项目成本控制套表

项目名称：三级一级二级科目科目科目编号四级科目编号总建筑面积＝ 1.00万m2

标的建筑面积单方成本四级科目(项目明细) 标的成本(万元) 单方成本(元/m2) 相对应的建筑面积(m2) 本期摊入（万元） 本期摊出（万元） 本期成本(万元)总可售面积=1.00万m2

- 本期可售面积单方成本(元/m2)三级科目一、开发成本合计土地获得价款小计1.1.1地价1.1.1.11.1.1.21.1.1.31.1.1.41.1.1小计土地出让费/转让费/征用费土地勘界费土地评估费土地契税土地使用费耕地占用税地价1.1.1.51.1.1.61.1.1.7土地变更用途和超面积补交的地价1.1.1.81.1.2合作款项1.1.2.11.1.2合作款项1.1.2.2小计为获土地收购公司费用为获土地专项资本的利息土地获得价款1.1.3红线外大市政配套费1.1.3.11.1.3.2小计市政配套费（交）红线外道路、水、电、气、通讯等建造费接口补偿费1.1.3红线外大市政配套费1.1.3.31.1.3.41.2.4增容费1.2.4.1小计教育增容费水、电、煤气增容费1.2.4增容费1.2.4.21.2.4.31.1.51.1.5拆迁补偿费1.1.5.1拆迁补偿费1.1.5.2小计1.1.6土地评估调整（内部考核）1.1.6.11.1.6土地评估调整（内部考核）1.1.6.2前期准备费小计1.2.11.2.11.2.2勘察费勘察费跨期设计费1.2.2.11.2.2.21.2.2.31.2.2跨期设计费1.2.2.41.2.2.51.2.2.61.2.2.71.2.3本期设计费1.2.3.11.2.3.21.2.3.31.2.3本期设计费1.2.3.41.2.3.51.2.3.61.2.1.1小计小计勘察费小计方案招标费方案设计费规划设计模型制作费方案评审费效果图设计费总体规划设计费可行性研究费小计初步设计费施工图设计费修改设计费环境景观设计费其他专项设计费其他用于设计方面的费用第 1 页，共 10 页

项目成本控制标准表（概念设计阶段）

项目名称：三级一级二级科目科目科目编号四级科目编号1.2.3.71.2.4报批报建费1.2.4.11.2.4.21.2.4.31.2.4.41.2.4.51.2.4.6前期费用1.2.4总建筑面积＝ 1.00万m2

标的建筑面积单方成本四级科目(项目明细) 标的成本(万元) 单方成本(元/m2) 相对应的建筑面积(m2) 本期摊入（万元） 本期摊出（万元） 本期成本(万元)总可售面积=1.00万m2

- 本期可售面积单方成本(元/m2)三级科目施工图审图费小计报建费证照费人防异地建设费规划管理费审图费消防审核费抗震审核费环境评估费红线复核费法律顾问费墙改基金散装水泥基金报批报建费1.2.4.71.2.4.81.2.4.91.2.4.101.2.4.111.2.4.121.2.4.131.2.5三通一平费1.2.5.11.2.5.2小计临时道路临时用电临时用水场地平整费1.2.5三通一平费1.2.5.31.2.5.41.2.5.51.2.6临时设施费1.2.6.11.2.6.2小计临时围墙临时办公室临时场地占用费临时围板1.2.6临时设施费1.2.6.31.2.6.41.2.6.51.2.7咨讯顾问费1.2.7.11.2.7.21.2.7.3咨询顾问费1.2.7.41.2.7.51.2.7.61.2.7.7小计招标代理费（类）房地产评估费环境影响评估费健康住宅设计咨询工作委托费房地产测绘费其它专项咨询委托费（类）健康住宅专项费用主体建筑安装工程费小计1.3.1开发成本1.3.11.3.2地基及基础工程地基及基础工程主体建筑安装工程1.3.2.11.3.2.21.3.2.31.3.2.41.3.1.1小计地基及基础工程小计地下室工程费（土建部分）地下室人防工程费单独的人防工程费上部结构及粗装部分主体建筑安装工程费1.3.2.5室内给水排水系统(包括地上、1.3.2主体建筑安装工程地下）室内采暖系统(包括地上、地1.3.2.6下）室内电气工程(包括地上、地1.3.2.7下）1.3.2.8室内通风空调系统(包括地上、地下）1.3.2.9室内消防系统(包括地上、地下）第 2 页，共 10 页

建筑安装项目名称：工程费三级一级二级科目科目科目编号三级科目四级科目编号1.3.2.101.3.3项目成本控制标准表（概念设计阶段）

总建筑面积＝ 1.00万m2

标的建筑面积单方成本四级科目(项目明细) 标的成本(万元) 单方成本(元/m2) 相对应的建筑面积(m2) 本期摊入（万元） 本期摊出（万元） 本期成本(万元)总可售面积=1.00万m2

- 本期可售面积单方成本(元/m2)钢结构、网架设计施工费小计室内精装修工程费1.3.3.1室内公共部位装修室内精装1.3.3室内精装修工程费1.3.3.2社区管网工程费小计1.4.11.4.11.4.2室外给排水系统费1.4.1.1室外给排水系统费1.4.1.2室外采暖系统费1.4.2.11.4.2室外采暖系统费1.4.2.21.4.2.31.4.3室外电气及高低配电工程费1.4.3.11.4.3室外电气及高低配电工程费1.4.3.21.4.3.31.4.4社区管网工程费1.4.41.4.51.4.51.4.61.4.61.4.7泛光照明系统泛光照明系统室外消防系统室外消防系统燃气系统1.4.6.1燃气系统1.4.6.2弱电系统1.4.7.11.4.7弱电系统1.4.7.21.4.7.31.4.8室外道路系统 室外道路系统1.4.91.4.9电表集抄系统电表集抄系统1.4.9.11.4.8.1调压站小计有线电视系统通讯等系统智能化系统小计 室外道路系统小计电表集抄系统1.4.5.11.4.4.1小计泛光照明系统小计室外消防系统小计管道系统（室内、室外）雨污水系统小计管道系统热交换站锅炉房小计供配电设备及安装（到电表箱）室外强电管道及电缆敷设小计室外给水系统园林景观工程费小计1.5.1公共景观工程（跨期分摊）1.5.1.11.5.1公共景观工程（跨期分摊）1.5.1.2园林景观工程费1.5.1.31.5.2非公共景观工程(只服务于本期）1.5.2.11.5.2非公共景观工程(只服务于1.5.2.2本期）1.5.2.3公共配套设施费小计1.6.1公共配套设施(一)其成本只有本期承担小计1.6.1.1岗亭、属于本期的物业管理用房公共配套设施（一）其成本1.6.1.2自行车棚只有本期承担1.6.1.3儿童乐园、游艺设施、室外健身器材1.6.2公共配套设施(二)跨期分摊小计的项目1.6.2.1游泳池1.6.1小计园林建筑工程园林绿化工程园林安装工程小计园林建筑工程园林绿化工程园林安装工程第 3 页，共 10 页

配套

项目成本控制标准表（概念设计阶段）

项目名称：三级一级二级科目科目科目编号四级科目编号1.6.2.2球场公共配套设施费1.6.2.3居委会1.6.2.4派出所1.6.2.5社区消防大队1.6.2公共配套（二）跨期分摊的1.6.2.6会所项目1.6.2.7售楼处（售楼结束后转为公共设施）1.6.2.8幼儿园1.6.2.9学校1.6.2.1社区医院01.6.2.1社区邮局1开发间接费小计1.7.1工程管理费1.7.1.11.7.1.21.7.1.31.7.1.41.7.1工程管理费1.7.1.51.7.1.61.7.1.71.7.1.81.7.21.7.21.7.3资本化财务费用资本化财务费用物业管理完善费1.7.3.1物业维修基金1.7.3物业管理完善费1.7.3.2其他专项基金1.7.3.3物业启动费二、期间费用合计营销费 小计2.1.1顾问合作费2.1.1.12.1.1.22.1.1顾问合作费2.1.1.32.1.1.42.1.1.52.1.22.1.22.1.32.1.32.1.42.1.42.1.5媒体投放费媒体投放费公关促销活动费公关促销活动费销售物料（工具）制作费销售物料（工具）制作费2.1.4.1现场包装费2.1.5.12.1.5.22.1.5现场包装费2.1.5.32.1.5.42.1.6营销费现场管理费2.1.6.12.1.6.22.1.6现场管理费销售通道包装（绿化等）其他小计现场人工费用（保安、保洁等）现场电费2.1.3.12.1.2.1小计项目策划、顾问费市调、情报费广告公司（月费）销售代理公司（代理佣金）其他小计媒体投放费小计公关促销活动费小计销售物料（工具）制作费小计形象墙（户外围板）导视系统1.7.2.1工程保险费工程监理费预结算编审费建设管理费小计资本化财务费用小计小计现场工程管理费施工合同外奖金工程质量监督费安全监督费总建筑面积＝ 1.00万m2

标的建筑面积单方成本四级科目(项目明细) 标的成本(万元) 单方成本(元/m2) 相对应的建筑面积(m2) 本期摊入（万元） 本期摊出（万元） 本期成本(万元)总可售面积=1.00万m2

- 本期可售面积单方成本(元/m2)三级科目第 4 页，共 10 页

项目成本控制标准表（概念设计阶段）

项目名称：三级一级二级科目科目科目编号费2.1.6四级科目编号2.1.6.32.1.6.4期间费用2.1.7售楼处费用2.1.7.12.1.7售楼处费用2.1.7.22.1.7.32.1.82.1.82.1.92.1.92.1.102.1.102.1.112.1.112.1.12样板房费用2.1.8.1样板房费用2.1.8.2天下会费用2.1.9.1天下会费用2.1.9.2信息系统费用信息系统费用开发商销售人员奖金 开发商销售人员奖金其他销售费用2.1.11.12.1.10.1集团运作费用分摊小计安装、实施、维护费用小计 开发商销售人员奖金小计其他销售费用（列明项目）其他小计项目运作费用总建筑面积＝ 1.00万m2

标的建筑面积单方成本四级科目(项目明细) 标的成本(万元) 单方成本(元/m2) 相对应的建筑面积(m2) 本期摊入（万元） 本期摊出（万元） 本期成本(万元)总可售面积=1.00万m2

- 本期可售面积单方成本(元/m2)三级科目现场管理费现场维护费其他小计售楼处主体施工、装饰设计、施工费（一次性使用的售楼处）临时售楼处租赁费其它小计样板房设计、施工、装饰费2.1.12其他销售费用（列明项目）2.1.12.1财务费 小计2.2.1财务费用利息小计2.2.2银行费用小计管理费 小计管理费2.3.12.3.1管理费管理费2.3.1.1三、税金合计营业税及附加小计3.1.1营业税及附加小计小计管理费营业税及附加税金3.1.1营业税及附加土地小计3.1.1.1营业税及附加土地3.2.13.2.1土地土地3.2.1.1小计土地 四、成本机动数及企业风险基金合计机动数及企业风险基金机动数小计企业风险基金小计总计第 5 页，共 10 页

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