法律分析：
不动产证可以办理银行抵押贷款。申请不动产证抵押贷款条件有：
1、借款人年龄在18周岁到60周岁时间，有合法的身份。
2、借款人有稳定的工作，收入较好，可以偿还贷款本息，近期没有不良信用记录。
3、借款人有合法有效的不动产证明。
4、借款人以新房不动产权证作抵押时，一般要有合法有效的购房合同。
5、能够提供贷款行认可的有效担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
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