农村宅基地确权包括申报登记、土地来源证明、实地调查、测量界限、公告等步骤。老宅基地确权由集体经济组织分配确定,宅基地属于集体土地,所有权由集体所有,分别属于不同集体经济组织或乡农民集体所有。
法律分析
农村有两个儿子,他们共有一套房屋宅基地。针对这个问题,有以下三种解决方案:
1. 翻盖自己家的老宅。
2. 置换宅基地。
3. 购买一块宅基地。
一、农村宅基地如何确权
农村宅基地确权的步骤如下:第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇出具土地来源的证明。第三、当地的国土部门根据农民的申请进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。第四、测量过程中,还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限,并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。第五、测量完毕,经土地主管部门审核,认为界限清楚没有争议的进行公告。第六、经过公告,而且没有人提出异议的宅基地,在公告期满后,由当地县签发农村宅基地使用权证。
二、老宅基地确权
老宅基地确权如下:
1、老宅基地的确权由集体经济组织分配确定,宅基地属于集体土地,其所有权由集体所有,集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围,确定其权利;
2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;
3、已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
结语
根据以上情况,针对农村宅基地的确权问题,可以采取以下三种解决方案:翻盖自己家的老宅、置换宅基地或购买一块宅基地。确权的步骤包括领取申报登记表、提供土地来源证明、实地调查并绘制地籍调查表,指认界限并签名盖章,经过审核后进行公告并签发使用权证。老宅基地的确权由集体经济组织分配确定,已分配给不同集体经济组织的由其经营管理,已属于乡农民集体所有的由乡农村集体经济组织经营管理。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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