四川成都市住房刚需应该如何办理

本文介绍了成都购房的居民家庭和购房登记条件，包括夫妻双方、夫妻双方和未成年子女以及离异、丧偶的父亲或母亲和未成年子女。同时，文章也提到了购房人需要满足的条件，包括无自有产权住房且无住房转让记录，以及购买的商品住房位于限购区域或非限购区域。最后，文章列举了在购房时需要注意的问题，包括资金准备、周边环境了解、噪音和光线问题等。

法律分析

1. 成都购房的居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方和他们的未成年子女，以及离异、丧偶的父亲或母亲和他们的未成年子女。这是符合法定婚龄的单身个人为居民家庭的情况。如果夫妻离婚，则购房登记时已满三年。

2、成都刚需购房登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。

3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。

二、买房需要注意的问题有哪些

1.买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。

2.我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。

3.买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。

拓展延伸

根据我国《房地产管理法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，购房时需要注意以下问题：

1. 土地使用权性质：购买房屋时应关注所购房屋所占用土地的性质，如国家出让土地、集体建设用地等。

2. 房屋性质：购买房屋时应了解所购房屋的性质，如住宅、公寓、别墅等。

3. 房屋权属：购买房屋时应确认所购房屋的权属状况，包括业主的产权、抵押、查封等情况。

4. 房屋价格：购买房屋时应了解所购房屋的价格，并核实开发商提供的价格是否合理。

5. 合同内容：购买房屋时应仔细阅读购房合同，了解购房的条款、内容、责任等，并确保自己的权益得到充分保障。

6. 交房时间：购买房屋时应了解开发商的交房时间，并确保在交房时能顺利收到房屋。

7. 配套设施：购买房屋时应了解周边配套设施的情况，如交通、医疗、教育等设施的分布情况。

8. 施工质量：购买房屋时应查看房屋的施工质量，包括是否符合国家相关标准、是否有质量问题等。

通过以上法律分析，我们可以购房时注意事项，确保自己的权益得到充分保障。

结语

成都购房需注意以下问题:1. 确定购房预算,避免资金不足;2. 了解房屋周边环境,关注噪音和光线问题;3. 购房时需了解噪音和光线问题,尽量选择南向楼层和了解房屋开窗情况。

法律依据

城市房地产管理法(2019-08-26) 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

城市房地产管理法(2019-08-26) 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

城市居民委员会组织法(2018-12-29) 第十五条 居民公约由居民会议讨论制定，报不设区的市、市辖区的或者它的派出机关备案，由居民委员会监督执行。居民应当遵守居民会议的决议和居民公约。

居民公约的内容不得与、法律、法规和国家的相抵触。