一、签房屋租赁合同的时候需要注意什么
1、签房屋租赁合同的时候需要注意的事项如下：
（1）双方当事人的情况；
（2）住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置；
（3）住房用途；
（4）租赁期限；
（5）房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租；
（6）住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任；
（7）住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的
1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
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