父母离婚了房子如何过户给儿子

由于是直系亲属，可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户税费。赠与过户流程如下：

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民的规定，也应当认定赠与成立。

一、房产份额赠与如何办理

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：

（1）申请书；

（2）有关当事人身份证件；

（3）原房地产产权证；

（4）赠与书及公证书；

（5）契税收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理了房屋产权转移登记为准。

二、父母的房产写成儿子名应该怎么办手续

有两种途径一种是赠与，一种是买卖。

房屋赠与手续主要经过以下几个步骤：1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。

买卖的程序：1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。2、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。3、缴纳税费。4、办理产权转移过户手续。