法律分析：
买房按揭贷款应具备以下条件：
1、年龄在18-60岁的自然人；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁；
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其证明文件；
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％，并保证用于支付所购住房的首付款；
6、有贷款行认可的资产进行，有足够代偿能力的法人、其经济组织或自然人作为保证人。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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