律师分析:
(一)公证可确保房产交易行为的真实性(二)公证可确保房产交易行为的合法性。
【法律依据】:
《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。第四十条当事人、公证事项的利害关系人对公证书的内容有争议的，可以就该争议向人民提起民事诉讼。
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