律师分析：
二套房的维修基金按照总房款的一定比例计算。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价或每平方米标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
【法律依据】：
《中华人民共和国》第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
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