外地人在广州买房条件是什么?

1、满足广州当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等;

2、贷款的话，还需提供广州收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、广州各地买房迁户口政策不一样，比如外省市个人购房迁户口程序与广州籍人士基本相同。

4、外地人向广州银行贷款买房需要条件：

(1)同意以广州所购住房为抵押担保。

(2)广州借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

(3)具有广州完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

(4)必须支付不低于广州所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

(5)具有广州稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(6)已经签署广州购买住房的合同或协议。

一、商业住房如何贷款？

（一）需要的资料如下：

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件；

2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件；

3、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）；

4、贷款人收入证明；

5、房屋买卖合同原件一本；

6、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据；

7、所购买房屋的产权证复印件。

（二）贷款人需要满足的条件如下：

1、具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；

3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；

4、与卖方签定有效的购房合同或购房协议；

5、支付了规定比例的首付款（一般是不低于所购房屋总价的30％）或在贷款银行存入了不低于首付款的存款；

6、贷款人年龄在18－65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；

7、银行规定的其他条件。

（三）贷款的相关流程：

1、银行初审；

2、购买保险；

3、银行复审；

4、签订《住房抵押贷款合同》；

5、与卖方办理房屋产权过户；

6、银行为该房屋办理抵押登记手续；

7、银行放款。

二、买房贷款需要什么条件

买房贷款需要具备下列条件：1、有合法的居留身份，年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明，所购商品房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；2、有稳定的职业和收入，信用良好；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、已与公司签订了《房屋买卖合同》，并已支付了银行规定的首付款比例，为20％以上；5、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。需要准备（1）购房人与公司签订的《房屋买卖合同》、30％以上房款收据；（2）购房人有效身份证件、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；（3）购房人收入证明（银行提供置于售楼处），满足以上条件准备好资料就可以去银行申请贷款了。