婚前投资的收益是共同财产吗

来源：意榕旅游网

婚前投资的收益在没有特别约定的情况下是共同财产，夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，法律另有规定，双方约定的除外。根据我国相关法律规定，夫妻在婚姻期间取得的下列财产，由夫妻共同所有：工资和奖金；生产经营收入；知识产权收入；继承或者捐赠所得的财产，其他应当共同拥有的财产。夫妻双方对共同拥有的财产享有平等的处理权。

一、婚前房子卖掉再买房子属于共同财产吗

婚前房子卖掉再买房子是否属于共同财产分两种情况：

1.婚后再买的房产还是登记在一方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，此时再买房子也属于个人的财产。夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

2.婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。

二、夫妻共同财产公证是否有效

夫妻共同财产公证一般是有效的。夫妻共同财产公证有以下两方面的效力：

1.证据上的效力。因为公证是对法律行为、有法律意义的文书或事实的真实性与合法性予以确认证明，一旦纠纷发生，公证后的协议就成为特殊的书证，证明力较强。人民对经过公证证明的法律行为、法律事实和文书，应当确认其效力。在审判人员认为没有疑义的情况下，即可将公证后的协议书作为证明事实的证据。

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