法律分析：
土地使用权出让契税的税率是3-5%。土地出让契税是指不动产 土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主 产权承受人征收的一次性税收。 契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征。
法律依据：
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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