按揭房产能否作为夫妻共同财产公证？

按揭房公证给老婆需还清贷款或得到银行同意。可签署财产确认协议或赠与协议，再公证。《公证法》规定公证机构可办理婚姻、财产分割等事项。抵押手续包括确认房屋未抵押登记、提交资料、银行审查、评估、核对身份证等，最后办理抵押登记。

法律分析

一、按揭房能否公证给老婆

1、按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人(即银行)的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证；

2、法律依据：

《中华人民共和国公证法》第十一条

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

(一)合同;

(二)继承;

(三)委托、声明、赠与、遗嘱;

(四)财产分割;

(五)招标投标、拍卖;

(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

(八)公司章程;

(九)保全证据;

(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

二、按揭房屋抵押手续有哪些

1、首先确认房屋未办理过抵押登记；

2、提交银行所需资料

(1)借款人身份证，户口薄

(2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证，离婚需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄

(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证；

3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估；

4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件；

5、银行放款到借款人指定的银行帐户；

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

结语

公证处可以办理按揭房公证给老婆的手续，但需满足以下条件：向银行偿还贷款及利息或取得银行书面同意；夫妻双方签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，并进行公证。根据《中华人民共和国公证法》第十一条，公证机构可办理婚姻状况、财产分割等事项的公证。办理按揭房屋抵押手续需确认房屋未办理过抵押登记，提交所需资料给银行，经审查合格后评估房屋价值，最后办理抵押登记并放款给借款人。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。