法律分析：
签订房屋租赁合同需要遵循平等、自愿、合法与诚实信用的原则，且必须都是完全民事行为能力人，否则房屋租赁合同无效。租房合同中主要应该包括下列条款：
一、当事人姓名或名称及住所；
二、标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；
三、租赁用途；
四、租赁期限；
五、租金及交付方法；
六、修缮责任；
七、变更与解除合同的条件；
八、转租的约定；
九、违约责任；
十、争议的解决方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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