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共有房屋产权的划分如何确立?

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法律分析:共有房屋产权的划分一般需要协商一致,并可通过以下途径确立:

1.共有人签订协议:共有人可以签订协议,确定各自的共有份额和权利义务,以及协商如何分拆和管理共有房屋。

2.司法裁决:如果无法协商一致,共有人可以通过诉讼的方式请求进行裁决,根据事实和法律规定,确立各自的产权份额和权利义务。

3.共有人按比例划分:在没有协议和司法裁定的情况下,可以按共有人的比例划分共有房屋的产权份额。

法律依据:

《中华人民共和国物权法》第三十七条:共有人未能协商一致的,可以协议设立共有物管理委员会或者请求人民裁定。

《中华人民共和国担保法》第五十二条:各实体权利人对担保财产享有共有权,共有权的划分方式由各实体权利人协定。

《中华人民共和国不动产登记条例》第二十四条:共有不动产所有权的份额,登记机关应当根据共有人的申请,分别记载在每一个共有人的不动产权证书上。

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