房产继承顺序和比例按照法律规定来分配。继承开始后，第一顺位继承人继承，配偶、子女、父母，第二顺位继承人不能继承；没有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人继承，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。比例：一方房屋遗产从夫妻共同房产分离出来后，第一顺位人共同继承，也可按情况进行不同的分配。有扶养能力和扶养条件的继承人不履行扶养义务的，不得分配或者少分配遗产。继承人协商同意的，也可能是不平等的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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