您的当前位置：首页房子没到期房东不租了要如何处理

房子没到期房东不租了要如何处理

来源：意榕旅游网

租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

一、一年租约提前解约押金退吗

一年租约提前解约租房押金是否退还视情况而定，具体如下：

1、因为合同约定一年租期，租客中途退租属于合同违约，房东按合同约定是不会退押金的。

2、但如果租客想要回押金可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向起诉。

向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

二、房东提前解除租赁合同该如何赔偿

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。具体而言，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。

三、如果房东提前解约应怎么赔偿

房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容

查看全文