法律分析:1、集体土地所有者出具同意抵押的证明。2、对抵押的土地使用权进行地价评估。3、确认土地估价结果。4、抵押双方签订抵押合同。5、申请抵押登记。6、审核、登记。7、核发抵押证明书。
法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》
第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
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