房屋退契税需要什么条件

来源：意榕旅游网

2021年房屋退契税需要条件如下：
1、产权人的书面申请；
2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；
3、身份证复印件（审核原件，留存复印件）；
4、住房产权证复印件；
5、产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；
6、按揭银行认定的按揭本息支付证明；
7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；
8、审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名。
按揭贷款买房要交契税如下：
1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；
2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房。
当地税局的工作人员给您提交的退税申请，做出答复后，退税的钱会在4—6个月的时间内，打到您提交的退税银行账户上。
因为退税时，涉及到的部门较多，比如银行国库、储蓄所等，所以退税到账的时间一般需要4—6个月，还需要您自己亲自到银行查询是否到账。

法律依据
《中华人民共和国税收征管法》
第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。依据《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

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