父母出钱买房名字是儿子的房子归谁

本文介绍了买房名字与房屋归属权、父母出资买房是否属于夫妻共同财产以及父母是否可以提取子女的公积金的相关法律规定和注意事项。《中华人民共和国民法典》和《住房公积金管理条例》的相关规定表明,父母出资买房时,房子的名义属于儿子,但是如果父母出于某种原因欲取回该房产,也是可以的。父母出钱买房,房产证登记是儿子的名字,此行为属于赠与行为,有法定情形时父母是可以撤销赠与的,因此父母是可以要回房子的。同时,父母

法律分析

一、关于买房名字与房屋归属权

父母出资买房时，房子的名义属于儿子。但若父母出于某种原因，欲取回该房产，也是可以的。父母出钱买房，房产证登记是儿子的名字，此行为属于赠与行为，有法定情形时父母是可以撤销赠与的，因此父母是可以要回房子的。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、父母出钱买的房是夫妻共同财产吗

父母出钱买的房是否夫妻共同财产，应当根据实际而定，如果婚后一方父母出资购买的房产，如果是登记在其中一方名下，则属于父母的赠予，属于个人财产;如果是登记了双方姓名，则属于夫妻共同财产。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

三、父母买房可以提取子女的公积金吗

父母买房不可以提取子女的公积金。

1.以父母名义买房是不可以使用子女的公积金的，只有自己和配偶购买住房时，才可以支取本人的住房公积金。

2.但能直接以子女的名义购买或者父母与子女共同购买，这种情况下，就可以使用子女的公积金。

公积金贷款的首要条件就是贷款人本身必须是购房人之一，名字必须出现在购房合同上。

拓展延伸

根据我国《民法典》第六百六十一条规定，父母作为赠与人的情况下，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残意义的赠与合同，其赠与行为是有效的。因此，父母出钱买房，赠与行为是有效的。但是，具有救灾、扶贫、助残意义的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残意义的赠与合同，不得任意撤销。

法律依据

民法典 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第九条 共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。

最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第十二条 按份共有人向共有人之外的人转让其份额，其他按份共有人根据法律、司法解释规定，请求按照同等条件优先购买该共有份额的，应予支持。其他按份共有人的请求具有下列情形之一的，不予支持：

（一）未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买，或者虽主张优先购买，但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求；

（二）以其优先购买权受到侵害为由，仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。