商品房买卖合同应明确双方身份、房屋状况、销售方式、价格及付款方式、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等内容。
法律分析
买受人与房地产开发企业订立书面商品房买卖合同时，应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；?（三）商品房的销售方式；?（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；?（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
拓展延伸
购房合同的要点和必备条款
购房合同是购房过程中的重要文件，其中包含了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。购房合同的要点和必备条款包括但不限于以下内容：房屋基本信息、房屋交付标准、交付时间和方式、房屋价格及支付方式、违约责任和解决争议的方式、房屋质量保证、产权证书办理等。购房者应仔细阅读合同内容，确保合同中包含了自己的合法权益，如有疑问可咨询专业律师。购房合同的签订对双方都具有法律约束力，是保障购房交易安全和顺利进行的重要保障。
结语
购房合同是购房过程中的重要文件，确保买受人与房地产开发企业的合法权益。合同中应明确双方的姓名、住所、商品房基本状况、销售方式、价款确定及付款方式、交付使用条件、装饰标准、配套设施交付承诺、产权归属、面积差异处理、产权登记等事项。购房者应仔细阅读合同，确保自身权益，如有疑问可咨询律师。购房合同签订具有法律约束力，为购房交易提供重要保障。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第十六条?商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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