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租铺面纠纷找哪个部门

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找居委会协调,也可以直接起诉到由依法裁决。

商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料

1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等;

2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等;

3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等;

4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等;

5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。

一、商铺免租期一定要有吗?

现在很多的商铺在出租的时候回退出一些免租期来吸引人消费,就现在的情况来看,商铺免租期一般3-6个月,不过也不是说固定的,具体看你与出租者怎么谈的,只要有深谈就能免租。但是要注意这个免租期,在法律上是没有明文规定的,法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商,然后写入合同中,双方应当履行责任。

二、租商铺需要注意什么?

1、租商铺要考虑地段

如果选定了一个区域,不要着急把找到的商铺租下,可以在该区域多考察一段时间,观察这个区域的客流量,人流层次怎么样,了解他们消费水平和习惯,如果不符合你经营的商铺需要,建议换一个地方考察。

2、低价虚假广告要注意

在我们生活中虚假广告最为常见,租赁人经过报纸、网站等渠道看到所刊登的商铺租价都要低于正常市场价格时,我们需要特别的注意。这些虚假信息很有可能是一些黑中介为了牟取不正当利益,作为诱饵骗取租赁人上当的一种手段。

3、房东个人情况查仔细

在我们租赁过程中经常会遇到二房东问题,租赁人应检查该二房东在其租赁期间是否有权利把此商铺转租,并让其出示租赁合同以及提供该商铺的相关产权证明,避免发生法律纠纷。如果是房东本人出面签约时,查看相关证件和身份证;如果是朋友出租商铺,一定要有委托书、房产证、身份证或者是复印件。

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