首付已付，合同未签，如何处理？

交了首付但没签合同，购房者已履行主要义务，开发商接受首付即表示购房合同成立，应交房。合同可书面或口头，首付已表明履行合同义务，约束双方。如有违约，责任在违约方。

法律分析

买房交了首付没签合同处理如下：

1、首付交了没签合同的，购房者已经履行了主要的义务，开发商收取首付款后，表示接受房屋买卖，所以认为购房合同成立，开发商要履行交付房屋的义务；

2、合同一般有书面形式和口头形式，尽管没有签合同，但是交了首付也就可以表示一方有履行合同的义务。合同成立，口头达成一致的合同内容一样可以约束双方。只要一方有违约行为，就要承担违约责任。

拓展延伸

首付已付，合同未签，如何保障权益？

在首付已付但合同未签的情况下，为保障您的权益，您可以采取以下措施。首先，与卖方进行积极沟通，要求尽快签署正式合同以确保双方权益。其次，保留所有支付凭证和相关文件作为证据，以便在需要时进行维权。第三，寻求法律咨询，了解相关法律规定和适用法律程序，以便采取合适的法律行动。最后，如果无法通过协商解决争议，可以考虑向相关行政部门或法院提起诉讼，维护自己的权益。请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据具体情况和法律咨询意见来决定。

结语

在首付已付但合同未签的情况下，为保障您的权益，您可以采取以下措施。首先，与卖方进行积极沟通，要求尽快签署正式合同以确保双方权益。其次，保留支付凭证和相关文件作为证据，以便在需要时进行维权。第三，寻求法律咨询，了解相关法律规定和适用法律程序，以便采取合适的法律行动。最后，如果无法通过协商解决争议，可以考虑向相关行政部门或法院提起诉讼，维护自己的权益。请注意，以上建议仅供参考，具体操作应根据具体情况和法律咨询意见来决定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。