二手房购房按揭贷款应具备的条件

1．申请二手房购房按揭贷款应具备的资料和条件。

凡是年满18周岁、具有完全民事行为能力、拥有杭州市区常住户口的人，都可以申请。同时还需要具备以下的条件：

A.申请人必须有稳定的合法收入。

B.归还本金和利息的能力。

C.借款合同

D.同意以所购买的房屋及其权益作为抵押物

E.购买的房屋必须产权明晰。

F.能进入房地产市场流通；

G.所购买的房屋不在拆迁公告范围内。

H.在中介公司签订了《房屋买卖合同》、交纳了相应的首付款。然后才能向银行提出借款申请。

2．按揭贷款程序

需提供资料

房屋购销合同肆份（一份有预登记章）

30％首付款收据复印件

身份证、户口簿复印件

户口不在一起，另需提供结婚证复印件

借款申请书两份

外地户口需提供暂住证

*房屋购销合同、代理合同正本各壹份

*评估报告正本壹份

*三证复印件各一份

注：（二手房还需提供"*"资料、公积金贷款各加一份）中介公司购买二手房

一、汽车贷款的申请条件

（一）申请条件

1、购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。

3、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。

4、向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

5、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

（二）提供资料

1、个人借款申请书；

2、本人及配偶有效身份证明；

3、本人及配偶职业、职务及收入证明；

4、结婚证（未婚需提供未婚证明，未达到法定结婚年龄的除外）及户口薄；

5、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；

6、与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书；

7、已存入或已付首期款证明；

8、担保所需的证明文件或材料；

9、合作机构要求提供的其他文件资料。

二、外地户口在杭州买房条件

外地户口在杭州买房条件：

1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；

2、申请人具有高中以上文化程度；

3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育；

4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。

一、外地户口在杭州买房材料：

1、全款买房需要的证件，已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身，身份证、户口本、单身证明；

2、贷款买房需要的证件，结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水，、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

二、外地户口在杭州买房流程：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，签订房屋买卖合同；

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请；

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定；

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放；

8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

综上所述，外地户口在杭州买房条件，外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；申请人具有高中以上文化程度；年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。随迁未成年子女户口的，需符合计划生育；非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定。外地户口在杭州买房材料，全款买房需要的证件，已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身，身份证、户口本、单身证明；贷款买房需要的证件，结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水，、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。