的交汇处附近。
该工程地上有4 栋楼，地下共建一个二层地下室，总占地面积为10756.93平方米，总建筑面积为87718.535平方米，地下建筑面积 23767.73m²，由2栋商业办公楼, 1栋商业住宅楼、2层地下室及1栋沿街商业楼组成。最大层数26层，最大高度82.96米。设计基准期为50年，建筑物抗震烈度6度设防，抗震设防类别丙类。
二、建筑施工测量监理的任务
建筑施工测量监理的任务，就是要监督承包人将建筑总平面图上所设计的建筑物、构筑物的位置，按照设计要求，测设到施工现场，正确地定到地面上。为防止测量放线发生差错，给工程带来损失，监理工程师首先要审查其测量放线方案，提出预防性要求，恰当地给予指导。其次，要求承包人一切定位放线工作要先自检、互检、合格后再提请监理人员验线。
三、施工测量工艺流程
测量仪器检定，检校→校测起始依据→场地平整测量→场地控制网测设→建筑物的定位放线→基础放线→建筑物的竖向控制→建筑物的沉降观测。
四、监理工作内容
1、检查测量仪器的检定和检校
测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实施细则》规定，在使用前7-10天，送当地计量器具部门进行检定。检定合格，方可使用。承包人应向监理工程师提交检定合格证的复印件。
2、校测起始依据
若起始依据是附近原有建（构）筑物，则应与业主、承包人共同在现场，对定位依据的建筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，以防发生差错。
若起始依据是规划红线和水准点，要根据城市规划局批准的红线图，请测绘院到现场
给定起始依据，包括红线桩的桩位和水准点的标高。校测无误，并经监理工程师校测后，方允许使用。 （1）校测红线桩
由城市规划部门批准并经测绘单位测定的规划红线是建筑物定位的依据，它在法律上起着建设用地四周边界作用。规划红线桩的精度一般很高，但由于种种原因，桩位可能被碰动。因此，监理工程师应要求承包人在使用红线前进行校测。
当起始依据是邻近原有建筑或构筑物时，各 有关方面代表要到现场指定与确认 大型建筑 建筑群 测量仪器及钢尺的检定情况 承包人 检查仪器及钢尺的检定证书 监理工程师 不合格或未送检定 合格 校测起始依据 承包人 当起始依据是规划红线村和水准点由测绘部门给出基准线和水准点 通知承包人将仪器，钢尺送计量器具检定部门检定 检查结果 监测起始依据 监理工程师 确认有差错 监测结果 合格 场地平整测量，计算挖，填土方量 承包人 检测及审核挖土，填土的土方量 与测绘部门联系，解决后，办理文字手续 监理工程师 不同意 同意并签证 测设场地控制网 承包人 监测场地控制网 监理工程师 不合格 重新按竖向规划测量，并计算挖土，填土的土方量 审核结果 监测结果 合格 承包人重新测设场地控制网 …… 一般房屋建筑 一般房屋建筑直接 进行定位放线 ……建筑物定位、桩位、基坑放线 承包人 对建筑物定位、桩位基坑验线 监理工程师 不合格 验线结果 合格办理签证 开挖基坑、基槽到达设计标高 承包人 承包人重新定位放线 检验基坑，基槽的土质情况 监理工程师 基底土质 验槽结果 与设计不符 合格 做基础、基坑垫层后，基础测量放线 承包人 承包人按设计师指令进行处理 对基础垫层上，对基础进行测量验线 监理工程师 验线结果 合格 不合格 承包人重新测量放线 测量放线及填报测量质量验收单 承包人 在现场进行检查或监测 监理工程师 基础完工，进入主体 施工的测量内容： 1、每层墙体或柱网，剪力墙轴线的放线； 2、每层竖向控制； 3、每建完一层后，作沉降观测，直至竣工验收 检查或 监测结果 不合格 合格 对测量记录进行签证认可 监理工程师 首先，要核算设计总平面图上各红线桩的坐标（x,y）与其边长（D）、左右夹角（β）是否对应。
其次，要对红线桩位进行实地校测，并将校测资料提交监理工程师审核。证实红线桩位无误后，监理工程师签证认可，准予使用。若发现有差错或误差超限时，监理工程师应会同承包人重新校测。当确认有差错时，应和测绘单位联系，妥善处理，办好手续后，方可允许使用。
（2）校测水准点
由测绘单位给定的水准点是向现场引测标高控制点的依据。一般测绘单位至少提供两个水准点，此时，监理工程师应要求承包人或会同承包人用往返测法测定其高差。若所测高差平均值与已知高差值小于±5mm时，可认定所给水准点及其标高正确，准予使用。若校测中发现问题，应由建设单位与测绘单位联系，妥善处理，办好手续后，方允许使用。
3、场地平整测量监理
场地平整测量是承包人在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作。场地平整测量需要在现场测设方格网。监理工程师的任务主要是检测承包人测设的方格网及各方格点的标高，并在测设图纸上签署意见。承包人在平整场地时，据此计算填土与挖土方量，作为该项土方工程结算的依据。
4、场地控制网测设的监理
场地控制网包括平面控制网和标高控制网。它是整个场地内各幢建筑物和构筑物平面、标高定位以及高层建筑竖向控制的基本依据。监理工程师要监督承包人准确地测定与保护好场地控制网，首先要审查承包人的场地控制网测设方案，然后，在承包人控制网测定、自检合格后，进行验线。
5、建筑物定位放线的验线
建筑物的定位放线通常是根据定位条件，先测设一个平行于建筑物并距基槽外1-5m的建筑物矩形控制网，网上有建筑物的各中线点和轴线点。基础开挖后，即可据此恢复建筑物的中线和轴线。
承包人根据建筑物各轴线桩或控制桩，按基础图撒好基槽灰线，自检合格后，报请监理工程师验线。
验线时，首先要检查定位依据的正确性和定位条件的几何尺寸，再检查建筑物矩形控制网、建筑物四廓尺寸以及轴线间距，最后要检查各轴线，特别是主轴线的控制桩（引桩）桩位是否准确和稳定。验线合格后，签证认可。沿规划红线兴建的建筑物，还需要请城市规划部门验线，验线合格，方可破土动工。
6、建筑物基础放线的验线
当基础垫层浇筑后，承包人在垫层上必须准确地测定建筑物各轴线、边界线、墙宽线和桩位线等。自检合格后，书面通知监理工程师验线。
基础放线对具体确定建筑物的位置，至关重要，验线时必须严格把关。 （1）检查轴线控制网
首先要检查各轴线控制桩，确定没有被碰动和位移，才允许使用。其次要检查有无用错轴线桩，当建筑物轴线较复杂时，更应防止用错。
（2）四大角和轴线的检测 根据基槽边上的轴线控制桩，用经纬仪向基础垫层上检查各轴线的投测位置，亦即检查基础的定位，再实地量测四大角和各轴线的相对位置，防止整个基础在基槽内移动错位。
（3）检查垫层顶面的标高 （4）基础验线的允许偏差
长度L≤30m 允许偏差±5mm
30m＜L≤60m 允许偏差±10mm 60m＜L≤90m 允许偏差±15mm 90m＜L 允许偏差±20mm 7、高层建筑竖向控制的监理
高层建筑施工对竖向偏差的控制要求很高，轴线竖向投测精度和方法必须与之相适应。这是高层建筑施工测量监理的重点。
承包人在基础工程完成，并校测建筑物轴线控制桩后，将建筑物轮廓和各细部轴线精确地弹测到±0.000首层平面上，随后要将首层轴线逐层向上投测，以用作各层放线和结构竖向控制的依据。对此，监理工程师应进行检测，或在承包人投测时，在旁监测，以保证测量质量。
当施工场地比较宽阔时，可用外控法，利用经纬仪施测。作为检验，还可用吊线坠法作竖向偏差的检测。
当施工场地窄小，无法在建筑物之外的轴线上安置经纬仪施测时，可用内控法，例如用激光沿直仪施测。
层间垂直度测量偏差不应超过3mm，建筑全高（H）垂直度测量偏差不应超过3H/10000，且不应大于：
30m＜L≤60m 10mm 60m＜L≤90m 15mm 90m＜L 20mm 8、建筑物沉降观测的检测
建筑物的沉降观测点一般在房屋底层±0.000标高线上，沿房屋纵横轴线、四角及沉降缝两侧设置，按规定埋设永久性观测点。第一次观测应在观测点安置稳固后进行，以后每施工一层，复测一次，直到竣工。沉降观测记录属工程竣工档案之一。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容