法律分析：
1、要申请登记、地籍调查以及进行权属审核；
2、要知晓设定抵押权的情况；
3、注意开发商建设用地手续要齐全；
4、必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容