签好的合同可以作废的情形:
1、签订合同的当事人不具备相应民事行为能力;
2、合同意思表示不真实;
3、合同内容违反法律强制性规定,违背公序良俗。
一、办理房屋租赁合同有哪些要求
房屋租赁合同成立成立要件有:
1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。
2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。
3、合同的内容和形式不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、经济合同成立的要件有哪些
合同成立成立要件有三个:
1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。
2、双方当事人的意思表示真实,不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。
3、合同的内容和形式不违反法律、行规的强制性规定,不违背公序良俗。
三、如何确认房屋买卖合同无效?
如果具有以下情形,即可确认房屋买卖合同无效:
1、当事人无民事行为能力人;
2、意思表示不真实;
3、内容违反法律规定;
4、违背公序良俗;
5、相对人恶意串通,损害他人合法权益。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条规定,违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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