宅基地补偿计算方式是什么？

被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地所有权区位补偿价的计算公式为：被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积；宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

法律分析

实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

拓展延伸

宅基地补偿计算方式的适用范围和法律依据是什么？

宅基地补偿计算方式的适用范围和法律依据是根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规进行规定的。根据这些法律法规，宅基地补偿计算方式适用于农村宅基地征收、拆迁、补偿等情况。具体计算方式根据土地面积、土地等级、地理位置、市场价格等因素进行综合考虑。补偿计算方式的具体细则可能会因地区而异，但总体目标是确保农民在宅基地征收过程中能够获得公平合理的补偿，保障其合法权益。因此，根据相关法律法规的规定，宅基地补偿计算方式应当遵循合法、公正、透明的原则，确保补偿计算的合理性和公平性。

结语

根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，宅基地补偿计算方式的适用范围和具体细则可能因地区而异。然而，总体目标是确保农民在宅基地征收过程中能够获得公平合理的补偿，保障其合法权益。因此，宅基地补偿计算方式应当遵循合法、公正、透明的原则，确保补偿计算的合理性和公平性。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。