股东会 董事会 总经理 副总经理 人事 ②
总监 监事 综合部财务部工程部前期开发部设计部营销策划部商务部物业部采购部 行政①会计①出纳①土建③安装②景观①精装①材料①装饰①建筑②景观①策划②销售②合约①成本② 注：〇内数字为设置人员数
第二部分 各部门职责说明书
前期开发部职责说明书
一、部门组织结构 前期开发部二、部门目标 负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。 三、部门职责 1．负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理; 2．数据收集、政策研究； 3．寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果； 4．公共关系、人脉资源的建立与维护； 5．全程办理项目所涉及的政府相关部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理； 6．负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态； 7．整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考； 8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议； 9．协助领导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅； 10．开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。
前期开发部经理职位说明书
基本信息 职位名称：前期开发部经理 职位编号：TTBH/QQKF-001 岗位定员：1人 负责项目前期开发手续的协调、指导、办理工作，配合总经理工作，依照公司土地储备规职位概要 划思路，对土地相关政策及市场信息进行追踪整理，初步筛选后上报领导 ，维护政府各职能部门的良好关系，做好公关工作。 职责与任务描述 1．负责项目开发的战略研究、节奏安排与控制及房地产开发过程相关手续办理; 2．数据收集、政策研究； 3．寻找项目、配置资源并提供可行性研究结果； 工 作 职 责 4．公共关系、人脉资源的建立与维护； 5．全程办理项目所涉及的政府相关部门，包括土地局、发改局、建设局、规划局等各行政 职能部门的各项手续并按公司要求时间内办理； 6．负责收集土地开发有关的法律、法规的变化信息，把握土地开发市场动态； 7．整理与房地产开发有关各项政策法律法规，形成电子版或书面资料供部门及项目参考； 8、负责运营会资料的准备，组织开展运营会议； 9．协助领导进行公关工作，保持与各政府职能部门沟通顺畅； 10．开发利用社会资源，为项目开展提供便利条件。 对外 任职资格和条件 内容 基本要求 学历专业 资格证书 工作经验 工作联系部门 对内 1.职能部门：营销策划部、设计部 2.公司总部 1.土地局 2.发改委 3.规划局 4.开发办 5.测绘院等 所需条件 本科及以上学历 房地产管理相关专业 无 年龄在40岁以下，具有五年以上房地产企业相关工作经验 具备房地产开发、管理；地产项目、建设工程各种土地获取方式及相关工专业知识 程报建等专业知识 必备知识 相关知识 通用知识 能力要求 素质要求 晋升与 流动 熟悉掌握政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序；具备满足本岗位要求的外语知识；熟悉国家、地方法律法规 熟练使用办公软件及相关专业的管理软件 一定的沟通协调能力、管理创新能力；具有处理突发事件的应变能力；一定的语言表达能力和文字写作水平 具有较强的全局意识、心理承受能力强 晋升渠道 总经理助理 流动方向 项目部、工程部等相关业务部门 晋升来源 无
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