房屋租赁合同纠纷的诉讼性质是什么？

房屋租赁合同纠纷属于民事诉讼，当事人可通过仲裁机构解决纠纷。涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议或协议无效时，可向人民起诉。当事人需履行判决、仲裁裁决、调解书，如拒绝执行，对方可请求执行。

法律分析

房屋租赁合同纠纷属于民事诉讼。合同当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民执行。

拓展延伸

房屋租赁合同纠纷的解决途径是什么？

房屋租赁合同纠纷的解决途径主要包括协商解决、调解解决和诉讼解决三种方式。首先，当发生纠纷时，双方可以通过协商达成一致，寻求共同解决方案。协商解决是一种简便、快捷的方式，可以避免长时间的法律程序和费用。其次，调解解决是指通过第三方调解员对双方进行中立、公正的调解，促使双方达成和解。调解通常是一种灵活的方式，可以根据双方的需求和利益进行调整。最后，如果协商和调解无法达成一致，双方可以选择诉讼解决。在诉讼过程中，双方将通过进行争议的审理和裁决。诉讼解决是一种正式的法律程序，需要耗费时间和金钱。因此，在面对房屋租赁合同纠纷时，双方应根据具体情况选择适合的解决途径，以达到公正、合理的解决结果。

结语

房屋租赁合同纠纷的解决途径包括协商、调解和诉讼。协商是快捷的方式，调解可促成和解，而诉讼则是正式程序。双方应根据具体情况选择适合的方式，以达到公正、合理的解决结果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。