法律分析：房子是企业的，房产证上房产所有权人是单位，出租人应该是单位，合同要盖公章，附营业执照和房产证复印件，法定代表人就是营业执照上标明的法律规定的企业负责人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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