律师解答：
只有购房合同,一般都能办营业执照 注册办理具体流程如下： 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件；3、办理组织机构代码证；4、刻章；5、办理国税登记证；6、办理地税登记证；7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）。
【法律依据】：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三条 申请企业法人登记，经企业法人登记主管机关审核，准予登记注册的，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格，其合法权益受国家法律保护。
依法需要办理企业法人登记的，未经企业法人登记主管机关核准登记注册，不得从事经营活动。
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